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南昌房地產(chǎn)vi設計案例（房地產(chǎn)vi設計全套案例）

發(fā)布時間：2023-04-27 01:19:11 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 118

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本文目錄:

什么是房地產(chǎn)全案策劃，都包含了哪幾個部分？
房地產(chǎn)營銷策劃課程
房地產(chǎn)VI設計原則有什么
房地產(chǎn)vi設計的基礎要素是什么

南昌房地產(chǎn)vi設計案例（房地產(chǎn)vi設計全套案例）

什么是房地產(chǎn)全案策劃，都包含了哪幾個部分？

從廣義來說，房地產(chǎn)策劃分為以下三個內(nèi)容。根據(jù)需要開發(fā)商可以選擇不同的菜單。如果以下工作全部由房地產(chǎn)策劃公司執(zhí)行，就叫做房地產(chǎn)全程策劃。

一、項目的前期定位策劃：即房地產(chǎn)開發(fā)項目的可行性研究，包括市場調(diào)研、項目定位、項目的經(jīng)濟效益分析等。

二、項目的推廣整合策劃：包括項目的VI設計，項目推廣期、促銷期、強銷期、收盤期投放多種媒體的廣告方案設計和各種促銷活動的策劃方案等等。

三、項目的銷售招商策劃：包括售樓人員培訓，銷售手冊的編制，分階段銷售價格的確定等；項目的商業(yè)部分還要進行業(yè)態(tài)定位策劃和招商策劃。

房地產(chǎn)全程策劃營銷方案，是從項目用地的初始階段就導入策劃營銷的科學方法，結(jié)合房地產(chǎn)行業(yè)的運作流程，逐步實施。其核心內(nèi)容包括：

?1、項目投資策劃營銷；

2、項目規(guī)劃設計策劃營銷；

3、項目質(zhì)量工期策劃營銷；

4、項目形象策劃營銷；

5、項目營銷推廣策劃；

6、項目顧問、銷售、代理的策劃營銷；

7、項目服務策劃營銷；

8、項目二次策劃營銷

房地產(chǎn)策劃的主要內(nèi)容包括：

1、市場策劃：是指對房地產(chǎn)項目投資開發(fā)中涉及的諸多要素（經(jīng)濟、政策、法規(guī)、規(guī)劃、國土、市場、消費者、人文、地理、環(huán)境、交通、商業(yè)、市政配套等）進行客觀調(diào)查，并通過科學系統(tǒng)的定量定性分析和邏輯判斷，尋找到滿足項目眾多元素的結(jié)合點（城市規(guī)劃條件的滿足、房地產(chǎn)商經(jīng)濟合理回報的需要、購房消費者的有效需求等）。簡言之，房地產(chǎn)市場調(diào)查是房地產(chǎn)市場策劃的基礎，房地產(chǎn)市場策劃是房地產(chǎn)市場調(diào)查的歸宿。市場策劃的成果及結(jié)論（項目戰(zhàn)略定位及產(chǎn)品定位建議）對后續(xù)各階段策劃具有方向性和指導性，市場策劃是房地產(chǎn)策劃的首要環(huán)節(jié)之一。

2、產(chǎn)品策劃：就是研究如何科學地制定建設項目的總體規(guī)劃立項之后建筑設計的依據(jù)問題，擯棄單純依靠經(jīng)驗確定設計內(nèi)容及依據(jù)（設計任務書）的不科學、不合理的傳統(tǒng)方法，利用對建設目標所處社會環(huán)境及相關因素的邏輯數(shù)理分析與相關定性分析，研究項目任務書對設計的合理導向，制定和論證建筑設計依據(jù)，科學地確定設計內(nèi)容，并尋找達到這一目標的科學方法。其主要內(nèi)容包括如下：項目總平規(guī)劃、套型、戶型及戶型比、戶型面積、交通系數(shù)、公攤系數(shù)、使用系數(shù)、配置標準、環(huán)境景觀設計等等，產(chǎn)品本身的品質(zhì)是最主要的策劃內(nèi)容。房地產(chǎn)策劃就是將市場策劃的成果，通過建筑技術語言將其表現(xiàn)出來的一個過程。產(chǎn)品策劃是介于城市規(guī)劃與建筑設計（設計院所）之間的一項重要“斷層”工作，也是我國目前房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展過程中最薄弱的環(huán)節(jié)，是房地產(chǎn)市場經(jīng)濟發(fā)展到今天的必然產(chǎn)物。

