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臺州地產(chǎn)景觀設(shè)計案例分析

發(fā)布時間：2023-03-07 21:27:31 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 63 問大家

大家好！今天讓小編來大家介紹下關(guān)于臺州地產(chǎn)景觀設(shè)計案例分析的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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文章目錄列表:

1、浙江臺州淺水灣別墅
2、如何做好房地產(chǎn)景觀設(shè)計管理
3、臺州黃巖永寧公園的植物配置特點
4、房地產(chǎn)規(guī)劃和設(shè)計書籍？

臺州地產(chǎn)景觀設(shè)計案例分析

一、浙江臺州淺水灣別墅

淺水灣別墅項目位于素有“佛國仙山”之稱的天臺縣三合鎮(zhèn)，距天臺縣城僅6公里路。地處始豐溪與蒼山溪的交匯處的淺水灣別墅項目三面環(huán)山，四面環(huán)水，風(fēng)光旖旎，盡顯天臺山靈水秀的自然景觀。

在建筑風(fēng)格上，淺水灣別墅嚴格按照純別墅的規(guī)格要求設(shè)計，擯棄了單一別墅慣有的審美疲勞，屋面瓦采用“曼寧家”英紅瓦麗蘭紫羅紅（30A-02),美國“帕比克”原裝玻纖瓦古黑色Antique Black、鹿皮金B(yǎng)uckskin Tan、枯木棕Weathered Wood等最高端材料,充分表達了北美風(fēng)情、西班牙風(fēng)情、法式浪漫風(fēng)情、英倫風(fēng)情和日式建筑風(fēng)格等多元化的建筑風(fēng)格。

二、如何做好房地產(chǎn)景觀設(shè)計管理

“筑訊中國”網(wǎng)為你解答：

做好房地產(chǎn)景觀設(shè)計管理的步驟如下

首先，景觀設(shè)計最理想的介入時間，是在總圖規(guī)劃過程中。在規(guī)劃未定稿前，景觀如能參與，可避免明顯失誤。如實在無法在規(guī)劃前介入，也應(yīng)在規(guī)劃完成時立即介入，且此步驟要放在制作模型之前。在樣板房開放時，也應(yīng)有部分實景，帶給客戶實際的感受。

其次，選擇合適的景觀設(shè)計公司。地產(chǎn)商可根據(jù)自己的需要慎重選擇，不可盲目崇拜國外景觀機構(gòu)：若項目定位高檔，可選擇國際知名景觀機構(gòu)合作，其優(yōu)點是創(chuàng)意好，缺點是配合度不高，還需找國內(nèi)公司進行施工圖設(shè)計，設(shè)計成本高達綜合單價30-50元/㎡。目前多數(shù)成熟地產(chǎn)商會選擇有外籍設(shè)計師的國內(nèi)優(yōu)秀景觀公司，一般單價為20-30元/㎡，這樣既可保證各階段的系統(tǒng)性，又有最高的性價比。若項目不大、定位不高，可找當(dāng)?shù)鼐坝^公司，其單價為10多元，不過難出精品。最重要的是對景觀設(shè)計品質(zhì)的控制。

概念階段:本階段地產(chǎn)商應(yīng)控制好大方向，勿過分追求細節(jié)，以免限制設(shè)計師的創(chuàng)造力，細節(jié)問題將在后續(xù)階段解決：發(fā)展商應(yīng)先為項目定位，明確客戶需求、相應(yīng)的景觀造價等，同時在概念方案階段應(yīng)確定景觀風(fēng)格，發(fā)現(xiàn)規(guī)劃中的不足和面對的問題并加以解決，設(shè)定合理的景觀框架，主次分明，繁簡得當(dāng)，并考慮景觀的均好性，解決好功能分區(qū)和交通流線，尤其注意消防車道要滿足規(guī)范要求，重點把握人流密集區(qū)的景觀設(shè)計，增加景觀的視覺價值，以有效提升銷售業(yè)績。除滿足理性要求外，尤其要注意景觀的藝術(shù)性和美感，增加原創(chuàng)性，激發(fā)人們的購買欲望。

