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為什么不建議買復(fù)式房子（小復(fù)式樓裝修效果圖兩層）

發(fā)布時(shí)間：2023-04-28 11:58:48 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 426

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于為什么不建議買復(fù)式房子的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、買房能買復(fù)式樓嗎？復(fù)式樓有哪些優(yōu)缺點(diǎn)呢？
2、買復(fù)式樓有什么利弊？應(yīng)該如何解決？
3、買房能買復(fù)式樓嗎？復(fù)式樓的優(yōu)缺點(diǎn)是什么？
4、同樣的總價(jià)，買大平層好還是買復(fù)式好？

為什么不建議買復(fù)式房子（小復(fù)式樓裝修效果圖兩層）

一、買房能買復(fù)式樓嗎？復(fù)式樓有哪些優(yōu)缺點(diǎn)呢？

買房是可以買復(fù)式樓的，但是具體買平層還是復(fù)式樓也是根據(jù)自己的需求來考慮的，因?yàn)椴还苁瞧綄舆€是復(fù)式樓，都有自己的優(yōu)缺點(diǎn)。復(fù)式樓的樓層比較高，特別適合一些年輕人，且復(fù)式樓層是兩層的，是有樓層的存在，也會讓整個(gè)房子的功能區(qū)劃分的更加明顯一些。比如在設(shè)計(jì)的時(shí)候，就可以將臥室書房設(shè)置在2樓廚房客廳等地方設(shè)置在1樓，這樣居住起來也會更加的舒適和方便一些。但是復(fù)式樓的缺點(diǎn)就是層高較低，如果在裝修時(shí)設(shè)計(jì)不合理的話，就會讓整個(gè)空間看起來更加的擁擠，再加上復(fù)式樓是向下兩層，對于家里有老人和小孩來說，可能會不太方便，同時(shí)還可能會影響采光，需要設(shè)置一些輔助的光源。

復(fù)式樓是比較新穎的一種戶型，到目前為止是深受一些年輕人喜歡的，因?yàn)閺?fù)式樓對于平層樓層來說，整體視覺效果非常的不錯(cuò)，再加上復(fù)式樓層的面積會比較小，能夠更好的根據(jù)房間的空間來分割出不同的功能房間。而且復(fù)式樓有一個(gè)非常大的好處，就是利用率很高，尤其是一些小戶型的購房者來說，是能夠在一定程度上讓整個(gè)空間看起來更加的充足一些，不會顯得那么的擁擠，性價(jià)比也會更高。

在購買復(fù)式樓的時(shí)候是需要考慮到整個(gè)房間的布局問題，尤其是樓梯，千萬不要讓樓梯占用了太多的空間，不然只會浪費(fèi)很大的空間，也會破壞整個(gè)室內(nèi)的效果，可以考慮讓樓梯靠近墻體的位置，盡可能的不要占據(jù)太大的空間位置，平時(shí)進(jìn)行收納的話也會更加的方便一些。還有要注意復(fù)式樓層的衛(wèi)生間設(shè)置，如果只安裝一個(gè)衛(wèi)生間的話，那么在使用上可能會帶來一些不便。

最后不管購買什么樣的房子，在一定程度上都會有一些問題出現(xiàn)的，只需要提前考慮好并且設(shè)計(jì)好就能夠解決這些問題。

二、買復(fù)式樓有什么利弊？應(yīng)該如何解決？

大家在買房時(shí)一般都會特別重視房子的戶型，普通戶型已經(jīng)跟不上現(xiàn)代人的審美以及居住需求，所以很多人都會挑選復(fù)式樓，但是在買房了復(fù)式樓后很多人都會后悔買了復(fù)式樓，那究竟是為什么呢？接下來我們就一起來看一看。

一、什么是復(fù)式樓？

復(fù)式樓實(shí)際上是一類樓型，其實(shí)它是兩層的樓房，而不是一層樓房分為兩層的樓房，每一層都有自己獨(dú)立的標(biāo)準(zhǔn)層高，只是在兩層之間有一個(gè)一樓直通二樓頂?shù)囊粋€(gè)互相共同的空間，在樓一下能看到樓上的走廊以及欄桿。從結(jié)構(gòu)上來說是按照兩層樓的結(jié)構(gòu)去做的，在面積中則算兩層的面積，而互相通用的空間只能算是一層的面積。

二、為什么買了復(fù)式樓會后悔啊？

1、因?yàn)閺?fù)式樓住宅的面積比較寬大，而進(jìn)深會較小，所以房屋的自然采光以及通風(fēng)性就會很差，大家都知道復(fù)式樓需要一個(gè)上下的樓梯，而這個(gè)樓梯的占有地面積會比較大，所以會造成空間上的浪費(fèi)。

2、還有一點(diǎn)就是復(fù)式樓的層高會過低，會給人一種強(qiáng)烈的壓迫感，長期居住這樣的房型會產(chǎn)生局促憋氣的不適感，給居住的體驗(yàn)會大打折扣。

3、最后一點(diǎn)就是復(fù)式樓的隔斷樓板一般都是用的比較輕薄的隔板，但是木材的成本也會較高，隔音和防火功能都會相對較差，所以安全性不高，若是家里有小孩和老人的還是不要考慮這樣的房型的好。這就是為什么在買了復(fù)式樓后會后悔的原因了。

