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中介服務(wù)網(wǎng)（麗水中介服務(wù)網(wǎng)）

發(fā)布時(shí)間：2023-04-27 13:14:42 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 1482

大家好！今天讓小編來(lái)大家介紹下關(guān)于中介服務(wù)網(wǎng)的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

1、山東省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳深入推進(jìn)工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革初顯成效
2、廣東省網(wǎng)上中介服務(wù)超市中介機(jī)構(gòu)操作手冊(cè)(報(bào)名、競(jìng)價(jià)、上傳合同及服務(wù)結(jié)果)
3、鏈家房產(chǎn)中介網(wǎng)職責(zé)有哪些？鏈家房產(chǎn)中介網(wǎng)購(gòu)房流程是什么？
4、Q房網(wǎng)中介靠譜嗎

中介服務(wù)網(wǎng)（麗水中介服務(wù)網(wǎng)）

一、山東省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳深入推進(jìn)工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革初顯成效

改善營(yíng)商環(huán)境，激發(fā)各類市場(chǎng)主體活力。2019年以來(lái)，山東省委、省政府作出優(yōu)化提升工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革的決策部署。近日，記者從山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳了解到，近兩年來(lái)，山東16地市大力推進(jìn)改革，統(tǒng)一審批流程、統(tǒng)一數(shù)據(jù)平臺(tái)、統(tǒng)一審批管理體系、統(tǒng)一監(jiān)管方式，一步一步層層推進(jìn)。截至目前，山東省實(shí)現(xiàn)工程建設(shè)項(xiàng)目審批模式的重大轉(zhuǎn)變，改革取得階段性成效，形成了山東省深入推進(jìn)改革的有益經(jīng)驗(yàn)。

大力精簡(jiǎn)審批環(huán)節(jié)，統(tǒng)一審批流程

作為省優(yōu)化提升工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室所在單位，省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳牽頭22個(gè)成員單位，梳理工程建設(shè)項(xiàng)目全流程審批事項(xiàng)和環(huán)節(jié)，通過(guò)減、放、并、轉(zhuǎn)、調(diào)等方式，大幅精簡(jiǎn)審批環(huán)節(jié)。2019年9月，公布了《山東省工程建設(shè)項(xiàng)目主要審批事項(xiàng)清單》，事項(xiàng)清單涵蓋工程建設(shè)項(xiàng)目從開(kāi)工前的立項(xiàng)到竣工驗(yàn)收備案需要辦理的全流程事項(xiàng)，事項(xiàng)數(shù)量從改革前的112項(xiàng)精簡(jiǎn)到73項(xiàng)，壓縮率達(dá)到35%。取消法律法規(guī)依據(jù)不充分的審批事項(xiàng)和條件，下放審批權(quán)限，整合審批事項(xiàng)。

在工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革中，省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳全面推行并聯(lián)審批，將原來(lái)分散在16個(gè)部門的73個(gè)審批事項(xiàng)整合到立項(xiàng)用地規(guī)劃許可、工程建設(shè)許可、施工許可、竣工驗(yàn)收4個(gè)階段并行推進(jìn)或并聯(lián)辦理。

同時(shí)，精準(zhǔn)實(shí)施分類審批。根據(jù)投資主體、項(xiàng)目類型、規(guī)模大小分類研究制定出社會(huì)投資工業(yè)項(xiàng)目、社會(huì)投資民用項(xiàng)目和政府投資項(xiàng)目3類審批流程圖，3類項(xiàng)目主流程審批用時(shí)分別壓減至不超過(guò)45日(備案里35日)、45日、70日，實(shí)現(xiàn)從“項(xiàng)目不論大小一套審批流程”向“根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際精準(zhǔn)分類審批”轉(zhuǎn)變。

圍繞施工圖審查，省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳提出建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、電氣、消防、人防、技防和水電氣暖信等多項(xiàng)技術(shù)審查合并辦理的改革思路。施工圖設(shè)計(jì)文件數(shù)字化聯(lián)審，實(shí)現(xiàn)“同步設(shè)計(jì)、網(wǎng)上申報(bào)、一窗受理、并聯(lián)審查、一次辦好、結(jié)果互認(rèn)、依法監(jiān)管”。通過(guò)實(shí)行數(shù)字化多圖聯(lián)審，實(shí)現(xiàn)了工程建設(shè)項(xiàng)目審圖從“多部門多頭審查”向“聯(lián)合審查”轉(zhuǎn)變，審查用時(shí)從改革前的幾個(gè)月壓減到12個(gè)工作日，徹底改變了“板車?yán)鴪D紙來(lái)回跑”的狀況。

在全省推行竣工聯(lián)合驗(yàn)收，按照“自愿申請(qǐng)、一窗受理、一家牽頭、集中組織、統(tǒng)一流程、一張清單、一套材料、限時(shí)辦結(jié)”的原則進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收，最長(zhǎng)15個(gè)工作日內(nèi)完成。

