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移民葡萄牙的十大禁忌（移民葡萄牙的華人現(xiàn)狀）

發(fā)布時間：2023-04-28 17:47:26 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 830

大家好！今天讓小編來大家介紹下關(guān)于移民葡萄牙的十大禁忌的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、要往葡萄牙移民了應(yīng)注意哪些?
2、葡萄牙購房移民有什么風(fēng)險和注意的事項
3、移民葡萄牙需要注意哪些事情
4、移民葡萄牙不可不做的幾件事

移民葡萄牙的十大禁忌（移民葡萄牙的華人現(xiàn)狀）

一、要往葡萄牙移民了應(yīng)注意哪些?

你是做的葡萄牙購房移民么？要是購房移民的話要注意以下這些

問題一：50萬歐元價值及以上的房產(chǎn)具體是指哪種類型的房產(chǎn)？

50萬歐元以上房產(chǎn)的詳細(xì)含義是：投資者可以購買單套價值在50萬歐元或以上的房產(chǎn)；如果購買多套房產(chǎn)、其總價值達(dá)到50萬歐元以上，是合格的；如果三個申請人——或三戶家庭共同購買一套房產(chǎn)，各擁有1/3的產(chǎn)權(quán)，每份在50萬歐元以上，總共在150萬歐元以上，也是符合投資移民條件的。

問題二：50萬歐元可以在葡萄牙買到什么樣的房產(chǎn)？

里斯本的房價在整個歐洲大陸國家中排名在最后幾位，如果在里斯本市區(qū)購買一套130平米左右的2居高級公寓，室內(nèi)有家具、車庫、陽臺、樓臺、儲藏室，外面有泳池，價格只要約51萬歐元；如果購買海邊4居200-300平米獨棟別墅帶泳池的，價位在50-60萬歐元左右。如果在南部的阿爾加維買房，面積在250平米左右的遠(yuǎn)郊5居室的獨棟海景別墅，帶泳池，只需要51萬歐元左右。

問題三：三代人同時移民是什么意思？

一家三代同時移民是葡萄牙“黃金移民計劃”的一大亮點，它是指申請人的配偶、子女、申請人的父母以及申請人配偶的父母均可一同申請移民，實現(xiàn)三代同堂，這對于那些擔(dān)心父母養(yǎng)老問題的申請人尤為適合。申請人子女從小學(xué)到高中均可享受免費基礎(chǔ)教育，大學(xué)學(xué)費也比較低，而且每年繳納550歐元就可以購買社保，享受社會福利。

問題四：葡萄牙購房移民的流程是怎樣的？

葡萄牙購房移民的程序比較簡單，首先投資者先辦理簽證去葡萄牙考察房產(chǎn)，決定購買后與開發(fā)商簽訂臨時合約并付定金；第二步投資者需在銀行開戶并辦理稅號，同時要委托律師，簽訂正式合同并進(jìn)行公證；投資者回國后在要求的時間內(nèi)付清房產(chǎn)余款，并辦理房產(chǎn)買賣交易、備案、過戶等手續(xù)；投資者準(zhǔn)備申請資料，遞交葡萄牙移民局申請首次的居留簽證；4-6周后投資者獲得居留簽證；在投資滿5年后申請永居。

問題五：簽證的續(xù)簽及入籍需要達(dá)到什么條件？

首先，申請人必須保持所購?fù)顿Y項目至少5年；其次，申請人必須在取得居留簽證后第一年在葡萄牙居住至少7天，接下來的每一個兩年里居住至少14天；5年投資期滿后，達(dá)到最簡單的語言要求后，可申請永久居留身份，滿6年可申請入籍；最后，獲得永居也就是綠卡后，每兩年入境一次即可。

問題六：葡萄牙房產(chǎn)市場目前處于什么樣的發(fā)展?fàn)顩r？

受歐洲金融危機的影響，葡萄牙的房產(chǎn)價格近幾年一直出現(xiàn)下跌趨勢，房產(chǎn)市場疲軟無力。直到2012年年底，房價才開始止跌企穩(wěn)，并開始出現(xiàn)回升的趨勢。目前葡萄牙的房產(chǎn)價格和高峰期時相比，已經(jīng)下跌了20%左右，南部度假區(qū)的房產(chǎn)價格相對穩(wěn)定，降幅很小。葡萄牙房產(chǎn)市場開始走出低谷、價格出現(xiàn)回升之際，正是抄底入市的最好機會。

