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可以在泰國買房子么（可以在泰國買房子么嗎）

發(fā)布時(shí)間：2023-04-28 05:14:40 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 1493

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本文目錄:

1、泰國買房條件有什么？
2、外國人可以在泰國買房嗎？
3、中國人如何在泰國買房？
4、中國人在泰國買房流程有哪些

可以在泰國買房子么（可以在泰國買房子么嗎）

一、泰國買房條件有什么？

泰國買房條件不要求本國國籍允許外國人買房，但是對外國人買房也有所限制。

與在其他國家購房有差別的是，中國人在泰國買的“房產(chǎn)”，主要指的是“公寓”。因?yàn)樘﹪刹辉试S外國人購買土地，只允許購買公寓，且一個(gè)項(xiàng)目只有49%的公寓能賣給外國人，剩下51%必須賣給泰國人。

泰國投資買房的五大風(fēng)險(xiǎn)：

1、物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)（泰國由物業(yè)公司來負(fù)責(zé)后期的房屋管理，一旦物業(yè)公司出了問題，公寓就很可能會“爛尾”）；

2、房屋稅費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)（一般新公寓一年物業(yè)管理費(fèi)可高達(dá)四五萬元人民幣）；

3、房屋維護(hù)風(fēng)險(xiǎn)（因氣候原因，在國內(nèi)可以維持10年的裝修在泰國只能維持三年）；

4、出租風(fēng)險(xiǎn)（很多公寓并不容易租出去）；

5、政策風(fēng)險(xiǎn)（泰國政府更迭較快，相應(yīng)政策延續(xù)性較差）。

擴(kuò)展資料

泰國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r

泰國是一個(gè)新興經(jīng)濟(jì)體，被認(rèn)為是一個(gè)新興工業(yè)化國家，泰國是東南亞第二大經(jīng)濟(jì)體，僅次于印度尼西亞，但其2012年人均國內(nèi)生產(chǎn)總值只有5390美元，在東南亞居中游位置，排在新加坡、文萊和馬來西亞之后。

截至2013年3月29日，國際儲備總值1712億美元，金額是東南亞第二大，僅次于新加坡。該國的對外貿(mào)易量也在東南亞排名第二，次于新加坡。工業(yè)和服務(wù)業(yè)是該國國內(nèi)生產(chǎn)總值的兩個(gè)主要行業(yè)，前者占整體39.2%。

農(nóng)業(yè)占國內(nèi)生產(chǎn)總值的8.4%，低于貿(mào)易業(yè)（13.4%）和物流科技及通訊業(yè)（9.8%），建筑及采礦業(yè)占國內(nèi)生產(chǎn)總值的4.3%，其他服務(wù)業(yè)包括金融、教育、酒店及餐廳等行業(yè)共占24.9%。電信和新興服務(wù)貿(mào)易業(yè)是工業(yè)擴(kuò)張和經(jīng)濟(jì)競爭力的焦點(diǎn)。

泰國目前經(jīng)濟(jì)狀況發(fā)展比較穩(wěn)定，這也為房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了良好的環(huán)境，促使了大量外國資本的涌入。

參考資料來源：人民網(wǎng)-中國人到泰國買房越來越多五大風(fēng)險(xiǎn)要注意

參考資料來源：百度百科-泰國

二、外國人可以在泰國買房嗎？

外國人可以在泰國買房。

泰國法律不允許外國人購買土地，只允許購買公寓，且一個(gè)項(xiàng)目只有49%的公寓能賣給外國人，剩下51%必須賣給泰國人。曼谷市內(nèi)隨處可見新公寓開盤的廣告，公寓供給量可謂非常充足。

新華社前駐曼谷分社記者凌朔介紹了在泰國投資買房的五大風(fēng)險(xiǎn)：

1、物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)

泰國由物業(yè)公司來負(fù)責(zé)后期的房屋管理，一旦物業(yè)公司出了問題，公寓就很可能會“爛尾”。

2、房屋稅費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)

一般新公寓一年物業(yè)管理費(fèi)可高達(dá)四五萬元人民幣

3、房屋維護(hù)風(fēng)險(xiǎn)

因氣候原因，在國內(nèi)可以維持10年的裝修在泰國只能維持三年。

4、出租風(fēng)險(xiǎn)

很多公寓并不容易租出去和政策風(fēng)險(xiǎn)

5、泰國政府更迭較快，相應(yīng)政策延續(xù)性較差。

擴(kuò)展資料

購房的注意事項(xiàng)有以下：

1.房屋采光

房子最重要的就是采光，要看你買的那棟樓南邊有沒有樓，沒有樓最好，這樣買低樓層都可以，畢竟樓層越高價(jià)格越貴嘛，能省點(diǎn)就省點(diǎn)。

2.配套設(shè)施

要關(guān)注小區(qū)周邊有什么配套，小區(qū)本身有什么配套，比如：超市，醫(yī)院，學(xué)校，銀行網(wǎng)點(diǎn)，菜市場，學(xué)區(qū)，商業(yè)街，公交路線等。如果那個(gè)小區(qū)有本身的學(xué)區(qū)的話，那就更好了，價(jià)格也比較貴，很搶手的。

