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浙里辦推廣活動（浙里辦推廣計劃）
發(fā)布時間：2023-04-26 12:40:29
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大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于浙里辦推廣活動的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。
創(chuàng)意嶺作為行業(yè)內(nèi)優(yōu)秀企業(yè)，服務(wù)客戶遍布全國，相關(guān)業(yè)務(wù)請撥打175-8598-2043，或微信：1454722008
本文目錄:
一、“個人自主掛牌房源”多地試點 以后不用交中介費了？
“A: 又不全國推廣，只是杭州而已?！?span style="display:none">XIa創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司
“B:?我相信很快會推廣開來。”
這是一段網(wǎng)友的對話，背景是杭州二手房交易監(jiān)管服務(wù)平臺上線“個人自主掛牌房源”功能，對此，大部分網(wǎng)友都在叫好，這意味著如果買賣雙方能自主成交，中介費就可以省了。
9月24日，寧波市房產(chǎn)市場管理中心發(fā)布《關(guān)于上線房源掛牌碼上辦應(yīng)用的通知》，指出9月26日起，該市房東在租售房屋時，可以通過手機(jī)APP“浙里辦”自主發(fā)布或委托房源。
據(jù)和訊房產(chǎn)觀察，該APP在華為應(yīng)用市場的安裝量已經(jīng)高達(dá)1億次，并囊括查繳社保、提取公積金、交通違法處理和繳罰、繳學(xué)費等數(shù)百項便民服務(wù)應(yīng)用。
在業(yè)內(nèi)看來，未來會有更多城市推出類似寧波這樣的服務(wù)，顯然，購房者對此樂見其成，這不僅為購房者提供更多的掛牌選擇，更重要的是，該舉動本身意在規(guī)范行業(yè)，提高房源成交效率，是行業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施完善的重要體現(xiàn)。
01
更多城市將上線房源掛牌功能
“房東實名驗證→選擇出租或出售→填寫具體的房源信息?！?此次房屋交易平臺上線主要是根據(jù)寧波市住建局?jǐn)?shù)字化改革相關(guān)部署，著力推動房產(chǎn)交易移動端應(yīng)用建設(shè)，平臺基本囊括了房屋有關(guān)的基礎(chǔ)信息。
具體來看，“浙里辦”提供包括出售房源個人自主掛牌、出租房源個人自主掛牌、出售房源委托中介掛牌、出租房源委托中介掛牌四大功能，房東可以輸入房屋所在街道、樓層、套型、朝向、裝修程度、掛牌價格和期限等信息，房東電話、微信等聯(lián)系方法也會在網(wǎng)上公布。
寧波并不是第一個吃螃蟹的人，上月，杭州早就推出相似功能的平臺。在杭州市二手房交易監(jiān)管服務(wù)平臺，業(yè)主注冊后即可使用“個人掛牌”功能，在線填寫房屋客體信息、房屋權(quán)屬情況及權(quán)利人基本信息，購房者注冊后，可查詢掛牌房源和委托經(jīng)紀(jì)掛牌房源，根據(jù)需求來篩選意向房源。
目前，人們對政府推出的房源掛牌平臺反響比較熱烈，比如，杭州平臺上線10天后，個人掛牌房源量從90套增加至970套房源，增長近10倍。有購房者對和訊房產(chǎn)表示，官方平臺可信度高，而且沒有傭金，尤其所有房源都是業(yè)主實名認(rèn)證，不會有虛假房源，很多人都對官方平臺寄予厚望。
克而瑞科創(chuàng)研究總監(jiān)周赟認(rèn)為，不管是寧波這次推出的自主掛牌房源平臺，還是深圳的房屋交易全程網(wǎng)上辦理和杭州前段時間推出的房源平臺，本質(zhì)上都是為了讓房產(chǎn)交易變得更加正規(guī)化、讓房產(chǎn)交易信息更具真實性、讓買賣雙方交易更具安全性和便捷性。
“從近些年國家對于數(shù)字化發(fā)展的重視程度來看，后續(xù)一定會有更多的地方政府推出此類平臺。”周赟進(jìn)一步表示，這些舉措主要是解決房源真實性問題，提高住房交易信息透明化程度，為未來數(shù)字化政府建設(shè)打基礎(chǔ)，并進(jìn)一步優(yōu)化交易平臺的各項功能，來規(guī)范整體房產(chǎn)交易市場，提升買賣雙方在購房賣房的服務(wù)體驗和安全保障。
58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波也認(rèn)為，規(guī)范中介行業(yè)要做到更加信息的透明化，各地都會推出類似杭州和寧波這樣的掛牌平臺，這是未來三五年的趨勢。
02
去中介化不現(xiàn)實?
