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溫州復(fù)式小戶型出售（溫州復(fù)式小戶型出售信息）_1

發(fā)布時間：2023-04-26 04:06:33 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 597

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于溫州復(fù)式小戶型出售的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、溫州市一居室小戶型裝修多少錢？面積是122平米？
2、什么是復(fù)式小戶型?
3、求2010年-2012年《溫州市區(qū)房產(chǎn)交易分析白皮書》，2013年1-11月或者前三季度的數(shù)據(jù)
4、小戶型的復(fù)式樓很有特點，應(yīng)該怎么裝修？

溫州復(fù)式小戶型出售（溫州復(fù)式小戶型出售信息）_1

一、溫州市一居室小戶型裝修多少錢？面積是122平米？

溫州市152平米小戶型一居室，誰能給出最完美的裝修設(shè)計效果圖，要求是田園風(fēng)格，盡可能的多一些不明顯的收納雜物的地方，并且從視覺上讓空間放大。

二、什么是復(fù)式小戶型?

復(fù)式住宅是受躍層式住宅的設(shè)計構(gòu)思啟發(fā)，由香港建筑師李鴻仁創(chuàng)造設(shè)計的一種經(jīng)濟型住宅。這類住宅在建造上仍每戶占有上下兩層，實際是在層高較高的一層樓中增建一個1.2米的夾層，兩層合計的層高要大大低于躍層式住宅（李氏設(shè)計為3.3米，而一般躍層式為5.6米），復(fù)式住宅的下層供起居用，炊事、進餐、洗浴等，上層供休息睡眠用，戶內(nèi)設(shè)多處墻式壁柜和樓梯，中間樓板也即上層地板。一層的廚房高2米，上層貯藏讓高1.2米，上層直接作為臥室床面，人可坐起但無法直立。希望能幫到您，以上內(nèi)容僅供參考。

三、求2010年-2012年《溫州市區(qū)房產(chǎn)交易分析白皮書》，2013年1-11月或者前三季度的數(shù)據(jù)

2010的

90平方米以下小戶型占二手房成交量一半新建商品房交易中，大戶型占了絕大多數(shù)

由市房屋交易產(chǎn)權(quán)登記管理中心提供的2010年市區(qū)房產(chǎn)交易白皮書最新出爐。白皮書中顯示，二手小戶型房源受追捧，90平米以下戶型占了所有成交量的5成；而成交的新建商品房中以大戶型最為集中。

二手房交易以小戶型為主

從成交的房源看，市房屋登記中心統(tǒng)計，去年鹿城區(qū)二手住房市場，自4月份新政出臺以來，處于低迷狀態(tài)，5、6月份二手房交易大幅下降，到9、10月份有所回升，但10月出臺臨時性限購政策后，年底又重新回落。

成交房源的面積主要以小戶型最集中，其中戶型在90平米以下的住房成交套數(shù)達7406套，占總成交量的51%；戶型在90-144平米的住房，成交4616套，占32%；戶型在144平米以上的住房，成交2532套，占17%。

從鹿城區(qū)成交的二手住房區(qū)域看，主要集中在老城區(qū)、江濱區(qū)、新城區(qū)和洪殿，其中，老城區(qū)和江濱區(qū)分別成交了2108套和1609套。這四個區(qū)域占總套數(shù)的一半以上，其次是南浦生活區(qū)、廣化生活區(qū)、黃龍住宅區(qū)、水心生活區(qū)、行政中心等。

商品住房均價大幅上漲

相比二手房，去年市區(qū)新建商品住房銷售價格為每平米25062元，同比上升了15.13%。下半年以來新樓盤極少，各月的均價基本就是由當月哪個地段的商品房成交多點來決定，在好的地段多點，均價就高點，反之就低。

從戶型看，商品房180平米以上戶型最集中，成交678套，占總成交量的32%。其次是150-180平米的戶型，成交509套，占總成交量的24%。80-90平米的中小戶型也較集中，成交381套，占總成交量的18%。總體來說，還是大套型占了絕大多數(shù)，144平米以上的套型占到了一半以上。

