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高檔小區(qū)綠化景觀（別墅景觀綠化）

發(fā)布時間：2023-04-25 14:43:36 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 981

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關于高檔小區(qū)綠化景觀的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、小區(qū)園林綠化設計的三個原則？
2、綠化率高≠環(huán)境好買房怎么判斷小區(qū)園林景觀好壞
3、包頭前十大高檔小區(qū)
4、哈爾濱有哪些綠化、景觀做的比較好的小區(qū)

高檔小區(qū)綠化景觀（別墅景觀綠化）

一、小區(qū)園林綠化設計的三個原則？

1、小區(qū)園林綠化設計生態(tài)原則

人居環(huán)境最根本的要求是生態(tài)結構健全，適宜于人類的生存和可持續(xù)發(fā)展。小區(qū)園林綠化設計，應首先著眼于滿足生態(tài)平衡的要求，為營造良好的小區(qū)生態(tài)系統(tǒng)服務。

從生態(tài)平衡的角度來看，住宅小區(qū)景觀的主要作用是通過綠景、水景、山景、石景等設施來調節(jié)空氣質量和豐富視覺感受。當然這絕不是說“綠色住宅”等于“綠化住宅”?，F在講的“綠色住宅”是由“室內環(huán)境”和包括綠景、水景等在內的一整套“室外環(huán)境”的保護、改善措施來造就的。但對景觀而言，主要通過綠景、水景、山景、石景等等設施來改善環(huán)境。

2、小區(qū)園林綠化設計經濟原則

小區(qū)景觀的經濟性，就是既要顧及造園工程近期的建造成本——這關系到售價和開發(fā)利潤;更要顧及長期的養(yǎng)護成本——這關系到物業(yè)管理費用。堅持經濟原則是非常重要的。國外住宅小區(qū)的綠化設計大都崇尚樸素，經濟實惠，很少有不必要的鋪張設施。這一點很值得我們借鑒。

鑒于小區(qū)用地很珍貴，不能動輒辟地若干畝，搞大廣場、大草坪。大而無當，既浪費資源，又增加業(yè)主的負擔。尤其是那些規(guī)模較大的小區(qū)，周邊的居民對中心花園等公共空間的共享度很差，不如將小區(qū)分為若干組團，每個組團分設小型花園和若干個庭院景觀，則居民受“均好性”之惠多多。

3、小區(qū)園林綠化設計文化藝術原則

小區(qū)景觀絕非是草樹花石、亭臺樓閣的簡單雜亂堆砌。雖無定式，但有其高超的藝術法則。目前，各地造園水平參差不齊，既涌現了不少精品，也出現了一些不能稱為成功的作品。后者大致有兩類：第一類是藝術水平較差;第二類是藝術水平雖高，但有些鋪張過分了，“過猶不及”，也不能算是成功。而對第一類來說，就迫切需要在提高造園藝術水平上下功夫。

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二、綠化率高≠環(huán)境好買房怎么判斷小區(qū)園林景觀好壞

買房的時候，不少人關注小區(qū)綠化率的高低，體現出人們對環(huán)境的重視。但綠化率高，不代表小區(qū)的環(huán)境好，環(huán)境涉獵土建、園林綠化、藝術、市政等許多工程領域。小區(qū)環(huán)境包括綠化硬質鋪裝、圍墻、大門、活動設施、各種指示標牌、水景、浮雕、雕塑、燈光設施、音響設施等；綠化方面還要考慮喬木、灌木、藤本、草本、花冠木的適當配植；陳設方面要考慮其文化涵義和藝術品位；總之，小區(qū)的環(huán)境要與住宅建筑形成一個有機的聯合體，在視覺上，要講究美觀，在實用性方面，設計要講究人性化，滿足業(yè)主休閑娛樂的需求。

怎么判斷小區(qū)園林景觀好壞？

1、看綠地率

綠化率是一個不準確、不規(guī)范的用詞，準確的說法應為“綠化覆蓋率”。綠化覆蓋率是綠化垂直投影面積之和與占地面積的百分比，相對而言比較寬泛，樹的影子也可算入綠化覆蓋率；綠地率是綠化用地占總土地面積的比例，所以綠化覆蓋率一般要比綠地率高一些。