二、葡萄牙購房移民有什么風(fēng)險和注意的事項

1）葡萄牙所需繳交的稅項？

企業(yè)利得稅：12.5%和25% (企業(yè)年利潤12,500 歐元為分界線)
個人所得稅：13.2%
增值稅：一般稅率為23%

2）如果得到葡萄牙居留權(quán)后，投資房地產(chǎn)價格下跌至少于50 萬歐元，申請人需增加投資額以滿足申請的最低要求嗎？

答:不需要，申請人只需在購買房產(chǎn)時，房產(chǎn)價格達(dá)至50 萬歐元或以上。另外，如投資者購買50 萬歐元或以上的房產(chǎn)，必須支付首次最低金額的50 萬歐元，其后可以用借貸或按揭的方法購買凈余的金額價值。

3）如何取得永久居民身分？

答:如申請人持有葡萄牙臨時居民身分連續(xù)5 年，即合符資格申請永久居民身分。成功通過簡單考試或符合其他永居要求后，即取得永久居民身分。

葡萄牙政府認(rèn)可并由葡萄牙官方教育機構(gòu)頒發(fā)的資格證書
任何葡語國家官方的教育機構(gòu)發(fā)出的資格證書 (須注明參與葡萄牙語課程)
葡萄牙就業(yè)局(IEFP)舉辦的葡萄牙語課程或任何其他官方認(rèn)可的教育機構(gòu)發(fā)出的資格證書
教育部認(rèn)可的測試評估中心，所頒發(fā)通過基本葡萄語(以葡萄牙語作為外語)考試的資格證書

4）主申請人可以多買幾套房產(chǎn)，以達(dá)到50萬歐元的門坎嗎？

答:可以，主申請人只需總值達(dá)50萬歐元，便可申請投資移民。另外，一套總值達(dá)100萬歐元的房產(chǎn)，也可以為2名主申請人作投資移民之用。

5）葡萄牙房產(chǎn)可否用作抵押或按揭用途？

答:50 萬以上的葡萄牙房產(chǎn)均可用作抵押或按揭用途。

6）取得永久居民身分后需要長居葡萄牙嗎？

答:只需在12 個月內(nèi)入境一次。

三、移民葡萄牙需要注意哪些事情

騙局一、是否在葡萄牙當(dāng)?shù)赜邢喈?dāng)?shù)膶嵙?span style="display:none">EHw創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

對于想要購房獲取產(chǎn)權(quán)來移民的客戶，要知道在葡萄牙并沒有太多正規(guī)的中國，很多人通過與當(dāng)?shù)氐乃饺酥薪樗暮献鳎@取房產(chǎn)代理權(quán)。但是這種行為并不被當(dāng)?shù)胤伤Ｗo(hù)，如果一旦出現(xiàn)問題，個人是很難處理與解決的。

解決預(yù)防方案：在選擇中介的時候，要在第一時間去詢問了解其公司在葡萄牙是否有足夠的實力與背景。極力獲取其公司在當(dāng)?shù)氐娜棵Q，具體的辦公位置。還要注意其是否在當(dāng)?shù)赜泻献鞯姆慨a(chǎn)商以及當(dāng)?shù)氐穆蓭熓聞?wù)所。必要時在辦理業(yè)務(wù)的時候記得記好律師的從業(yè)資格證件編碼。

騙局二、故意調(diào)高房價

很多實力不足的移民中介，根本得不到好的房產(chǎn)代理權(quán)。只能出售單個的房產(chǎn)，調(diào)高房子的售價，從中獲取利益。這些單個的別墅與公寓，不能確切的評估其物價，在價格上就沒有那么透明化。中介利用國內(nèi)人不懂葡萄牙的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場，從而加價賺取了不少的利益。

針對其解決方案：在選擇葡萄牙的房產(chǎn)時，要提前觀察、參考大型的出售項目性是必要的首先的，因為房屋在出售時都是多套同時出售，不管是開發(fā)商還是代理商，一般給出的價位都是統(tǒng)一的。價位會比較透明化，可以進(jìn)行對比。如果對單個的別墅或者是公寓感興趣的話，盡量是尋求當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)顧問陪同巡查。選擇大型的銷售公司會比較靠譜，因為他們不會惡意違法的哄抬房價。

