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上海房地產(chǎn)vi設(shè)計公司（上海房子設(shè)計公司）

發(fā)布時間：2023-04-24 22:34:13 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 70

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本文目錄:

房地產(chǎn)策劃設(shè)計營銷
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上海房地產(chǎn)vi設(shè)計公司（上海房子設(shè)計公司）

房地產(chǎn)策劃設(shè)計營銷

房地產(chǎn)營銷策劃營銷策劃主要包括了三部分服務(wù)內(nèi)容：市場定位與產(chǎn)品設(shè)計定位，市場推廣策劃，項目銷售策劃（項目銷售階段）詳細(xì)內(nèi)容簡介根據(jù)前期市場分析，確定項目的整體市場定位，并確定目標(biāo)客戶群定位（不同年齡段、不同消費層次、不同的風(fēng)格喜好、不同地域文化差異），進(jìn)行目標(biāo)客戶群體分析，在市場定位和營銷策劃總體思路下，提出產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計基本要求，協(xié)助確定符合市場需求和投資回報的產(chǎn)品設(shè)計方案，產(chǎn)品規(guī)劃、設(shè)計理念，最終完成產(chǎn)品定位。具體內(nèi)容包括：項目總體市場定位目標(biāo)人群定位項目開發(fā)總體規(guī)劃建議組團(tuán)規(guī)劃建議交通道路規(guī)劃建議戶型設(shè)計建議整體風(fēng)格建議外立面設(shè)計建議園林景觀規(guī)劃建議社區(qū)配套設(shè)施會所建議樓宇配套建議建議裝修標(biāo)準(zhǔn)建議裝飾材料建議物業(yè)管理建議市場推廣策劃根據(jù)市場競爭環(huán)境分析和項目自身優(yōu)劣勢分析，針對目標(biāo)市場需求，制定有效的市場推廣計劃，為產(chǎn)品上市銷售做好準(zhǔn)備。內(nèi)容包括市場推廣主題策略，營銷策略，銷售策略，市場推廣工具設(shè)計（VI設(shè)計及宣傳品、銷售工具設(shè)計），廣告設(shè)計創(chuàng)作，媒體投放，公關(guān)活動策劃等。具體內(nèi)容是：市場推廣主題定位：市場推廣主題，市場推廣概念，項目核心賣點提煉項目案名建議銷售策略：開盤時機(jī)選擇，定價方法，付款方式，銷售組織，銷售計劃，銷售控制廣告策略：廣告推廣階段計劃，廣告推廣目標(biāo)，訴求人群項目訴求重點，各類廣告創(chuàng)意（報紙，戶外，電播等）媒體投放策略：媒體選擇，媒體組合，投放預(yù)算，媒體計劃，媒體排期公關(guān)策略：媒體公關(guān)，軟文撰寫，公關(guān)活動策劃，協(xié)助活動執(zhí)行項目銷售策劃（項目銷售階段）此階段主要是幫助發(fā)展商制定銷售計劃，協(xié)助展開促銷工作，做好銷售現(xiàn)場管理顧問，幫助發(fā)展商實現(xiàn)預(yù)定銷售時間計劃和收入計劃。具體內(nèi)容包括：開盤時機(jī)選擇，回款計劃，回款方式，定價方法，付款方式銷售組織，銷售計劃，銷售控制，銷售流程，統(tǒng)一說辭銷售培訓(xùn)，銷售制度，銷售現(xiàn)場包裝策略，樣板間策略銷售漏斗，布開營銷網(wǎng)絡(luò)，讓訪客變?yōu)闃I(yè)主銷售現(xiàn)場管理，客戶資料管理，客戶服務(wù)跟蹤，促銷計劃促銷策略，月度資金分配，月度銷售分析，競爭對手跟蹤市場機(jī)會點分析，深度賣點挖掘，價格策略調(diào)整銷售策略調(diào)房地產(chǎn)營銷策劃標(biāo)準(zhǔn)化大部分開發(fā)商認(rèn)為營銷策劃公司就是做銷售工作的，簡單來說就是“找?guī)讉€人賣房子”的公司，可有可無，等到銷售時再找也來得及。其實不然，整合資源和專家團(tuán)隊中只有營銷策劃公司是以銷售結(jié)果為導(dǎo)向的，與開發(fā)商共進(jìn)退的緊密合作伙伴。應(yīng)該在前期階段即介入。用好適合的營銷策劃團(tuán)隊，才能發(fā)揮出超值的效果。他們可以開發(fā)全過程顧問服務(wù)、協(xié)助整合資源和專家團(tuán)隊、利用過往經(jīng)驗避免走彎路。