加強(qiáng)對(duì)推行工程建設(shè)項(xiàng)目審批告知承諾的指導(dǎo)，進(jìn)一步明確告知承諾制的主要原則、適用范圍和辦理程序，對(duì)通過(guò)事中事后監(jiān)管能夠糾正不符合審批條件的行為，且不會(huì)產(chǎn)生嚴(yán)重后果的審批事項(xiàng)，審批部門告知審批條件、標(biāo)準(zhǔn)等要求，申請(qǐng)人作出書(shū)面承諾，審批部門依據(jù)申請(qǐng)人承諾和信用狀況直接作出行政審批決定,實(shí)現(xiàn)了切實(shí)簡(jiǎn)化項(xiàng)目前期審批，把工作重心從注重前期審批轉(zhuǎn)到強(qiáng)化事中事后監(jiān)管上。

在工程建設(shè)項(xiàng)目審批改革中，建立容缺機(jī)制，推行容缺受理。允許申請(qǐng)人以書(shū)面形式對(duì)次要條件或欠缺手續(xù)作出補(bǔ)齊補(bǔ)正承諾后，先予以審查、審批或提前進(jìn)入下一審批環(huán)節(jié)，待符合正式審批條件后，及時(shí)將模擬審批結(jié)果依法轉(zhuǎn)化為審批許可，“拿地即開(kāi)工”的審批模式已在全省全面推開(kāi)。

堅(jiān)持系統(tǒng)優(yōu)先，統(tǒng)一信息數(shù)據(jù)平臺(tái)

省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳全力推進(jìn)系統(tǒng)數(shù)據(jù)共享建設(shè)，建立完善系統(tǒng)運(yùn)行管理機(jī)制，探索推行“互聯(lián)網(wǎng)+工程建設(shè)項(xiàng)目審批”。指導(dǎo)各市審批管理系統(tǒng)與300余個(gè)業(yè)務(wù)系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)互聯(lián)互通，努力破除“信息孤島”和“數(shù)據(jù)煙囪”，實(shí)現(xiàn)各部門審批信息共享。

目前，全省工程建設(shè)項(xiàng)目審批“信息高速公路”已全面建成運(yùn)行，截至2020年8月底，各市通過(guò)系統(tǒng)審批項(xiàng)目1.9萬(wàn)余個(gè)，為新冠疫情發(fā)生后企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)、項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)發(fā)揮了積極作用。

在工程建設(shè)項(xiàng)目審批管理系統(tǒng)全面運(yùn)行的基礎(chǔ)上，今年進(jìn)一步推動(dòng)“互聯(lián)網(wǎng)+工程建設(shè)項(xiàng)目審批”，推進(jìn)施工圖審查、招投標(biāo)交易、施工許可等事項(xiàng)實(shí)現(xiàn)數(shù)字化辦理。6月底，全省16市工程審批系統(tǒng)就均已全部接入“愛(ài)山東”APP，實(shí)現(xiàn)信息填報(bào)、進(jìn)度查詢、咨詢服務(wù)的掌上辦理，工程建設(shè)項(xiàng)目審批從“足不出戶網(wǎng)上辦”進(jìn)一步升級(jí)為“隨時(shí)隨地掌上辦”。

加強(qiáng)制度供給，統(tǒng)一審批管理體系

改革推進(jìn)過(guò)程中，省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳注重加強(qiáng)頂層設(shè)計(jì)，做好整體謀劃，“一張藍(lán)圖”統(tǒng)籌項(xiàng)目實(shí)施。

2019年底，全省各市“一張藍(lán)圖”全部完成與國(guó)家審批管理系統(tǒng)的對(duì)接，各市建立了“多規(guī)合一”信息系統(tǒng)平臺(tái)，為加快項(xiàng)目落地提供支撐。

根據(jù)省委、省政府“一窗受理·一次辦好”改革要求，對(duì)各地規(guī)范“實(shí)體一窗”設(shè)置、“網(wǎng)上一窗”建設(shè)、審批服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、“審批后臺(tái)”運(yùn)行、幫辦代辦服務(wù)等提出了明確要求，完善了“一窗受理”的工作規(guī)程。各市均已設(shè)立工程建設(shè)項(xiàng)目綜合服務(wù)窗口，統(tǒng)一收件、發(fā)件、咨詢，在此基礎(chǔ)上提供形式多樣的幫辦代辦服務(wù)，審批效能大幅提高。研究制定《山東省工程建設(shè)項(xiàng)目審批“一張表單”編制材料清單指引》，涵蓋工程建設(shè)項(xiàng)目從立項(xiàng)到竣工驗(yàn)收全部審批事項(xiàng)，申報(bào)材料從381件次壓減至201件，壓減率近50%，主流程申報(bào)材料只需40件，填寫(xiě)表單要素壓減80%以上。