3、營銷策劃：是指房地產(chǎn)策劃商及發(fā)展商對將來要發(fā)生的營銷行為進行超前決策。為實現(xiàn)目的，達到預期目標，就必須與市場策劃、房地產(chǎn)策劃建立密切的關系，科學地分析市場、顧客及與之相關的各種因素，然后創(chuàng)造性運用自身的能量，力求在適當?shù)臅r間，適當?shù)牡攸c，以適當?shù)膬r格和促銷方式讓顧客獲得滿足。如果推銷一種觀念，就有必要采取一定的策略和技術使大眾自覺地接受它，而在這個過程中，營銷策劃人員所做的分析、判斷、推理、預測、構(gòu)思、設計、安排、部署、實施等工作，便是房地產(chǎn)營銷策劃。營銷策劃就是將市場策劃、產(chǎn)品策劃兩階段的策劃成果，通過系統(tǒng)而形象的表現(xiàn)手法將產(chǎn)品的各種優(yōu)勢（賣點）淋漓盡致地訴求給鎖定的目標客戶群。營銷策劃包括營銷推廣、營銷執(zhí)行兩大部分。營銷策劃是最終實現(xiàn)產(chǎn)品飛躍為商品的過程和手段。

4、開發(fā)策劃：是指房地產(chǎn)商從項目選址到購買土地使用權開始，經(jīng)過項目全程策劃，規(guī)劃設計和施工建設等過程，建造成可以滿足人們某種需要的建筑物及其附屬設備、設施與環(huán)境、即房地產(chǎn)產(chǎn)品，然后將其在市場上銷售，將房地產(chǎn)產(chǎn)品出售給新的投資者或使用者，并通過這個交換過程收回投資以實現(xiàn)房地產(chǎn)商獲取收益的目標過程。其中包括房地產(chǎn)生產(chǎn)和流通的統(tǒng)一的過程即稱之為房地產(chǎn)開發(fā)策劃。房地產(chǎn)開發(fā)策劃是一個完整的過程，它由開發(fā)項目可行性研究、項目開發(fā)準備、項目工程管理和完成項目銷售等四個階段組成。在環(huán)節(jié)眾多周期漫長的房地產(chǎn)投資全過程中，任何一個環(huán)節(jié)都可能省時省錢。如：降低土地成本、降低稅費、降低土建成本、總平成本、配套成本的控制等。以及在控制工程及開發(fā)成本的基礎上保證品質(zhì)、進度。同時開發(fā)策劃的前期核心工作是項目可行性研究，后期核心工作是項目工程管理。

5、物管策劃：物業(yè)管理就是物業(yè)管理企業(yè)受業(yè)主委托，以商業(yè)經(jīng)營的手段管理物業(yè)，為業(yè)主和承租人提供高效、優(yōu)質(zhì)和經(jīng)濟的服務。物業(yè)管理策劃的主要內(nèi)容包括以下三點：

（1）經(jīng)營。主要是指按房地產(chǎn)市場經(jīng)濟規(guī)律進行商業(yè)企劃、制定并實施銷售方案，或是評估租金，制定出租方案，以便使物業(yè)保值甚至增值。

（2）管理。主要是掌握房地產(chǎn)的變動和使用情況，使房屋得到及時修繕，保持房屋的使用功能，使房屋的數(shù)量、產(chǎn)權、建筑形式、完好程度、設備使用情況等及時準確地記錄下來，及時變更有關記錄；此外，管理工作還包括物業(yè)管理公司內(nèi)部財務、人事上的綜合管理，以保證經(jīng)營、服務的正常運行的策劃。

