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營銷網(wǎng)絡(luò)怎么寫

發(fā)布時間：2023-03-08 12:32:27 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 1048 問大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于營銷網(wǎng)絡(luò)怎么寫的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、怎么樣去寫一份網(wǎng)絡(luò)營銷策劃案呢？
2、網(wǎng)絡(luò)營銷怎么寫創(chuàng)意？
3、如何做網(wǎng)絡(luò)營銷？常見的網(wǎng)絡(luò)推廣方法有哪些？
4、網(wǎng)絡(luò)營銷策劃方案怎么寫?

營銷網(wǎng)絡(luò)怎么寫

一、怎么樣去寫一份網(wǎng)絡(luò)營銷策劃案呢？

一、前言

全球現(xiàn)正陷入 Internet 的淘金熱中，如何從 Internet 找到商機？各行各業(yè)都使出渾身解數(shù)、Yahoo 與 Amazon 的成功可以證明 Internet 商機無限、雖然本業(yè)還未賺錢。但大量的到訪人潮及具創(chuàng)意的行銷方式，顛覆了傳統(tǒng)營銷渠道。小而美的企業(yè)也可能當主角了。也許你已經(jīng)來不及成為現(xiàn)存產(chǎn)業(yè)的重要品牌、但是你絕對有機會成為網(wǎng)絡(luò)上的知名品牌。

（一）本案策劃目的

互聯(lián)網(wǎng)已經(jīng)越來越多的改變我們的生活，人們對電子商務(wù)的注意力已經(jīng)轉(zhuǎn)變到如何將這些電子業(yè)務(wù)變成更便捷、模塊化、個性化、更緊密集成的電子化服務(wù)，流程定制上來，即要實現(xiàn)“你在WEB上工作”到“WEB 為你工作”這一重大轉(zhuǎn)變。網(wǎng)絡(luò)資源的利用程度已經(jīng)可以很大地決定一個企業(yè)的生存與發(fā)展，高賽爾公司雖已有自己的門戶網(wǎng)站，但企業(yè)的網(wǎng)絡(luò)營銷才剛剛起步，尚未形成一套完整的網(wǎng)絡(luò)營銷戰(zhàn)略和方案，因而需要根據(jù)網(wǎng)絡(luò)市場的特點和企業(yè)資源，策劃出一套行之有效的網(wǎng)絡(luò)行銷計劃，以期能使傳統(tǒng)銷售和網(wǎng)絡(luò)銷售有機地集合。

（二）整體計劃概念略。

二、網(wǎng)絡(luò)營銷環(huán)境分析營銷環(huán)境，是指對企業(yè)的生存和發(fā)展產(chǎn)生影響的各種外部條件。營銷環(huán)境是企業(yè)營銷管理過程中不可控制的因素，企業(yè)經(jīng)營的優(yōu)劣成敗，在于營銷管理者能否順應不斷變化的營銷環(huán)境。公司的市場營銷環(huán)境是指在營銷活動之外，能夠影響營銷部門發(fā)展并保持與目標顧客良好關(guān)系的能力的各種因素和力量。營銷環(huán)境既能提供機遇，也可能造成威脅。成功的公司必須持續(xù)不斷地觀察與適應變化著的環(huán)境。

（一）市場環(huán)境分析

我國的黃金銷售量從1982年的0.7噸增長到目前的大約140噸，從而使中國成為世界第三大黃金消費國,照此速度增長的話我國的黃金市場規(guī)模會發(fā)展得令人吃驚。據(jù)有關(guān)部門統(tǒng)計,世界上大約7,000人就擁有一家金店,而我國目前僅有8,000多家金店,即使僅以發(fā)達地區(qū)的2億消費者計算，也才達到25,000人才有一家金店,在大城市僅有55%的居民擁有珠寶首飾,中小城市這一比例僅為23%，而東部的農(nóng)村更少,僅達到17%。目前以及將來黃金禮品市場的增長動力主要來自婚慶需求，境外游客需求，還有贈品等。中國人由于受傳統(tǒng)的影響，對黃金特別鐘愛，除了購買項鏈，戒指，耳環(huán)，手鏈外，一些純金小擺設(shè)比如磨砂或空心的生肖等飾物也頗受歡迎。但是最受歡迎的仍然是那些表面深度光處理過的首飾，含有建筑風和自由風格的抽象圖樣的款式仍舊受歡迎。在銷售上，黃金名店和連鎖點形式站主要地位，一些大的商場等也設(shè)有專柜，這些方式都是傳統(tǒng)的行銷，在e化的當今時代似乎有點落伍。隨著中國的入世，黃金市場也逐步走向開放，這更是給黃金行業(yè)的發(fā)展帶來了生機，另外人民銀行也對黃金報價改為每周一次，使黃金價格更貼國際行情。

