小區(qū)景觀設(shè)計(jì)規(guī)劃方案

大家好！今天讓小編來大家介紹下關(guān)于小區(qū)景觀設(shè)計(jì)規(guī)劃方案的問題，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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文章目錄列表:

• 1、怎樣判別小區(qū)景觀好壞？如何判斷新小區(qū)的景觀設(shè)計(jì)水平？

• 2、北海市規(guī)劃局發(fā)布三個(gè)項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)和規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)方案的相關(guān)公告

• 3、一套完整的園林規(guī)劃設(shè)計(jì)方案應(yīng)該包括哪些內(nèi)容

• 4、小區(qū)景觀設(shè)計(jì)存在哪些問題

一、怎樣判別小區(qū)景觀好壞？如何判斷新小區(qū)的景觀設(shè)計(jì)水平？

怎樣判別小區(qū)景觀好壞？

（一）看數(shù)據(jù)

掌握住宅小區(qū)景觀的步是看數(shù)據(jù)，綠地率、建筑密度、樓距能夠很直接地體現(xiàn)小區(qū)的園林綠化情況。

1、綠地率

一般情況下，景觀好小區(qū)假如坐落于市區(qū)，綠地率不少于30％為宜，假如坐落于幾環(huán)以外，綠地率不少于40％更強(qiáng)。一般來說，綠地率越大越好，建筑容積率越少越好。

2、樓距

一般來說，小區(qū)里2個(gè)樓棟的上下間隔是和樓棟的高度相關(guān)聯(lián)的，4-6層及以下的雙層樓棟，上下間隔應(yīng)是6米，12層及以上樓棟上下間隔應(yīng)是13米長。

有關(guān)前后左右間隔，要結(jié)合當(dāng)?shù)厝展庹丈涞慕嵌群蜆菞澋母叨冗M(jìn)行計(jì)算。樓距問題買房者一定不能松懈，也影響著房屋的光照、自然通風(fēng)、個(gè)人隱私甚至噪音問題。

3、建筑密度

在大多數(shù)住宅小區(qū)當(dāng)中，建筑密度要確保小于等于40％-50％，建筑密度太高往往會(huì)造成居民造成壓抑的感覺，還會(huì)繼續(xù)在一定程度上危害一部分居民的光照，建筑密度＝建筑基底面積高度規(guī)劃用地面積。在其中，規(guī)劃用地面積也包括小區(qū)內(nèi)部道路、城市廣場、園林綠化、地下停車場等配套所占用的總面積。

（二）觀查綠化植物配搭

好一點(diǎn)的景觀，一年四季都有美麗風(fēng)景，綠林常青。比如：垂柳的春天、銀杏樹的秋季、松柏樹的冬天這些。此外，選擇的時(shí)候要注意住宅小區(qū)花草樹木在大小上搭配的。人的眼睛側(cè)視左右30度最合適，喬木和灌木的比例是4：6，同時(shí)也要配搭高低相錯(cuò)小型灌木、盆栽花卉、草地。

（三）人文自然緊密結(jié)合

如果僅僅是當(dāng)然景觀，小區(qū)的設(shè)計(jì)方案就少了一分個(gè)性化。當(dāng)然景觀和人文景觀相配合，住宅小區(qū)景觀才更有靈氣和應(yīng)用性。灌叢正中間一處空閑地，拿來做休閑廣場或是置放健身器械等，多功能性和觀賞價(jià)值結(jié)合的住宅小區(qū)景色更容易觸動(dòng)人心。

（四）根據(jù)沙盤模型看景觀

假如是買房子，除非你是準(zhǔn)現(xiàn)房，不然只有聽銷售顧問解讀，看沙盤模型規(guī)劃方案也能獲得一些信息，但注意部分有草地的區(qū)域不一定就是園林綠化，特別是大面積綠化很有可能有中后期規(guī)劃的。

此外，在自己心里有了一個(gè)大概的分辨后，還可以了解房產(chǎn)銷售新項(xiàng)目關(guān)鍵點(diǎn)，比如樓棟的四周會(huì)不會(huì)圍種偏矮的灌叢這些。