方案階段：應(yīng)由項目公司組織，一般由集團公司分管領(lǐng)導(dǎo)、項目公司負責(zé)人、規(guī)劃設(shè)計部、總師辦、建筑設(shè)計公司、營銷公司、物業(yè)管理公司、工程部相關(guān)人員及景觀設(shè)計等單位參加。

1、設(shè)計方案與項目總體規(guī)劃是否相符；

2、設(shè)計是否體現(xiàn)以人為本的原則；

3、結(jié)合建筑設(shè)計進一步評審景觀設(shè)計是否合理，彼此之間風(fēng)格是否和諧；

4、使用功能能否滿足需要，功能分區(qū)、動靜分區(qū)等是否合理；

5、交通組織是否合理，小區(qū)的出入口分級（主次）是否合理;

6、是否最大程度利用自然景觀及原生植物；

7、景觀設(shè)計公司是否已盡可能提供了多方案供比較；

8、綠化率等技術(shù)、經(jīng)濟指標能否達到要求；

9、配套設(shè)施與建筑關(guān)系是否統(tǒng)一，是否與營銷承諾、樓書等文件相符；

10、是否方便物業(yè)管理和滿足安保要求等；

11、別墅項目應(yīng)考慮山體排水和花園分界；

12、泳池、水景設(shè)置是否合理等。

三、臺州黃巖永寧公園的植物配置特點

永寧公園位于黃巖永寧江畔，全長1.5公里，占地21.16公頃。公園以現(xiàn)代、簡約為基調(diào)，以生態(tài)為特色，以水為主體，環(huán)水構(gòu)建樓閣、綠坡、樹陣、竹林，集生態(tài)保護、人文觀賞、體閑健身功能于一園，具有強烈的時代色彩和鄉(xiāng)土風(fēng)情。公園分生態(tài)和景觀兩大園區(qū)。生態(tài)區(qū)突出自然元素，綠坡茂林、江堤濕地、棧橋流水、鵝卵石灘、梯級水瀑、水杉樹陣和盒中景觀共同構(gòu)成園區(qū)自然見貌。景觀區(qū)以現(xiàn)代、簡約的幾何形建筑為主，由主題雕塑《創(chuàng)造》、水晶迪廳、漁人碼頭、親水平臺等建筑與景觀組成。永寧公園2002年9月18日破土動工，2004年元月建成。我國知名文化學(xué)者余秋雨為《創(chuàng)造》雕塑撰文祝頌，并為名人足跡園題寫“足跡”；北京大學(xué)俞孔堅博士為《創(chuàng)造》雕塑景觀盒配詩；知名景觀藝術(shù)家郜文輝教授為公園設(shè)計題雕塑《創(chuàng)造》；全國文聯(lián)副主席、全國書協(xié)副主席劉炳森為公園題寫園名；全國書協(xié)副主席聶成文為《創(chuàng)造》雕塑題名。這是一個關(guān)于河流生態(tài)恢復(fù)與重建的案例。把一個以防洪為單一目的的硬化河道，用最經(jīng)濟的途徑，恢復(fù)重建為充滿生機的現(xiàn)代生態(tài)與文化游憩地。永寧江孕育了黃巖的自然與人文特色，堪稱山水靈秀，自古以來為道教勝地，有魚米之豐饒，又有蜜桔和為武術(shù)大行天下；現(xiàn)代則有“小狗經(jīng)濟”之源，模具之鄉(xiāng)等美譽。然而，幾十年來，人們并沒有善待這條母親河。由于人為的干擾，特別是河道硬化和渠化，導(dǎo)致河流動力過程的改變和惡化，水質(zhì)嚴重惡化，河流形態(tài)的改變，兩岸植被和生物棲息地的破壞，休閑價值損毀。所以，永寧江公園對黃巖的自然、社會和文化有太多的意味。如何延續(xù)其自然和人文過程，讓生態(tài)服務(wù)功能與歷史文化的信息繼續(xù)隨河水流淌，便成為設(shè)計的主要目標。為此目標，永寧江公園方案提出以下六大景觀戰(zhàn)略,核心思想是用現(xiàn)代生態(tài)設(shè)計理念來形成一個自然的、“野”的底，然后在此基底上，設(shè)計體現(xiàn)人文的“圖”；基底是大量的、粗野的，它因為自然過程而存在，并提供自然的服務(wù)，而“圖”是最少量的、精致的，它因為人的體驗、和對自然服務(wù)的接受而存在。這些戰(zhàn)略包括：保護和恢復(fù)河流的自然形態(tài)，停止河道渠化工程；一個內(nèi)河濕地，形成生態(tài)化的旱澇調(diào)節(jié)系統(tǒng)和鄉(xiāng)土生境；一個由大量鄉(xiāng)土物種構(gòu)成的景觀基底；水杉方陣，平凡的紀念；景觀盒，最少量的設(shè)計；延續(xù)城市的道路肌理，最便捷地輸出公園的服務(wù)功能。作為生態(tài)基礎(chǔ)設(shè)施的一個重要節(jié)點和示范地，永寧公園的生態(tài)服務(wù)功能在以下幾個方面得到了充分的體現(xiàn)。自然過程的保護和恢復(fù)：長達2公里的永寧江水岸恢復(fù)了自然形態(tài)，沿岸濕地系統(tǒng)得到了恢復(fù)并完善；形成了一條內(nèi)河濕地系統(tǒng)，對流域的防洪滯洪起到積極作用；生物過程的保護和促進：保留濱水帶的蘆葦、菖莆等種群，大量應(yīng)用鄉(xiāng)土物種進行河堤的防護，在濱江地帶形成了多樣化的生境系統(tǒng)。整個公園的綠地面積達到75%,初步形成了物種豐富多樣的生物群落。人文過程：為廣大市民提供了一個富有特色的休閑環(huán)境。永寧公園通過對生態(tài)基礎(chǔ)設(shè)施關(guān)鍵地段的設(shè)計，改善和促進自然系統(tǒng)的生態(tài)服務(wù)功能，同時讓城市居民能充分享受到這些服務(wù)。