（3）服務。是指準確、及時地滿足用戶要求，如清潔、保安、綠化及各種特約服務的策劃。物管策劃的主要作用是：就是體現(xiàn)房地產(chǎn)商品或企業(yè)品牌的延伸策劃，包含房地產(chǎn)商品的售前、售中、售后各服務階段。物管質(zhì)量的優(yōu)劣，對企業(yè)品牌和后續(xù)項目的投資開發(fā)成功與否，在房地產(chǎn)市場競爭慘烈的今天，其作用愈來愈明顯。

房地產(chǎn)營銷策劃課程

房地產(chǎn)營銷策劃主要包括三部分：
市場定位與產(chǎn)品設計定位；市場推廣策劃；項目銷售策劃。

一、市場定位與產(chǎn)品設計定位

根據(jù)前期市場分析，確定項目的整體市場定位，并確定目標客戶群定位，進行目標客戶群體分析，在市場定位和營銷策劃總體思路下，提出產(chǎn)品規(guī)劃設計基本要求，協(xié)助確定符合市場需求和投資回報的產(chǎn)品設計方案，產(chǎn)品規(guī)劃、設計理念，最終完成產(chǎn)品定位。

具體內(nèi)容包括：項目總體市場定位；目標人群定位；項目開發(fā)總體規(guī)劃建議；組團規(guī)劃建議；交通道路規(guī)劃建議；戶型設計建議；整體風格建議；外立面設計建議園林景觀規(guī)劃建議；社區(qū)配套設施；會所建議；樓宇配套建議；建議裝修標準建議；裝飾材料建議；物業(yè)管理建議。

二、市場推廣策劃

根據(jù)市場競爭環(huán)境分析和項目自身優(yōu)劣勢分析，針對目標市場需求，制定有效的市場推廣計劃，為產(chǎn)品上市銷售做好準備。

內(nèi)容包括市場推廣主題策略；營銷策略；銷售策略；市場推廣工具設計（VI設計及宣傳品、銷售工具設計）；廣告設計創(chuàng)作；媒體投放；公關活動策劃等。

具體內(nèi)容是：
（1）市場推廣主題定位：市場推廣主題，市場推廣概念；
（2）項目核心賣點提煉。
（3）項目案名建議。
（4）銷售策略：開盤時機選擇，定價方法，付款方式，銷售組織，銷售計劃，銷售控制。
（5）廣告策略：廣告推廣階段計劃，廣告推廣目標，訴求人群項目訴求重點，各類廣告創(chuàng)意（報紙，戶外，電播等）。
（6）媒體投放策略：媒體選擇，媒體組合，投放預算，媒體計劃，媒體排期。（7）公關策略：媒體公關，軟文撰寫，公關活動策劃，協(xié)助活動執(zhí)行。

三、項目銷售策劃（項目銷售階段）

制定銷售計劃，協(xié)助展開促銷工作，做好銷售現(xiàn)場管理以實現(xiàn)預定銷售時間計劃和收入計劃。

具體內(nèi)容包括：
1、開盤時機選擇，回款計劃，回款方式，定價方法，付款方式。
2、銷售組織，銷售計劃，銷售控制，銷售流程，統(tǒng)一說辭。
3、銷售培訓，銷售制度，銷售現(xiàn)場包裝策略，樣板間策略。
4、布開營銷網(wǎng)絡，讓訪客變?yōu)闃I(yè)主。
5、銷售現(xiàn)場管理，客戶資料管理，客戶服務跟蹤，促銷計劃。
6、促銷策略，月度資金分配，月度銷售分析，競爭對手跟蹤。
7、市場機會點分析，深度賣點挖掘，價格策略調(diào)整，銷售策略調(diào)整。

