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為什么很多人不買洋房（洋房最不建議買的樓層）

發(fā)布時(shí)間：2023-04-28 12:06:05 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 35

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于為什么很多人不買洋房的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

1、洋房不好賣的原因
2、為什么洋房二樓沒(méi)人要
3、買房的時(shí)候，是應(yīng)該選擇高層還是洋房？
4、越來(lái)越多的人不再喜歡購(gòu)買高層住宅了，這是為什么呢？

為什么很多人不買洋房（洋房最不建議買的樓層）

一、洋房不好賣的原因

洋房不好賣的原因有：開(kāi)發(fā)商實(shí)力差，物業(yè)管理差，交通和周邊配套不方便。買房子是要看開(kāi)發(fā)商的實(shí)力的，開(kāi)發(fā)商實(shí)力越強(qiáng)，開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)就會(huì)很豐富，房子質(zhì)量會(huì)有保證，并且在小區(qū)內(nèi)很多建筑的設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)更為人性化。物業(yè)管理差也會(huì)影響售賣，因?yàn)槲飿I(yè)代表著安全，洋房的物業(yè)公司也要非?？孔V。買洋房的人經(jīng)濟(jì)實(shí)力一般都很強(qiáng)，所以非常注重交通和周邊配套設(shè)施，這是一個(gè)影響銷售非常大的因素。

二、為什么洋房二樓沒(méi)人要

因?yàn)檠蠓慷堑牟晒獠皇翘貏e好的。

洋房二樓容易被一些高大的樹木與前排的樓房遮擋住，這樣會(huì)對(duì)室內(nèi)的采光造成很大的額影響。

此外，洋房二樓未設(shè)有獨(dú)立的下水管道，也就是說(shuō)樓上所有樓層在下水過(guò)程中都要經(jīng)過(guò)二樓，住戶會(huì)受到噪音的干擾，而且下水管道一旦出現(xiàn)堵塞的問(wèn)題，一般都是在二樓進(jìn)行疏通，讓你不勝其擾。

現(xiàn)在的洋房一般都只有六層，建議大家購(gòu)買三層或四層的房子，如果低于六層的洋房，建議大家購(gòu)買一樓的房子，因?yàn)檠蠓康囊粯谴蠖喽紟в性鹤?，整體空間更大，居住起來(lái)也會(huì)更加舒適。

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三、買房的時(shí)候，是應(yīng)該選擇高層還是洋房？

洋房的項(xiàng)目一般都為低密度，低容積率小區(qū)；首先住戶比較少，感覺(jué)居住環(huán)境會(huì)安靜很多，不會(huì)感到嘈雜；而且一般園林綠化設(shè)計(jì)得也會(huì)很不錯(cuò)，這樣一來(lái)從居住密度，環(huán)境上來(lái)說(shuō)洋房如果你這個(gè)剛需預(yù)算夠那直接上洋房不用考慮，雖然價(jià)格高了一點(diǎn)，以后賣二手房的時(shí)候你的洋房?jī)?yōu)勢(shì)比高層大多了，所以你的好處在后邊呢，自己住著舒服不舒服只有自己知道。

相差一千來(lái)說(shuō)，不多，還要看家庭成員情況，如果家里有老人的話，洋房可能好一點(diǎn)，如果高層樓間距可以，而又無(wú)老人，價(jià)格便宜一千，可以作為過(guò)渡，買高層，以后條件好了再換改善房，得房率高。戶型設(shè)計(jì)也要比高層設(shè)計(jì)的更合理，所以我是建議您條件允許的情況下肯定考慮花園洋房。這種產(chǎn)品開(kāi)發(fā)上一般都做的少，屬于稀缺產(chǎn)品。以后二手房交易也很好交易。

洋房環(huán)境好，居住密度低，可選2樓，但視野肯定沒(méi)有高層好，高層就是靠視野，居住密度高，住起熱鬧，都可以選，看看哪個(gè)學(xué)校好些，如果都是一樣的，建議洋房，以后洋房是稀缺資源如果你的預(yù)算夠，就選洋房。洋房密度低，而且以后升值空間很大。高層相對(duì)便宜，如果選擇可選六層至十二層。六層以下容易被遮擋，太高了萬(wàn)一停電爬樓太累。而且越高水壓容易上不去。

一般帶露臺(tái)，所以這兩個(gè)樓層也會(huì)貴些，但是物有所值。但是有些地方，人們不喜歡洋房的一樓和頂樓，認(rèn)為一樓潮，頂樓漏水等。那就選中間樓層吧，二樓有點(diǎn)低，選345都可以。子也是200多萬(wàn) ，人多，環(huán)境有好的也有一般。買房要選好周邊中心參照物，看周邊發(fā)展。參照物是變化的，隨著城市發(fā)展商業(yè)中心也在變動(dòng)。

四、越來(lái)越多的人不再喜歡購(gòu)買高層住宅了，這是為什么呢？

因?yàn)楦邔幼≌嬖谥莘e率高、安全隱患問(wèn)題嚴(yán)重以及對(duì)電梯依賴程度較高的缺點(diǎn)，所以現(xiàn)在的人越來(lái)越不喜歡購(gòu)買高層住宅。

雖然高層住宅層深受消費(fèi)者的歡迎，但是隨著時(shí)間一長(zhǎng)，高層住宅的缺點(diǎn)也慢慢顯露了出來(lái)，隨著越來(lái)越多的業(yè)主表達(dá)出對(duì)高層住宅的不滿后，高層住宅熱的風(fēng)潮也慢慢消退了下來(lái)。正是由于高層住宅存在著各種各樣的缺點(diǎn)，使得高層住宅不再受到大家的喜歡。

一、高層住宅容積率較高。

越高的住宅意味著就會(huì)有越多的住戶存在，而住戶有權(quán)使用小區(qū)的所有公共設(shè)施資源，因此這會(huì)導(dǎo)致小區(qū)的公共設(shè)施資源出現(xiàn)異常緊張的情況，在高層住宅越多的小區(qū)，車位緊張的問(wèn)題就會(huì)非常明顯，所以為了避免與很多人搶奪公共設(shè)施資源，現(xiàn)在大部分人都會(huì)選擇低層住宅或者是洋房。

二、高層住宅存在著安全隱患問(wèn)題。

雖然高層住宅起到了節(jié)省土地的效果，但是一旦高層住宅發(fā)生火災(zāi)，那么高層住宅當(dāng)中的業(yè)主想要及時(shí)撤離到安全地帶，簡(jiǎn)直是一件不可能的事情。因?yàn)楦邔幼≌臉I(yè)主想要全部撤離到安全地帶，必須要花費(fèi)很長(zhǎng)的時(shí)間，在這一段時(shí)間里，必然會(huì)出現(xiàn)非常嚴(yán)重的人員傷亡問(wèn)題，所以高層住宅的安全隱患是大家不再考慮高層住宅的原因。

三、高層住宅對(duì)電梯依賴性非常高。

由于高層住宅有很多住戶存在，所以每天上下班高峰期就會(huì)出現(xiàn)用電梯難的困擾，如果不想讓自己上班遲到，那么就必須要走樓梯。而如果電梯出現(xiàn)了嚴(yán)重的故障問(wèn)題，那么住戶們上下樓梯就會(huì)成為一件非常頭疼的事情，雖然大部分高層住宅都會(huì)有2~3部電梯，但是在上下班高峰期階段，依然會(huì)出現(xiàn)電梯不夠用的情況。

以上就是關(guān)于為什么很多人不買洋房相關(guān)問(wèn)題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問(wèn)題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。