壓減后各階段申報(bào)材料統(tǒng)計(jì)表

注重放管結(jié)合，統(tǒng)一監(jiān)管方式

在審批上做“減法”的同時(shí)，省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳著力在監(jiān)管上做“加法”，研究制定《全面加強(qiáng)工程建設(shè)項(xiàng)目審批事中事后監(jiān)管指導(dǎo)意見(jiàn)》，從“雙隨機(jī)一公開(kāi)”監(jiān)管、重點(diǎn)監(jiān)管、信用監(jiān)管、“互聯(lián)網(wǎng)+”監(jiān)管和違法行為查處5個(gè)方面提出了全方位監(jiān)管要求。各市利用審批管理系統(tǒng)或市級(jí)信用平臺(tái)逐步建立完善信用體系，印發(fā)工程建設(shè)領(lǐng)域信用體系建設(shè)和紅黑名單制度文件，動(dòng)態(tài)發(fā)布紅黑名單、激勵(lì)懲戒等信用信息。

全面加強(qiáng)審批用時(shí)管理，在工程建設(shè)項(xiàng)目審批管理系統(tǒng)中建立“亮燈”管理功能，對(duì)超出承諾審批用時(shí)的，按規(guī)定處理。制定工程建設(shè)項(xiàng)目審批時(shí)間計(jì)算規(guī)則，將行政審批、技術(shù)審查、中介服務(wù)和市政公用服務(wù)等各環(huán)節(jié)全部納入時(shí)限管理，杜絕體外循環(huán)，進(jìn)一步壓減“隱形時(shí)間”。

全面梳理工程建設(shè)項(xiàng)目中介服務(wù)管理，研究制定《關(guān)于全面規(guī)范工程建設(shè)項(xiàng)目審批中介服務(wù)管理的指導(dǎo)意見(jiàn)》，明確了服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)收費(fèi)、辦事流程和辦理時(shí)限，實(shí)行服務(wù)承諾制。對(duì)4大類、35個(gè)服務(wù)事項(xiàng)實(shí)行清單管理。推動(dòng)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)入駐網(wǎng)上中介超市，各市均已建立中介服務(wù)平臺(tái)，可通過(guò)中介服務(wù)網(wǎng)進(jìn)行中介交易。

持續(xù)優(yōu)化市政公用服務(wù)。目前，全省供水、供氣、供熱報(bào)裝時(shí)間已分別壓減到7個(gè)、10個(gè)、25個(gè)工作日，辦理環(huán)節(jié)減少到3個(gè)，申報(bào)材料減少到2項(xiàng)。各市市政公用報(bào)裝服務(wù)全部入駐政務(wù)服務(wù)大廳和城市工程建設(shè)項(xiàng)目審批管理系統(tǒng)，提供“一站式”服務(wù)。

從審批管理系統(tǒng)統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)來(lái)看，省級(jí)承擔(dān)重點(diǎn)任務(wù)全部完成，各市改革整體完成率位居全國(guó)前列，省委、省政府確定的全過(guò)程審批用時(shí)不超過(guò)100個(gè)工作日的改革目標(biāo)已基本實(shí)現(xiàn)。(大眾報(bào)業(yè)·大眾網(wǎng))

二、廣東省網(wǎng)上中介服務(wù)超市中介機(jī)構(gòu)操作手冊(cè)(報(bào)名、競(jìng)價(jià)、上傳合同及服務(wù)結(jié)果)

廣東省網(wǎng)上中介服務(wù)超市管理辦法

第一章總則

第一條為了規(guī)范廣東省網(wǎng)上中介服務(wù)超市（以下簡(jiǎn)稱中介超市）運(yùn)行、服務(wù)和監(jiān)管，根據(jù)《優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境條例》有關(guān)規(guī)定，結(jié)合實(shí)際，制定本辦法。

第二條項(xiàng)目業(yè)主通過(guò)中介超市購(gòu)買中介服務(wù)的活動(dòng)，適用本辦法。

本辦法所稱中介超市，是指全省統(tǒng)一建設(shè)的中介服務(wù)網(wǎng)上交易綜合性信息化服務(wù)和信用管理平臺(tái)。

本辦法所稱項(xiàng)目業(yè)主，是指通過(guò)中介超市購(gòu)買中介服務(wù)的自然人、法人、非法人組織。

本辦法所稱中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，是指通過(guò)中介超市為項(xiàng)目業(yè)主提供有償中介服務(wù)的法人、非法人組織。

本辦法所稱中介服務(wù)事項(xiàng)清單，是行業(yè)主管部門在中介超市公布的中介服務(wù)事項(xiàng)的統(tǒng)稱。

第三條項(xiàng)目業(yè)主使用財(cái)政性資金購(gòu)買中介服務(wù)事項(xiàng)清單以內(nèi)、政府集中采購(gòu)目錄以外且未達(dá)到采購(gòu)限額標(biāo)準(zhǔn)的中介服務(wù)，必須在中介超市選取中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

項(xiàng)目業(yè)主使用非財(cái)政性資金購(gòu)買中介服務(wù)事項(xiàng)清單以內(nèi)的中介服務(wù)，鼓勵(lì)在中介超市選取中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。