房地產(chǎn)VI設計原則有什么

房地產(chǎn)VI設計原則如下：
1、房地產(chǎn)VI設計的法律原則。房產(chǎn)VI設計的法律原則是指那些有針對性的設計內(nèi)容，比如房地產(chǎn)企業(yè)的標志、標準字、標準色如果通過法律程序予以登記，就成為商標，這是受法律保護的。
2、房地產(chǎn)VI設計的獨異性原則。房地產(chǎn)VI設計的獨異性是指設計的獨特性和差異性。獨特性是指在設計時能夠體現(xiàn)出自己企業(yè)的特色和理念，讓人家一看就知道它的特點，很容易識別企業(yè)文化。差異性是在獨特性的基礎上建立的，房產(chǎn)VI設計的差異性是人們進行企業(yè)文化的區(qū)分，如果房產(chǎn)VI設計出現(xiàn)雷同現(xiàn)象，就很難達到突出的效果，不容易識別和記憶，也就很難達到預期的效果。所以設計必須形成獨異性，才有突出的效果。
3、房地產(chǎn)VI設計的理念原則。房地產(chǎn)企業(yè)的VI設計需要充分了解房地產(chǎn)公司的行業(yè)特征，以房地產(chǎn)企業(yè)理念宗旨為設計中心，充分完整地傳遞房地產(chǎn)企業(yè)精神理念。脫離房地產(chǎn)企業(yè)精神的設計，對于房地產(chǎn)企業(yè)形象的提高起不了作用。
4、房地產(chǎn)VI設計的感情原則。房地產(chǎn)公司主要經(jīng)營房產(chǎn)建設和銷售，房產(chǎn)主要是用來讓人們購買和消費，買足人們的住房需要的。因此，房地產(chǎn)企業(yè)VI設計就必須符合人們的心理需求和特征，在設計時需要以情動人。各個不同民族的文化各具特色，在語言、文字、審美、色彩、圖形方面都各具不同，每個民族都是它自己偏愛的和厭惡的東西。所以VI設計需要根據(jù)不同地域、不同文化要求進行設計，多了解一些地區(qū)的設計愛好和禁忌，對于房地產(chǎn)VI設計是非常有作用的。
5、房地產(chǎn)VI設計的職工參與原則。在進行VI設計時需要做好前期的準備工作，包括市場調(diào)查。員工作為房地產(chǎn)企業(yè)的一員，對于房地產(chǎn)企業(yè)有一定的認知和了解，設計時可以讓員工參與其中，大家集思廣益，確定設計的主題或者是更多的設計內(nèi)容。這樣也能夠激發(fā)員工的積極性和認同感。
6、房地產(chǎn)VI設計的藝術性原則。房產(chǎn)VI設計的藝術性原則是指VI設計的整體效果。房地產(chǎn)企業(yè)標志、標準字、標準色等視覺識別是一種視覺藝術，同時對視覺的欣賞過程也是一種審美過程。這就要求設計師需要根據(jù)文字、圖形、色彩等方面運用設計手段進行設計美化，形成一種審美藝術。因此，視覺設計必須符合美學原理，適應人們審美的需要。為了更好的體現(xiàn)房地產(chǎn)企業(yè)理念和形態(tài)，房地產(chǎn)企業(yè)視覺設計必須簡潔明了。