騙局三、各種服務(wù)費、考察費

很多公司為了賺取更多的利益，在各個服務(wù)需求中，強行加入收費制度。利用打折優(yōu)惠的方法獲取移民者的眼球，卻在各類服務(wù)項目時收取眾多的費用。并且這些費用都是不予退還的。如果因為種種原因未能辦成購房移民，之前花銷的金錢就如同扔了一樣。很多前期了解者并沒有注意這么多，但是后悔了也沒有什么用。

解決方案：在葡萄牙有非常明確的移民政策，只要選則了正確的房產(chǎn)商合作，全程都會有外籍律師全力保障，過程并沒有過于的復(fù)雜，只需要支付相關(guān)的服務(wù)費和律師費用即可。其它認(rèn)證的環(huán)境只要根據(jù)實際支出來承擔(dān)就好。在合作中，盡量選擇后付費用的方式，給自己留些保障。費用方面自己一定要總結(jié)清楚，不要過后發(fā)現(xiàn)漏洞被別人把錢財騙了去，使自己陷入被動的狀態(tài)。

四、移民葡萄牙不可不做的幾件事

; 1、在里斯本享受最正宗的葡式蛋撻

葡萄牙美食多種多樣，但葡式蛋撻卻是聲名卓著。里斯本的Pastéis de Belém蛋糕店，堪稱葡式蛋撻的鼻祖，絕對的"百年老店"，無論什么時候來，都是顧客盈門。剛出爐的蛋撻，撒上香醇的肉桂粉，真的是唇齒留香，令人回味。

Pastéis de Belém蛋撻店，不僅僅是空間上緊挨著修道院，它的誕生也跟修道院緊密相關(guān)。傳說1820年葡國的自由革命之后，所有修道院均被關(guān)閉。修道院為了生存，于是就嘗試著做一些甜點，在隔壁的糖果店出售。誰想?yún)s迅速被人們接受，成為當(dāng)?shù)氐拿牢?。?837年開始，蛋撻的制作方法就成為秘方，從那時起一直保持不變。變化的，只有每日川流不息的食客。

買上一份蛋撻，，再加一小杯葡萄牙咖啡，濃香的雞蛋味道，和濃香的咖啡味道，真是無上的享受，那感覺，無論是在國內(nèi)還是在澳門，都是感受不到的。

2、暢游波酒之鄉(xiāng)，品葡萄美酒

波爾圖是杜羅河上游葡萄酒的集散地。古老的杜羅河橫貫波爾圖東西，放眼望去，雄闊寬廣的杜羅河仿佛一位滄桑的老者，帶你到歷史的前沿，向你述說著波爾圖的過去和今朝。

游人不管什么時候來到河畔，都會看見河面上停著幾艘滿載葡萄酒的商船。這些商船正等待著把葡萄要最值得驕傲的波爾圖葡萄酒運往世界各地，難怪品質(zhì)甘醇的波爾圖葡萄酒被譽為葡萄牙的“第一大使”。

波爾圖的酒窖一條街上，到處散發(fā)著酒香。參觀各個酒窖，熱情的講解員會像你介紹不同品牌的葡萄酒有著不同的故事，帶你參觀具有悠久歷史的釀酒工藝，教你鑒賞葡萄酒的高低貴賤，還可以品嘗各個口味的美酒。

3、觀賞歐洲大陸最西端之“天涯海角”

如果你想讓心愛的人感覺那種天荒地老的震撼，你一定得去那種氣勢磅礴的海角，有百丈峭壁，驚濤拍岸，浩瀚無際的汪洋，很大的風(fēng)，還有，一座孤獨的燈塔。

在葡萄牙就有三個這樣的海角，一個是羅卡角(Cabo da Roca)，一個是埃斯皮雀爾角(Cabo Espichel)，另一個就是在葡萄牙南端的圣文森角(Cabo de Sao Vicente)。這三個海角中最有名氣，游人最多的是羅卡角。

羅卡角位于葡萄牙首都里斯本附近，那里海天相接，風(fēng)景浩瀚。其標(biāo)志性碑石上，鐫刻著著名葡萄牙詩人卡蒙斯的詩句：“陸止于此，海始于斯”，道出了來此一游的亮點—這一角落乃是歐洲的最西端。這里就是葡萄牙著名的羅卡角(Cabo da Roca)。

雖然十六世紀(jì)時的葡萄牙詩人曾說，里斯本是大陸的盡頭、海洋的開始，實際上，歐洲大陸的盡頭卻是在離里斯本46公里的羅卡角。從里斯本去羅卡角最好是下午去，先到離里斯本28公里的辛特拉(Sintra)繞一圈，參觀這個聯(lián)合國文教組織劃定的文化古跡保留區(qū)，然后再驅(qū)車18公里到歐洲最西端的這個海角，站在150公尺高的懸崖上看日落。