對于杭州和寧波的動作，資本市場迅速做出了反應(yīng)，行業(yè)主流服務(wù)平臺股價出現(xiàn)下跌。
截止9月24日收盤，貝殼股價下跌4.56%，房天下跌4.3%，我愛我家(000560,股吧)跌2.05%，實際上，杭州官宣后的8月19日，市場也出現(xiàn)類似反應(yīng)，貝殼找房、房天下股價跌幅分別為14.89%、3.11%，我愛我家股價下跌0.88%。
貝殼股價走勢圖
可見，此舉對房屋交易平臺確實產(chǎn)生了一定的影響，不過，目前來看，業(yè)內(nèi)認(rèn)為，杭州和寧波這樣的官方信息平臺，更多是展示房源，而貝殼、我愛我家等平臺的核心價值除了真房源之外，更多是提供專業(yè)服務(wù)，目前還看不到后者的可替代性。
杭州市房產(chǎn)市場綜合管理服務(wù)中心房產(chǎn)市場科科長胡萍莉直言：“房東可以把房源掛在我們平臺上的同時，也掛到中介那里，提高成交機(jī)會。如果涉及到按揭貸款、產(chǎn)權(quán)調(diào)查等專業(yè)服務(wù)，目前來看還無法繞開中介?！?span style="display:none">XIa創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司
“二手房交易去中介化較難成行。” 周赟認(rèn)為，政府推出的這些平臺在功能上還有待進(jìn)一步完善，比如設(shè)立資金監(jiān)管賬戶來保證交易的安全，所以短期內(nèi)并不會取代現(xiàn)有中介行業(yè)。
空·白研究院創(chuàng)始人楊現(xiàn)領(lǐng)也認(rèn)為，業(yè)主個人掛牌只是多了一個房源展示的渠道，且只有政府官方平臺有流量的情況下才能成立，如果沒有流量，對于業(yè)主沒有任何意義。
“房東直售在國內(nèi)沒有市場空間，原因很簡單，業(yè)主的期望永遠(yuǎn)是賣高?！?/strong>楊現(xiàn)領(lǐng)認(rèn)為，掛牌價一般都明顯超出市場實際成交價，溢價率正常市場條件下達(dá)到5%左右，下行市場中，會達(dá)到5%-10%。正是基于此，客戶一定是在經(jīng)紀(jì)人的幫助下，經(jīng)過大量的帶看和比對，通過雙方談判把價格降低，個人之間直接談判的效率不高。
03
中介費會越來越低嗎？
對于購房者而言，政府推出個人掛牌功能，最大的吸引點是自主成交，節(jié)省部分中介費。
媒體報道顯示，2021年以來，貝殼先后兩個城市上調(diào)中介費，比如，鄭州貝殼系所有門店宣布：2021年1月起將上調(diào)鄭州地區(qū)中介收費標(biāo)準(zhǔn)至3%。此前，貝殼已在上海、深圳、廣州、成都等多個城市實行3％的中介服務(wù)費。
公開資料顯示，中國大陸的中介費平均不到2%，屬于低費率國家或地區(qū)。盡管有專家表示，相較于美國、日本、中國臺灣的費率達(dá)到6%，阿根廷5%、德國4%、加拿大3%，中國大陸屬于低費率國家或地區(qū)。
但由于房產(chǎn)處于大宗交易，動輒幾百萬的房價需要的中介費高達(dá)幾萬到幾十萬，這一直是購房者的痛點，不過，未來隨著行業(yè)效率的提高，中介費有望進(jìn)一步降低。
周赟認(rèn)為，當(dāng)前，從房屋買賣雙方來看，目前大部分房產(chǎn)中介平臺主要還是基于買賣雙方的信息差來賺錢，大平臺壟斷了大比例的房產(chǎn)交易信息資源，買房者的選擇空間其實不大，房產(chǎn)交易傭金的支出更多的是為了房產(chǎn)交易信息資源的支出。
他進(jìn)一步表示，上述新政的出現(xiàn)，給購房者提供了更多的信息來源和選擇渠道，相對而言也可幫助買賣雙方降低一定的交易成本。
此前有傳言稱，房產(chǎn)交易的中介費都不得超過當(dāng)?shù)氐纳鐣骄べY的三倍。對此，58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波認(rèn)為，該傳言不可能是真的，國際上也沒有先例，但他表示，按資產(chǎn)比例收取費用是行業(yè)慣例，至于比例的高低，值得去商榷。
“如果我們想要把費率降下來，核心一點是提高行業(yè)的交易效率，這是核心，如果效率不能提升的話，光從交易費率上去動腦筋是沒有結(jié)果的?！睆埐ㄟM(jìn)一步表示?！?span style="display:none">XIa創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司