怎樣提高對(duì)新樓盤景觀的觀察力？

提高觀察力一：觀查關(guān)鍵景觀

一般來說，高度重視景觀定制的大型社區(qū)都是會(huì)設(shè)計(jì)方案最少一處景觀區(qū)，多會(huì)提供水行為主體原素在這其中。

注：如果你不想購買到“臭蓄水池”，就需要考慮蓄水池是否存在凈化設(shè)備、蓄水池周圍的園林綠化等諸多問題。

提高觀察力二：觀查樓棟間景觀

一個(gè)好的小區(qū)園林景觀需要注意均好性，讓每一個(gè)小區(qū)業(yè)主都可以享有翠綠色。樓間的景觀并不像景觀經(jīng)營規(guī)模這么大，買房者更應(yīng)當(dāng)關(guān)心其應(yīng)用性。

提高觀察力三：觀查景觀關(guān)鍵點(diǎn)

設(shè)計(jì)方案越細(xì)，品質(zhì)越大。認(rèn)真設(shè)計(jì)方案景觀的新樓盤一般都會(huì)用一些偏矮的灌木叢包含住建筑物基石位置，遮蓋門頭根處和地面相接處的管路和線纜，在門頭的入口應(yīng)用顏色變化或盆栽花卉點(diǎn)綴。

二、北海市規(guī)劃局發(fā)布三個(gè)項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)和規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)方案的相關(guān)公告

據(jù)北海市規(guī)劃局網(wǎng)站消息，近日該局分別接受北海大都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司關(guān)于“大都·金沙灣”項(xiàng)目二期景觀設(shè)計(jì)方案的申請(qǐng);北海越亞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司關(guān)于越亞銀灘城·天賜公館園林景觀方案調(diào)整的申請(qǐng)以及韋孟關(guān)于韋孟商業(yè)建筑項(xiàng)目規(guī)劃及建筑方案的審批申請(qǐng)，并對(duì)上述三個(gè)項(xiàng)目分別發(fā)布了相關(guān)的批前公示和調(diào)整公告。

“大都·金沙灣”項(xiàng)目二期景觀設(shè)計(jì)方案的批前公告

我局已受理北海大都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司關(guān)于“大都·金沙灣”項(xiàng)目二期景觀設(shè)計(jì)方案的申請(qǐng)，并依法進(jìn)行了審查。依照《中華人民共和國行政許可法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、住建部《關(guān)于城鄉(xiāng)規(guī)劃公開公示的規(guī)定》等，周邊的相關(guān)業(yè)主對(duì)景觀規(guī)劃方案享有要求聽證的權(quán)利。該申請(qǐng)事項(xiàng)直接涉及申請(qǐng)人與他人之間重大利益關(guān)系，現(xiàn)將上述設(shè)計(jì)方案公告如下：

“大都·金沙灣”項(xiàng)目位于金海岸大道以南、美景路以北、新世紀(jì)大道以西，總用地面積244690.2平方米(約367畝)，二期用地面積58411.13平方米。此次方案中保留了原有水系，規(guī)劃建設(shè)市政廣場、鮮花大道等景觀設(shè)施。公告期限為2019年1月18日--2018年2月13日，詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)登陸北海市規(guī)劃局網(wǎng)站(網(wǎng)址：http：//www.bhghj.gov.cn)查詢，如要求舉行聽證，請(qǐng)于本公告截止日期前向我局提出書面申請(qǐng)，逾期未提出聽證申請(qǐng)的，視為放棄聽證權(quán)利。

特此公告。

北海市規(guī)劃局

越亞銀灘城·天賜公館園林景觀方案調(diào)整的公告

我局已受理北海越亞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司關(guān)于越亞銀灘城·天賜公館園林景觀方案調(diào)整的申請(qǐng)，并依法進(jìn)行了審查。依照《中華人民共和國行政許可法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、住建部《關(guān)于城鄉(xiāng)規(guī)劃公開公示的規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定，規(guī)劃地段內(nèi)利害關(guān)系人對(duì)該設(shè)計(jì)方案享有要求聽證的權(quán)利。鑒于該申請(qǐng)事項(xiàng)直接涉及申請(qǐng)人與他人之間重大利益關(guān)系，現(xiàn)將上述園林景觀方案調(diào)整進(jìn)行公告如下：