南昌房地產(chǎn)vi設計案例（房地產(chǎn)vi設計全套案例）

房地產(chǎn)vi設計的基礎要素是什么

要做房地產(chǎn)VI設計的話是要了解其基本要素的，根據(jù)搜集到的基本要素上進行設計，這樣才能夠讓房地產(chǎn)vi設計給房地產(chǎn)企業(yè)帶來良好的形象和傳遞好的文化。那么房地產(chǎn)vi設計的基礎要素有哪些?讓小編來給你詳細的介紹。
一、房地產(chǎn)名稱
房地產(chǎn)名稱是房地產(chǎn)形象的基礎展示，它在VI設計中主要是通過文字的表述來突出表現(xiàn)房地產(chǎn)的經(jīng)營性質(zhì)、房地產(chǎn)精神和經(jīng)營理念以及房地產(chǎn)形象。
二、房地產(chǎn)標準字體
房地產(chǎn)標準字體包括字體設計以及相應的配套組合設計，是根據(jù)房地產(chǎn)名稱、房地產(chǎn)標識和房地產(chǎn)性質(zhì)等基本要素來進行策劃設計的，形成符合美學規(guī)律、大方醒目、簡單易記、風格獨特的組合整體展現(xiàn)給社會公眾，體現(xiàn)出房地產(chǎn)認真嚴謹?shù)姆康禺a(chǎn)精神和經(jīng)營理念，給人以美好的視覺感受，從而增強房地產(chǎn)形象的嚴謹性、可靠性。
三、房地產(chǎn)象征圖案
為了配合房地產(chǎn)VI視覺識別設計基本要素在各種媒體上廣泛應用需要設計圖案，這種圖案能夠在內(nèi)在精神上象征房地產(chǎn)的精神理念，使其在現(xiàn)實意義上更加完整、更加豐滿，在視覺表現(xiàn)方面更具有視覺表現(xiàn)力和沖擊力，更好地增強房地產(chǎn)優(yōu)秀形象的宣傳。這種圖案我們叫做房地產(chǎn)象征圖案。
四、房地產(chǎn)標準*<*r> 企業(yè)標準色是用來象征房地產(chǎn)精神、房地產(chǎn)理念的標準規(guī)定色彩。通過在房地產(chǎn)VI視覺識別設計中所規(guī)定的標準色的正確運用，能夠體現(xiàn)出房地產(chǎn)的行業(yè)性質(zhì)，有效地區(qū)分企業(yè)形象;能夠充分展現(xiàn)出房地產(chǎn)的經(jīng)營理念、房地產(chǎn)精神，積極樂觀向上的精神面貌，提高房地產(chǎn)在社會公眾中的認知度，從而起到宣傳房地產(chǎn)形象的作用。
五、房地產(chǎn)專用印刷字體
房地產(chǎn)專用印刷字體主要包括應用于房地產(chǎn)形象宣傳的報刊、雜志、宣傳招貼等不同媒體上的標題和正文的專用印刷字體，對專用字體進行統(tǒng)一的設計和規(guī)定。
六、房地產(chǎn)標語口號
對房地產(chǎn)理念的進行提煉和概括，形成一種根據(jù)經(jīng)營理念而創(chuàng)造出的宣傳標語口號，體現(xiàn)房地產(chǎn)積極向上房地產(chǎn)精神，激勵房地產(chǎn)員工為房地產(chǎn)的快速發(fā)展不斷努力，讓社會公眾了解房地產(chǎn)文化，增強社會公眾對房地產(chǎn)的美好印象。成為房地產(chǎn)標語口號。
七、房地產(chǎn)標識
企業(yè)標識是房地產(chǎn)形象的外部象征和房地產(chǎn)形象視覺識別符號的有機結(jié)合和統(tǒng)一，能夠通過簡練生動的形象設計集中強烈表現(xiàn)出房地產(chǎn)的經(jīng)營理念、房地產(chǎn)精神和房地產(chǎn)文化，更好地展現(xiàn)房地產(chǎn)良好的社會品牌形象。房地產(chǎn)標識是把房地產(chǎn)精神、經(jīng)營理念、房地產(chǎn)文化等要素融入到視覺識別符號當中，通過組合設計形成完美的具有識別性、領導性、統(tǒng)一性、造型性、延展性、系統(tǒng)性、時代性的房地產(chǎn)標識，從而把房地產(chǎn)的信息準確地傳遞給社會公眾，獲得感知和認同。
