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建筑行業(yè)真的涼了嗎（中國建筑未來走勢預(yù)測）

發(fā)布時間：2023-04-26 12:30:08 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 1216

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于建筑行業(yè)真的涼了嗎的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、為什么今年建筑行業(yè)突然進(jìn)入冷門？
2、建筑表現(xiàn)行業(yè)真的要涼嗎
3、2022年建筑行業(yè)有多難？你還會在行業(yè)堅(jiān)守嗎？-
4、建筑行業(yè)還有前途嗎？（一）

建筑行業(yè)真的涼了嗎（中國建筑未來走勢預(yù)測）

一、為什么今年建筑行業(yè)突然進(jìn)入冷門？

2014年，中國建筑設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)市場容量同步下降10%－30%，全國300個城市土地成交面積102830萬平米，同比減少31%，土地出讓金同比下降28%。

這是去年對于建筑行業(yè)來說很直觀的一個數(shù)據(jù)。一個最近十幾年風(fēng)生水起的行業(yè)只在短短一兩年就出現(xiàn)如此斷崖式的滑坡，這的確讓已經(jīng)習(xí)慣了大干快上的中國建筑行業(yè)從業(yè)者們很難接受。

這種情況的出現(xiàn)人們首先會想到的是政策因素。

不可否認(rèn)，政策因素是最直觀的影響。早期風(fēng)風(fēng)火火的大規(guī)模的城市化建設(shè)和政府大量的資金注入，土地出讓，給建筑行業(yè)迎來了盛夏，甚至大幅度的帶動起整個國家的國民生產(chǎn)總值，同時這是國家發(fā)展的需求。換如今，隨著之前的政策——近乎狂奔的發(fā)展模式帶來的社會問題相繼出現(xiàn)，負(fù)面影響開始被放大，國家決策層意識到了并試圖改變這一問題，并出臺了一系列政策，對現(xiàn)在的建筑行業(yè)也造成一種直觀的影響。

作為一個并非研究政府政策的人來說，我無法準(zhǔn)確判斷政府決策的對錯以及對未來會構(gòu)成什么影響。不過同時作為一名建筑行業(yè)的從業(yè)人員來說，現(xiàn)在的行業(yè)狀況是一個發(fā)展中國家必然要經(jīng)歷的過程。

如今在建筑行業(yè)中的從業(yè)者大部分都是在中國建筑業(yè)黃金期中成長、成功、而或是耳融目染的，遇到行業(yè)轉(zhuǎn)冷，我們當(dāng)然會有很大的困惑。但放眼望去，不管是美國還是離我們更近的日本、韓國或臺灣，在其國家或者地區(qū)整體經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的同時，建筑市場同樣經(jīng)歷了一個非常鼎盛繁榮的發(fā)展期。但隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展趨于平衡，土地開發(fā)和建設(shè)量趨于飽和，建筑市場開始出現(xiàn)相對繁榮時期的下滑，并在最后形成了一個更為成熟和專業(yè)化的行業(yè)。在臺灣經(jīng)濟(jì)發(fā)展增速最快的19世紀(jì)70年代到80年代，大大小小的建筑事務(wù)所據(jù)統(tǒng)計(jì)多達(dá)3000家以上，但如今數(shù)量長期的穩(wěn)定在一千家以下。（此處答主數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確，敬請諒解。）

單就開發(fā)商最鐘情的居住產(chǎn)品而言，中國的大城市土地供應(yīng)緊缺，想建房子沒有地，而小城市需求又沒有那么高，有地蓋房子但是沒人買沒人買，反而使市場瀕臨崩潰。單一形態(tài)的項(xiàng)目趨于飽和。

這就是現(xiàn)在的瓶頸。這不是短期可以解決的。

其實(shí)我們也有其他的類型的產(chǎn)品可以發(fā)展，比如度假旅游，比如棚戶改造，新農(nóng)村建設(shè)。但是這些都沒有居住產(chǎn)品來錢快。這并不是說行業(yè)沒有發(fā)展前途，還有很多甚至是空白的建設(shè)領(lǐng)域在等著發(fā)展，但是卻回不到許多年前建筑行業(yè)在經(jīng)濟(jì)上的輝煌。盡管一系列的團(tuán)體，政府和投資人想方設(shè)法的刺激著行業(yè)，但卻沒有解決硬性問題。

那么相對比90年代到20世紀(jì)初的繁榮期而言，建筑行業(yè)將會一直持續(xù)低迷下去，期間或許會經(jīng)歷低速緩慢的發(fā)展，但不會影響大趨勢。