第四條中介超市按照“一個(gè)平臺(tái)、全省共用，一地入駐、全省通行，一處失信、全省受限，一體管理、分級(jí)使用”的原則，進(jìn)行運(yùn)營(yíng)、服務(wù)和監(jiān)管。

第二章職責(zé)分工

第五條原則上縣級(jí)以上政務(wù)服務(wù)數(shù)據(jù)管理局為本級(jí)中介超市管理機(jī)構(gòu)，各級(jí)公共資源交易中心為本級(jí)中介超市運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)。

縣級(jí)以上人民政府對(duì)本地中介超市管理運(yùn)營(yíng)職責(zé)分工另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第六條省級(jí)中介超市管理機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)為：

（一）貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)中介服務(wù)網(wǎng)上交易平臺(tái)的法律法規(guī)和相關(guān)政策；

（二）組織制定全省中介超市管理制度，研究制定全省中介超市發(fā)展規(guī)劃，推進(jìn)中介超市標(biāo)準(zhǔn)化、扁平化、集約化建設(shè)和管理；

（三）組織技術(shù)力量為中介超市的建設(shè)、運(yùn)維和信息安全等提供信息化技術(shù)支撐；

（四）研究、協(xié)調(diào)解決全省中介超市重大問(wèn)題；

（五）監(jiān)督管理全省中介超市及其運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)和有關(guān)當(dāng)事人行為；

（六）按職責(zé)分工受理和處理有關(guān)投訴，并協(xié)調(diào)本級(jí)行業(yè)主管部門處理有關(guān)投訴；

（七）指導(dǎo)和檢查各地中介超市管理機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)工作。

第七條市縣級(jí)中介超市管理機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)為：

（一）貫徹落實(shí)中介超市相關(guān)法律法規(guī)和政策文件；

（二）監(jiān)督管理本級(jí)中介超市運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)和有關(guān)當(dāng)事人行為；

（三）按職責(zé)分工受理和處理有關(guān)投訴，并協(xié)調(diào)本級(jí)行業(yè)主管部門處理有關(guān)投訴。

第八條省級(jí)中介超市運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)為：

（一）具體承擔(dān)省級(jí)中介超市日常運(yùn)營(yíng)及服務(wù)工作，組織省級(jí)項(xiàng)目業(yè)主選取活動(dòng)；

（二）建設(shè)和維護(hù)全省中介超市統(tǒng)一中介服務(wù)事項(xiàng)庫(kù)、統(tǒng)一項(xiàng)目業(yè)主庫(kù)、統(tǒng)一中介服務(wù)機(jī)構(gòu)庫(kù)、統(tǒng)一中介超市信用信息庫(kù)等數(shù)據(jù)庫(kù)；

（三）制定全省中介超市運(yùn)營(yíng)配套制度，指導(dǎo)全省各地中介超市運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)操作和服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化建設(shè)，優(yōu)化業(yè)務(wù)流程；

（四）組織實(shí)施省級(jí)中介超市服務(wù)評(píng)價(jià)工作，受理和處理有關(guān)咨詢，協(xié)調(diào)項(xiàng)目業(yè)主和行業(yè)主管部門處理有關(guān)咨詢，協(xié)助處理有關(guān)投訴；

（五）組織開(kāi)展全省中介超市運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)工作人員業(yè)務(wù)培訓(xùn)。

第九條市縣級(jí)中介超市運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)為：

（一）具體承擔(dān)本級(jí)中介超市日常運(yùn)營(yíng)及服務(wù)工作，組織本級(jí)項(xiàng)目業(yè)主選取活動(dòng)；

（二）執(zhí)行和落實(shí)中介超市各項(xiàng)制度；

（三）組織實(shí)施本級(jí)中介超市服務(wù)評(píng)價(jià)工作；

（四）受理和處理有關(guān)咨詢，協(xié)調(diào)項(xiàng)目業(yè)主和行業(yè)主管部門處理有關(guān)咨詢，協(xié)助處理有關(guān)投訴；

（五）組織開(kāi)展業(yè)務(wù)培訓(xùn)。

第十條省級(jí)行業(yè)主管部門負(fù)責(zé)統(tǒng)籌本行業(yè)中介服務(wù)事項(xiàng)清單，各級(jí)行業(yè)主管部門負(fù)責(zé)梳理、編制、公布和不斷完善本部門中介服務(wù)事項(xiàng)清單，按照標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化要求，明確中介服務(wù)事項(xiàng)的名稱、類型、設(shè)立依據(jù)、涉及的行政審批事項(xiàng)、價(jià)格管理方式等要素，對(duì)本部門中介服務(wù)事項(xiàng)的合法性、規(guī)范性、有效性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

涉及資質(zhì)（資格）監(jiān)督管理的省級(jí)行業(yè)主管部門負(fù)責(zé)梳理本行業(yè)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)入駐中介超市所需資質(zhì)（資格）、從業(yè)人員條件等要素的核對(duì)標(biāo)準(zhǔn)。