如規(guī)劃設(shè)計、景觀設(shè)計、示范區(qū)設(shè)計等重要合作單位。減少開發(fā)商的試錯成本。2概述世界房地產(chǎn)營銷觀念演進(jìn)歷史我們熟知的房地產(chǎn)營銷觀念，并非與商品經(jīng)濟(jì)與生俱來的，它是客觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境的產(chǎn)物，當(dāng)然，它是一系列銷售觀念基礎(chǔ)上演化而來的。生產(chǎn)觀念階段此階段的房地產(chǎn)商認(rèn)為人們普遍喜歡低廉的房產(chǎn)，于是他們找到密集的居住區(qū)或者商業(yè)地帶，并盡最大可能把房子建的簡單實用，以節(jié)省成本。因此那時的市場營銷觀念就是價格為主導(dǎo)的競爭。產(chǎn)品觀念階段此時房產(chǎn)商開始認(rèn)為顧客的需求并非局限于價格上，還有高質(zhì)量，好性能和多樣化的特色，于是開發(fā)商開始將注意力轉(zhuǎn)移到產(chǎn)品本身的設(shè)計上。但是這個階段忽視了消費者的實際需求，片面的追求建筑產(chǎn)品的品質(zhì)，結(jié)果造成部分資源的浪費。推銷觀念階段此階段房產(chǎn)商大多認(rèn)為顧客總是處于被動地位，通常對產(chǎn)品的判斷力不足，單純以為用一整套行之有效的推銷和促銷手段來刺激人們的購買欲望。因此導(dǎo)致開發(fā)商在開發(fā)項目的時候沒有詳細(xì)周全的項目前期研究和可行性研究，只是關(guān)注銷售環(huán)節(jié)。市場營銷觀念階段與推銷階段相比，市場營銷階段將企業(yè)和顧客在產(chǎn)品關(guān)系上單向的“推”轉(zhuǎn)化到企業(yè)主導(dǎo)的“推”和“拉”結(jié)合的模式。在實踐中，以營銷觀念為導(dǎo)向的開發(fā)項目，也確實取得了不同凡響的成績。3主要種類房地產(chǎn)投資營銷房地產(chǎn)投資分析是全程營銷的起點，是房地產(chǎn)開發(fā)的關(guān)鍵，透過細(xì)致的市場調(diào)查，認(rèn)真分析用地周邊環(huán)境、區(qū)域市場現(xiàn)狀及其發(fā)展趨勢，進(jìn)行科學(xué)的SWOT分析，歸納總結(jié)出房地產(chǎn)價值，模擬出最有實現(xiàn)可能的價格方案，并進(jìn)行投資風(fēng)險分析，對價格方案進(jìn)行調(diào)整，風(fēng)險最低的價格方案與最高的價格方案同時列出，并提出規(guī)避的方法，通過拍賣、招投標(biāo)進(jìn)行最有把握的競爭。房地產(chǎn)定位營銷營銷房地產(chǎn)的關(guān)鍵在于把握市場脈搏，進(jìn)行準(zhǔn)確的市場定位。細(xì)致的市場調(diào)查數(shù)據(jù)，是房地產(chǎn)定位的基石，這只是定量分析的開始，市場數(shù)據(jù)因中國的房地產(chǎn)業(yè)的高速發(fā)展而出現(xiàn)“即時”的落后，或者說是中國房地產(chǎn)業(yè)水平低給市場數(shù)據(jù)帶來的偏差，所以進(jìn)行必要的定性分析是相當(dāng)關(guān)鍵的。開發(fā)的房地產(chǎn)，只有符合市場規(guī)律、引導(dǎo)市場，方才會得到較高的利潤，甚至超額利潤，只是迎合市場未必會取得市場，占領(lǐng)市場的往往就是那些有明確的目標(biāo)消費群，并能準(zhǔn)確把握引導(dǎo)市場的開發(fā)商。只有站在市場的前沿、引導(dǎo)市場、具有戰(zhàn)略發(fā)展的眼光，才能鍛造出精品住宅。房地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計營銷房地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計是房地產(chǎn)營銷的第三個流程，經(jīng)過準(zhǔn)確的市場定位，根據(jù)目標(biāo)客戶群設(shè)計相應(yīng)的房地產(chǎn)?！耙匀藶楸尽笔侨魏畏康禺a(chǎn)設(shè)計所必需的，以人為房地產(chǎn)的主要的出發(fā)點和最終目標(biāo)，這是創(chuàng)造精品房地產(chǎn)的最基本的條件。從項目的人文歷史、地理地貌入手，進(jìn)行總體規(guī)劃布局和建筑風(fēng)格定位，進(jìn)行園林設(shè)計，進(jìn)行配套設(shè)計，外觀色彩、外立面設(shè)計。房地產(chǎn)形象營銷通過項目的整體包裝，以到位的形象營銷向消費者傳達(dá)良好的企業(yè)形象、品牌形象。