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UsXHer菲律賓（菲律賓ube）

發(fā)布時(shí)間：2023-04-27 16:37:42 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 1023

大家好！今天讓小編來(lái)大家介紹下關(guān)于UsXHer菲律賓的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

1、菲律賓房子值得投資嗎
2、菲律賓買的90后衣服會(huì)不會(huì)不好看，價(jià)錢怎么樣？
3、求會(huì)菲律賓語(yǔ)的人給翻譯一下急急急
4、麻煩幫忙翻譯以下菲律賓語(yǔ)成英文或中文。多謝！

UsXHer菲律賓（菲律賓ube）

一、菲律賓房子值得投資嗎

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這是權(quán)威房地產(chǎn)網(wǎng)站Global Property Guide（以下簡(jiǎn)稱為GPG）在菲律賓板塊下“市場(chǎng)深度分析”（market in depth）的標(biāo)題。

“The Philippines is now in its 8th year of a house price boom” 指出，菲律賓正處于其房?jī)r(jià)大爆炸的第八年。在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，菲律賓的房地產(chǎn)市場(chǎng)正處于一個(gè)持續(xù)上升的階段。

“The Philippines' residential property market continues to perform very well, due to robust economic growth. Makati CBD property prices have risen by almost 132% from 2010 to 2018. Yet prices are not high, and yields are good, and the Philippine economy is in the 8th year of strong growth.

The average price of a luxury 3-bedroom condominium unit in Makati central business district (CBD) soared 15.55% (9.91% inflation-adjusted) during 2018 to PHP230,000 (US$4,371) per square meter (sq. m.), from y-o-y rises of 10.46% in 2017, 9.95% in 2016, 13.43% in 2015, 7.11% in 2014, 14.37% in 2013, and 10.06% in 2012, according to Colliers International. During the latest quarter, condominium prices in Makati CBD increased 5.02% (5.55% inflation-adjusted) in Q4 2018.

House prices continue to rise in other major Metro Manila CBDs:

In Rockwell Center, the average price for a 3-bedroom condominium rose by 10.6% (5.2% inflation-adjusted) to PHP244,500 (US$4,650) during 2018。 In Fort Bonifacio, the average price for a 3-bedroom condominium soared by 17% (11.3% inflation-adjusted) to PHP205,500 (US$3,908) per sq. m over the same period.”

以下是GPG對(duì)于菲律賓房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié)的翻譯：

由于強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，菲律賓的住宅市場(chǎng)繼續(xù)表現(xiàn)良好。Makati CBD的房?jī)r(jià)從2010到2018年增長(zhǎng)了幾乎132%。雖然房屋單價(jià)不是很高，但回報(bào)豐厚，且菲律賓的經(jīng)濟(jì)也正處于快速增長(zhǎng)的第八年。

根據(jù)Colliers，一套位于makati CBD的豪華3室公寓的均價(jià)在2018年上升了15.55%（已經(jīng)根據(jù)9.91%的通脹率進(jìn)行了調(diào)整），達(dá)到了230,000菲律賓比索（約合4371美元，約合人民幣31073元），而2017年同比增長(zhǎng)率為10.46%，2016年為9.95%，2015年為13.43%，2014年為7.11%，2013年為14.37%，2012年為10.06%。在距今最近的季度，makati CBD的公寓價(jià)格在2018年第四季度上漲了5.02%（已經(jīng)根據(jù)5.55%的通脹率進(jìn)行了調(diào)整）

大馬尼拉地區(qū)其它CBD的房屋價(jià)格繼續(xù)上漲：

在rockwell中心，一套三室公寓的均價(jià)上漲了10.6%（已經(jīng)根據(jù)5.2%的通脹率進(jìn)行了調(diào)整），達(dá)到了244,500菲律賓比索（約合美元4650，約合人民幣33031元）同時(shí)期在Bonifacio城，三室公寓的均價(jià)上漲了17%（已經(jīng)根據(jù)11.3%的通脹率進(jìn)行了調(diào)整），達(dá)到205500菲律賓比索（約合美元3908，約合人民幣27763元）

我們可以看到由于菲律賓穩(wěn)定高速的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，發(fā)達(dá)的BPO（服務(wù)外包）業(yè)務(wù)以及較為年輕的人口構(gòu)成，菲律賓國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)正處于上升期，且房?jī)r(jià)增速在2018年達(dá)到了近幾年內(nèi)的最高值（15.55%）。尤其是大馬尼拉地區(qū)，作為菲律賓最為繁華的地區(qū)，其主要CBD的房屋均價(jià)已經(jīng)接近我國(guó)二線城市核心地段以及一線城市郊區(qū)的房?jī)r(jià)，且隨著菲律賓基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)在大馬尼拉地區(qū)的完善以及不斷加深的商業(yè)開(kāi)發(fā)，這一地區(qū)未來(lái)的房?jī)r(jià)仍然具有相當(dāng)?shù)纳仙臻g。

除去房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格水平的普遍上升，菲律賓，尤其是大馬尼拉地區(qū)的房地產(chǎn)仍具有較高的收益水平：

根據(jù)GPG的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，大馬尼拉地區(qū)的房地產(chǎn)收益率（根據(jù)面積分為3類）基本都達(dá)到了年化7%以上，高于菲律賓國(guó)家平均水平。GPG對(duì)于馬尼拉房地產(chǎn)收益水平做出了如下的總結(jié)：“Yields in Metro Manila are exceptional, by international standards.”（即以國(guó)際視角來(lái)看，大馬尼拉地區(qū)房地產(chǎn)的收益水平是出色的）