但是，這只是相對而言。因?yàn)榻ㄖ袠I(yè)是一個古老的行業(yè)，和人類的活動密不可分，行業(yè)并不會因?yàn)榻?jīng)濟(jì)發(fā)展的放緩而迅速轉(zhuǎn)入冰點(diǎn)，而是會逐漸趨于理性、成熟，更加人性化，更加多樣化發(fā)展，誕生出更多經(jīng)濟(jì)、適用、美觀的建筑產(chǎn)品。

二、建筑表現(xiàn)行業(yè)真的要涼嗎

沒有。

即使北京、上海、廣州等地都在不斷建設(shè)，人才的需求也必須供不應(yīng)求，近年來，旅游業(yè)也在不斷的發(fā)展，住宿已經(jīng)成為許多年輕人的首選，住宅的設(shè)計(jì)成為建筑設(shè)計(jì)的一種新的思路和選擇。所以學(xué)習(xí)建筑表現(xiàn)的就業(yè)空間還是很好的。

建筑表現(xiàn)是研究建筑設(shè)計(jì)方案中設(shè)計(jì)理念的手段。其中包括，設(shè)計(jì)階段使用的設(shè)計(jì)草圖，設(shè)計(jì)方案確定后用于介紹方案的各種建筑性能圖，即實(shí)施階段使用的建筑效果圖和建筑工程圖。

三、2022年建筑行業(yè)有多難？你還會在行業(yè)堅(jiān)守嗎？-

近期，某著名電商平臺裁員的消息沖上了熱搜，據(jù)稱，這家電商平臺將裁員美譽(yù)為“畢業(yè)”?？磥硇袠I(yè)寒冬已經(jīng)蔓延到了之前發(fā)展勢態(tài)火熱，被稱為新興產(chǎn)業(yè)的互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)，許多互聯(lián)網(wǎng)大廠也不得不走了裁員之路，除了某電商平臺以外，靠著社交電商起家，在SaaS賽道上遙遙領(lǐng)先的某贊也被曝大規(guī)模裁員了。這些底子厚、門路多、財(cái)力廣、資源豐富的大企業(yè)尚且如此，更不用說廣大的中小型企業(yè)了。

在這個各行各業(yè)都低迷的時代，建筑行業(yè)自不必說，在行業(yè)寒冬席卷互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)之前，建筑和地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)遇冷。近兩年，某些地產(chǎn)頭部企業(yè)面臨陣痛，陷入行業(yè)困境；某些建筑設(shè)計(jì)院發(fā)不出來工資、瘋狂壓榨員工、暴力裁員的消息屢見不鮮。

首先是 地產(chǎn)行業(yè) 從業(yè)人員面臨的巨大裁員壓力。比如萬科員工從高峰時期的13萬人，一下子降了20%。除了萬科之外，其他房企如合景泰富、富力、泰禾等，一年內(nèi)員工人數(shù)下降比例超過了30%。河南建業(yè)集團(tuán)更是被曝從五級管理調(diào)整為三級管理，直接取消業(yè)務(wù)集團(tuán)和大區(qū)兩級，裁員61%，一時間引起行業(yè)震動。即使沒有裁員，降薪也是比較普遍的現(xiàn)象，80家上市房企薪酬增速連續(xù)三年在減少。今年伊始，恒大、祥生、融創(chuàng)等紛紛出現(xiàn)債務(wù)危機(jī)，底下員工的日子估計(jì)也不好過，房企職工也不得不迎來了轉(zhuǎn)行潮。

其次便是 建筑設(shè)計(jì)行業(yè) 。建筑設(shè)計(jì)院與房地產(chǎn)的關(guān)系可謂是一榮俱榮、一損俱損。前幾年房地產(chǎn)勢頭如火如荼，建筑設(shè)計(jì)院也跟著大賺了一筆，但是現(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)首當(dāng)其沖遭受打擊，作為房地產(chǎn)行業(yè)前端的建筑設(shè)計(jì)院，日子也并不好過。設(shè)計(jì)院聽起來非常高大上，但其實(shí)大部分的設(shè)計(jì)院并不是事業(yè)單位而是普通的有限責(zé)任公司，現(xiàn)在多數(shù)建筑工程設(shè)計(jì)院的經(jīng)營狀況大不如前，裁員是很多設(shè)計(jì)院的無奈之選。雖然部分大型國有設(shè)計(jì)院沒有直接裁員，但停發(fā)獎金，只發(fā)基本工資，沒有年終獎也是基本操作了，這也讓諸多從業(yè)人員陷入迷茫，無法適從，不知道未來這種情況會不會愈演愈烈。