住宅用地出讓比例明顯增加

2010年鹿城、甌海、龍灣三個區(qū)涉及規(guī)劃用途為住宅、商務(wù)的出讓土地597050.61平米，住宅用地占到總出讓土地面積的80.57%，商務(wù)、金融、批零等用地116029.92平米占19%。

雖然住宅地塊面積相對往年有所增加，但起始樓面地價大幅提升，其中，鹿城區(qū)出讓的兩個居住地塊，平均起始樓面地價達31688.5元每平米；甌海共出讓7個居住地塊，平均起始樓面地價達13408.7元每平米；龍灣共出讓6個居住地塊，平均起始樓面地價達10427.5元每平米，鹿城區(qū)與前年同比上漲96%。

今年1-4月二手房交易量回落

受“限購”、“限貸”政策的影響，部分名下已擁有兩套及以上住房或無法全額交付購房款的購房者，已被市場拒之門外。因此，今年1-4月份市區(qū)二手房交易量有回落趨勢。統(tǒng)計顯示，今年1-4月，市區(qū)二手住房成交量明顯下降，分別為1388套、633套、844套、706套，其中，一季度的成交量創(chuàng)下了自2009年以來的一季度交易量最低紀錄。

另外，房地產(chǎn)一級市場也率先降溫，今年1-3月份，全市共有12宗地塊相繼流拍，這說明房地產(chǎn)開發(fā)商對房地產(chǎn)市場開始持觀望態(tài)度。此外，今年全市將加大保障性住房建設(shè)，新開工保障性住房102.49萬平方米，占目標總?cè)蝿?wù)數(shù)87萬平方米的117.8%，保障性安居工程續(xù)建新建項目總投資44.28億元。

2011的

摘要：由溫州市房屋交易產(chǎn)權(quán)登記管理中心提供的2011年市區(qū)房產(chǎn)交易分析白皮書最新出爐。白皮書中顯示，去年全年無論是一手住房還是二手住房成交量都大幅下降，降幅近半。在這些成交的房源中，小戶型成交較火，二手住房成交集中在老城區(qū)和江濱區(qū)域。

由溫州市房屋交易產(chǎn)權(quán)登記管理中心提供的2011年市區(qū)房產(chǎn)交易分析白皮書最新出爐。白皮書中顯示，去年全年無論是一手住房還是二手住房成交量都大幅下降，降幅近半。在這些成交的房源中，小戶型成交較火，二手住房成交集中在老城區(qū)和江濱區(qū)域。

二手房成交量較前年下降近半

去年，二手住房交易量、成交金額均有所下降。數(shù)據(jù)顯示，去年市區(qū)二手住房成交量為81.662 萬┫、7693 套、成交金額為88.03 億元，同比分別下降了44.56％、47.15％和29.15%。

市房管局有關(guān)人士分析，二手房交易主要受政策影響呈低迷狀態(tài)。市區(qū)二手住房市場自去年4月份開始處于低迷狀態(tài)，5—6月份二手住房交易大幅下降，10月份成交量跌至最低點，僅為361套。而市場火爆時期月交易量可達到1000多套。

一手房源充足成交低迷

與前幾年一手房源量較少相比，去年一手房源還算是充足的。數(shù)據(jù)顯示，市區(qū)去年共批準預(yù)售商品房76.181萬┫，同比增加了71.85％。截至2011年底，市區(qū)可銷售商品住房共有45.083萬┫，3500套，比去年同期的819套增加了2681套，是去年的4倍。

雖然房源充足，但成交依舊低迷。據(jù)統(tǒng)計，去年市區(qū)一手住房成交量為11.715萬┫、956套、成交金額為38.998 億元，成交套數(shù)同比下降了54.39％。

住房交易以小戶型為主

去年以來，在交易的住房中，以小戶型為主。其中，市區(qū)一手住房成交面積分布以80-90 ┫以上戶型最集中，成交531套，占總成交量的55.5％；其次是144-180┫的戶型，成交133套，占總成交量的13.9％；60-80 ┫的戶型，成交90套，占總成交量的9.4％。