涉及資質(zhì)（資格）監(jiān)督管理的各級(jí)行業(yè)主管部門對(duì)發(fā)現(xiàn)不符合入駐條件的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，通知中介超市管理機(jī)構(gòu)按規(guī)定將其從中介超市予以清退，對(duì)取消資質(zhì)管理的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；切實(shí)履行行業(yè)監(jiān)管職責(zé)，依法依規(guī)對(duì)本行業(yè)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)開(kāi)展監(jiān)督檢查和行政執(zhí)法，加強(qiáng)“雙隨機(jī)、一公開(kāi)”監(jiān)管和行業(yè)信用管理；處理有關(guān)中介服務(wù)咨詢和投訴，查處入駐中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的違法違規(guī)行為，將有關(guān)處理結(jié)果反饋中介超市管理機(jī)構(gòu)和運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)。

第十一條省社會(huì)信用體系建設(shè)牽頭部門依托省公共信用信息平臺(tái)，為中介超市信用管理提供公共信用信息核查服務(wù)，并依法依規(guī)歸集共享中介超市產(chǎn)生的信用信息。

第十二條各級(jí)政府價(jià)格主管部門對(duì)納入政府定價(jià)管理的中介服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目制定相關(guān)收費(fèi)政策并實(shí)施；各級(jí)市場(chǎng)監(jiān)管部門依法對(duì)價(jià)格活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，并根據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》《中華人民共和國(guó)反壟斷法》等相關(guān)法律法規(guī)對(duì)價(jià)格違法行為進(jìn)行處理，維護(hù)中介收費(fèi)秩序。

第十三條各級(jí)財(cái)政部門為財(cái)政性資金項(xiàng)目提供經(jīng)費(fèi)保障，憑財(cái)政性資金項(xiàng)目合同和中選通知書(shū)支付中介服務(wù)費(fèi)，或撥付所需經(jīng)費(fèi)由項(xiàng)目業(yè)主自行支付。對(duì)轄區(qū)內(nèi)相關(guān)機(jī)關(guān)、事業(yè)單位使用財(cái)政性資金在中介超市購(gòu)買中介服務(wù)的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，依法依規(guī)查處財(cái)政性資金購(gòu)買中介服務(wù)過(guò)程中的違法違規(guī)行為。

第十四條各級(jí)審計(jì)部門依法依規(guī)對(duì)涉及中介超市和中介服務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)，實(shí)施審計(jì)監(jiān)督。

第三章入駐流程

第十五條項(xiàng)目業(yè)主、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)入駐中介超市，對(duì)所提供信息和材料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)，并遵守中介超市的監(jiān)督管理規(guī)定。

項(xiàng)目業(yè)主、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)提交入駐申請(qǐng)后，中介超市運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在2個(gè)工作日內(nèi)對(duì)有關(guān)內(nèi)容和材料的一致性進(jìn)行核對(duì)。

已入駐的項(xiàng)目業(yè)主、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)提交注冊(cè)信息變更申請(qǐng)后，中介超市運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在2個(gè)工作日內(nèi)對(duì)有關(guān)內(nèi)容和材料的一致性進(jìn)行核對(duì)。

注冊(cè)地為省外和省本級(jí)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，由省級(jí)中介超市運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)核對(duì)；注冊(cè)地為市、縣（區(qū)）級(jí)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，由注冊(cè)所在地市、縣（區(qū)）級(jí)中介超市運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)核對(duì)。

除涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密和個(gè)人隱私的信息外，申請(qǐng)入駐的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)信息經(jīng)核對(duì)后，應(yīng)當(dāng)在“信用廣東網(wǎng)”和中介超市公示5個(gè)工作日，接受社會(huì)監(jiān)督。

第十六條中介服務(wù)機(jī)構(gòu)存在以下情形之一的，應(yīng)當(dāng)予以清退：

（一）不符合入駐條件的；

（二）出現(xiàn)嚴(yán)重失信行為的；

（三）其他違反法律法規(guī)規(guī)定被暫?；蜇?zé)令不得開(kāi)展中介服務(wù)的。

因出現(xiàn)上述第（二）、（三）情形被清退出中介超市的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，2年內(nèi)不得申請(qǐng)入駐，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

第十七條中介服務(wù)機(jī)構(gòu)完成所承接項(xiàng)目后，可申請(qǐng)退出中介超市。

第四章選取流程

第十八條項(xiàng)目業(yè)主在中介超市選取中介服務(wù)機(jī)構(gòu)主要有下列方式：

（一）擇優(yōu)選取，項(xiàng)目業(yè)主通過(guò)對(duì)比報(bào)名參與項(xiàng)目的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的信用評(píng)分、響應(yīng)方案等，選取服務(wù)優(yōu)、評(píng)分高、信譽(yù)好的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)；

（二）隨機(jī)抽取，中介超市采用電腦隨機(jī)搖號(hào)方式從報(bào)名參與項(xiàng)目的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)中隨機(jī)抽取中選方；