再來看 施工單位 ，開發(fā)商不好過，開發(fā)資金不足，前期壓價使得大部分工程幾乎無利可圖，實(shí)際上很多項(xiàng)目從中標(biāo)的那一刻開始，就已經(jīng)意味著開始虧損，如果施工單位沒有切實(shí)有效的手段來控制投標(biāo)經(jīng)營成本、項(xiàng)目管理成本，那么很有可能會虧的褲衩都不剩。此外建筑材料價格的不斷上漲，也是導(dǎo)致成本增加的主要原因。比如近段時間水泥建材價格瘋漲就導(dǎo)致不少施工單位叫苦不迭，國家不得不進(jìn)行干預(yù)和調(diào)控來控制水泥價格的漲幅。

通常來說，建筑工程的材料費(fèi)要占到工程總造價的70%左右，原材料的暴漲直接導(dǎo)致了建設(shè)資金的成倍投入。這對于一些小企業(yè)來說，資金壓力特別大。但是為了工期，為了工程款，還是得如期完成月度工程量，然而往往工程回款難度大，這就導(dǎo)致了企業(yè)要一直墊資，就像個無底洞一樣。低價中標(biāo)、墊資施工、原料人工價格瘋漲、拿不到活、借貸困難等等壓的施工單位喘不過氣來，行業(yè)從業(yè)者自然是跟著倒霉了。

2022年了，直到目前為止，可以說暫時沒有看到建筑行業(yè)有回暖的勢頭，反而各大地產(chǎn)巨頭暴雷躺平、建筑企業(yè)破產(chǎn)重組的消息頻繁傳出，難道行業(yè)真的已經(jīng)到了觸底的階段了嗎？各位建筑行業(yè)從業(yè)者選擇依舊堅(jiān)守還是另謀他路呢？

四、建筑行業(yè)還有前途嗎？（一）

這兩天萬科董事長郁亮的5000字講話被刷屏，講到在未來房地產(chǎn)將進(jìn)入“黑鐵時代”，那么在未來建筑行業(yè)還有前途可言嗎？

首先今天阿文來給大家講講近二十幾年建筑行業(yè)的發(fā)展史。自從1998年進(jìn)行房改之后，建筑行業(yè)迎來了長達(dá)二十幾年的紅紅火火時代。在這一過程中，只有2008年、2013 2015年，房地產(chǎn)在這幾年遭遇冰冷期，在2010年迎來建筑行業(yè)發(fā)展的高潮，為什么這么說呢?因?yàn)樵?010年左右，大學(xué)的建筑專業(yè)在學(xué)校的所有專業(yè)中錄取分?jǐn)?shù)線是相當(dāng)高的，無數(shù)莘莘學(xué)子踏破鐵鞋似的進(jìn)入這個行業(yè)，猶如現(xiàn)在的優(yōu)秀學(xué)生進(jìn)入計(jì)算機(jī)軟件一樣。當(dāng)時的人們都認(rèn)為建筑行業(yè)會是一個永遠(yuǎn)吃香的行業(yè)，因?yàn)槲覀兪且粋€人口大國，國家的建設(shè)會永不停止，所以這個行業(yè)不可能沒落。還有一個原因是在2008年的全球金融危機(jī)，我們的建筑行業(yè)同樣也遭遇滑鐵盧，但是最終我們的經(jīng)濟(jì)甚至可以說是全球經(jīng)濟(jì)靠我們的貨幣政策刺激房地產(chǎn)而回暖，所以在人們的思想中形成了一種只有發(fā)展好房地產(chǎn)才是經(jīng)濟(jì)的核心，所以一直以來房地產(chǎn)占國家GDP的比重不可替代。然而開始了大規(guī)模的造城、開發(fā)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，全國各地遍地開花似的建設(shè)高樓大廈、造城。

然而房價也隨之上漲，記得我在2010年畢業(yè)時坐在溫州的公交車上都聽到溫州大媽打電話談?wù)撡I房的事情，也是在2010年溫州房價最高炒到十萬一平的天價，在當(dāng)時一個二線城市的房價已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過北上廣等一線城市，為什么會炒到這么高的天價呢，作為一個炒房中心的城市，把房價炒至全國第一彰顯的不僅僅是溫州經(jīng)濟(jì)的活躍，更是顯示溫州人的富裕程度，當(dāng)時的新聞上會經(jīng)常看到溫州炒房團(tuán)在全國各地買房，在這個瘋狂的背后有大家所不熟知的真相。為什么溫州人在全國各地買房？因?yàn)闇刂菹矚gbao團(tuán)，就是如果有一個人在外面賺錢了，就會帶動自己的親朋好友，朋友帶朋友，親戚帶親戚一起賺錢，在這個行業(yè)里面從事的朋友多了，在當(dāng)?shù)剡@個行業(yè)也會具有一定的話語權(quán)，所以就會形成一種long斷，所以全世界都是溫州人也是這個原因。

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