3.開放商實(shí)力

開發(fā)商的品牌、實(shí)力，小開發(fā)商喜歡搞些小動作，經(jīng)常扯皮，買時(shí)保證有的東西等到交房時(shí)沒有了，因此要關(guān)注開發(fā)商的信譽(yù)。

4.房屋所在地發(fā)展?jié)摿?span style="display:none">6er創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營銷策劃公司

5.房型

戶型越方正越好，越利于家具的擺放和房間布局，也流行方正的戶型。

6.交房流程

交房的時(shí)候，根據(jù)購房合同以及交房標(biāo)準(zhǔn)的約定，逐一檢查，看看開發(fā)商有沒有落實(shí)。

參考資料來源：百度百科--購房

參考資料來源：人民網(wǎng)--中國人到泰國買房越來越多五大風(fēng)險(xiǎn)要注意

三、中國人如何在泰國買房？

在泰國購房的程序并不很復(fù)雜，如果在看房比較滿意的情況下，就可以簽合同交訂金，之后就可以到銀行開匯款證明和開支票，最后購房人帶上護(hù)照、銀行匯款證明和支票到土地廳過戶。

泰國在土地上面的預(yù)留性是比較大的，賣給國外的房產(chǎn)基本上都是公寓的形式，購買之后一般都是永久使用，泰國的房產(chǎn)公寓一般都是精裝修的，這還是比較好的。

另外，外國人還可以長租泰國房產(chǎn)，時(shí)間可長達(dá)30年，也就是和泰國的業(yè)主簽30年租期的租約。這種長期租約同樣需要到土地廳登記。在租約有效期內(nèi)租房擁有相關(guān)房產(chǎn)的完全使用權(quán)，同樣可以轉(zhuǎn)租。

在泰國購買相關(guān)的房子也是需要交納一些相關(guān)的稅費(fèi)的，不過這些費(fèi)用并沒有歐洲國家的多，他們的一共加起來最多也就在百分之六左右。交納的稅費(fèi)是根據(jù)開發(fā)商提供的相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行交納的。在泰國買的房子一般很不容易以進(jìn)行出租。

因?yàn)楸旧碣徺I的價(jià)格就不是很貴，并且還是精裝修的，所以想要再次進(jìn)行出租還是比較困難的。

擴(kuò)展資料：

在泰國買房注意這些風(fēng)險(xiǎn)：

在其他國家購房有差別的是，中國人在泰國買的“房產(chǎn)”，主要指的是“公寓”。因?yàn)樘﹪刹辉试S外國人購買土地，只允許購買公寓，且一個(gè)項(xiàng)目只有49%的公寓能賣給外國人，剩下51%必須賣給泰國人。曼谷市內(nèi)隨處可見新公寓開盤的廣告，公寓供給量可謂非常充足。

有人在曼谷素坤逸地區(qū)買下一個(gè)30平米的房子。該公寓離地鐵站大約1公里，均價(jià)在每平米19萬泰銖（約合3.8萬元人民幣）左右。注意，泰國公寓的面積都是實(shí)際面積，不像國內(nèi)的住宅那樣包含公攤面積。

新華社前駐曼谷分社記者凌朔介紹了在泰國投資買房的五大風(fēng)險(xiǎn)：

物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)（泰國由物業(yè)公司來負(fù)責(zé)后期的房屋管理，一旦物業(yè)公司出了問題，公寓就很可能會“爛尾”）、房屋稅費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)（一般新公寓一年物業(yè)管理費(fèi)可高達(dá)四五萬元人民幣）、房屋維護(hù)風(fēng)險(xiǎn)（因氣候原因，在國內(nèi)可以維持10年的裝修在泰國只能維持三年）、

出租風(fēng)險(xiǎn)（很多公寓并不容易租出去）和政策風(fēng)險(xiǎn)（泰國政府更迭較快，相應(yīng)政策延續(xù)性較差）。

參考資料來源：人民網(wǎng)—中國人到泰國買房越來越多五大風(fēng)險(xiǎn)要注意

四、中國人在泰國買房流程有哪些

泰國是一個(gè)旅游勝地，每年都有不少人來此地旅游、購物。隨著泰國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，泰國房產(chǎn)具有很大的升值空間，因此，吸引著不少外國人想在泰國買房;那么如何在泰國買房呢?下面就隨小編一起來了解下泰國買房的具體流程吧!

怎么在泰國買房?

1、選房看房

泰國買房溝通一般沒有什么問題，因?yàn)楹芏嗍蹣遣康匿N售人員都會講中文，還有些會英語，可直接找中介或者自己去開發(fā)商售樓部看房。

2、交付定金

房子看好之后就交付定金并簽訂預(yù)訂協(xié)議，定金只需支付一萬到兩萬即可。

3、簽購房合同

簽訂購房合同，支付首付款，如果是期房需要支付總房價(jià)20%的首付款。

4、交房付尾款，泰國買房的尾款是交房之后交的，但要注意定金和首付款可以刷卡，付尾款不能刷卡。