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城市人口虹吸效應(yīng)（大城市人口虹吸效應(yīng)）

發(fā)布時間：2023-04-25 18:44:06 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 1316

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于城市人口虹吸效應(yīng)的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、為什么人們都說北京市的“虹吸”現(xiàn)象太強了？
2、東北地區(qū)人口占比下降，這些人大多都移到了別的城市嗎？
3、佛山為什么人口吸附力大
4、“新一線城市”人才虹吸效應(yīng)明顯嗎？

城市人口虹吸效應(yīng)（大城市人口虹吸效應(yīng)）

一、為什么人們都說北京市的“虹吸”現(xiàn)象太強了？

因為北京擁有著非常多的資源，北方的很多年輕人在工作的時候基本上都會選擇去北京的，所以導(dǎo)致北京積累了大量的人才。

作為一個曾經(jīng)北漂過的年輕人來說，我認為北京確實是有一些吸引人的地方的，否則也不可能會吸引到那么多優(yōu)秀的人才加入。北京不僅僅能夠提供很多好的崗位，而且北京也能夠給予很多年輕人未來的希望，所以才會得到很多人的支認可。

北京擁有著大量的崗位可以選擇。

我認為最主要的一點其實就是因為北京擁有著大量的崗位可以選擇，因為每年的畢業(yè)生的人數(shù)都已經(jīng)達到了800萬左右，今年的畢業(yè)生人數(shù)已經(jīng)達到了900萬左右，在北京能夠找到更多的崗位，所以很多的年輕人才會去北京的。

北京的基礎(chǔ)設(shè)施是非常完善的。

北京另外一個優(yōu)勢，其實就在于基礎(chǔ)設(shè)施比較完善，這對于整個北京的經(jīng)濟發(fā)展來說是非常重要的，有著較為完善的基礎(chǔ)設(shè)施，能夠更好的運輸人力和資源，從而能夠更好的為北京的發(fā)展服務(wù)。

北京是我們國家的首都。

北京是我們國家的首都，這里不僅僅擁有著大量的人口，而且也擁有著很多的資源，旅游景點也是非常多的，所以北京擁有著很多的產(chǎn)業(yè)鏈可以發(fā)展這些產(chǎn)業(yè)鏈都給北京創(chuàng)造出了很多的經(jīng)濟價值，北京也能夠每年的GDP達到30,000億。

正是因為以上三個方面的因素，才會讓很多年輕人選擇北京的，北京確實是能夠獲得很好的發(fā)展機會的，這其實也是很多年輕人的考慮。在北京生活能夠感受到一座城市的繁華，也能夠感受到這個世界的變化，因為北京的信息是非常全面的，而且也能夠更好的傳遞。

二、東北地區(qū)人口占比下降，這些人大多都移到了別的城市嗎？

據(jù)媒體報道，2021年5月11日國新辦舉行第7次全國人口普查主要數(shù)據(jù)結(jié)果發(fā)布會，其中我國東北地區(qū)人口相比10年前下降1.2個百分點，當前東北地區(qū)人口占我國總?cè)丝诘?.98%。此消息在社交平臺上發(fā)酵后，引起了網(wǎng)民們的廣泛關(guān)注與討論。

部分網(wǎng)民認為東北地區(qū)人口之所以減少，是因為當前東北已經(jīng)進入深度老齡化；也有部分網(wǎng)民認為，當前東北經(jīng)濟不景氣，產(chǎn)業(yè)萎靡是東北人口持續(xù)流出的主要原因。那么東北地區(qū)的人大多是流出到了別的城市嗎？以下筆者來講講自己的看法。

一、中國東部地區(qū)人口虹吸效應(yīng)強

據(jù)所發(fā)布的數(shù)據(jù)，我國東部地區(qū)人口占全國總?cè)丝诘?0%左右，中部地區(qū)占25.83%，西部地區(qū)總?cè)丝谡?7.12%，而東北地區(qū)占6.98%，其中與2010年相比，我國東部地區(qū)人口上升了2.15個百分點，這其實已經(jīng)說明了中國東部地區(qū)現(xiàn)今的人口虹吸效應(yīng)極強，它不僅吸引了東北地區(qū)的人口，也對中部、西部地區(qū)進行了吸引，而東北地區(qū)的流出人口，有相當一部分便是來到了東部地區(qū)。