北海越亞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的越亞銀灘城·天賜公館項(xiàng)目位于杭州路6號(hào)，用地面積16195.44平方米。現(xiàn)該公司擬調(diào)整越亞銀灘城·天賜公館園林景觀方案，主要調(diào)整內(nèi)容為：1.由于考慮到小區(qū)后期管理維護(hù)問題，減少1#-2#、3#-4#之間的景觀水景面積。2.屋頂花園增加景觀涼亭。項(xiàng)目調(diào)整符合規(guī)劃設(shè)計(jì)條件要求，詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)登陸北海市規(guī)劃局網(wǎng)站(網(wǎng)址：http：www.bhghj.gov.cn)查詢。公示時(shí)間為2019年1月18日～2019年2月13日，公告結(jié)束后我局?jǐn)M組織聽證會(huì)，聽取利害關(guān)系人意見，規(guī)劃地段內(nèi)利害關(guān)系人如需參加聽證，請(qǐng)于公告期內(nèi)向我局提出書面申請(qǐng)，逾期未提出申請(qǐng)的，視為放棄相關(guān)權(quán)利。

特此公告。

韋孟商業(yè)建筑項(xiàng)目規(guī)劃及建筑方案的批前公示

我局已受理韋孟關(guān)于申請(qǐng)審批韋孟商業(yè)建筑項(xiàng)目規(guī)劃及建筑方案的有關(guān)材料，并依法進(jìn)行了審查。依照《中華人民共和國行政許可法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、住建部《關(guān)于城鄉(xiāng)規(guī)劃公開公示的規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，規(guī)劃地段內(nèi)利害關(guān)系人對(duì)該設(shè)計(jì)方案享有要求聽證的權(quán)利。鑒于該申請(qǐng)事項(xiàng)直接涉及申請(qǐng)人與他人之間重大利益關(guān)系，現(xiàn)將上述規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)方案進(jìn)行批前公告如下：

韋孟商業(yè)建筑項(xiàng)目位于貴州路以東、海角路以南，用地面積為246.46㎡，用地性質(zhì)為商業(yè)用地。項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)1棟3層商業(yè)建筑。各項(xiàng)指標(biāo)如下：容積率1.0，建筑密度30%。項(xiàng)目符合相關(guān)要求，具體內(nèi)容詳見北海市規(guī)劃局網(wǎng)站(域名:http://www.bhghj.gov.cn)，公告期限為2019年1月18日～2019年1月28日。如要求舉行聽證，請(qǐng)于本公告截止日期前向我局提出書面申請(qǐng)，逾期未提出聽證申請(qǐng)的，視為放棄聽證權(quán)利。

特此公告。

三、一套完整的園林規(guī)劃設(shè)計(jì)方案應(yīng)該包括哪些內(nèi)容

方案設(shè)計(jì)一般包括以下這些內(nèi)容：

1、設(shè)計(jì)說明（包括項(xiàng)目背景、用地條件、設(shè)計(jì)理念、設(shè)計(jì)特點(diǎn)、設(shè)計(jì)構(gòu)思、種植設(shè)計(jì)說明等）。