（二）企業(yè)形象分析 1、公司簡介

某金銀公司是中國印鈔造幣總公司成都印鈔公司與香港金銀路有限公司合資成立的企業(yè)，亦是人民銀行系統(tǒng)首家合資企業(yè)。成都印鈔公司是集印鈔、造紙、金銀精煉和加工為一體的大型綜合性企業(yè)，其金銀精煉和加工能力處于國內(nèi)領(lǐng)先地位，是國家黃金、白銀精煉加工基地。香港金銀路有限公司是從事有色金屬、貴金屬貿(mào)易及相關(guān)產(chǎn)品開發(fā)的上市公司。

某金銀公司現(xiàn)已發(fā)展成為擁有高賽爾標準金條，金銀制品創(chuàng)新制作、系列收藏珍品的設(shè)計開發(fā)及貴金屬國際貿(mào)易于一身的綜合性企業(yè)，市場已遍及全國、歐美、印度及東南亞地區(qū)。

2、我們的理念

公司信奉“創(chuàng)造市場，與伙伴分享”的經(jīng)營理念，秉承“吾以精誠鑄真金”的經(jīng)營之道，與我們的股東、員工、客戶、供應商齊心協(xié)力，精誠合作，開辟市場，共享利益。

3、我們的團隊

公司啟用“德才兼?zhèn)洌ú攀怯谩钡娜瞬艡C制，管理人員中擁有碩士、大學本科學歷的占 95%。引進優(yōu)秀的海外留學管理人才，運用先進的管理系統(tǒng)，創(chuàng)建高效率的市場營銷團隊。

4、我們的榮譽

某金銀公司致力于為社會創(chuàng)造價值，以真誠服務(wù)于社會，公司以優(yōu)秀的業(yè)績和規(guī)范的運作被評為成都市“優(yōu)秀外商投資企業(yè)”、獲得成都市高新區(qū)“納稅大戶”的稱號、成都市“雙優(yōu)”企業(yè)獎及出口創(chuàng)匯重點企業(yè)；由于公司堅持誠信經(jīng)營的方針，在資信等級評級中被授予 “AAA”級。

5、公司前景

隨著中國經(jīng)濟與世界經(jīng)濟逐步接軌，中國黃金市場的穩(wěn)步發(fā)展，某金銀公司將在貴金屬行業(yè)勇于創(chuàng)新、進取、誠信經(jīng)營，為發(fā)展黃金投資市場，加快西部經(jīng)濟大開發(fā)，起到積極領(lǐng) 先的作用，積極開拓高賽爾牌金條市場及金銀制品，為進入中國黃金企業(yè)十強努力進取。

（三）產(chǎn)品分析

本公司金條買賣為西部黃金市場開辟了新的投資渠道；本公司可以利用自身的路透信息終端在第一時間為投資者獲取準確的世界貴金屬市場信息，方便快捷地提供黃金、白銀等貴金屬產(chǎn)品的投資理財咨詢服務(wù)。

本公司引進國際先進的全套電鑄工藝生產(chǎn)線，采用德國先進的工藝、原料、技術(shù)，具備國內(nèi)一流的圓雕、浮雕純金銀制品的制作技術(shù)，工藝精湛。中國足協(xié)委托本公司制造2003年“藍帶中國足協(xié)杯”金杯，而且由本公司制作的“四羊方尊”、“樂山大佛”等精品已被國家部委作為出訪外交時的國禮贈品。

本金銀制品制造優(yōu)良、價格合理、信譽度高，可為客戶提供全方位企業(yè)文化形象宣傳方案，并量身定做、開發(fā)、設(shè)計高檔純金銀工藝品、禮品、紀念品、收藏品、企業(yè)形象宣傳品。