二手住房也不例外，<=60┫的戶型，成交1622套，占總成交量的21.1％。其次是60-80┫的戶型，成交1474套，占總成交量的19.2％，89-90┫和90-100┫的戶型分別占9.1%和7%。說明市民對100┫以下中小戶型的需求比較大，占到了成交量的一半以上。

二手房成交集中在老城區(qū)和江濱區(qū)

去年，鹿城區(qū)二手住房成交按樣本區(qū)域分布，主要集中在老城區(qū)、江濱區(qū)、洪殿生活區(qū)和新城區(qū)，分別成交了995套、672套、575套、540套，占總數(shù)的48％以上，其次是廣化生活區(qū)、南浦生活區(qū)、水心生活區(qū)、黃龍住宅區(qū)、仰義生活區(qū)等。

而一手住房中，龍灣區(qū)成交的套數(shù)最多，為308套，其次是甌海區(qū)304套，鹿城區(qū)250套，經(jīng)濟開發(fā)區(qū)94套。

土地出讓數(shù)較前年明顯下降

去年土地出讓數(shù)與前年相比有明顯下降。去年共出讓住宅、商務(wù)、金融、批零等用地性質(zhì)地塊13塊，面積421343.68┫，總成交價856225萬元。與前年出讓的總面積597050.61┫相比，同比下降了29.43%。

其中，商務(wù)、金融、批零等用地超過住宅用地。統(tǒng)計顯示：鹿城、甌海、龍灣三個區(qū)涉及規(guī)劃用途為住宅、商務(wù)等的出讓土地421343.68┫，其中住宅用地184267.79┫，占總出讓土地面積的43.73%，商務(wù)、金融、批零等用地237075.89 ┫，占56.27%。

2012年的

相較于2011年溫州樓市的全線低迷，去年溫州市民顯然對買房賣房的熱情增長不少，而且與往年不同的是，特別青睞“一手房”。近日，市房產(chǎn)登記中心發(fā)布《2012年溫州市區(qū)房產(chǎn)交易分析白皮書》，其中新建商品房成交5651套，同比猛增近5倍，成交金額達174.882億元。

具體來看，市區(qū)新建商品房去年成交量為67.638萬平方米、5651套，較前年同期的11.715萬平方米、956套，分別增加了477.36％、491.1％。

甌海區(qū)以商品房總成交31.666萬平方米、2939套、成交金額70.342億元的成績，占據(jù)成交量榜首，其中住宅成交29.945萬平方米、2655套。龍灣區(qū)緊隨其后，共成交商品房24.467萬平方米、2440套，成交金額51.195億元，其中住宅成交16.137萬平方米、1549套。

新房供應(yīng)量大幅上漲

成交均價同比下降22%

房管人士認為，去年市區(qū)新建商品房供應(yīng)量的大幅上漲，是促使市民轉(zhuǎn)向新房的重要因素。

據(jù)白皮書分析，去年全年鹿城、甌海、龍灣三個區(qū)和溫州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)總共批準預(yù)售商品房128.941萬平方米，其中住宅為104.756萬平方米、8385套，比前年同期分別增加了58.24萬平方米、4726套。

截至2012年底，市區(qū)可供銷售的商品住房共有6348套。其中，鹿城區(qū)可售商品房最多，共2213套。龍灣、甌海緊隨其后，分別為2081套、1668套。溫州開發(fā)區(qū)有386套。

在充沛的房源面前，市民選擇的多是適用的中小套型。據(jù)分析，市區(qū)商品住房成交面積分布以80至90平方米戶型最集中，成交2904套，占總成交量的51.4％。其次是120至144平方米的戶型，成交934套，占總成交量的16.5％?？傮w來說，中小套型的占了絕大多數(shù)，144平方米以下的套型占到了80.5％。

與此同時，新房價格的下跌，也是令市民轉(zhuǎn)投新房的一大因素。去年市區(qū)商品住房銷售價格為每平方米25855.436元，同比下降了22.33%。

其中，1至12月各月份商品住房銷售均價分別為每平方米35152元、31326元、33026元、25799元、26525元、30606元、36830元、27123元、23287元、22030元、23548元、22252元。