2、看建筑密度

建筑密度=建筑物的基底面積總和/規(guī)劃建設用地面積。

建筑密度不同于容積率，容積率是地上總建筑面積與用地面積的比例。

比如一塊地為10000平方米，其中建筑底層面積3000平方米，這塊用地的建筑密度就是3000/10000=30%。建筑密度一般不會超過40%-50%，用地中還需要留出部分面積用作道路、綠化、廣場、停車場等。

3、看樓間距大小

前后樓間距影響房屋的采光、通風、居住的私密性和噪音的大??；左右的樓間距則關系到消防的安全，左右的樓間距大小要適中，這樣才能方便消防車的進入。

4、提升觀察能力

①觀察中央核心景觀

一般大型的社區(qū)，至少都有一處中央景觀，比如中央水景、中央花園等。如果不想買到“臭水溝”，就要關注水池是否有凈化系統(tǒng)，還要關注周邊的綠化情況，綠植是否易招惹蚊子、蒼蠅等。

②觀察樓間的景觀

一般來說，中央景觀附近的樓棟，觀景效果是最好的，但也要保證其它的樓棟有景可觀，讓每個業(yè)主都能享受到綠色。樓棟間的景觀可以不像中心景觀規(guī)模那么大，應更注重實用性。

③觀察景觀的細節(jié)

設計越細、越人性化，景觀的質量也越高。用心設計景觀的樓盤通常都會用一些低矮的灌木包圍住建筑物的根基部位，遮擋樓體根部與地面連接處的管道和纜線，在樓的入口處使用顏色的變化或花卉裝點。

5、多看多問

期房沙盤圖或規(guī)劃圖上的景觀展示，很多時候并不準確。對于綠化基本成形的小區(qū)，購房者可以實地考察一番，并觀察植物的類別，對于大面積的草坪或者空地，一定要問清楚，這塊地是干嘛的，是否要繼續(xù)開發(fā)。

6、留意物業(yè)管理

小區(qū)的園林景觀做得再好，但如果物業(yè)公司不作為，那么，業(yè)主也同樣無法獲得舒適的空間。物業(yè)公司要對園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等公用設施，進行定期的維修、養(yǎng)護和管理。

園林景觀做得好，也是小區(qū)的一大賣點，能夠提升小區(qū)的整體檔次，對房價有著明顯的拉動作用，購買人也可以獲得舒適的空間。如今生活壓力大，生活節(jié)奏快，節(jié)假日出門人又多。在這炎炎夏日，如果小區(qū)的環(huán)境好，就可以找個安靜陰涼的地方看會書、在林蔭道里漫步休閑，又或者利用小區(qū)的運動器材，活動活動筋骨，使身心能夠得到真正的釋放。

（以上回答發(fā)布于2016-08-08，當前相關購房政策請以實際為準）

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三、包頭前十大高檔小區(qū)

包頭前十大高檔小區(qū)：富力城，中國鐵建景晟開元，邦成宮園墅，保利花園郁金園，園林新村，萬科中央公園，花園小區(qū)（二區(qū)），綠地國際花都，錦尚國際，奧體公園三號。

1、富力城

本項目位于包頭市九原區(qū)會展中心以南，建華南路與萬青路交匯處以南的8宗規(guī)劃土地中的5#地塊內，5#地塊介于緯三路、緯四路之間，東臨包頭市廣電局，西距規(guī)劃地鐵站約200米。項目開發(fā)內容為高檔住宅，地上面積21.13萬㎡，地下建筑面積7.14萬㎡。

2、中國鐵建景晟開元

中國鐵建景晟開元是內蒙古自治區(qū)包頭市的樓盤，位于包南線中國鐵建景晟開元。

3、邦成宮園墅

邦成宮園墅是內蒙古自治區(qū)包頭市的樓盤，位于緯六路邦成宮園墅。

4、保利花園郁金園

保利花園郁金園是內蒙古自治區(qū)包頭市的樓盤，位于文學道23號。