（三）競(jìng)價(jià)選取，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)通過(guò)一次或多輪次報(bào)價(jià)的方式參與項(xiàng)目，中介超市按最低價(jià)中選原則自動(dòng)確定中選方。如果規(guī)定時(shí)限過(guò)后，存在2家以上相同報(bào)價(jià)的，中介超市通過(guò)隨機(jī)抽取方式自動(dòng)確定1家作為中選方；

（四）直接選取，項(xiàng)目業(yè)主邀請(qǐng)3家以上符合條件的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)報(bào)名參與項(xiàng)目，直接選取中選方；

（五）其他經(jīng)省政務(wù)服務(wù)數(shù)據(jù)管理局確認(rèn)的選取方式。

第十九條項(xiàng)目業(yè)主通過(guò)中介超市填報(bào)和提交有關(guān)采購(gòu)項(xiàng)目信息，中介超市運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在2個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行形式核對(duì)，發(fā)布采購(gòu)公告。

第二十條中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在報(bào)名截止時(shí)間前通過(guò)中介超市報(bào)名。采購(gòu)公告從發(fā)布至報(bào)名截止時(shí)間不少于2個(gè)工作日。

第二十一條中介服務(wù)機(jī)構(gòu)存在下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)回避：

（一）參與同一項(xiàng)目采購(gòu)的不同中介服務(wù)機(jī)構(gòu)法定代表人或?qū)嶋H控制人為同一人的；

（二）中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的法定代表人或?qū)嶋H控制人和項(xiàng)目業(yè)主單位法定代表人或者項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有配偶、直系血親（含擬制血親）、三代以內(nèi)旁系血親或者近姻親關(guān)系的；

（三）其他應(yīng)當(dāng)回避的情形。

第二十二條選取結(jié)果產(chǎn)生后，中選結(jié)果由中介超市系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)布中選公告，并予以公示2個(gè)工作日，公示期滿后向項(xiàng)目業(yè)主和中選中介服務(wù)機(jī)構(gòu)出具電子中選通知書(shū)。

第二十三條項(xiàng)目業(yè)主和中選中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在中選通知書(shū)發(fā)出之日起15個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同。

財(cái)政性資金項(xiàng)目合同應(yīng)當(dāng)自合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)在中介超市公開(kāi)，依法應(yīng)當(dāng)保密或不應(yīng)公開(kāi)的合同內(nèi)容除外。

第二十四條中選中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按合同約定范圍、時(shí)限向項(xiàng)目業(yè)主提供服務(wù)。除依法應(yīng)當(dāng)保密的內(nèi)容外，財(cái)政性資金項(xiàng)目服務(wù)成果應(yīng)當(dāng)上傳中介超市。社會(huì)性資金項(xiàng)目服務(wù)成果由項(xiàng)目業(yè)主和中介服務(wù)機(jī)構(gòu)自行商定。

第五章信用管理

第二十五條項(xiàng)目業(yè)主應(yīng)當(dāng)在中介服務(wù)機(jī)構(gòu)履行服務(wù)后5個(gè)工作日內(nèi)，在中介超市對(duì)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行滿意度評(píng)價(jià)，評(píng)價(jià)結(jié)果計(jì)入該中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的信用評(píng)分。

第二十六條中介服務(wù)機(jī)構(gòu)存在不良行為，情節(jié)未達(dá)到一般失信行為的，中介超市運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)核實(shí)后，在中介超市發(fā)布失信預(yù)警公告。

第二十七條中介服務(wù)機(jī)構(gòu)存在下列行為之一的，中介超市管理機(jī)構(gòu)會(huì)同有關(guān)部門核實(shí)后，記為一般失信行為：

（一）無(wú)正當(dāng)理由放棄中選結(jié)果或不按時(shí)與項(xiàng)目業(yè)主簽訂合同的；

（二）擅自提高服務(wù)收費(fèi)或變相要求項(xiàng)目業(yè)主增加服務(wù)費(fèi)用的；

（三）無(wú)正當(dāng)理由不按合同要求的服務(wù)時(shí)間完成服務(wù)的；

（四）未按從業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，因服務(wù)成果不符合從業(yè)規(guī)范要求而被行業(yè)主管部門退回的；

（五）存在應(yīng)當(dāng)回避情形卻未回避的；

（六）經(jīng)查實(shí)未履行有關(guān)守信承諾的；

（七）作為投訴人在中介超市1年內(nèi)3次以上投訴查無(wú)實(shí)據(jù)的；

（八）其他應(yīng)當(dāng)記為一般失信的行為。

第二十八條中介服務(wù)機(jī)構(gòu)存在下列行為之一的，中介超市管理機(jī)構(gòu)會(huì)同有關(guān)部門核實(shí)后，記為嚴(yán)重失信行為：

（一）提供虛假材料入駐中介超市的；

（二）報(bào)名同一個(gè)項(xiàng)目的不同中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，使用相同網(wǎng)絡(luò)地址報(bào)名和辦理業(yè)務(wù)的；