二、東北地區(qū)人口向東北地區(qū)大城市轉(zhuǎn)移

據(jù)媒體所披露的相關(guān)數(shù)據(jù)，東北地區(qū)的城鎮(zhèn)化率極高，目前東北地區(qū)常住人口城鎮(zhèn)化率已經(jīng)接近70%，而現(xiàn)今東北地區(qū)的人口已經(jīng)在大規(guī)模地向東北地區(qū)大城市轉(zhuǎn)移，如沈陽、哈爾濱、長春等，但是在逐漸向大城市轉(zhuǎn)移的同時，會致使一部分的中小城市逐漸沒落，甚至消亡，如鞍山其人口便出現(xiàn)了大量流出的情況。而筆者認為，未來針對這些中小城市的沒落，可以將它們進行一定程度的合并以精簡財政支出。

三、東北地區(qū)整體生育意愿低

東北地區(qū)人口占比下降，并不單單是因為它向外部的流出，它還有一部分原因是因為東北地區(qū)整體的生育意愿較低。據(jù)所發(fā)布的數(shù)據(jù)，東北地區(qū)65歲以上人口比重已經(jīng)接近17個百分點，而青少年人口占比較低這說明了東北目前整體的生育意愿低。

四、東北可打造特大城市逆轉(zhuǎn)人口流出

筆者認為，東北若想逆轉(zhuǎn)人口流出，則可以以西南地區(qū)成都為標桿，西南地區(qū)的經(jīng)濟也并不發(fā)達，但是以四川為例，它通過打造特大城市成都來留住了川內(nèi)人口，防止了人口的進一步流出。

三、佛山為什么人口吸附力大

我國人口年齡結(jié)構(gòu)呈現(xiàn)兩大特征：老齡化、少兒人口占比先降后升。受此影響，全國勞動年齡人口連續(xù)8年下滑，但廣東省人口年輕化特征顯著，東莞、深圳、中山、廣州、佛山和珠海6城勞動年齡人口占比均達到70%以上。聚焦廣東省，人口年輕化的核心動因究竟是什么？對房地產(chǎn)市場又有什么影響？

勞動年齡人口趨勢下滑但局部集中

廣深灣區(qū)顯著受益

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一、人口老齡化提速、少兒占比先降后升，勞動年齡人口連續(xù)8年下滑

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二、人口流動馬太效應(yīng)顯著，廣東兩千萬增量領(lǐng)跑、黑吉遼等6省負增長

老齡化、少子化加速沖擊下，省域人口增長尤其是青年人口增長將更加依賴機械遷移。橫向?qū)Ρ取傲铡钡健捌咂铡遍g31個省市的常住人口規(guī)模變化，不難看出，廣東、浙江、江蘇等東南沿海省份仍是引才育才高地，人口增量名列全國前三。僅這3省10年間累計人口增量達到3794萬，占全國的一半以上。

其中，廣東常住人口增量領(lǐng)跑，且六成增量人口源自機械增長。截至2020年，廣東常住人口規(guī)模達到1.26億，較2010年增長2171萬，增長規(guī)模穩(wěn)居第一。究其原因，一方面是潮汕地區(qū)人口生育意愿偏高，人口自然增量也較為可觀，另一方面在于珠三角就業(yè)機會充裕，人口虹吸力強勁，吸引外省人口遷入，10年增量常住人口中，除去近900萬自然增長人口，其余約六成源自機械增長。

反觀內(nèi)蒙、山西、甘肅等常住人口負增長。典型如山西，由于省會城市太原首位度偏低，大同、朔州居民更傾向于進京務(wù)工，臨汾、運城對西安認同度更高，晉城等地市民又偏愛去往鄭州，導(dǎo)致山西人口四散外省，常住人口規(guī)模由2010年的3571萬下降至2020年3492萬，凈流失80萬人。2021年，山西常住人口同比再下降10萬人。

東三省人口加速外流，黑龍江凈流失646萬排名墊底。一方面，單一的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和有待優(yōu)化的營商環(huán)境，致使大量青年人口流失，另一方面，生育率持續(xù)走低也是東北人口負增長的主要動因，七普數(shù)據(jù)顯示，黑龍江、吉林、遼寧育齡婦女總和生育率分別為0.76、0.88、0.92，排名全國倒數(shù)，且遠遠低于1.8的國際警戒線。

三、人口涌入致需求擴容，大灣區(qū)樓市顯韌性2017年后成交提升

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承接粵桂外輸年輕勞動力

強化大灣區(qū)人口紅利

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一、18城勞動年齡人口占比超70%，廣深大灣區(qū)獨占6席年輕化特征顯著