2、總平面布置圖。

3、環(huán)境景觀設(shè)計(jì)空間、視線分析圖

4、環(huán)境景觀設(shè)計(jì)交通、道路組織圖（規(guī)劃道路、消防道、步行系統(tǒng)、地下車庫出入口等）

5、環(huán)境景觀設(shè)計(jì)功能分析圖

6、總平面豎向設(shè)計(jì)圖。

7、總體剖立面圖。

8、地面鋪裝設(shè)計(jì)圖。

9、燈光配置方案性設(shè)計(jì)圖。

10、標(biāo)識(shí)牌、背景音樂、垃圾桶等家具平面布置圖

11、分區(qū)平面放放大圖（主入口、次入口、重要節(jié)點(diǎn)等）

12、細(xì)部平面、立面、剖面設(shè)計(jì)圖。

13、植物配置意向性設(shè)計(jì)圖

14、反映景觀設(shè)計(jì)意圖的效果圖多張（包括整體鳥瞰圖）。

15、參考意向圖片（小品、鋪地、植物、空間形態(tài)等。）。

16、其它能表達(dá)設(shè)計(jì)意向的圖紙。

擴(kuò)展資料

景觀設(shè)計(jì)中應(yīng)注意的問題：

1、植物作為園林景觀最重要的一部分，在對(duì)園林景觀設(shè)計(jì)時(shí)要充分考慮到植物的特點(diǎn)及特性，根據(jù)當(dāng)?shù)赝寥兰吧鷳B(tài)環(huán)境對(duì)植物加以選擇和利用，并要充分考慮植物生長期內(nèi)的變化，所以在設(shè)計(jì)時(shí)要注意植物對(duì)環(huán)境所帶來的影響，不宜對(duì)園林植物隨意配置。

2、天然的地形是大自然對(duì)我們的恩賜，因此在進(jìn)行園林設(shè)計(jì)時(shí)要充分考慮與當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境的和諧統(tǒng)一。因山勢，就水形，景自境出。不應(yīng)忽視與當(dāng)?shù)丨h(huán)境的和諧統(tǒng)一，破壞整體的生態(tài)環(huán)境。

3、生物多樣性出于生態(tài)環(huán)境建設(shè)的需要，是穩(wěn)定良好生態(tài)環(huán)境的基礎(chǔ)，同時(shí)也構(gòu)成了自然景觀。城市景觀要有生氣就必須建立在生物多樣性的生態(tài)基礎(chǔ)上，如果只種植一種植物不利于病蟲害的防治。

四、小區(qū)景觀設(shè)計(jì)存在哪些問題

小區(qū)景觀設(shè)計(jì)存在哪些問題

我國現(xiàn)今小區(qū)景觀設(shè)計(jì)經(jīng)過二十多年的發(fā)展,取得了很大成績,但現(xiàn)存問題也是相對(duì)明顯的。下面，我為大家講講小區(qū)景觀設(shè)計(jì)存在的問題，快來看看都有哪些吧!

行業(yè)缺乏規(guī)范

行業(yè)的不規(guī)范集中反映在名稱、教育及市場管理方面。

在這個(gè)領(lǐng)域，以前慣稱“園林”或“風(fēng)景園林”，后來引入美國的稱法為“景觀設(shè)計(jì)”，后來又有了個(gè)時(shí)髦的名字“環(huán)境景觀設(shè)計(jì)”。名稱的統(tǒng)一性非常重要，名正而言順，可以說是行業(yè)規(guī)范的前提。這樣便于景觀設(shè)計(jì)師以獨(dú)立而重要的角色與建筑師、城市規(guī)劃師密切合作。

景觀設(shè)計(jì)專業(yè)教育如同它的名稱一樣混亂不堪。目前從事這一職業(yè)的教師大多畢業(yè)于林業(yè)院校的園林系、城建院校的風(fēng)景園林系、藝術(shù)院校的環(huán)境藝術(shù)系。

從目前景觀設(shè)計(jì)涉及的范圍來看，應(yīng)該是上面三個(gè)專業(yè)的綜合甚至有更高的要求。當(dāng)前，應(yīng)通過徹底實(shí)行實(shí)現(xiàn)行業(yè)的規(guī)劃管理，促使景觀設(shè)計(jì)專業(yè)走向更明朗與更完善。

建設(shè)主管部門對(duì)景觀設(shè)計(jì)和施工的資質(zhì)管理把關(guān)不嚴(yán)。個(gè)體施工隊(duì)伍常常以免費(fèi)設(shè)計(jì)及靈活的經(jīng)營方式占有市場，特別是中小型項(xiàng)目。而大中型項(xiàng)目方案的招投標(biāo)也多不規(guī)范，評(píng)委的專業(yè)素養(yǎng)也不夠。