（三）與項(xiàng)目業(yè)主或其他中介服務(wù)機(jī)構(gòu)相互串通而擾亂公平競(jìng)爭(zhēng)秩序的；

（四）在提供中介服務(wù)時(shí)，利用執(zhí)業(yè)之便，謀取不正當(dāng)利益的；

（五）賄賂項(xiàng)目業(yè)主、交易當(dāng)事人和其他有關(guān)人員的；

（六）違法違規(guī)或違反合同約定將項(xiàng)目進(jìn)行轉(zhuǎn)包或分包的；

（七）利用監(jiān)理、評(píng)審、審核等服務(wù)優(yōu)勢(shì)干預(yù)其他中介服務(wù)機(jī)構(gòu)日常經(jīng)營(yíng)或要求其他中介服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行利益輸送的；

（八）捏造事實(shí)、提供虛假材料、以非法手段取得證明材料進(jìn)行投訴的；

（九）被有關(guān)行業(yè)主管部門列入有關(guān)失信聯(lián)合懲戒黑名單的；

（十）2年內(nèi)（不計(jì)算暫停服務(wù)時(shí)間）出現(xiàn)一般失信行為累計(jì)達(dá)到3次的；

（十一）無(wú)正當(dāng)理由，拒不接受中介超市管理機(jī)構(gòu)、行業(yè)主管部門詢問(wèn)核查、處理結(jié)論的；

（十二）其他應(yīng)當(dāng)記為嚴(yán)重失信的行為。

第二十九條中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在中介超市出現(xiàn)1次一般失信行為的，中介超市管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)暫停該中介服務(wù)機(jī)構(gòu)參與承接中介服務(wù)3個(gè)月；1年內(nèi)（不計(jì)算暫停服務(wù)時(shí)間）出現(xiàn)2次一般失信行為的，暫停其參與承接中介服務(wù)6個(gè)月；出現(xiàn)嚴(yán)重失信行為的，按本辦法第十六條規(guī)定處理。

除法定需保密的事項(xiàng)外，有關(guān)失信行為的記錄和處理信息，應(yīng)當(dāng)在2個(gè)工作日內(nèi)在中介超市公布。失信預(yù)警公示期1個(gè)月，一般失信行為公示期3個(gè)月，嚴(yán)重失信行為公示期2年。

第三十條失信行為記錄作為信用評(píng)分的依據(jù)。依法應(yīng)當(dāng)公示的信用信息，在“信用廣東網(wǎng)”進(jìn)行公示。

第六章咨詢監(jiān)督

第三十一條廣東省政務(wù)服務(wù)咨詢投訴平臺(tái)、各地市12345熱線和中介超市系統(tǒng)受理咨詢。咨詢答復(fù)應(yīng)當(dāng)在2個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)，無(wú)法按時(shí)辦結(jié)的，應(yīng)當(dāng)在辦理期限屆滿前提出延期申請(qǐng)，延期辦理以1次為限，延期的期限與辦理期限相同。

第三十二條投訴人可以直接向交易地中介超市管理機(jī)構(gòu)或有關(guān)行業(yè)主管部門提出投訴，也可以通過(guò)中介超市系統(tǒng)提出投訴。

第三十三條投訴人通過(guò)中介超市系統(tǒng)提出投訴的，中介超市系統(tǒng)根據(jù)投訴事項(xiàng)類型，按職責(zé)分工進(jìn)行轉(zhuǎn)辦。

中介超市管理機(jī)構(gòu)受理和處理中介超市入駐過(guò)程及結(jié)果、選取過(guò)程及結(jié)果、中介超市運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時(shí)效等投訴事項(xiàng)，并在收到投訴后2個(gè)工作日內(nèi)決定是否受理。決定受理的，應(yīng)當(dāng)在作出受理決定后15個(gè)工作日內(nèi)作出處理決定。不予受理的，應(yīng)當(dāng)說(shuō)明理由。

行業(yè)主管部門受理和處理違反行業(yè)監(jiān)管法律法規(guī)的投訴事項(xiàng)，并將有關(guān)受理和處理結(jié)果反饋本級(jí)中介超市管理機(jī)構(gòu)。

第三十四條除法定需保密的事項(xiàng)外，有關(guān)投訴處理的決定，應(yīng)當(dāng)在2個(gè)工作日內(nèi)在中介超市公布。

第三十五條各級(jí)行業(yè)主管部門、中介超市管理機(jī)構(gòu)和運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)、財(cái)政性資金項(xiàng)目業(yè)主及相關(guān)工作人員有違法違規(guī)行為的，由有權(quán)機(jī)關(guān)進(jìn)行處理或處分，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第七章附則

