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一樓帶院30年老房子舊房改造（老房一樓帶院改造案例）

發(fā)布時間：2023-04-28 04:08:13 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 1423

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關于一樓帶院30年老房子舊房改造的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、舊房翻新的步驟有哪些?詳細步驟看這里!
2、30年房齡的4層磚結構老房子適合破窗改門嗎
3、舊房改造怎么裝修有哪些注意的地方
4、農村老房子裝修改造時的三個重點

一樓帶院30年老房子舊房改造（老房一樓帶院改造案例）

一、舊房翻新的步驟有哪些?詳細步驟看這里!

舊房翻新熱潮不由分說地來了，身邊的朋友都在問：我家想翻新，該找誰？該咋辦？聽了不少舊房翻新的“通關密語”，但即將深陷其中的消費者還是憂心忡忡。不知把好哪些技術和心理關，才能順利地全身而退。其實，大家心知肚明的是，高齡房屋的“五臟六腑”已然老化，而由于建造時間久遠，當時條件有限，所以許多房屋原本就有“內傷”。因此，想通過翻新治標治本，有針對性地給“內外傷”對癥下藥，才能事半功倍。因此，《廣廈時代》本周向業(yè)內人士請教，列出舊房翻新“最排行”，將老房子最易出現，施工人員又最易忽略的問題一一指出，希望能為準業(yè)主們提個醒。

最難

查缺補漏排除安全隱患是個技術活兒舊房翻新避無可避的難題就是：只有先治愈老房子原有的“硬傷”，才能讓翻新事半功倍。有著多年家裝經驗的龔工長告訴筆者，其實，舊貌換新顏不過是舊房翻新最表層的表現形式，翻新的更深一層用意是：查缺補漏，排除老房子里的安全隱患。

而排除老房子安全隱患的過程，處處埋有陷阱，更是舊房翻新的“最難”點。今朝裝飾工程部經理崔濤稱，給舊房查缺補漏是個技術活兒，對于消費者而言有些晦澀難解，但由于該步驟將影響日后居住安全，所以消費者應該提醒并監(jiān)督家裝公司或施工隊，別落下這項工作。

舊房翻新“最難”排行榜：

1.堵漏砂眼。老房子樓板層里的砂眼比較大，形象點說就是老樓的樓層毛孔大。如果舊房翻新時不堵上這些“毛孔”，一旦地面上有水殘留很容易滲透到樓下，讓別人家的天花板遭殃。正確的做法是：先用不摻沙子的素水泥，為樓板“打個底”。等“水泥粉底”將樓層的毛孔遮蓋住之后，再按正常程序鋪水泥砂漿。

2.更換主水管道截門。藏在廚房或衛(wèi)生間主水管道截門，只有長期外出、檢查水管道、水管爆裂或有其他特殊情況時才會用到的東西，許多家庭住上5、6年也不一定會跟這個截門碰一面。正由于沒人氣，這個主水管道水管截門很容易銹死。因此，翻新時，應要求施工方對此進行檢查，對于居住10年左右的房子，最好更換新截門，以保安全。

3.排查馬桶后排水下水改造。如果你家老房子的馬桶是由蹲式改成坐式的，那翻新時應要求施工人員對下水改造進行排查，因為馬桶蹲改坐的后排水下水改造是個技術活兒，容易埋藏漏水隱患。最貴

內外兼修確保房子內外光鮮有代價“舊房翻新得花多少錢，哪些項目最貴？”這常常是舊房翻新業(yè)主向設計師提出的第一個問題。今朝裝飾設計師洪微告訴筆者，多數有翻新意向的消費者，想提前了解翻新中最貴的項目是什么。洪微的經驗之談是：門和瓦工(鋪貼瓷磚的工人)；水電線整體更換和墻面基層處理+刷漆，在“最貴”排行榜中，名列前三。

如果將翻新工程分為隱蔽工程和表面工程兩部分，那么想確保房子內外都光鮮亮麗，兩個工程的關鍵部分都不能圖便宜。而消費者擔心出現的“高價拆除工程”，在正規(guī)家裝公司中基本不會發(fā)生，拆除的費用通常會占總裝修款的1/10。

舊房翻新“最貴”排行榜：

1.占翻新總款35%左右的：門和瓦工。戶門、內門+瓦工的支出，通常會占到翻新總款的35%左右，而設計師建議，這部分的錢最好別省。因為要居住十幾年的房屋，門和墻地面瓷磚的壽命長短很重要，如果這兩部分出現問題，等翻新完成后再更換更麻煩。

2.占翻新總款30%以上的：水電線整體更換+水電線走位。新房在水電線走位改造上的花費大概在總款的20%-30%，而舊房翻新中，還要加上水電線整體更換的費用。設計師告知，老房子電力入戶線粗細多為1.5平方毫米-2.5平方毫米，難以支撐如今家中眾多電器的共同使用，容易因為電力負荷過大引發(fā)火患。為保安全，將入戶線更換為6平方毫米，分戶線更換為4平方毫米-2.5平方毫米，最保險。同理，2003年前的水管基本都需要更換。因為以前多用鍍鋅管或鋁塑管，接法也有瑕疵，很容易漏水，更換為PPR管可以解決這個問題。而對于一個60平方米的老房子而言，水電線整體更換的費用至少需要1萬元。