（四）競爭分析

按本公司的實力來看，在我國國內(nèi)競爭者是很少的。但是，我們也不能粗心大意，一旦放松警惕就可以讓別人有虛而入。我們先看一下一個競爭者的資料：

中寶戴夢得投資股份有限公司1999年6月成功地在上海證券交易所上市，2000年通過國際資本運作與世界K金王國首飾制造商強強聯(lián)合，將著名品牌“OROP”引進中國市場，并已在國內(nèi)注冊了“OROP”商標。中寶戴夢得獲得了國內(nèi)唯一對意大利首飾企業(yè)出料加工權(quán)。實現(xiàn)原料、技術(shù)、工藝、產(chǎn)品、品牌和市場優(yōu)勢組合。依托意大利國際領(lǐng)先的設(shè)備、技術(shù)和生產(chǎn)工藝，占領(lǐng)國內(nèi)K金精品市場；運用“OROP”品牌的設(shè)計優(yōu)勢和影響力，取得國際品牌中國市場的成功，依據(jù)國內(nèi)巨大的市場需求，建立長期、穩(wěn)定的產(chǎn)品發(fā)展體系。中寶戴夢的投資股份有限公司擁有代表歐洲文化藝術(shù)風格的國際品牌。具有起點高、國際化、專業(yè)化運作的特點，是中國珠寶上市公司進軍國際市場、參與國際經(jīng)濟大循環(huán)的戰(zhàn)略工程。

品牌特點：

品牌的宣傳定位：來自意大利的 K 金藝術(shù)

品牌的市場定位：中、高檔。核心理念：佩戴者才是藝術(shù)的擁有者和創(chuàng)造者。表現(xiàn)形象：經(jīng)典、高雅、時尚獨特個性：藝術(shù)

產(chǎn)品的特點：

設(shè)計引領(lǐng)國際潮流：以先于國內(nèi)市場流行2-3年的前瞻概推出。工藝特點：首飾制造王國--意大利先進工藝制造。品質(zhì)保證：堪稱世界第一，通過國際、國內(nèi)三級檢測。款式豐富：常規(guī)產(chǎn)品近5000個款式，每年主推約30款領(lǐng)先市場潮流2-3年的最時尚精美的純手工款式，全年上市幾百款國際流行首飾。

經(jīng)典、高雅、時尚的風格使每一件飾品都是藝術(shù)杰作。產(chǎn)品分為高、中、低三個檔次，以適應市場不同目標消費群的需求。產(chǎn)品的價格除具常規(guī)的以克為單位計量外，還根據(jù)不同款式的工藝難度及其他附加值予以分類定價。

產(chǎn)品的風格是在變化中的組合，既可成套佩戴，又可獨立裝飾。

產(chǎn)品具有自用和禮品贈送等多種用途。產(chǎn)品包裝新穎、時尚化、國際化。采用code128碼，高端產(chǎn)品實行每件1號，跟蹤服務(wù)。

從以上可以看出中寶戴夢得和本公司一樣都是把產(chǎn)品定位在中、高檔，強調(diào)高雅與藝術(shù)，而且也有一定的海外基礎(chǔ)，但是，本公司在海外的名氣更大，技術(shù)上更先進，從國內(nèi)來說則很難分辨誰的知名度要旺一些。他們也有共同的弱勢，就是網(wǎng)上營銷這一塊作得不是很完善。所以單是從這一方面來講，本公司和競爭者都是在同一起跑線上，主要是看誰反映更快?？偠灾?，本公司的優(yōu)勢占上風。

在金銀行業(yè)，雖然可以與本公司媲美的不多，但是不可相提并論的偽劣產(chǎn)品此時卻成了“競爭者”。前不久有關(guān)部門對75家經(jīng)銷企業(yè)的106批金銀飾品進行了監(jiān)督抽查，合格61批，抽查合格率為57.5％。其中純金飾品抽查合格率為 57.5％；銀飾品抽查合格率為57.6％。在本次被抽查的不合格產(chǎn)品中，全部表現(xiàn)為含量不足。尤其是銀鎖飾品內(nèi)墊銅鐵現(xiàn)象十分普遍。這些飾品加工粗糙、成色低，甚至含有對人體有害元素，對消費者健康構(gòu)成威脅。

金銀飾品質(zhì)量問題嚴重這無疑帶給我們一個訊息：本公司的產(chǎn)品會因此而受到嚴重影響！所以，在此，我建議本公司采用建設(shè)并推出金銀珠寶質(zhì)量檢測證書互聯(lián)網(wǎng)查詢系統(tǒng)，查詢?nèi)酥恍柙诮疸y珠寶證書查詢欄目中輸入檢測證書的編號以及證書所示商品的質(zhì)量；網(wǎng)頁上即可顯示出所查詢證書的電子信息。這樣不但讓消費者的權(quán)益受到保障而且使本公司自身也受益匪淺，雙贏得以體現(xiàn)。

