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    杭州土地出讓最新消息(杭州土地出讓最新消息信息網(wǎng))

    發(fā)布時(shí)間:2023-04-26 05:55:13     稿源: 創(chuàng)意嶺    閱讀: 189        

    大家好!今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于杭州土地出讓最新消息的問題,以下是小編對此問題的歸納整理,讓我們一起來看看吧。LeQ創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營銷策劃公司

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    本文目錄:LeQ創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營銷策劃公司

    杭州土地出讓最新消息(杭州土地出讓最新消息信息網(wǎng))

    一、土地出讓金2022年最新政策LeQ創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營銷策劃公司

    土地出讓金按照什么標(biāo)準(zhǔn)收LeQ創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營銷策劃公司

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    土地出讓金的收取標(biāo)準(zhǔn):LeQ創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營銷策劃公司

    1、個(gè)人住房土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn):1990年5月19日以前取得的,按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地價(jià)的30%收取;1990年5月19日(含當(dāng)日,下同)以后取得的,按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地價(jià)的60%收取。LeQ創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營銷策劃公司

    2、已購公有住房(含集資建房)、經(jīng)濟(jì)適用房按規(guī)定允許轉(zhuǎn)讓的,按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地價(jià)的10%收取。已購房改房、經(jīng)濟(jì)適用房以市場價(jià)購買的部分在進(jìn)入市場時(shí),不再補(bǔ)繳土地出讓金。LeQ創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營銷策劃公司

    3、由政府統(tǒng)一實(shí)施的拆遷安置房轉(zhuǎn)讓應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn):被拆遷戶原土地使用權(quán)為1990年5月19日以前取得的,按申辦轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日的標(biāo)定地價(jià)的30%收取;被拆遷戶原土地使用權(quán)為1990年5月19日以后取得的,按申辦轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日的標(biāo)定地價(jià)的60%收取。被拆遷戶原土地如屬于以出讓方式取得的,或拆遷安置房按市場價(jià)購買的部分不再收取土地出讓金。LeQ創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營銷策劃公司

    4、以劃撥方式取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的工業(yè)用地補(bǔ)辦出讓應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn):1990年5月19日以前取得的,按標(biāo)定地價(jià)的30%收取;1990年5月19日以后取得的,按標(biāo)定地價(jià)的50%收取。LeQ創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營銷策劃公司

    二手房土地出讓金費(fèi)用由誰來交?LeQ創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營銷策劃公司

    如果買賣雙方?jīng)]有就土地出讓金的承擔(dān)進(jìn)行約定,那么按該條法律規(guī)定,應(yīng)由受讓方也就是買方繳納。LeQ創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營銷策劃公司

    當(dāng)然,買賣雙方如果在合同中約定土地出讓金由轉(zhuǎn)讓方也就是賣方繳納的話,也是可以的。根據(jù)民事法律行為意思自治原則,買賣雙方可以對相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定,只要約定不違反國家強(qiáng)制性規(guī)定或損害第三人合法權(quán)益,該約定即對雙方有約束力。LeQ創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營銷策劃公司

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    二、紹興地鐵官虧錢嗎LeQ創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營銷策劃公司

    紹興到杭州差不多有50公里路,建地鐵成本6億一公里,建設(shè)成本估計(jì)會(huì)在300億,運(yùn)行成本將近20億,這個(gè)虧損全體紹興市民買單,別說我信口雌黃,有理有據(jù),看下方資料:LeQ創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營銷策劃公司

    城市地鐵建設(shè)成本高昂 高票價(jià)填虧損引發(fā)爭議(全文)LeQ創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營銷策劃公司

    核心提示:從深圳、成都、蘇州到最近的杭州,幾乎每座地鐵城市都會(huì)遭遇票價(jià)貴的市民抱怨,輪番被冠上“史上最貴”的稱號。一張小小地鐵票的背后,是各地巨大的地鐵建設(shè)和運(yùn)營虧損。貸款建設(shè)、虧損運(yùn)營,高票價(jià)成“慣例”。LeQ創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營銷策劃公司

    不少地方政府已經(jīng)知道,昔日費(fèi)盡周折爭取到的地鐵,一旦進(jìn)入運(yùn)營,會(huì)是多大的燙手山芋。LeQ創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營銷策劃公司

    最新的一個(gè)燙手芋頭是杭州地鐵1號線。LeQ創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營銷策劃公司

    在2012年上半年土地財(cái)政出現(xiàn)罕見的負(fù)增長后,杭州市政府正面對著尷尬的雙重困境——自從8月公布地鐵票價(jià)兩套備選方案以來,素來被宣傳為“惠民工程”的地鐵,卻一直頂著“最貴票價(jià)”的頭銜;另一方面,財(cái)政日益捉襟見肘,卻還得疲于應(yīng)付地鐵運(yùn)營后的巨大虧損。LeQ創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營銷策劃公司

    2012年10月18日,杭州市政府公布了最終方案:起步價(jià)2元、最高8元。與最高9元的另一方案相比,降低票價(jià)和隨之推出的打折方案,無疑是一次讓步。然而,卻依然難以消除市民的反對聲。LeQ創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營銷策劃公司