四、房地產(chǎn)規(guī)劃和設(shè)計書籍？

一部對當(dāng)代房地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計全面總結(jié)與思考的扛鼎之作作為一部全面總結(jié)我國十幾年來有關(guān)房地產(chǎn)業(yè)規(guī)劃與設(shè)計的著作，全面、創(chuàng)新、實用是本書的最大特點。本書將房地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計分解成以下內(nèi)容：整體規(guī)劃、建筑風(fēng)格、景觀營造、戶型設(shè)計、配套設(shè)施等本書特色理念：反映當(dāng)代房地產(chǎn)業(yè)規(guī)劃設(shè)計的各種最新思潮、預(yù)估未來發(fā)展趨勢方案：提供現(xiàn)代房地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計全程解決方案，詳解各種疑難結(jié)點案例：精選大江南北最成功的房地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計案例、探究成功的深層次原因?qū)＜遥航榻B具有領(lǐng)先地位的設(shè)計公司與設(shè)計大師及其代表作品適用對象: 房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)策劃代理等相關(guān)專業(yè) 建筑設(shè)計院、規(guī)劃設(shè)計院等設(shè)計機構(gòu) 建委、房管局等相關(guān)管理機構(gòu)

第一部分規(guī)劃與設(shè)計在房地產(chǎn)業(yè)中的意義第一章產(chǎn)品主義時代的到來第二章規(guī)劃設(shè)計的作用第三章現(xiàn)代房地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計中的創(chuàng)意理念第四章一個完全有關(guān)規(guī)劃設(shè)計的故事第二部分現(xiàn)代房地產(chǎn)項目的整體規(guī)劃第一章我國小區(qū)規(guī)劃的發(fā)展回顧第二章影響小區(qū)規(guī)劃的幾個因素第三章現(xiàn)代房地產(chǎn)對居住區(qū)規(guī)劃的基本要求第四章現(xiàn)代住宅小區(qū)規(guī)劃需要解決的問題第五章目前小區(qū)規(guī)劃存在的組織形式第六章現(xiàn)代建筑規(guī)劃解決方案實例第三部分房地產(chǎn)項目建筑風(fēng)格與樓盤特色第一章回憶國外古代經(jīng)典建筑第二章中國古典建筑風(fēng)格第三章房地產(chǎn)建筑各類元素應(yīng)用實例第四章特色經(jīng)典樓盤賞析第四部分房地產(chǎn)住宅戶型設(shè)計第一章戶型設(shè)計理念回顧及未來發(fā)展趨勢第二章現(xiàn)代房地產(chǎn)戶型設(shè)計遵循的理念第三章現(xiàn)代戶型設(shè)計最佳市場效果實現(xiàn)手段第四章戶型各功能分區(qū)