（五）消費者分析

對于本公司的網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)品主要是針對觀念比較新的人群，因為他們更容易從傳統(tǒng)的交易模式中解脫出來，對于網(wǎng)絡(luò)營銷予以肯定。一般的人群習慣了傳統(tǒng)的交易，要讓他們沒有看實貨、質(zhì)量等就直接電子交匯，那是不容易接受的。而且，黃金制品的購買較其他商品更講究，要看光澤、精細度等，那就更難讓人抉擇。金銀是貴重的高檔產(chǎn)品，消費者的購買行為是延展性決策，所以在這一塊要注意使購買過程盡量簡單化、標準化、程序化。而對于有錢、圖方便、繁忙、頭腦“新”的人群要加以激發(fā)（特別是女性）。

三、SWOT 分析內(nèi)部外部

強勢（S）弱勢（W）機會（O）威脅（T） 1 先進的設(shè)備 2 工藝專利 3 資金雄厚 4 高素質(zhì)的員工 5 高效率的團隊

6 在業(yè)內(nèi)享有較高的知名度

7 產(chǎn)品線廣、組合合理、具有特色

8 寬廣的信息渠道，保證及時準確的獲取黃金市場的各種信 9 在國內(nèi)知名度不高 10 網(wǎng)站設(shè)計不合理 11 訪問量不高

二、網(wǎng)絡(luò)營銷怎么寫創(chuàng)意？

1、突生產(chǎn)品/服務(wù)特色、公司優(yōu)勢等

標題可以突出地域性標記、產(chǎn)品服務(wù)特點、價錢等，描述可以突出產(chǎn)品服務(wù)特點、公司許諾等;

2、環(huán)繞單元主題撰寫，突出檢索詞和實際業(yè)務(wù)之間的關(guān)系

創(chuàng)意撰寫時特殊要注意突出培訓業(yè)務(wù)與推廣詞的關(guān)聯(lián)，找到一個符合點;

3、包含的信息越多越詳細越好

盡量避免一些無本質(zhì)意義的形容語句，給網(wǎng)民明白的信息，幫助他們判斷是否應當點擊，提高轉(zhuǎn)化率;

4、適當添加一些號召性的詞語或訴求點

例：歡迎搶購、折扣、優(yōu)惠等。但相似的詞語不要過多，免得占用過多有限的字符位置;

5、針對統(tǒng)一產(chǎn)品或服務(wù)，圍繞單元主題從不同賣點撰寫

針對同一種產(chǎn)品或服務(wù)，從不同賣點撰寫，捉住潛在受眾的心理動身，并結(jié)合點擊率的研討結(jié)果撰寫;

6、恰當添加吻合語法的!、?、-等標點符號

特殊標點符號的使用對于提升點擊率有一定的幫助，可以吸引網(wǎng)民的關(guān)注，但注意一定要合理使用，優(yōu)先確保網(wǎng)民體驗;

7、采取精煉的短句

避免讓過長的公司全稱或網(wǎng)站全稱占用字符，撰寫創(chuàng)意時，可以多寫短句，言簡意賅，同時這也相符個別網(wǎng)民的搜索習慣;

8、多種創(chuàng)意展現(xiàn)形式

可以應用創(chuàng)意的三行形式進行變化組合，如箭形(短是非)、矩形(同長)或梯形(正梯、倒梯)等;

9、插入通配符，保證飄紅

當創(chuàng)意文字包含的詞語與用戶搜索詞包含的詞語完整一致或意思相近時，在展現(xiàn)時將以紅色字體顯示，這樣的款式稱為飄紅。飄紅詞語有助于吸引潛在受眾的關(guān)注，良好的飄紅效果有助于提升創(chuàng)意的點擊率和轉(zhuǎn)化率;