復(fù)式的優(yōu)點(diǎn)

很多開發(fā)商都有自己的復(fù)式樓盤，宣傳時(shí)購買小戶型的價(jià)格得到大戶型的面積，這使得很多人都心動(dòng)。很多城市對復(fù)式的限高有要求，有些開發(fā)商的樓盤開發(fā)的比較早，層高已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出政府的限制，所以購買是非常劃算的。復(fù)式是商住兩用的，如果有注冊公司的需求，將公司注冊在復(fù)式是一個(gè)很不錯(cuò)的選擇。

復(fù)式樓的缺點(diǎn)

復(fù)式可以分為兩層，但大多是復(fù)式做兩層空間不是很夠用的，第二層往往層高不夠用了，有時(shí)剛好頂?shù)筋^?？臻g分為兩層就有很多麻煩，取東西會經(jīng)常爬樓梯，不是很方便。復(fù)式由于可以商用的原因，每一層樓的住戶都是非常多的，這導(dǎo)致了人員比較復(fù)雜。商用的復(fù)式水電網(wǎng)都比較貴，價(jià)格一般是住宅的兩倍，而且一般不通氣。復(fù)式由于是公寓性質(zhì)多所以產(chǎn)權(quán)只有40年，屬于小產(chǎn)權(quán)房。開發(fā)商在銷售的時(shí)候，宣傳的面積很大，但是房產(chǎn)證上面的建筑面積只算一層的面積，所以這樣算下來每平米的單價(jià)并不是很劃算了。

三、買房能買復(fù)式樓嗎？復(fù)式樓的優(yōu)缺點(diǎn)是什么？

是可以買復(fù)式樓的，而且復(fù)式樓的裝修也比較耗費(fèi)費(fèi)用。優(yōu)點(diǎn)就是視覺效果比較好，分區(qū)域明顯，利用率比較高，缺點(diǎn)就是隔音效果比較差，通風(fēng)采光也比較差，而且樓梯比較占用位置。

四、同樣的總價(jià)，買大平層好還是買復(fù)式好？

買房買大平層好，還是復(fù)式洋房好，前提是房子總面積足夠大的情況下。如果房子在150平米以內(nèi)，那就不用考慮，一定是平層好。下面我們分別來看看二者的優(yōu)缺點(diǎn)。知道各自的優(yōu)缺點(diǎn)后，再根據(jù)我們的需求和實(shí)庭的實(shí)際情況，我們就不難選擇。

復(fù)式樓的缺點(diǎn)

樓梯很占空間。復(fù)式戶型的樓梯會占用一部分的公共空間，并且樓梯底下也不好利用，造成復(fù)式樓的空間利用率不高。安全性不高。復(fù)式戶型的樓梯坡度會比較陡，有些還會做成旋轉(zhuǎn)式的，或者樓梯做成鏤空式，都會帶來不安全因素。如果家里有小孩子的話，要慎重考慮。

樓層高度不夠。一般的復(fù)式戶型，它的上面一個(gè)樓層的高度都是相對來說比較矮的，甚至是很不達(dá)標(biāo)的。有的單層高度僅有2.5米左右，扣掉鋪磚高度后更低，影響居住的舒適性。打掃不便。復(fù)式戶型樓梯容易藏污納垢，打掃的難度要比平層高出不少。

價(jià)格高。復(fù)式戶型價(jià)格要比平層戶型高出很多，對購房者來說，其實(shí)是有著不小壓力的，而且復(fù)式戶型在裝修以及設(shè)計(jì)上面花費(fèi)的金錢也會更多。行動(dòng)不便。對于老人來說，樓梯等于是座不可逾越的高山，因此如果家里有老人的，建議不要選擇復(fù)式戶型了。如果非要選復(fù)式戶型記得把老人房設(shè)計(jì)在一樓。

大平層的優(yōu)點(diǎn)

各居室或是功能區(qū)在同一層，交通方便，尤其方便老年人的交通。（不用上下樓梯）平層的起居室可以設(shè)計(jì)成開間比較大的空間，采光充分（當(dāng)然，房子足夠大的情況下，復(fù)式洋房也是可以的，一般的我們考慮也就是200平米以內(nèi)的）。

大平層省去了復(fù)式的住宅內(nèi)樓梯（電梯），上下平臺，相對來說，得房率較多。也就是說在同樣建筑面積的情況下，平層的居室相對大一些。

從檔次和效果來看，大平層更低調(diào)一些。大平層的設(shè)計(jì)對于整個(gè)樓房來說，不受高度的限制，可高可低，容積率相對較小，同地段價(jià)格相對復(fù)式洋房要低。

結(jié)論

綜合來看，平層戶型的缺點(diǎn)除了動(dòng)靜分離，其他并沒有多大問題，而其優(yōu)點(diǎn)遠(yuǎn)勝于復(fù)式戶型。至于動(dòng)靜分離的問題。

其實(shí)只要我們選到好的戶型也是完全可以避免的。因此，厚匠建議從居住的實(shí)用性來看，選擇平層戶型是最合適的。不知道各位怎么看呢？

以上就是關(guān)于為什么不建議買復(fù)式房子相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。