第三十六條本辦法由省政務(wù)服務(wù)數(shù)據(jù)管理局負(fù)責(zé)解釋，并負(fù)責(zé)制定實(shí)施細(xì)則。

第三十七條本辦法自2021年2月1日起施行，有效期5年。

三、鏈家房產(chǎn)中介網(wǎng)職責(zé)有哪些？鏈家房產(chǎn)中介網(wǎng)購(gòu)房流程是什么？

現(xiàn)在許多人辦理一些事情都喜歡在網(wǎng)上進(jìn)行，網(wǎng)絡(luò)現(xiàn)在雖然是很發(fā)達(dá)，但是操作起來(lái)也同樣不容易，有些事情沒(méi)有提前做過(guò)了解，那么辦理時(shí)肯定就會(huì)引發(fā)一些意外發(fā)生，而房產(chǎn)買賣就是很常見(jiàn)的事情，那么鏈家房產(chǎn)中介網(wǎng)職責(zé)有哪些？鏈家房產(chǎn)中介網(wǎng)購(gòu)房流程是什么？

現(xiàn)在許多人辦理一些事情都喜歡在網(wǎng)上進(jìn)行，網(wǎng)絡(luò)現(xiàn)在雖然是很發(fā)達(dá)，但是操作起來(lái)也同樣不容易，有些事情如果沒(méi)有提前做過(guò)了解，那么辦理時(shí)肯定就會(huì)引發(fā)一些意外發(fā)生，而房產(chǎn)買賣就是很常見(jiàn)的事情，那么下面就讓我來(lái)帶大家看看鏈家房產(chǎn)中介網(wǎng)職責(zé)有哪些？鏈家房產(chǎn)中介網(wǎng)購(gòu)房流程是什么？

鏈家房產(chǎn)中介網(wǎng)職責(zé)有哪些？

1、買房子很多人選擇了房產(chǎn)中介，房屋中介屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)機(jī)構(gòu)，承擔(dān)與消費(fèi)者之間訂立的《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)服務(wù)合同》之中所載明的，己方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。

2、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，還應(yīng)承擔(dān)國(guó)家發(fā)改委、城鄉(xiāng)和建設(shè)部、人力資源和社會(huì)保障部聯(lián)合頒布的《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理辦法》之中規(guī)定的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法定責(zé)任和義務(wù)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)機(jī)構(gòu)，還應(yīng)承擔(dān)《中華人民共和國(guó)合同法》總則和分則的第二十三章，居間合同中規(guī)定的居間人的法定責(zé)任和義務(wù)。

3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)機(jī)構(gòu)，還應(yīng)承擔(dān)《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》之中規(guī)定的經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)的法定責(zé)任和義務(wù)以及其他法律法規(guī)，規(guī)定經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法定責(zé)任和義務(wù)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)機(jī)構(gòu)依法經(jīng)營(yíng)、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，并依法或依約提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，所取得合法收入的權(quán)利亦受法律保護(hù)。任何人及組織不得非法侵害。

鏈家房產(chǎn)中介網(wǎng)購(gòu)房流程是什么？

1、在交易的過(guò)程中，買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買房將首付款支付給賣方；并約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間。進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過(guò)戶，最后在交房時(shí)，下家將尾款結(jié)清給賣方。

2、買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買房將首付款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管；賣方、買房和中介公司三方共同見(jiàn)證還清房東未付清的銀行貸款。7個(gè)工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，雙方約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間；進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。

3、20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過(guò)戶；最后在交房時(shí)，買房將尾款結(jié)清給賣方。

上述內(nèi)容主要所講述的就是我對(duì)于鏈家房產(chǎn)中介網(wǎng)職責(zé)有哪些？鏈家房產(chǎn)中介網(wǎng)購(gòu)房流程是什么的總體介紹，房產(chǎn)中介網(wǎng)職責(zé)還是較多的，畢竟房產(chǎn)買賣不是小事，肯定也都會(huì)負(fù)責(zé)到底，所以說(shuō)大家選擇時(shí)放心就好，而具體的操作流程我也都有在文中講到。

四、Q房網(wǎng)中介靠譜嗎

我覺(jué)得Q房網(wǎng)中介挺靠譜的。

在Q房網(wǎng)上找房特別方便，小程序、網(wǎng)站和app都能找，房源真實(shí)，圖片和戶型圖都能對(duì)得上，不會(huì)有虛假房源的情況，找房比較省心。
中介靠譜與否，與單個(gè)經(jīng)紀(jì)人的素質(zhì)有關(guān)。Q房網(wǎng)大部分經(jīng)紀(jì)人服務(wù)態(tài)度都是值得稱贊的，從市場(chǎng)口碑就可以看出來(lái)，尤其是華南地區(qū)（深圳等地），管理嚴(yán)格，服務(wù)水平高，和同行來(lái)對(duì)比，確實(shí)是很棒的一家！

如果你在買房或租房中，遇到經(jīng)紀(jì)人服務(wù)態(tài)度不好，可以打他們深圳總部的電話投訴，總部服務(wù)態(tài)度好，反饋的問(wèn)題會(huì)及時(shí)核實(shí)和排查，并電話回訪反饋給你處理結(jié)果。

以上就是關(guān)于中介服務(wù)網(wǎng)相關(guān)問(wèn)題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問(wèn)題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。