10、使用斷句符，創(chuàng)意右側(cè)顯示意思完整

當創(chuàng)意展當初右側(cè)的時候，題目只能展現(xiàn)28個字符(14個漢字)，為了保障語義完全倡議大家應用斷句符^，保證了語義通順。

三、如何做網(wǎng)絡(luò)營銷？常見的網(wǎng)絡(luò)推廣方法有哪些？

1、利用社交軟件進行推廣

網(wǎng)絡(luò)媒體的發(fā)展，社交軟件的普及以及使用，為網(wǎng)絡(luò)推廣提供了有利的載體?，F(xiàn)在最為常用的，最為普及的社交軟件當屬微信和QQ了。利用微信或者QQ進行網(wǎng)絡(luò)宣傳，可以根據(jù)自身推廣產(chǎn)品的屬性加入或者建立相關(guān)的群組，篩選最符合自身產(chǎn)品的群組進行產(chǎn)品的宣傳和推廣，才能達到最有效的宣傳推廣效果。

2、利用文章進行推廣

寫文章進行自身產(chǎn)品推廣的網(wǎng)絡(luò)廣告形式，俗稱軟文推廣。這種的推廣效果實際上是一個長期顯現(xiàn)的過程，這種推廣方法跟社交軟件推廣可以立馬見效不同，是一個循序漸進的過程。這種推廣方法最難操作的地方就是寫文章，要寫出一篇質(zhì)量高，點擊量高的文章實屬不是易事。但是只要寫出了文章剩下的操作就會很簡單，現(xiàn)在很多的網(wǎng)站投稿是免費的，我們可以各個網(wǎng)站投稿，拓寬宣傳面。

營銷網(wǎng)絡(luò)怎么寫

3、利用問答平臺進行推廣

新浪，百度，天涯等都有相關(guān)的問答平臺，人們有需求才會到各個網(wǎng)站平臺進行問詢，那么我們可以在相關(guān)問答平臺，結(jié)合自身產(chǎn)品，進行相關(guān)問題的回答。這樣的推廣方式在解決網(wǎng)友問題的同時，還能在無形中進行自身產(chǎn)品的宣傳，比起硬性推廣更容易被人接受。

4、利用友情鏈接進行推廣

做好友情鏈接也可以帶來一定的流量和排名，需要值得注意的是在選擇友情鏈接的時候，要選擇與自身網(wǎng)站相關(guān)的，這樣才能發(fā)揮友情鏈接的作用。在進行網(wǎng)站甄選的時候要仔細查看網(wǎng)站內(nèi)容，一個好的友情鏈接可以大大增加為網(wǎng)站帶來的流量。

5、利用廣告聯(lián)盟進行推廣

廣告聯(lián)盟作為現(xiàn)在越來越被廣告主接受的推廣形式，其推廣效果是有目共睹的。廣告聯(lián)盟進行產(chǎn)品推廣的形式，可以在最大程度上發(fā)揮小投入大回報的推廣理念，廣告主進行產(chǎn)品的交付后，可以專職進行數(shù)據(jù)的檢測和篩選。廣告聯(lián)盟對于產(chǎn)品的推廣有著專業(yè)的推廣渠道和聯(lián)盟客服，可以在專業(yè)角度最大程度保證產(chǎn)品的宣傳效果。

相對于大的，非常有實力的公司，大多數(shù)中小型剛剛起步發(fā)展的公司會選擇網(wǎng)絡(luò)推廣的方式進行產(chǎn)品的宣傳推廣，這種推廣方式具有針對性，成本低等特點，更重要的是網(wǎng)絡(luò)推廣可以得到更好的推廣效果，正因為其顯著成效，越來越多的公司選擇了這種推廣方式，也在一定程度上促進了網(wǎng)絡(luò)廣告的發(fā)展。

四、網(wǎng)絡(luò)營銷策劃方案怎么寫?