設(shè)計解決方法第五章目前市場流行的主要實例研究第六章各類型住宅戶型設(shè)計實例研究第七章現(xiàn)代房地產(chǎn)戶型設(shè)計常見問題解決方案第五部分住宅小區(qū)景觀設(shè)計第一章景觀規(guī)劃讓你住進園林式的家第二章現(xiàn)代住宅小區(qū)景觀設(shè)計所包含的內(nèi)容第三章現(xiàn)代房地產(chǎn)景觀設(shè)計成功八大原則第四章小區(qū)植物園藝設(shè)計實施方案第五章水景在現(xiàn)代景觀設(shè)計的應(yīng)用規(guī)劃第六章小區(qū)中心庭園規(guī)劃設(shè)計要素第七章住宅小品在現(xiàn)代房地產(chǎn)中的應(yīng)用第八章現(xiàn)代小區(qū)住宅景觀設(shè)計作品展示第九章經(jīng)典住宅的景觀設(shè)計賞析第六部分住宅小區(qū)配套規(guī)劃第一章住宅配套是項目建立差異化的重要途徑第二章小區(qū)配套所必須提供的四大功能第三章會所--住宅小區(qū)時尚的標志第四章教育--住宅熱銷的必答題第五章道路--住宅小區(qū)的神經(jīng)系統(tǒng) 第六章車庫--現(xiàn)代住宅規(guī)劃的必修課第七部分知名規(guī)劃設(shè)計公司與其作品案例分析第一章edsa環(huán)境景觀設(shè)計事務(wù)所與其作品案例分析第二章五合國際建筑設(shè)計集團與其作品案例分析第三章奧雅（香港）園境事務(wù)所與其作品案例分析第四章北京土人景觀規(guī)劃設(shè)計研究所與其作品案例分析第八部分大型住宅小區(qū)規(guī)劃第一章大盤時代在我國的興起第二章現(xiàn)代房地產(chǎn)大盤項目的設(shè)計理念第三章大型樓盤現(xiàn)規(guī)劃設(shè)計所應(yīng)遵循的原則第四章大型項目星河灣規(guī)劃案例精析第九部分山景項目規(guī)劃與設(shè)計第一章天人合一的中國山地觀第二章中國傳統(tǒng)山地建筑第三章山地建筑設(shè)計的影響因素第四章山地建筑的表現(xiàn)形式第五章現(xiàn)代山景住宅項目的市場開發(fā)要素第六章山景項目案例介紹第十部分水景項目規(guī)劃與設(shè)計第一章智者戲水--東方水觀第二章水景項目在當(dāng)前市場中的地位第三章水景建筑的規(guī)劃設(shè)計要點分析第四章水景住宅規(guī)劃設(shè)計案例解析第十一部分高爾夫社區(qū)規(guī)劃第一章傳奇中國golf--記我國高夫爾社區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀第二章高爾夫社區(qū)規(guī)劃設(shè)計原則第三章高爾夫球場規(guī)劃與設(shè)計第四章中國領(lǐng)尖高爾夫社區(qū)項目全攻略第十二部分低密度住宅規(guī)劃與設(shè)計第一章低密度住宅界定及在我國發(fā)展趨勢第二章townhouse住宅第三章別墅住宅第四章多層帶電梯住宅

以上就是小編對于臺州地產(chǎn)景觀設(shè)計案例分析問題和相關(guān)問題的解答了，如有疑問，可撥打網(wǎng)站上的電話，或添加微信。