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杭州房產(chǎn)中介蔡笛（杭州房產(chǎn)中介蔡笛簡介）

發(fā)布時(shí)間：2023-04-27 01:58:36 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 1566

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于杭州房產(chǎn)中介蔡笛的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、杭州購房合常見糾紛有哪些，合同上應(yīng)該怎么寫
2、杭州臨安哪里有兩室一廳一衛(wèi)一廚的房子出租1200左右
3、雙湖科技城的房產(chǎn)中介有哪些
4、杭州個(gè)月社保最值得買的二手房子有哪些

杭州房產(chǎn)中介蔡笛（杭州房產(chǎn)中介蔡笛簡介）

一、杭州購房合常見糾紛有哪些，合同上應(yīng)該怎么寫

現(xiàn)在二手房交易中由中介產(chǎn)生的糾紛也不少

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的不規(guī)范操作和二手房交易雙方的法律風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)淡薄，是二手房買賣合同糾紛案件發(fā)生的主要原因。所以在簽訂合同的時(shí)候需要注意以下幾點(diǎn)

房屋中介機(jī)構(gòu)對于房屋權(quán)屬狀況等訂約相關(guān)事項(xiàng)及當(dāng)事人的訂約能力負(fù)有積極調(diào)查并據(jù)實(shí)報(bào)告的義務(wù)。

房屋中介機(jī)構(gòu)違反忠實(shí)居間義務(wù)，嚴(yán)重?fù)p害委托人利益的，不得要求委托人支付中介服務(wù)費(fèi)用及從事居間活動(dòng)的必要費(fèi)用。委托人有損失的，房屋中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。

房產(chǎn)中介在居間合同中，主要提供的是訂立合同的機(jī)會(huì)或提供訂立合同的媒介服務(wù)，盡管房產(chǎn)中介作為非買賣合同當(dāng)事人，無需對合同承擔(dān)法律責(zé)任，但房產(chǎn)中介應(yīng)就其提供的訂立合同機(jī)會(huì)或媒介服務(wù)負(fù)責(zé)，若房產(chǎn)中介未適當(dāng)履行其義務(wù)，對存在重大權(quán)屬瑕疵或其他瑕疵的房屋，本應(yīng)或能夠發(fā)現(xiàn)其瑕疵，而僅因其不積極調(diào)查等消極行為未發(fā)現(xiàn)或未告知合同當(dāng)事人，那么房屋中介機(jī)構(gòu)不僅可能承擔(dān)退還居間費(fèi)的損失，而且還可能會(huì)承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

二手房合同常見糾紛

1、一房多賣情形下，多個(gè)當(dāng)事人均要求履行合同的

2、當(dāng)事人先后簽訂數(shù)份合同或簽訂陰陽合同，對房屋價(jià)款和履行方式約定不一致的

3、以他人名義購房，借名人與登記人發(fā)生糾紛的

4、一方當(dāng)事人確實(shí)為購房出資，但不能證明當(dāng)事人之間系借名關(guān)系的

5、借用他人名義購買經(jīng)濟(jì)適用房等政策性保證住房

6、房屋買賣合同簽訂后，買方交付了房款，并實(shí)際占有了房屋

7、房屋買賣合同履行過程中，一方當(dāng)事人根本違約

8、房屋買賣合同對定金性質(zhì)約定不明確的

9、夫妻一方擅自處分夫妻共有房產(chǎn)的

委托購房風(fēng)險(xiǎn)很大，需要謹(jǐn)慎，主要有以下兩點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)

1、名義購房人違反掛名購房協(xié)議產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)

如果名義購房人違反掛名協(xié)議，私自將房產(chǎn)出售，那么，實(shí)際購房人只能根據(jù)掛名協(xié)議向人民法院起訴，要求追究名義購房人的違約責(zé)任。假如，名義購房人出售房屋后，所得款被轉(zhuǎn)移，那么實(shí)際購房人可能面臨訴訟勝訴后無法得到執(zhí)行的風(fēng)險(xiǎn)

2、名義購房人的債權(quán)人向名義購房人追究債務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)

有的名義購房人有賭博不良習(xí)慣，或者惡意透支信用卡消費(fèi)，導(dǎo)致產(chǎn)生其無法自行結(jié)清的債務(wù)，那么，第三方債權(quán)人起訴后名義購房人時(shí)必然申請人民法院查封名義購房人名下的房產(chǎn)，人民法院在處理名義購房人名下的房產(chǎn)時(shí)只認(rèn)產(chǎn)權(quán)登記情況，不理會(huì)掛名協(xié)議。所以，有可能導(dǎo)致實(shí)際購房人血本無歸。