3.占翻新總款20%左右的：墻面基層處理+刷漆。老房子的墻面基層通常存在問題，為了讓涂料或壁紙更貼合，壽命更長，鏟掉原有墻面基層，重新處理的工作必不可少。不過，這項也是令舊房翻新價格飆升的“元兇”之一。最遺憾

顧此失彼為面子工程忽略施工不可取房屋結構設置不合理，浪費了有限空間，更阻礙功能區(qū)發(fā)揮余熱。這是老房子的弊端，也是舊房翻新時應該首當其沖被解決的問題。獨立設計師王喆在近兩年自己完成的舊房翻新案例中發(fā)現，業(yè)主們感覺當初“犯傻”的地方有兩個，一個是為了面子工程削減了施工預算，導致后期居住和使用上的不便利；另一個是為了保證美觀讓功能型設計讓步，影響居住質量。對此，今朝裝飾工程部經理崔濤建議，舊房翻新時，消費者應看清輕重緩急，居住的安全性、便利度和舒適度的排位，應高于視覺享受。

舊房翻新“最遺憾”排行榜：

1.為了美觀，忽略功能性。50平方米的小一居，從視覺上看略顯擁擠，為了讓視野更寬闊陳小姐夫婦將其變成了大開間。日后使用發(fā)現，父母來探望或朋友來小住都異常不便，如今有了寶寶的兩人正在煩心如何再將房子變回一居室。

2.為了省錢，減少必要改動。預算有限，只能在水電改造這種從外面看出來的地兒上省，許多業(yè)主后來為自己的這項決定付出了代價。水電位一旦被縮減，日后生活的實用性和便利性，也將隨之打折扣。由于涉及隱蔽工程，所以這一問題將無法再彌補。

3.為了安置心愛的家具，委屈了房子。郭小姐提前買下一套心愛的歐式客廳家具，為了讓這套家具能在客廳中發(fā)光發(fā)熱，她寧愿損失衛(wèi)生間和主臥的面積。誰知日后過于局促的衛(wèi)生間和臥室，讓她痛苦不堪。設計師建議，翻新前要對房屋大小和翻新預算心里有個數。而先滿足基本居住需求，再滿足個性化需求的原則，更不能忽略。

二、30年房齡的4層磚結構老房子適合破窗改門嗎

30年房齡的4層磚結構老房子適合破窗改門嗎?這個問題答案是不建議改造，因為30年的磚結構房齡較長，改造存在風險，所以不建議破窗改門。

三、舊房改造怎么裝修有哪些注意的地方

如今，高房價的主要城市讓很多人都選擇購買負擔相對較輕的老房。然而，事實上，如何翻新老房子也是專業(yè)技能設計測試。所以今天，我們來談談如何讓老房子煥然一新。

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舊房改造怎么裝修一、探明結構

說到如何翻新老房子，無論多大面積的家庭，這都是一個重要組成部分裝修開始之前。具體需要做的就是通過房產證查看房子的使用年齡，并查看整個房子的結構，水，電等，每個房間、和分配的功能，尤其是在浴室和廚房等隱藏的問題，如管道、必須仔細在裝修前檢查，以避免在隨后的裝修走彎路或操作錯誤。

舊房改造怎么裝修二、安全問題

無論舊房改造如何裝修，最應該引起重視的就是安全問題。有些人常常想車廂省錢或擴大生存空間，讓管道于水和電的設計產生了嚴重影響。安全風險有時會影響整個大樓的穩(wěn)定性，所以提醒朋友，當重新裝修二手房子，有必要請有經驗的專業(yè)施工隊伍、確保安全后，再徹底翻新的老房子。

舊房改造怎么裝修三、拆改房屋

確認上述問題后，我們就可以正式開始裝修的老房子的問題，即拆改房屋。一般來說，涉及的主要內容不外乎已經陳舊老化、破敗不堪的地面裝飾材料、墻壁涂漆或者壁紙、門窗等等這些東西。不過在施工的時候，一定要保證安全，比如拆除門窗的過程中注意查看樓下有無行人以及進行水電拆除時，最好要將電源徹底切斷，避免漏電

舊房改造怎么裝修四、裝修處理

1、控制白蟻大家都知道，白蟻是一種有害生物，是非常破壞的房屋的生物。因此是一個相當大的麻煩，翻新的老房子必須采取行動對付白蟻。

2、水電在整個施工過程中，隱蔽工程，如地下水，電，是最難的流程之一，因此它最好業(yè)主親自監(jiān)督工人小心使用它們，否則這以后處理就會很難。

好了舊房改造怎么裝修就介紹到這里了

四、農村老房子裝修改造時的三個重點

隨著城市化的不斷推進，大中型城市周邊的鄉(xiāng)村也成為了城市經濟帶動的主體。農村生活變好了，人們對于生活質量的要求也更加高了。越來越多的農村老房子都開始了不同程度的改造工程。農村地區(qū)有著得天獨厚的環(huán)境優(yōu)勢，空氣清新，接近大自然。所以，有些旅游景區(qū)附近的村鎮(zhèn)民房甚至改造成為了知名的民宿，深受游客的喜愛。那么在農村老房子裝修改造時有哪些重點是不能忽視的呢？第一點：老房子陳舊設施的改造。第二點：老房子外立面的改造。第三點：老房子室外環(huán)境的改造。