4、青花瓷不止中國有，在波爾圖看中國元素

在葡萄牙，青花成了生活的背景。各色精美、古樸、明凈的青花瓷磚畫鑲嵌在教堂外墻上、民居大門旁、餐廳的座椅后。當(dāng)這些平時謙遜寧靜的藍(lán)色匯集在一起，你會發(fā)現(xiàn)，它們擁有了令人沉醉的強大氣場，瓷磚壁畫已融入了葡萄牙血液之中。葡萄牙人就是以它為背景，歡笑、哭泣、擁抱、親吻、道別，自如生活。那些流暢斑斕的瓷磚畫，讓原本平淡的生活瞬間生動起來。

5、夜晚在里斯本感受法朵歌劇的情調(diào)

法朵(Fado)是葡萄牙獨有的音樂歌曲。葡萄牙傳統(tǒng)音樂形式“法朵”有著一百多年歷史，堪稱葡萄牙國樂。一些人發(fā)現(xiàn)法朵音樂太過悲傷，但并不是所有的法朵音樂都很煽情。

感受法朵的傷感情調(diào)是諸多夜生活中的一種，老城區(qū)的殘舊和新城市的清新交錯之時，接連聽到一首首葡語的吉他怨歌，節(jié)奏像慢板西班牙佛朗明戈，嗓音卻充滿藍(lán)調(diào)般的滄桑。里斯本每個角落都充斥著這種優(yōu)美而憂傷的歌聲，無論咖啡廳、食肆還是百姓家中都不停播著唱著，讓本來殘舊的里斯本更添愁緒。

6、在阿爾加夫揚起風(fēng)帆，進(jìn)行一場冒險之旅

充滿活力的大西洋海域阿爾加夫海岸是葡萄牙最流行的海濱勝地，在那兒可以享受到非常與眾不同的感覺。這個地區(qū)全年幾乎完美的氣候，以及那些擁有無數(shù)海礁和沙丘的迷人沙灘，溫?zé)崆宄旱暮Ｋ?，超過150公里的海岸線使這里成為了海上運動的首選之地。

在阿爾加夫海岸感受海上沖浪和揚帆帶來的樂趣是一件一定要嘗試的事情，這里有葡萄牙甚至南歐最干凈的海水，溫柔的微風(fēng)，這一切為這里創(chuàng)造了完美的沖浪條件。

所以不管是帆船還是帆板，每年都會有數(shù)以萬計的旅游者慕名來到這里，享受那不一樣的海濱冒險之旅。

7、租個村莊去感受歐洲中世紀(jì)的生活

葡萄牙中世紀(jì)村莊圣格雷戈里烏近幾年游人越來越多，像很多其他的葡萄牙古老村莊一樣這里很有中世紀(jì)的感覺，古樸的人民，低調(diào)但不失奢華的城堡。但這里又和其他村莊不一樣，這座位于首都里斯本以東180公里處的村莊被山丘和葡萄園包圍。近幾年這里的人民把這里裝飾一番后向那些想體驗鄉(xiāng)村生活的游客整體出租。租了村莊的游客可以盡情的在這里享受屬于自己的一天，度過一段不被任何陌生人人打擾的時光，擁有一個屬于自己的村莊。

旅人提示：包租整個村莊的價格為一夜880歐元(合1064美元)，村中的10間房屋可以容納25人。

8、在葡萄牙看葡式斗牛段

斗牛是伊比利亞半島西班牙和葡萄牙這兩個民族的傳統(tǒng)之一，但西班牙斗牛與葡萄牙斗牛有明顯不同。西式斗牛，牛在斗牛場當(dāng)場被刺死。而葡式斗牛的傳統(tǒng)做法是在最后只靠一隊壯小伙把背部已插上數(shù)劍的牛扳倒，并不刺死它。

葡萄牙有一個叫弗朗卡德席爾瓦的小鎮(zhèn)，小鎮(zhèn)上的斗牛場是一個可以容納1000余名觀眾的圓形露天斗牛場。每天下午5點半，來自世界各地的游客和當(dāng)?shù)厝舜髦Ｗ忻?，頂著烈日會聚在彌漫牛糞味的斗牛場觀看精彩無比的葡式斗牛表演。