萬通集團(tuán)的創(chuàng)始人馮侖認(rèn)為，怎么樣解決合理收費的問題，企業(yè)和政府監(jiān)管部門之間應(yīng)該有一個很好的互動，最終建立一套規(guī)則，畢竟未來二手房的交易量會非常大，而且頻次也不算低。
馮侖表示：“未來除了貝殼，如果再多幾家，比如諸葛找房，還有多幾家市場化的交易平臺對費率也會降下來，這也就是說不是靠文件，就是靠競爭，費率也能降下來?！?span style="display:none">XIa創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司
04
增值服務(wù)是行業(yè)增長點
當(dāng)前，房屋交易市場正在迎來前所未有的巨變。
一方面，平臺價值日益凸顯。公開數(shù)據(jù)顯示，預(yù)計2024年我國住房交易市場規(guī)模 30.7 萬億元，中介交易規(guī)模 19.1 萬億元；其中二手房交易規(guī)模 12 萬億元，中介交易規(guī)模 10.8 萬億元。
另一方面，入局者逐漸增多，尤其是以開發(fā)商為代表力量逐漸崛起，2021年以來，龍頭房企大舉布局房屋租售領(lǐng)域，比如，龍湖推出全新品牌塘鵝，開啟了房屋租售和房屋裝修兩大主航道；萬科樸鄰8月初在廣州開了第一家租售門店，走出市場化的第一步；碧桂園服務(wù)推出租售業(yè)務(wù)新品牌“有瓦”，并收購武漢大型房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)世紀(jì)宏圖。
從中報上也可以窺見房企對租售服務(wù)的重視，明源地產(chǎn)研究院數(shù)據(jù)顯示，融創(chuàng)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)收入環(huán)比增長69%，碧桂園的收入增長88%，旭輝的增長148%，萬物樸鄰新房銷售業(yè)績較去年同期增長647%！
數(shù)據(jù)來源：明源地產(chǎn)研究院，根據(jù)公開資料整理
對此，周赟認(rèn)為，開發(fā)商推出自己的租售平臺核心目的是解決營銷訴求。他表示，今年越來越多的開發(fā)商在數(shù)字化轉(zhuǎn)型發(fā)展中的智慧營銷方向逐漸做出了成績，比如通過公私域流量渠道擴(kuò)大銷售觸點、通過老帶新、全民經(jīng)紀(jì)人等方式提升與潛在客戶的連接，這些都是為了盡快實現(xiàn)去存量化化，有效降低負(fù)債率。
雖然如此，但開發(fā)商介入勢必將影響房屋交易市場的生態(tài)，張波認(rèn)為，在一些經(jīng)濟(jì)發(fā)展比較好的城市，比如，一二線城市，頭部中介所占的份額比例會越來越大，至于房企旗下的交易平臺，對他們來說挑戰(zhàn)還是比較大的，但未來會有個別房企在這方面能夠趟出一條路。
政府、傳統(tǒng)中介、開發(fā)商等力量正在攪動房屋交易市場，這無疑是一種強(qiáng)大的推動力量，推動行業(yè)進(jìn)入更成熟的發(fā)展階段。
周赟認(rèn)為，中國的一二線城市都在走向或已進(jìn)入存量房交易為主的市場，因此未來房產(chǎn)交易平臺更多的突破點是基于房產(chǎn)交易全流程化增值服務(wù)提供，比如前端的VR看房，后向的一站式裝修設(shè)計等。
二、寧波不動產(chǎn)登記“一窗受理”平臺全面上線運行
“一窗受理”辦事窗口
-“一窗受理”，提高效率，方便群眾
自去年10月正式上線以來，我市不動產(chǎn)登記“一窗受理”平臺已受理全市各類登記事項約16萬件，調(diào)用部門共享數(shù)據(jù)約130萬條，其中省級部門數(shù)據(jù)約90萬條，極大提高了窗口人員工作效率，方便了群眾辦事。
市不動產(chǎn)登記服務(wù)中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，不動產(chǎn)登記“一窗受理”，是指以市大數(shù)據(jù)共享平臺為依托，通過開發(fā)建設(shè)數(shù)據(jù)共享接口和升級改造全市不動產(chǎn)交易、稅務(wù)和登記三部門自建業(yè)務(wù)系統(tǒng)，在受理環(huán)節(jié)實現(xiàn)了交易、稅收和登記信息的自動關(guān)聯(lián)和實時交換，改變了以往三個部門人員收取三套材料、登陸三套系統(tǒng)、錄入三套數(shù)據(jù)的模式，通過打破部門信息孤島，達(dá)到“一次填報、大家共享”“一次變更、全網(wǎng)更新”和“一個數(shù)據(jù)用到底”的目標(biāo)。