1．企業(yè)原來市場觀點的分析與評價。 (1)企業(yè)原來所面對的市場，• 市場的特性• 市場的規(guī)模 (2)企業(yè)原有市場觀點的評價，• 機會與威脅• 優(yōu)勢與劣勢• 主要問題點• 重新進行目標市場策略決策的必要性 2.市場細分。(1)市場細分的標準，(2)各個細分市場的特性，(3)各個細分市場的評估，(4)對企業(yè)最有價值的細分市場， 3.企業(yè)的目標市場策略。(1)目標市場選擇的依據(jù)，(2)目標市場選擇的策略，三、產(chǎn)品定位策略 1．對企業(yè)以往的定位策略的分析與評價。(1)企業(yè)以往的產(chǎn)品定位：(2)定位的效果，(3)對以往定位的評價， 2.產(chǎn)品定位策略。 (1)進行新的產(chǎn)品定位的必要性• 從消費者需求的角度• 從產(chǎn)品競爭的角度• 從營銷效果的角度（2）對產(chǎn)品定位的表述， (3)新的定位的依據(jù)與優(yōu)勢，四、廣告訴求策略 1．廣告的訴求對象。(1)訴求對象的表述，(2)訴求對象的特性與需求， 2.廣告的訴求重點。(1)對訴求對象需求的分析，(2)對所有廣告信息的分析，(3)廣告訴求重點的表述， 3.訴求方法策略。(1)訴求方法的表述，(2)訴求方法的依據(jù)，五、廣告表現(xiàn)策略 1．廣告主題策略。(1)對廣告主題的表述，(2)廣告主題的依據(jù)， 2.廣告創(chuàng)意策略。(1)廣告創(chuàng)意的核心內(nèi)容，(2)廣告創(chuàng)意的說明， 3.廣告表現(xiàn)的其他內(nèi)容。(1)廣告表現(xiàn)的風格，(2)各種媒介的廣告表現(xiàn)，(3)廣告表現(xiàn)的材質(zhì)，六、廣告媒介技咕1．對媒介策略的總體表述2．媒介的地域，3．媒介的類型;4．媒介的選擇，• 媒介選擇的依據(jù)• 選擇的主要媒介• 選用的媒介簡介5.媒介組合策略，6.廣告發(fā)布時機策略，7．廣告發(fā)布頻率策略第三部分廣告計劃一、廣告目標二、廣告時間• 在各目標市場的開始時間• 廣告活動的結(jié)束時間• 廣告活動的持續(xù)時間三、廣告的目標市場四、廣告的訴求對攻五、廣告的訴求重點六、廣告表現(xiàn)1．廣告的主題:2．廣告的創(chuàng)意，3．各媒介的廣告表現(xiàn)，• 平面設(shè)計• 文案• 電視廣告分鏡頭腳本 4.各媒介廣告的規(guī)格 5.各媒介廣告的制作要求七、廣告發(fā)布計劃1．廣告發(fā)布的媒介，2．各媒介的廣告規(guī)格，3．廣告媒介發(fā)布排期表: 八、其他活動計劃1．促銷活動計劃，2．公共關(guān)系活動計劃，3．其他活動計劃，九、廣告費用預算 1．廣告的策劃創(chuàng)意費用:2.廣告設(shè)計費用，3.廣告制作費用，4.廣告媒介費用，5.其他活動所需要的費用，6.機動費用， 7.費用總額: 第四部分:廣告活動的效果預測和監(jiān)控一、廣告效果的預測:1．廣告主題測試，2．廣告創(chuàng)意測試，3．廣告文案測試，4．廣告作品測試，二、廣告效果的監(jiān)控:1．廣告媒介發(fā)布的監(jiān)控，2．廣告效果的測定，附錄：在策劃文本的附錄中，應該包括為廣告策劃而進行的市場調(diào)查的應用性文本和其他需要提供給廣告主的資料。 1．市場調(diào)查問卷2．市場調(diào)查訪談提綱3．市場調(diào)查報告封底： (略). 資訊調(diào)查報告我們不可能完全去了解供求信息 - 政策的影響力競爭對手狀況、消費者的購買欲望。否則，就很容易確定產(chǎn)品利潤最大化的價格和產(chǎn)量。但我們必須盡量最大化地去了解，然后，再根據(jù)個人實戰(zhàn)的經(jīng)驗，作出對市場需求的判斷。資訊調(diào)查報告一般的結(jié)構(gòu)是： 1．與投資項目相關(guān)的社會經(jīng)濟環(huán)境分析:（1）政策環(huán)境（2）金融環(huán)境（3）產(chǎn)業(yè)分布特點（4）所有制結(jié)構(gòu)特點（5）集團購房與私人購房比例（6）流通環(huán)境（7） ---2．