    杭州曾因高調(diào)引進(jìn)“地鐵+物業(yè)”的香港地鐵運(yùn)營模式、以地鐵拉動(dòng)周邊房產(chǎn)而聞名?!拔乙阎Ц陡叻績r(jià),不應(yīng)再付高票價(jià)?!币晃皇忻裨谛侣劙l(fā)布會(huì)場外的抱怨代表了部分不滿的聲音。LeQ創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營銷策劃公司

    難收回的成本LeQ創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營銷策劃公司

    官方并不這么認(rèn)為?!斑@是根據(jù)杭州實(shí)際,經(jīng)過反復(fù)論證、幾經(jīng)權(quán)衡作出的決定。”杭州市物價(jià)局局長郭初民說。LeQ創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營銷策劃公司

    杭州市物價(jià)局提供的數(shù)字或許可以解釋何為“實(shí)際”——杭州地鐵1號線總投資為236.42億元,每公里造價(jià)接近6億元?!案鶕?jù)測算,地鐵1號線初期的年運(yùn)營成本是5.78億元,而包括折舊、貸款利息等在內(nèi)的完全成本則為18.58億元,按確定的地鐵票價(jià)和預(yù)測客流量來計(jì)算,運(yùn)營初期2013年的票價(jià)收入為3.04億元,與運(yùn)營成本的缺口為2.74億元,與完全成本的缺口為15.54億元?!?span style="display:none">LeQ創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營銷策劃公司

    每公里造價(jià)接近6億元——這與此前杭州地鐵1號線施工時(shí),預(yù)估僅為約4.6億元/公里的造價(jià)相比,無疑有巨大差距。LeQ創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營銷策劃公司

    “杭州的地質(zhì)條件太復(fù)雜了,過江,穿越河流、房子,土塊中甚至還有沼氣層……建設(shè)難度超過了我們當(dāng)初的想象?!焙贾菔形飪r(jià)局收費(fèi)管理處處長任方宏抱怨說,更何況,這幾年“人工、物料……成本都在大幅度上升”。LeQ創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營銷策劃公司

    “一些地方的地質(zhì)條件本身并不好,但還是力爭地鐵項(xiàng)目?!敝袊こ淘涸菏客鯄羲〗邮苣戏街苣┯浾卟稍L時(shí)反復(fù)說。LeQ創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營銷策劃公司

    深圳、大連、杭州等地的地鐵無疑是其中的典型。為了爭取項(xiàng)目上馬,地方政府開始時(shí)壓低成本,但最后卻不得不在地質(zhì)防范方面投入更多資金,最終拉高了地鐵建設(shè)成本。LeQ創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營銷策劃公司

    “沒有地鐵的城市是不完整的城市?!痹谶^去,這樣的口號響徹各地?,F(xiàn)在地鐵有了,官員們卻發(fā)現(xiàn),這看起來更像是個(gè)燙手山芋。LeQ創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營銷策劃公司

    “不管采用什么方案,收益都趕不上運(yùn)營成本,政府還得貼補(bǔ)大筆費(fèi)用才能保證地鐵的正常運(yùn)營。”任方宏說。政府在承受虧損方面,已經(jīng)到了一個(gè)極限。LeQ創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營銷策劃公司

    這或是實(shí)情。隨著中央房地產(chǎn)調(diào)控政策一再收緊,杭州市政府的財(cái)力已越來越力不從心。3年前,杭州的土地出讓收入曾經(jīng)創(chuàng)下1200億元的全國紀(jì)錄。而2012年前6個(gè)月過去了,預(yù)算中完成土地出讓收入430億元的目標(biāo),卻只完成了106億元。在浙江省的11個(gè)地市中,杭州成了唯一財(cái)政收入負(fù)增長的城市。 LeQ創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營銷策劃公司

    三、杭州100平方,要交多少土地出讓金LeQ創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營銷策劃公司

    5萬。杭州,簡稱杭,古稱臨安、錢塘,浙江省轄地級市、省會(huì)、副省級市、特大城市。100平的土地出讓金是要5萬多的,有實(shí)際成交價(jià)的,而且不低于所在級別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的按成交價(jià)不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出讓金,如果成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的,則依照全部地價(jià)40%計(jì)算。 LeQ創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營銷策劃公司

    四、杭州高沙地塊什么時(shí)候交房的LeQ創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營銷策劃公司

    2000年。根據(jù)查詢杭州高沙地塊資料顯示,杭州高沙地塊2000年交房的,根據(jù)錢塘區(qū)年度土地出讓計(jì)劃,高沙農(nóng)貿(mào)市場拆遷后將變身為下沙中心單元 JS0405-34地塊的一部分,地塊為宅地,計(jì)劃未來還將在其中重建一處農(nóng)貿(mào)市場。 LeQ創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營銷策劃公司

    以上就是關(guān)于杭州土地出讓最新消息相關(guān)問題的回答。希望能幫到你,如有更多相關(guān)問題,您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢,客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。LeQ創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營銷策劃公司


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