平臺還包含公安、民政、工商等部門數(shù)據(jù)以及對應(yīng)的證照信息，集成了公安部門的可信身份認(rèn)證服務(wù)、省公共信用信息平臺的查詢服務(wù)、電子簽章等，通過共享部門信息，窗口受理人員能實時獲取和核驗群眾提交的各類受理材料信息的準(zhǔn)確性和真實性，提升了登記的便利度和安全性。
此外，平臺的投用，也為各區(qū)縣(市)加快實施不動產(chǎn)登記“最多跑一次”改革，實現(xiàn)不動產(chǎn)交易、稅收和登記從物理集成向信息集成的轉(zhuǎn)變提供了強(qiáng)有力的支撐。
“一窗受理”平臺具體有哪些好處呢？
據(jù)市不動產(chǎn)登記服務(wù)中心介紹，首先，“一窗受理”平臺加強(qiáng)了部門數(shù)據(jù)共享，而數(shù)據(jù)共享利用程度直接關(guān)系到登記發(fā)證工作的效率。在受理環(huán)節(jié)，通過交易、稅收和登記信息的實時共享交換，辦事群眾只要填報一次信息，三大部門就能共享此數(shù)據(jù)；數(shù)據(jù)到一個窗口變更，就能實現(xiàn)全網(wǎng)更新，從而達(dá)到“一個數(shù)據(jù)用到底”的目標(biāo)。
其次，“一窗受理”平臺實現(xiàn)了交易、稅收和登記業(yè)務(wù)從物理集成向信息集成的轉(zhuǎn)變。平臺以市大數(shù)據(jù)云計算中心為依托，對接浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)統(tǒng)一身份認(rèn)證體系、市“統(tǒng)一受理”平臺，市住建和市稅務(wù)自建系統(tǒng)，通過系統(tǒng)建設(shè)，實現(xiàn)不動產(chǎn)登記相關(guān)的交易、稅收和登記業(yè)務(wù)的一并申請，信息一次錄入、資料一并上傳，為不動產(chǎn)登記“一窗受理、集成服務(wù)”、全城通辦和“一證通辦”等提供了平臺支撐。
第三，“一窗受理”平臺全面應(yīng)用，打破了受理時間和地點的限制，逐步實現(xiàn)全市不動產(chǎn)登記從屬地受理向異地受理，從條塊受理向無差別全科受理的轉(zhuǎn)變，并延伸到鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦理網(wǎng)點，實現(xiàn)登記業(yè)務(wù)在市六區(qū)的通辦，推動形成不動產(chǎn)登記“窗口受理無差異、地區(qū)受理無差異、線上線下無差異”，從而讓企業(yè)和群眾辦事更加方便快捷。
另據(jù)了解，各區(qū)縣(市)“一窗受理”平臺根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況推出了一些延伸服務(wù)項目。如奉化區(qū)不動產(chǎn)登記服務(wù)中心依托寧波市不動產(chǎn)登記“一窗受理”平臺，在全省率先實現(xiàn)不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記和水、氣、電、數(shù)字電視和網(wǎng)絡(luò)的“五通”過戶事項的網(wǎng)上一次性辦理，而且辦事群眾只要遞交一次申請材料，一次簽名確認(rèn)就可以了。目前，奉化區(qū)的“五通”聯(lián)動過戶模式正向全市推廣。
余姚市不動產(chǎn)登記服務(wù)中心依托寧波市不動產(chǎn)登記“一窗受理”平臺，開展不動產(chǎn)抵押權(quán)登記進(jìn)銀行工作，也就是說，需辦理不動產(chǎn)抵押登記業(yè)務(wù)的企業(yè)或群眾，在銀行柜臺即可完成所有貸款和登記申請資料的一次性提交，不需要再跑不動產(chǎn)登記中心，實現(xiàn)了群眾申請辦理銀行貸款和不動產(chǎn)抵押權(quán)登記只要“跑一次”。另外，銀行通過“一窗受理”平臺，還可以實時核驗貸款申請人名下不動產(chǎn)是否有查封等限制信息，提升了銀行辦理抵押貸款業(yè)務(wù)操作的安全性。