我們?cè)賹?duì)菲律賓以及大馬尼拉地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行進(jìn)一步橫向比較：

從亞洲各國(guó)房地產(chǎn)的收益率進(jìn)行橫向比較：

從亞洲熱門城市的角度進(jìn)行橫向比較：

我們不難看出，菲律賓整體房?jī)r(jià)處于一個(gè)快速上漲的階段，尤其是大馬尼拉作為菲律賓的核心地段，上漲趨勢(shì)更為明顯；菲律賓整體房地產(chǎn)租金回報(bào)率領(lǐng)先于亞洲，而馬尼拉的房地產(chǎn)租金回報(bào)率則領(lǐng)先亞洲其他熱門城市；馬尼拉當(dāng)前房?jī)r(jià)相對(duì)其他人們城市較低，入場(chǎng)門檻低；除此之外，有“0首付”，“無(wú)息首付分期”等付款優(yōu)勢(shì)，投資者可以充分利用杠桿進(jìn)行購(gòu)房。

總之，從數(shù)據(jù)的角度而言，馬尼拉房地產(chǎn)市場(chǎng)正處于蓬勃發(fā)展期，值得投資者著重關(guān)注。

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二、菲律賓買的90后衣服會(huì)不會(huì)不好看，價(jià)錢怎么樣？

不好看,菲律賓的衣服很土的了,百分之80以上都是中國(guó)假貨, 貼了個(gè)MADE IN US的牌子. 實(shí)際上都是福建假工廠做的.質(zhì)量也不怎么樣,百分百純棉的棉也不怎么樣. 價(jià)錢比中國(guó)商場(chǎng)的便宜.但是如果按照假貨標(biāo)準(zhǔn)來(lái)衡量,沒(méi)有中國(guó)服裝假貨市場(chǎng)的價(jià)錢便宜.

你看電視 ,印尼,菲律賓人穿的什么破玩藝阿!

菲律賓購(gòu)物有個(gè)習(xí)慣,收錢快,找贖慢. 建議你在大商場(chǎng)進(jìn)行購(gòu)物,明碼標(biāo)價(jià)的,價(jià)錢不貴,要附加百分之10-15的購(gòu)物稅.

反正在菲律賓太好的東西買不到,商場(chǎng)建的都不錯(cuò),但是人密集的像螞蟻一樣,而且沒(méi)有什么好東西,仔細(xì)一看,多數(shù)都是中國(guó)的破爛.

三、求會(huì)菲律賓語(yǔ)的人給翻譯一下急急急

女：我刪除的k LNG KC認(rèn)為，尤其是KNG怎么辦bnalikķnlng KYA......

男：我忘了......我期待確定，我們愛(ài)你免費(fèi)pa.di naten我重復(fù)這個(gè)時(shí)代，直到我總是naiiisip

女：錦鯉NMN tlga我ga2wa D D mganda RN DNü......我......我magccnungaling

男：我看到你愛(ài)的cnasabi TYO除了彼此。

女：gus2米mkalimot Nangyare云作為ka2limutan分鐘RN......我！

男：如果你愛(ài)對(duì)方我真的naten mangyayare的，我們沒(méi)有做這些事情打破saten。 cguro naten首先給自己空間真正感到naten makapagisip naten

女：錦鯉倍......你mkalimot madli你的空間bngyan KTAðKN.. kyanga KHT ba2lik mgulpi pmapayag I M沖回家ķ...

男：疼痛消失，但我的身體感覺(jué)疼痛列印mhiap mwala尤其是安然隨時(shí)隨地只是喜歡簡(jiǎn)單的twagan去或什么。我會(huì)忘記所有

女：DN NMN tlga KHT..錦鯉錦鯉gus2我KNðmganda STIN nangyare忘記......我gus2 mkpgcmula纏擾再次..包圍錦鯉akla MB ktawan msakit LNG皮膚？nsaktan DN M I小號(hào)潺潺親皮膚......我知道我krapatn PRA NMN WLA的sbhin我IM帶夠運(yùn)敦豪ksalannķNMN KYA nangyare2...

男：給我KHIT一個(gè)星期的空間

四、麻煩幫忙翻譯以下菲律賓語(yǔ)成英文或中文。多謝！

這是我請(qǐng)菲律賓朋友翻譯的，如果英文不可以，我可以再幫你譯為中文。菲女孩很喜歡外國(guó)人，很癡情的。

Let`s just don`t push this time what we have. Every day I always kept thinking why do you always have no time. But….even when you woke up or get to sleep, it feels like you don`t even think of me. .Let me know if you`re still ok. There is someone who cares and worried for you, that`s me. Im tired love….because I don`t get any single reason from you. Even a simple sorry.

Hi. Hello. Talk to me some other day. I feels like i`m gonna be crazy thinking so much. I don`t even want to keep on updating you because I know you have many works to do. I have several text messages or even calls to you but I don`t get any response from you. I came to realize that may be i`m not that so important for you to care enough for me. I am not mad……may be you`re just waiting now for me to give up and let go. I don`t want to be a burden for all the pressure that you`re going through. This will be the last time that I will say too much like this. Just always take care and good luck to your journey….you can do it!.

以上就是關(guān)于UsXHer菲律賓相關(guān)問(wèn)題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問(wèn)題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。