在所有年齡段人群中，勞動年齡人口基于新婚、子女上學(xué)、改善的需要，潛在購房需求相對充裕。2020年，全國15-59歲人口占比為63.4%，假定勞動年齡人口占比超過70%的城市為年輕化城市，全國共有18個地級市達標。

18個人口年輕化城市大致可以分為兩類：第一類，位于東南沿海地區(qū)，就業(yè)機會多、人口吸納力強，比如深圳，青年人口流入量持續(xù)領(lǐng)跑，人才集聚效應(yīng)顯現(xiàn)，15-59歲年齡人口占比接近80%，又比如佛山、東莞，主導(dǎo)勞動密集型產(chǎn)業(yè)，吸附大量外來務(wù)工人員。

第二類，拉薩、林芝等西部欠發(fā)達地區(qū)城市，出生率高而老齡化程度低，凸顯青壯年勞動力資源充足，以林芝為例，高生育意愿支撐下0-14歲少兒人口占比高達20.7%，另一方面，醫(yī)療衛(wèi)生資源相對薄弱，人口預(yù)期壽命、老齡化程度都相對偏低，60歲以上老年人口占比不到8%。

值得一提的是，18個年輕化城市中，廣東獨占六席，占比達1/3。廣東6城有兩方面共性特征：其一，都是粵港澳大灣區(qū)城市，與鄰省和省內(nèi)其他城市經(jīng)濟發(fā)展存在明顯落差，因此人口虹吸效應(yīng)尤為強勁；其二，年輕化程度排名靠前，皆入圍TOP10，東莞、深圳15-59歲年齡人口占比在80%左右，中山、廣州、佛山、珠海也在75%左右。

圖片

二、35城少兒人口占比超25%，粵桂12城將成未來廣深年輕人口重要來源

根據(jù)七普數(shù)據(jù)，截至2020年，全國0-14歲人口占比為18%，少兒人口占比較高，表明城市年齡結(jié)構(gòu)也比較年輕化，為了和上一節(jié)的城市相區(qū)分，我們假設(shè)定義少兒人口占比超過25%的為“幼齡型城市”，全國共有35個城市入圍。

這35個城市集中分布在中西部地區(qū)，且有著非常鮮明的共性特征，一是育齡家庭生育意愿普遍強烈，典型如湛江，2020年人口出生率達到13.7‰，高于全國平均水平5個千分點；二是多為人口輸出型城市，剔除阿里等戶籍人口數(shù)據(jù)缺失的邊疆城市，其余26個內(nèi)地城市人口均為凈流出，即常住戶籍人口比小于1，其中，揭陽、菏澤等13城超百萬人口外出務(wù)工，南陽、駐馬店等戶籍、常住人口差值更是超過200萬。

理論上，少兒人口終將成長為勞動年齡人口，“幼齡型城市”也應(yīng)該向“年輕化城市”轉(zhuǎn)換過渡，但事實是，由于人口自由遷移，“幼齡型城市”恰恰正是“年輕化城市”的人口輸出地，不斷向后者輸送適齡勞動力，使得兩類城市人口年齡結(jié)構(gòu)保持在相對恒定狀態(tài)。

35個“幼齡型城市”中，廣東、廣西各占6席，占比超過1/3，不斷向廣州、深圳等大灣區(qū)年輕化城市輸出青年勞動人口。典型如揭陽，2020年超10萬人口遷出，是廣東人口遷出規(guī)模最大的地級市，受制于遷移半徑，九成遷出人口以上就近流向廣州、深圳等省內(nèi)城市。

圖片

廣深大灣區(qū)人口年輕化動因

及對樓市需求影響

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一、現(xiàn)狀：廣東省勞動人口十年增千萬，少兒人口增量占全國19%

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1、近10年大灣區(qū)7城勞動年齡人口凈增長，廣深約400萬佛莞超百萬

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2、廣東省少兒人口領(lǐng)跑，人口吸附廣深、人口輸出湛江茂名等皆超百萬

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二、動因：生育率全國領(lǐng)先疊加人口輸入，廣深大灣區(qū)人口年輕化更迭

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1、人口吸附力：廣佛外來人口占比近半，深莞常住戶籍人口比超3

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2、人口自然增長：超4成城市出生率超10‰，湛江茂名凈增長逾百萬