斗牛場上，擁有嫻熟斗牛技術(shù)的斗牛士們騎著駿馬和黑牛周旋，每當(dāng)黑牛要撞到馬時，他們都會指揮駿馬稍稍避開黑牛，同時拿起裝有倒鉤的鏢箭向黑牛猛刺過去，利鏢也聽話的插在牛背上。經(jīng)過斗牛士一次次的戲耍黑牛，最終將其征服。觀眾們無不為斗牛士精彩的表演而嘆服，一些觀眾從看臺上將鮮花、帽子、圍巾、鞋子、扇子等物品扔進(jìn)場內(nèi)。斗牛士的助手又會把這些東西撿起來送還給臺上的觀眾，意思是讓觀眾把斗牛的好運帶走。

9、在世界最美火車站調(diào)整心情

很多人認(rèn)為火車站只是一個運輸中轉(zhuǎn)站，沒什么美不美之說!其實不然火車站不僅是一個地方的臉面，更是一個美景和另一個美景的連接點。

在葡萄牙有一個叫圣本圖的小鎮(zhèn)，這個小鎮(zhèn)并沒有什么特別之處，但卻因為小鎮(zhèn)上的火車站而名聲鵲起，當(dāng)你走入圣本圖車站的時候抬頭看見那復(fù)折屋頂和石頭門臉會使人聯(lián)想起19世紀(jì)的巴黎建筑。而車站大廳更是有種與眾不同的美，大廳墻壁上貼有2萬多塊錫釉花瓷磚，這部作品用了作者11年的時間來完成。

每年都會有很多游人慕名來到這座被稱為世界上最美的火車站，在這里他們調(diào)整心情，重新出發(fā)。

10、去迷人巖石村落，找尋葡萄牙文化最深的根

在葡萄牙的埃什特雷拉山脈之中，一個高高的懸崖上，有一個名叫蒙桑圖(Monsanto)的中世紀(jì)村落，它被稱為是“葡萄牙最葡萄牙的一個村莊”，那里完好地保存著葡萄牙文化最深的根。

蒙桑圖小鎮(zhèn)雖然很小，卻非常具有特色，它神秘而迷人，曾當(dāng)選“最具葡萄牙特色的村落”。12世紀(jì)的葡萄牙人在山丘上生活發(fā)展，他們利用巨石來建造住房，有時還會用某種特殊形狀的石頭做屋頂，這就是為什么這里的房子被稱為“只有一個屋頂?shù)姆孔?rdquo;。

葡萄牙文化受到了多方面影響，但仍保持個性和特點。葡萄牙最偉大的文化遺產(chǎn)非建筑莫屬，大量形形色色的優(yōu)秀民間建筑美不勝收。這類遺產(chǎn)已經(jīng)得到聯(lián)合國教科文組織的認(rèn)可，一批城鎮(zhèn)也已被列為世界文化遺址。而葡萄牙的建筑才華一直持續(xù)至今。

11、葡萄牙的漁村里尋找阿拉伯的痕跡

你是不是對這個題目很驚訝，怎么可能在葡萄牙找到阿拉伯世界的元素呢。其實早在中世紀(jì)時期，當(dāng)時的葡萄牙帝國無比強大，幾乎和西班牙瓜分了整個世界，阿拉伯國家當(dāng)然也不例外的被征服了。

隨著葡萄牙皇家貴族對奢飾品和建筑的需求提升，大量的阿拉伯世界的能工巧匠被引入葡萄牙，而這些阿拉伯技工隨著時間的流逝也定居了下來。

現(xiàn)在在葡萄牙一些小漁村游玩會時會多一種獨特的體驗，在那里阿拉伯人的影響和痕跡隨處可見，村鎮(zhèn)房屋中的白壁粉墻，屋頂?shù)臒焽?，以及蜿蜒曲折的大街小巷。?dāng)游人走累的時候可以隨便找一家當(dāng)?shù)匕⒗思倚_，喝一杯主人端上的阿拉伯特有的薄荷茶，體會一下當(dāng)?shù)厝嗣竦挠押煤痛緲恪?span style="display:none">EHw創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

當(dāng)然要了解阿拉伯人豐富的歷史，還需要去看看他們的教堂，去撫摸海邊陡崖上的城墻，才能深刻感受到阿拉伯遺留下來的的痕跡。

以上就是關(guān)于移民葡萄牙的十大禁忌相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。