要做房地產(chǎn)VI設計的話是要了解其基本要素的，根據(jù)搜集到的基本要素上進行設計，這樣才能夠讓房地產(chǎn)vi設計給房地產(chǎn)企業(yè)帶來良好的形象和傳遞好的文化。那么房地產(chǎn)vi設計的基礎要素有哪些?讓小編來給你詳細的介紹。
一、房地產(chǎn)名稱
房地產(chǎn)名稱是房地產(chǎn)形象的基礎展示，它在VI設計中主要是通過文字的表述來突出表現(xiàn)房地產(chǎn)的經(jīng)營性質(zhì)、房地產(chǎn)精神和經(jīng)營理念以及房地產(chǎn)形象。
二、房地產(chǎn)標準字體
房地產(chǎn)標準字體包括字體設計以及相應的配套組合設計，是根據(jù)房地產(chǎn)名稱、房地產(chǎn)標識和房地產(chǎn)性質(zhì)等基本要素來進行策劃設計的，形成符合美學規(guī)律、大方醒目、簡單易記、風格獨特的組合整體展現(xiàn)給社會公眾，體現(xiàn)出房地產(chǎn)認真嚴謹?shù)姆康禺a(chǎn)精神和經(jīng)營理念，給人以美好的視覺感受，從而增強房地產(chǎn)形象的嚴謹性、可靠性。
三、房地產(chǎn)象征圖案
為了配合房地產(chǎn)VI視覺識別設計基本要素在各種媒體上廣泛應用需要設計圖案，這種圖案能夠在內(nèi)在精神上象征房地產(chǎn)的精神理念，使其在現(xiàn)實意義上更加完整、更加豐滿，在視覺表現(xiàn)方面更具有視覺表現(xiàn)力和沖擊力，更好地增強房地產(chǎn)優(yōu)秀形象的宣傳。這種圖案我們叫做房地產(chǎn)象征圖案。
四、房地產(chǎn)標準*<*r> 企業(yè)標準色是用來象征房地產(chǎn)精神、房地產(chǎn)理念的標準規(guī)定色彩。通過在房地產(chǎn)VI視覺識別設計中所規(guī)定的標準色的正確運用，能夠體現(xiàn)出房地產(chǎn)的行業(yè)性質(zhì)，有效地區(qū)分企業(yè)形象;能夠充分展現(xiàn)出房地產(chǎn)的經(jīng)營理念、房地產(chǎn)精神，積極樂觀向上的精神面貌，提高房地產(chǎn)在社會公眾中的認知度，從而起到宣傳房地產(chǎn)形象的作用。
五、房地產(chǎn)專用印刷字體
房地產(chǎn)專用印刷字體主要包括應用于房地產(chǎn)形象宣傳的報刊、雜志、宣傳招貼等不同媒體上的標題和正文的專用印刷字體，對專用字體進行統(tǒng)一的設計和規(guī)定。
六、房地產(chǎn)標語口號
對房地產(chǎn)理念的進行提煉和概括，形成一種根據(jù)經(jīng)營理念而創(chuàng)造出的宣傳標語口號，體現(xiàn)房地產(chǎn)積極向上房地產(chǎn)精神，激勵房地產(chǎn)員工為房地產(chǎn)的快速發(fā)展不斷努力，讓社會公眾了解房地產(chǎn)文化，增強社會公眾對房地產(chǎn)的美好印象。成為房地產(chǎn)標語口號。
七、房地產(chǎn)標識
企業(yè)標識是房地產(chǎn)形象的外部象征和房地產(chǎn)形象視覺識別符號的有機結(jié)合和統(tǒng)一，能夠通過簡練生動的形象設計集中強烈表現(xiàn)出房地產(chǎn)的經(jīng)營理念、房地產(chǎn)精神和房地產(chǎn)文化，更好地展現(xiàn)房地產(chǎn)良好的社會品牌形象。房地產(chǎn)標識是把房地產(chǎn)精神、經(jīng)營理念、房地產(chǎn)文化等要素融入到視覺識別符號當中，通過組合設計形成完美的具有識別性、領導性、統(tǒng)一性、造型性、延展性、系統(tǒng)性、時代性的房地產(chǎn)標識，從而把房地產(chǎn)的信息準確地傳遞給社會公眾，獲得感知和認同。

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