另外，依托“一窗受理”平臺戶籍聯(lián)動辦理模塊，海曙和奉化區(qū)不動產(chǎn)登記服務(wù)中心與當(dāng)?shù)毓膊块T正積極探索推進(jìn)不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記和戶口遷移聯(lián)動辦理機(jī)制，將有效提升不動產(chǎn)登記服務(wù)便民利民服務(wù)水平。
-不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)可網(wǎng)上或掌上辦理
拓展群眾辦事渠道、推廣延伸服務(wù)，這是不動產(chǎn)登記服務(wù)部門孜孜以求的目標(biāo)。
為此，以“一窗受理”平臺上線運行為契機(jī)，市不動產(chǎn)登記服務(wù)中心按照政府?dāng)?shù)字化轉(zhuǎn)型工作部署，持續(xù)深化“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”服務(wù)，推動實體大廳向網(wǎng)上大廳延伸，通過把實體大廳、網(wǎng)上平臺、移動客戶端、自助終端等結(jié)合起來，建設(shè)不動產(chǎn)登記網(wǎng)上(掌上)辦事大廳，打造具有寧波特色的“數(shù)字不動產(chǎn)登記”新樣本。這項工作走在了全省前列。
市不動產(chǎn)登記服務(wù)中心相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴筆者，目前市本級已在“浙里辦”APP和浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)全面部署上線不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)辦理事項，包括國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移、變更、注銷登記，抵押權(quán)的首次、變更、轉(zhuǎn)移、注銷登記以及補(bǔ)、換證等登記業(yè)務(wù)，這些常見的不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，以后辦事群眾可以在電腦上或者通過手機(jī)，就可以申請辦理，實現(xiàn)“網(wǎng)上辦、掌上辦”。
就“掌上辦”來說，您只要登錄“浙里辦”APP，進(jìn)行注冊并實名認(rèn)證后，選擇“寧波市本級”為辦事站點，隨后在“辦事”頁面搜索并進(jìn)入“不動產(chǎn)網(wǎng)上辦”欄目，點擊“在線申請-登記申請”，就可以看到最新上線的各類事項，選擇您需要辦理的業(yè)務(wù)，按提示填寫申請即可，真正實現(xiàn)辦事“跑零次”。
文章來源:中國寧波網(wǎng)
三、杭州浙里辦九價預(yù)約會有短信嗎
有，是需要搖號的，搖號成功之后會有短信通知，具體預(yù)約流程如下：
步驟一：打開浙里辦APP，搜索預(yù)防接種，點擊“預(yù)防接種”應(yīng)用。
步驟二：進(jìn)入預(yù)防接種頁面后，點擊下方疫苗搖號，左上角地市切換成“杭州市”，選擇“9價HPV疫苗”，找到活動后點擊“去申請”。
步驟三：瀏覽活動頁面沒有問題點擊“立即申請”。
步驟四：搖號成功后，無須電話咨詢，中簽用戶請務(wù)必登錄“浙里辦”，選擇清波街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心接種門診，并直接預(yù)約接種時間(“預(yù)約接種”將在9月29日24：00截止，逾期不預(yù)約接種將視為自動放棄)，自行選擇的預(yù)約日期即為實際接種日期，不可更改，若出現(xiàn)預(yù)約日期無法前來接種的情況，名額自動作廢并且不可轉(zhuǎn)讓!
四、為什么舟山健康碼現(xiàn)在非要綁定浙里辦？
舟山健康碼現(xiàn)在不是強(qiáng)制要綁定浙里辦的，這個你放心好了，它們只是推廣需要。
以上就是關(guān)于浙里辦推廣活動相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。
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