廣東歷來是生育大省，每年百萬出生人口，規(guī)模常年穩(wěn)居第一，出生率遠超全國平均水平。2021年，廣東省新增出生人口118.3萬，排名第一位，也是全國唯一一個出生人口超百萬的省份，出生率達到9.35‰，超出全國平均水平約2個千分點，是東南沿海各經(jīng)濟大省中出生率最高的省份。分城市來看，排除不公布出生率數(shù)據(jù)的汕尾，其他20個地級市中，除了陽江以外的其他19個地級市出生率都高于7.5‰全國平均，肇慶、佛山等4成以上城市出生率更是超過10‰。

作為廣東省勞動人口的重要輸出地，廣西出生率更高，排名全國第三。宗族文化和少數(shù)民族政策共同影響下，廣西的出生率一直很高，2021年，廣西共出生48.7萬人，出生率為9.68‰，排名全國第三，僅次于貴州和青海。具體到城市，14個地市出生率都超過了全國平均水平，賀州、貴港、梧州等5城出生率超過10‰。

高出生率奠定了高人口自然增長率的基礎(chǔ)。2011-2021年，湛江、茂名、揭陽等廣東三四線城市人口自然增量多達百萬。事實上，珠三角以外地區(qū)的人口增長主要依賴于自然增長，以茂名為例，2011-2021年，出生人口數(shù)量超過了150萬，人口自然增長110萬，但戶籍人口數(shù)量僅增長80萬，常住人口增長40萬，這意味著約2/3的自然增長人口會最終外流到珠三角等其他發(fā)達地區(qū)，一部分外出務(wù)工人員可能就此定居外地，并將戶籍遷出。但仍有相當一部分人受情感歸屬驅(qū)動或受限于購買力，選擇返鄉(xiāng)置業(yè)，長遠來看，即便是人口輸出型城市，人口自然增長對潛在購房需求的拉動效應(yīng)依然不容小覷。

核心城市廣州、深圳人口自然增長同樣達到90萬。相較于北京和上海，同為一線城市的廣州、深圳育齡人口生育意愿明顯更強，尤其是深圳，2020年人口出生率高達17‰，領(lǐng)跑核心一二線城市。除了地域和傳統(tǒng)因素以外，生育率偏高主要是由于青年人口涌入、年齡結(jié)構(gòu)更迭帶來的，且新晉人口的來源地，大多也都是生育大省、生育大市。

3、人口機械增長：近10年省外凈遷入300萬，省內(nèi)人口加速向灣區(qū)遷移

機械遷入對廣東人口增長的貢獻度相當可觀，一方面，經(jīng)濟發(fā)展較快吸納了大量跨省流動人口，據(jù)七普數(shù)據(jù)，廣東全省常住人口中，外省流入人口達2962.21萬人，比2010年增加812.34萬人，年均增長3.26%，外省流入人口占常住人口比重，也從2010年的20.61%升至23.51%。

從戶籍人口遷移角度來看，2011-2020年，廣東全省人口機械增長300萬。尤其在2017年以后，搶人大戰(zhàn)打響，引人優(yōu)惠政策迭出、落戶政策持續(xù)放寬，機械人口增量迎來爆發(fā)式增長，2017年廣東省凈遷入44萬人，是2016年的3倍有余，2018年，凈遷入人口更是升至66萬人，相當于2013-2016年四年人口機械增量總和。

另一方面，省內(nèi)人口加速向大灣區(qū)城市遷移。2011-2020年，深圳人口機械增長245萬居首，大量高薪就業(yè)機會、較低的落戶門檻強化了深圳人口吸納能力，尤其是2017年以后，年機械增長人口由此前的每年20萬左右，增長至30萬以上，2018年更是吸引超過41萬人凈遷入。

廣州近百萬人口凈遷入，2015年以前，廣州每年人口凈遷入量不足5萬，僅相當于深圳的1/3，近幾年，廣州對省內(nèi)外人口的引力明顯增強，2020年，廣州人口機械增長22.6萬，相當于深圳的70%，2011-2020年間，廣州人口凈遷入量達到98.4萬之多。

佛山、東莞人口機械增量超60萬，例如東莞，2018年大幅放松了技術(shù)工人等群體的入戶限制，對新引進本科及以上人才，給予1.5-5萬的生活補貼，當年人口機械遷入量激增至16.6萬，同比增長155%，2019年后東莞人才遷入量保持高位，受此帶動，近十年間，東莞人口機械遷移總量達到60.1萬，排名廣東省第四位。

惠州、珠海人口凈遷入量超過20萬大關(guān)，值得一提的是惠州，和上述其他城市人口遷入、遷出逐漸增長不同，惠州2014年后遷出人口規(guī)模明顯縮減，例如2014年降至3.9萬人，同比下降51%，表明惠州既能引人，又能留人，人口吸附能力明顯增強。