該區(qū)域住宅開發(fā)總量分析:（1）各住宅分區(qū)開發(fā)量理狀（2）各住宅分區(qū)開發(fā)量走勢（3）各住宅分區(qū)開發(fā)量前景分析 3．該區(qū)域商品住宅消化總量分析（1）歷年商品住宅消化總量的主要貢獻率（結(jié)構(gòu)分析）（2）商品住宅消化總量現(xiàn)狀（3）商品住宅消化總量前景分析 4．該區(qū)域不同類型房地產(chǎn)需求量與現(xiàn)狀分析（1）商業(yè)（商場）類地產(chǎn)需求量與現(xiàn)狀分析（2）辦公樓類地產(chǎn)需求量與現(xiàn)狀分析（3）住宅類（高層、多層、別墅）需求量與現(xiàn)狀分析（4）酒店類地產(chǎn)需求量與現(xiàn)狀分析 5．該區(qū)域商品住宅市場不同檔次需求量與現(xiàn)狀分析（1）豪宅類市場需求量與現(xiàn)狀分析（2）普通類市場需求量與現(xiàn)狀分析（3）經(jīng)濟適用型類市場需求量與現(xiàn)狀分析（4）福利類市場需求量與現(xiàn)狀分析（產(chǎn)權(quán)/租賃，一手、二手、三手市場） 6．該區(qū)域明星樓盤分析（住宅市場）:（1）歷年明星樓盤界定（2）明星樓盤的分布及結(jié)構(gòu)分析（3）明星樓盤的主要營銷特點（4）明星樓盤的參與者與制造者（5）明星樓盤的溢價（6）未來明星樓盤的充要條件 7．該區(qū)域暢銷樓盤分析（住宅市場）:（1）暢銷樓盤界定（2）暢銷樓盤營俏特點（3）暢銷樓盤暢銷原因分析 8．該區(qū)域滯銷樓盤分析（住宅市場）:（1）滯銷樓盤界定（2）滯銷樓盤分布及結(jié)構(gòu)分析（3）滯銷樓盤的營銷特點（4）滯銷樓盤的參與者及損價（5）如何避免落入滯銷樓盤 9．該區(qū)域最受歡迎物業(yè)類型分析（住宅市場）:（1）最受歡迎物業(yè)界定（2）該區(qū)域最受歡迎物業(yè)比重及分布特點（3）該區(qū)域最受歡迎物業(yè)營銷特點（4）該區(qū)域最受歡迎物業(yè)參與者及溢價特點（5）如何加入該區(qū)域最受歡迎物業(yè)陣營 10．該區(qū)域文脈狀況分析（居住文化:（1）該區(qū)域居住構(gòu)筑物的演變與主因分析（2）該區(qū)域居住構(gòu)筑物的文化歸類（3）未來該區(qū)域居住構(gòu)筑物的文化延伸 11．該區(qū)域住宅租金水平分析:（1）該區(qū)域住宅均租水平總體分析（2）該區(qū)域住宅租金回報率分析（3）該區(qū)域住宅租金及租金回報率預測（4）該區(qū)域住宅租金對區(qū)位優(yōu)劣的影響 12．該區(qū)域住宅市場空置率分析（1）空置率界定（2）該區(qū)域商品住宅總空置率分析（3）該區(qū)域商品住宅空置率與開發(fā)量、需求量的關(guān)系分析（4）該區(qū)域商品住宅空置率的結(jié)構(gòu)分布（5）該區(qū)域商品住宅未來空置率走勢 13．該區(qū)域住宅市場消費者分析注：由于開發(fā)項目不同，問卷內(nèi)容不盡相同，問卷內(nèi)容略 - [房產(chǎn)酒店] 深圳百仕達紅樹西岸廣告策劃書 - [策劃實戰(zhàn)] 長壽勁面廣告策劃書 - [策劃實戰(zhàn)] 廣告策劃書得寫作標準 - [策劃實戰(zhàn)] 廣告策劃書模式 - [策劃實戰(zhàn)] 花河啤酒廣告策劃書 - [策劃實戰(zhàn)] 奇力洗衣粉廣告策劃書 - [飲料食品] “清爽巧克力”廣告策劃書 - [飲料食品] “八仙”牌系列速凍食品、寧波湯圓廣告策劃書（二） - [飲料食品] “八仙”牌系列速凍食品、寧波湯圓廣告策劃書（一） - [策劃實戰(zhàn)] 煙草廣告策劃書的基本內(nèi)容 - [創(chuàng)意文案] 廣告策劃書的一般模式（一） - [醫(yī)藥保健] 斯達舒南京市場廣告策劃書 - [電信企劃] 一份廣告策劃書 - [電信企劃] 中國移動通信企業(yè)形象廣告策劃書 - [糖酒營銷] “小麥王”啤酒的廣告策劃書（全案） - [策劃實戰(zhàn)] 移動夢網(wǎng)廣告策劃書

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