顯而易見的是，去年8月開始，市區(qū)房價從“3”時代轉(zhuǎn)入“2”時代，最低谷出現(xiàn)在10月，月均銷售價為每平方米22030元。

全市商品房銷售網(wǎng)上交易系統(tǒng)顯示，去年10月份位于市區(qū)飛霞南路和龍泉巷交叉口西北角的乾順錦園開盤，同時，錦惠公寓、上田小區(qū)、錦華公寓、上堡公寓、九洲大廈的不少剩余房源都被推向樓市。

二手房成交增四成

中小套型依舊唱主角

二手房成交依舊是市區(qū)樓市不可小覷的一部分。去年市區(qū)二手住房成交量為116.8萬平方米和11155套，與2011年同期的81.662萬平方米和7693套相比，增幅為四成以上。

據(jù)溫州市房屋登記中心監(jiān)測，除1月、2月和10月因春節(jié)及國慶長假等原因，市區(qū)二手住房市場成交量較低以外，其余月份的成交量均有大幅上漲，其中7月、8月達到一年中的頂峰。7月共成交1219套，共13.82萬平方米；8月共成交1305套，共13.444萬平方米。

從套型來看，依舊是中小套型唱主角。60至80平方米的戶型，成交2351套，占總成交量的21％。其次是60平方米以下的戶型，成交1970套，占總成交量的18％。再加上100至120平方米的12%和120至144平方米的13%，說明市民對144平方米以下中小戶型的需求比較大，占到了所有成交量的八成以上。

按區(qū)域來看，老城區(qū)、洪殿生活區(qū)、江濱區(qū)、南浦住宅區(qū)和新城區(qū)依然是熱門之選，占總套數(shù)的半數(shù)左右，分別成交了1465套、873套、847套、731套和719套。

多給點唄，很累的

四、小戶型的復(fù)式樓很有特點，應(yīng)該怎么裝修？

復(fù)式的小戶型呢，其實裝修起來會比傳統(tǒng)戶型的房子更難一些，但是一旦精心設(shè)計之后往往會成為經(jīng)典案例。小型復(fù)式房應(yīng)該是指的單層面積不超過50平，兩層面積不超過80平的小復(fù)式。比如過小的面積讓戶型沒辦法擁有充足的功能區(qū)，明亮的采光和足夠的活動空間，當然這是能夠拯救的，只要合理的布置和設(shè)計。客廳以黑白為主，電視背景墻是用的生態(tài)板。家具造型簡單但是卻很大方。左邊是去樓上的樓梯。一般一層做動區(qū)：客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間，二層做靜區(qū)，臥室、書房、兒童房。動靜分離。一般客廳做為挑空空間，樓梯間做為聯(lián)通空間，多數(shù)樓梯在客廳布置，節(jié)約空間。

洗衣機的位置是否有合適的地方？（包括晾衣服）這兩個問題一般因為戶型的原因，比較難解決，所以要首先考慮，不要忽視。然后看其他基礎(chǔ)的家居活動空間：差不多低于正常高度十厘米即可。但櫥柜的尺寸大小則要求規(guī)整，不能滿足高低差異設(shè)計，這樣容易造成整體視覺的不美觀。謝頭條邀請，感覺現(xiàn)如今小戶型復(fù)式樓牌多以躍層及LOFT出現(xiàn)，戶型結(jié)構(gòu)相對通透，開放性布局也深受青年消費群體關(guān)注和喜愛。一個小孩小的時候住，長大了改為客臥。這樣有個好處，老人不用經(jīng)常爬樓梯，方便一些。具體布局還需具體分析。

小戶型目前是市場上單身白領(lǐng)、新婚夫婦熱門喜歡的戶型；建議以高級灰的色條呈現(xiàn)裝飾，加配水晶燈飾搭配；人結(jié)合您的需求幫您合理專業(yè)的規(guī)劃，第二步，選擇自己喜歡的風(fēng)格做定位參考和一系列的構(gòu)思定位。前兩步很關(guān)鍵，都想好的就可以施工裝修了。

以上就是關(guān)于溫州復(fù)式小戶型出售相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。