景觀設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)中存在諸多缺陷

1、 功能性差

目前許多小區(qū)的園林景觀，從設(shè)計(jì)到營造都未充分考慮“功能第一”的原則，而是側(cè)重于外表的美觀表現(xiàn)，使“景觀”和“僅觀”，參觀的.作用代替了園林參與性、共融性的功能和作用。

2、 經(jīng)濟(jì)型差

一些小區(qū)的園林景觀為追求表面的美觀和氣勢以達(dá)到促銷的目的，不惜重金追新求異，結(jié)果是加大了投資成本，增加了購房者的房款支出，同時(shí)也增大了后期的物業(yè)管理費(fèi)用。

3、 生態(tài)型差

許多小區(qū)往往將小區(qū)綠地用中央公園的形式來體現(xiàn)，形成“綠地公園化”，忽略了居住者享受綠色的自然化需求。

4、 協(xié)調(diào)性差

目前“景觀”在業(yè)內(nèi)很受歡迎，園林景觀風(fēng)格迥異，多姿多彩，形成了營造樓盤特色的重要手段。但有的樓盤因景觀設(shè)計(jì)欠妥，定位不準(zhǔn)，處理不當(dāng)，使人造景觀與自然景觀難成一體，這種“分離”使得小區(qū)景觀的整體效果較差。

設(shè)計(jì)與施行工脫節(jié)

一個(gè)優(yōu)秀的景觀作品必然是設(shè)計(jì)與施工密切配合的結(jié)果。以種樹的配 置為例，要達(dá)到理想的效果，從選苗到施工現(xiàn)場，設(shè)計(jì)師均須親臨指導(dǎo)。至于自然山水的放樣、施工，沒有景觀設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場把關(guān)，更是難以達(dá)到預(yù)期效果。

對(duì)于復(fù)雜地形的施工，現(xiàn)場出問題的情況更是時(shí)有發(fā)生。置身于現(xiàn)場，景觀設(shè)計(jì)師更容易把握與周圍環(huán)境的關(guān)系，可以說擅長處理現(xiàn)場是一個(gè)優(yōu)秀景觀設(shè)計(jì)師飛基本素質(zhì)之一。

可是，不少景觀設(shè)計(jì)師并不樂意下工地，至少是缺乏主動(dòng)性，而越是施工水平差的隊(duì)伍越缺少與設(shè)計(jì)人員的溝通，最終結(jié)果留下諸多遺憾。

對(duì)于小區(qū)環(huán)境景觀設(shè)計(jì)和配套設(shè)施建設(shè)，今后將以園林化、生態(tài)化為發(fā)展方向。同時(shí)，加強(qiáng)環(huán)境景觀與小區(qū)業(yè)主的互動(dòng)交流，以便能切實(shí)提高業(yè)主的生活質(zhì)量。

景觀設(shè)計(jì)模仿之風(fēng)盛行，缺乏個(gè)性

走進(jìn)一些新開發(fā)的地產(chǎn)項(xiàng)目，總會(huì)感覺到這個(gè)小區(qū)和哪個(gè)小區(qū)有似曾相識(shí)之感，原因之一就是小區(qū)園林景觀缺乏個(gè)性，不同程度上存在著模仿的痕跡。

景觀設(shè)計(jì)師一門高度綜合性的專業(yè)，它最終將以空間景觀的視覺形式展現(xiàn)給人們，使人可以享受其中的藝術(shù)產(chǎn)品。同所有門類的藝術(shù)一樣，創(chuàng)新是其生命力的源泉，簡單模仿抄襲則是一種短期行為。

以上就是小編對(duì)于小區(qū)景觀設(shè)計(jì)規(guī)劃方案問題和相關(guān)問題的解答了，如有疑問，可撥打網(wǎng)站上的電話，或添加微信。

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