簽訂合同的時(shí)候注意

1、一定要簽訂一份比較完善的掛名購房協(xié)議，最好聘請專業(yè)律師代為擬制，千萬不可為省律師費(fèi)而隨意從網(wǎng)上下載一份。

2、一定要讓名義購房人簽訂一份公證委托書，內(nèi)容是由名義購房人委托實(shí)際購房人出售及出租掛名購買的房產(chǎn)，委托期限寫三年或者更長一點(diǎn)，以便在名義購房人拒絕配合辦理房產(chǎn)過戶的情況下，實(shí)際購房人可以自行辦理過戶手續(xù)處置所購房產(chǎn)。

3、購房所有資料及銀行貸款資料一定要由實(shí)際購買人保管，并在貸款銀行留存實(shí)際購房人的聯(lián)系電話，以便隨時(shí)監(jiān)控扣款帳戶上的一切資金動(dòng)態(tài)，一旦出現(xiàn)名義購房人辦理贖樓手續(xù)，立即啟動(dòng)訴訟辦理財(cái)產(chǎn)保全。

4、隨時(shí)監(jiān)控掌握名義購房人的一切財(cái)務(wù)動(dòng)態(tài)。當(dāng)發(fā)現(xiàn)名義購房人財(cái)務(wù)出現(xiàn)危機(jī)或者有賭博等高風(fēng)險(xiǎn)行為時(shí)，立即委托律師提起民事訴訟，請求人民法院查封所購房產(chǎn)。

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網(wǎng)的支持，祝您購房愉快！

二、杭州臨安哪里有兩室一廳一衛(wèi)一廚的房子出租1200左右

杭州臨安有很多兩室一廳一衛(wèi)一廚的房子可以租賃，價(jià)格大多在1200元左右。比如，臨安奧園小區(qū)位于國貿(mào)路，臨近蘇寧百貨，距離杭州南站也只是10分鐘的車程，緊鄰市中心，交通便利，設(shè)施齊全，擁有兩室一廳一衛(wèi)一廚的房子，出租價(jià)格在1200元左右，是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。此外，也可以考慮一下位于艮山西路的青林明珠小區(qū)，該小區(qū)擁有兩室一廳一衛(wèi)一廚的房子，出租價(jià)格也在1200元左右，距離地鐵站僅有10分鐘的距離，環(huán)境優(yōu)美、交通便利，是一個(gè)值得考慮的住宅小區(qū)。

三、雙湖科技城的房產(chǎn)中介有哪些

中天置地雙湖科技城店等。

雙湖科技城位于中國西部城市重慶市，是一個(gè)高科技產(chǎn)業(yè)聚集的區(qū)域，雙湖科技城的房產(chǎn)中介公司有鏈家重慶雙湖科技城店，中天置地雙湖科技城店等。

雙湖科技城是位于中國浙江省杭州市蕭山區(qū)的國家級(jí)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，占地面積約為21平方公里。該科技城于2001年開始建設(shè)，旨在打造一個(gè)集高科技研發(fā)、產(chǎn)業(yè)化、孵化、培訓(xùn)和服務(wù)于一體的現(xiàn)代化科技城。

四、杭州個(gè)月社保最值得買的二手房子有哪些

導(dǎo)讀：很多朋友問到關(guān)于杭州二手房買哪些地方的相關(guān)問題，本文購房經(jīng)驗(yàn)網(wǎng)就來為大家做個(gè)詳細(xì)解答，供大家參考，希望對大家有所幫助！一起來看看吧！

本文目錄一覽：

1、杭州二手房石橋好還是丁橋好

2、杭州買房，哪里比較好？

3、杭州天成嘉苑二手房值得買嗎

4、杭州水木清華苑二手房好嗎

杭州二手房石橋好還是丁橋好

主要還是看個(gè)人的活動(dòng)區(qū)域，石橋的二手房相對來說屬于價(jià)格洼地，離傳統(tǒng)的商業(yè)中心較近。丁橋是近年來發(fā)展迅速的板塊，外來人口較多，生活還算便利。買房子關(guān)鍵還是看自己的生活圈子在哪里。

杭州買房，哪里比較好？

那選擇可以很多。相對來說，拱墅區(qū)和江干區(qū)要便宜一點(diǎn)，拱墅區(qū)二手房均價(jià)在17300左右，新房27000；江干區(qū)二手房19000左右，新房17000左右。

其實(shí)按照現(xiàn)在二手房的房價(jià)趨勢來看，還不如在稍遠(yuǎn)一點(diǎn)比如濱江或者下沙買一套新房來住了。