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個人房產(chǎn)評估公司（個人房產(chǎn)評估公司電話）

發(fā)布時間：2023-04-28 09:00:35 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 417

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于個人房產(chǎn)評估公司的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、十大資產(chǎn)評估公司排名
2、銀行怎樣評估個人房產(chǎn)？房產(chǎn)評估包括哪些內(nèi)容？
3、我想對自己的房子進行房產(chǎn)評估，去哪里辦理，需要履行什么手續(xù)
4、武漢房地產(chǎn)評估機構(gòu)有哪些？

個人房產(chǎn)評估公司（個人房產(chǎn)評估公司電話）

一、十大資產(chǎn)評估公司排名

資產(chǎn)評估排名：

1、中聯(lián)資產(chǎn)評估集團有限公司

2、北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限公司

3、深圳市鵬信資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價有限公司

4、中瑞世聯(lián)資產(chǎn)評估集團有限公司

5、北京北方亞事資產(chǎn)評估事務(wù)所

6、國眾聯(lián)資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價有限公司

7、北京中同華資產(chǎn)評估有限公司

8、北京國融興華資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司

9、中瑞國際房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司

10、沃克森（北京）國際資產(chǎn)評估有限公司

11、中通誠資產(chǎn)評估有限公司

12、開元資產(chǎn)評估有限公司

13、中水致遠資產(chǎn)虛銀評估有限公司

14、北京中天華資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司

15、上海德勤資產(chǎn)評估有限公司

16、上海東洲資產(chǎn)評估有限公司

17、北京卓信大華資產(chǎn)評估有限公司

18、坤元資產(chǎn)評估有限公司

19、北京仁達房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司

20、正鎮(zhèn)族衡房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司

21、北京華亞正信資產(chǎn)評估有限公司

22、深圳市國策房地產(chǎn)土地估價有限公司

23、建銀（浙江）房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評差旅宴估有限公司

24、北京中企華資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司

二、銀行怎樣評估個人房產(chǎn)？房產(chǎn)評估包括哪些內(nèi)容？

現(xiàn)在大家買房的方式都比較統(tǒng)一，一般都是通過銀行貸款購房，但是銀行也不能白白給你貸款，也不是說申請人想要多少金錢就給貸款多少錢，一切都是有規(guī)章和制度的，找銀行申請購房貸款，銀行會回收房產(chǎn)證，也會根據(jù)要購買的房產(chǎn)情況批準(zhǔn)額度。

現(xiàn)在大家買房的方式都比較統(tǒng)一，一般都是通過銀行貸款購房，但是銀行也不能白白給你貸款，也不是說申請人想要多少金錢就給貸款多少錢，一切都是有規(guī)章和制度的，找銀行申請購房貸款，銀行會回收房產(chǎn)證，也會根據(jù)要購買的房產(chǎn)情況批準(zhǔn)額度，那銀行怎樣評估個人房產(chǎn)？房產(chǎn)評估包括哪些內(nèi)容？

銀行怎樣評估個人房產(chǎn)？

1、貸款評估由銀行指定的評估機構(gòu)出具評估報告，用于銀行確定產(chǎn)權(quán)價值，確認(rèn)貸款發(fā)放金額，這個評估價是由評估公司根據(jù)歷史交易記錄或市場價格調(diào)查對比后的值，一般接近房屋成交價，普通貸款人可以參考大型房產(chǎn)網(wǎng)站上的均價就可以了，但是差異在每平米500元左右。

2、高于實際價值的價格對貸款銀行來說有很大風(fēng)險，因此，銀行為確定抵押物的擔(dān)保價值需要對抵押人的房地產(chǎn)進行估價。不過有些借款人為了能比較順利的貸到款項，證實擁有的房地產(chǎn)價值，確定其可能獲得的貸款金額，也會提前委托評估機構(gòu)對自己的房地產(chǎn)價值進行評估。

3、銀行的評估標(biāo)準(zhǔn)主要包括區(qū)域因素，比如說小區(qū)地段、交通條件、周邊環(huán)境、配套設(shè)施、未來發(fā)展前景及環(huán)境污染等；還有就是房屋自身因素，主要包括建筑年代、樓層、朝向、戶型格局、房屋裝修、通風(fēng)采光、物業(yè)類型、燃氣狀況、得房率等；當(dāng)然市場因素和心理因素也是很重要的。

房產(chǎn)評估包括哪些內(nèi)容？

1、建筑物的折舊程度

所謂建筑物的折舊程度所指的就是因時間而造成耗損的建筑物，它的耗損可以分成有形與無形兩種，而折舊也可分為物質(zhì)、功能以及經(jīng)濟這三種。

2、基準(zhǔn)地價

基準(zhǔn)地價所指的是在某一城市的區(qū)域范圍中，按照該區(qū)域中相似用途、相近地價、相連地段這三方面的原則來劃分地價區(qū)段，再對各地價區(qū)段做出平均水平價格的評估。

3、標(biāo)定地價

標(biāo)定地價指的是在時期與一定的條件下，做出不同區(qū)位、用途地價水平的評估。

4、補地價

如果是要更改政府原有土地使用規(guī)定的用途、增加容積率或是續(xù)期土地使用權(quán)，那么就必須支付政府一筆地價。

5、資本化率

資本化率所指的就是它價格的比率，實際上也就是一種資本的率，例如獲利率，利潤率、報酬率等等。

以上就是有關(guān)銀行怎樣評估個人房產(chǎn)？房產(chǎn)評估包括哪些內(nèi)容的全部內(nèi)容了，銀行貸款并不是這么容易的，貸款的時候銀行會評估購房者房產(chǎn)的市場價值，具體的評估方式就是上文講到的這種情況，在評估房產(chǎn)的時候一般都會包括到上文講到的內(nèi)容。

三、我想對自己的房子進行房產(chǎn)評估，去哪里辦理，需要履行什么手續(xù)

房屋評估所需材料和手續(xù)：

一、對于農(nóng)村私有房屋項目評估應(yīng)提交的評估資料：

1、《農(nóng)村土地建設(shè)用地使用權(quán)證》；

2、宅基地上準(zhǔn)建房屋的批示手續(xù)；

3、村委會提供的宅基地取得時間、宅基地使用人的證明。

二、對于住宅項目評估應(yīng)提交的評估資料

1、《房屋所有權(quán)證》；

2、《國有土地使用權(quán)證》(如有應(yīng)提交，如未分別辦理可不提供)；

3、《他項權(quán)利證》；

4、《商品房買賣合同》；

5、《房屋租賃協(xié)議》(目前為租賃狀態(tài)的應(yīng)當(dāng)提供)。