由于機械增長人口大多是適齡勞動年齡人口，既有婚育安家的購房剛性需求，又有強勁的購買力和加杠桿意愿，因此，人口機械遷入對住房消費的拉動促進作用往往更為直觀明顯。事實證明，人口流入為廣深佛莞等大灣區(qū)城市注入了不菲的增量購房需求，而反觀揭陽、湛江、茂名等人口機械負增長城市，潛在購房需求低迷，市場規(guī)模上限盡顯。

三、總結(jié)：短期需求看人口機械增長，長期看自然增長三四線轉(zhuǎn)化率偏低

聚焦大灣區(qū)核心城市人口年輕化的實際動因，進而預(yù)判未來廣東省各城市人口增減變化，及對房地產(chǎn)市場影響，不乏以下三方面的典型特征：

其一，短期市場需求看人口機械增長。一般而言，遷入人口大都準備長期在遷入城市定居生活，購房需求相較剛性，一旦購買力達到一定水平，將逐步轉(zhuǎn)化為實際的購房需求。2011年至2020年，廣東省人口不斷向大灣區(qū)核心城市聚集，深圳人口機械累計增長245萬人居首，廣州接近100萬人，佛山、東莞均超60萬人，短期給房地產(chǎn)市場提供堅實的需求支撐。反觀揭陽、湛江、茂名等灣區(qū)外三四線城市人口機械累計負增長均在30萬人附近，短期市場需求明顯流失。

其二，長期市場需求看人口自然增長。在不考慮人口遷移的前提下，理論上現(xiàn)在的出生人口將在未來二三十年轉(zhuǎn)化為潛在置業(yè)群體，意即現(xiàn)階段人口自然增長迅猛的城市長期市場需求更為充裕。2011年至2021年，湛江、茂名人口自然累計增長均超100萬人，揭陽、廣州和深圳都在90萬人附近，理論上長期市場需求相較堅挺。

其三，未來年輕勞動力人口將由灣區(qū)外三四線不斷向大灣區(qū)核心城市聚集。而在考慮人口實際遷移的情況，未來就近城鎮(zhèn)化仍是市場主流，基于就業(yè)機會、薪資收入等多方面因素考量，廣東省年輕勞動力人口將由灣區(qū)外三四線城市不斷向大灣區(qū)核心城市聚集，深圳、廣州、佛山和東莞或?qū)@著受益，長期市場需求有支撐。反觀湛江、茂名、揭陽等灣區(qū)外三四線城市人口或?qū)⒊掷m(xù)流失，長期市場需求或?qū)⒃鲩L乏力。

四、“新一線城市”人才虹吸效應(yīng)明顯嗎？

以西安、南京、成都等為代表的新一線城市近日全面入局人才搶奪戰(zhàn)，在“送錢”“送房”“送戶口”上門檻之低、政策力度之大前所未有。

落戶方面，繼西安在校大學(xué)生憑借學(xué)生證、身份證即可在線落戶后，山東的“零門檻”讓人才爭奪硝煙更加濃烈：人才落戶不再受就業(yè)年限、社保年限、單位性質(zhì)、居住場所限制，省級高層次人才及其共同居住的父母、配偶、子女落戶限制全面取消。引人還要留人。成都更是針對“蓉漂”人才出臺個人納稅額優(yōu)惠、人才公寓、子女入學(xué)等一系列優(yōu)惠政策。

中國社科院人口與勞動經(jīng)濟研究所副研究員程杰指出，大城市經(jīng)濟發(fā)展已經(jīng)進入轉(zhuǎn)型升級關(guān)鍵階段，誰能夠在轉(zhuǎn)型升級中搶占先機，很大程度上取決于其人才儲備和人力資本積累。“目前很多城市人口規(guī)模不足以為其城市規(guī)劃目標提供必要的支撐，因而在人才爭奪戰(zhàn)中更為活躍?！背探苓€表示，人才爭奪戰(zhàn)是經(jīng)濟發(fā)展階段轉(zhuǎn)變的必然結(jié)果，將會是一個常態(tài)?！叭瞬庞行蛄鲃痈旧弦揽渴袌龈偁帣C制，至于戶口、住房、教育等公共服務(wù)和福利應(yīng)該具有普惠性，不能僅僅作為人才戰(zhàn)略的政策工具。”來源：經(jīng)濟參考報

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