形象設(shè)計包括：周邊環(huán)境包裝、施工及小區(qū)內(nèi)部環(huán)境包裝、物業(yè)管理中心包裝、營銷中心包裝、營銷廣告策劃以及企業(yè)形象包裝等。通過以上的形象設(shè)計及包裝，通過良好的企業(yè)聲譽、過硬的工程質(zhì)量、完善的物業(yè)管理形象，從而確立市場一流的項目形象、打好品牌塑造的基礎(chǔ)。房地產(chǎn)建筑質(zhì)量房地產(chǎn)建筑的過程是房地產(chǎn)質(zhì)量的實現(xiàn)過程，建立健全的監(jiān)理機(jī)制，嚴(yán)格控制生產(chǎn)過程，對建筑材料采購管理、施工工藝流程指引、質(zhì)量控制、工期控制、成本造價控制、安全管理、環(huán)境管理提出了較高的要求，對建筑質(zhì)量進(jìn)行全方位的監(jiān)控，是對客戶最有效的保障，是鍛造房地產(chǎn)精品的最基礎(chǔ)的工作和必要的條件。5概念評述營銷策劃房地產(chǎn)營銷策劃是一項系統(tǒng)工程，它統(tǒng)籌所有房地產(chǎn)銷售及宣傳推廣工作。是房地產(chǎn)開發(fā)商為了取得理想的銷售推廣效果，在進(jìn)行環(huán)境分析的基礎(chǔ)上，利用其可動用的各種外部及內(nèi)部資源進(jìn)行優(yōu)化組合，制定計劃并統(tǒng)籌執(zhí)行的過程。一個新的樓盤的營銷工作一般可以分為前、中、后三個時期，每一個過程與環(huán)節(jié)都很重要。一個樓盤想要搞得成功，必須具備全局性的營銷觀念，進(jìn)行所謂“整體營銷”、“全程營銷”。因此房地產(chǎn)營銷策劃不但包括房地產(chǎn)營銷戰(zhàn)略與戰(zhàn)術(shù)分析，還在在此基礎(chǔ)上確立投資地點、物業(yè)主題、規(guī)劃設(shè)計，處理殘局以及物色好策劃人員等一系列策劃工作。營銷系統(tǒng)房地產(chǎn)營銷是一個有連續(xù)性的系統(tǒng)工程，前期工作包括了土地判斷與評估、樓盤開發(fā)定位、市場可行性研究、建筑策劃、建筑設(shè)計、樓盤開發(fā)營銷的組織體系整合等；中期工作包括樓盤形象包裝、樓盤市場推廣、樓盤工程建議：后期工作有接盤交付使用、余房銷售、物業(yè)管理。房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營離不開市場營銷策劃，營銷策劃的內(nèi)容、怎么做好營銷策劃？如何具體運作房地產(chǎn)營銷策劃？這些問題一環(huán)扣一環(huán)，都是房地產(chǎn)開發(fā)商必須認(rèn)真考慮和對待的問題。如果前期工作不扎實，那么后期工作往往也就容易出現(xiàn)預(yù)料不到的問題。所以，一定要注意搞清所開發(fā)樓盤容易出現(xiàn)的問題多存在于哪里，以及何時會發(fā)生等情況，通過預(yù)測實現(xiàn)揚長避短。重心點多年以來，大多數(shù)房地產(chǎn)開發(fā)項目均把重點放在營銷策劃上，市場的熱點也在營銷策劃上。營銷策劃在很大程度上已被視為是項目致勝的關(guān)鍵。在營銷策劃開展商由重視營銷策劃、概念打造轉(zhuǎn)向重視前期研究和產(chǎn)品定位，隨著廣大居民消費傾向與消費心理的變化，樓盤的“賣點”也在逐年轉(zhuǎn)變。生態(tài)賣點逐步取代高科技賣點，成為樓盤賣點的主流。“綠色”、“生態(tài)”“人居”“健康”概念受到了空前的重視。開發(fā)周期逐步縮短，產(chǎn)品更新?lián)Q代速度加快，項目針對性更強(qiáng)。社會消費心理的不穩(wěn)定以及發(fā)展商為突破市場重圍而刻意采取的“求新求變”，使市場上的產(chǎn)品出現(xiàn)“不斷升級”的現(xiàn)象。居住趨向郊區(qū)化，住房消費平民化，產(chǎn)品更新?lián)Q代速度加快。在一些地方的房地產(chǎn)產(chǎn)品甚至已經(jīng)出現(xiàn)了 “住房如時裝，一年一個樣”的狀況。大型住宅項目不斷出現(xiàn)，開發(fā)主題更為明顯，產(chǎn)品多元化、客戶多元化、開發(fā)主題的連貫性、品牌經(jīng)營的系統(tǒng)性，均是營銷工作的新課題。發(fā)展商的品牌策略不斷提升，企業(yè)品牌和樓盤品牌已開始為買家識別。服務(wù)概念貫徹于營銷全過程。優(yōu)質(zhì)的看樓服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)、24小時的專車接送服務(wù)，均給買家?guī)砹朔奖愫蛢?yōu)惠。形成了從優(yōu)質(zhì)方便的服務(wù)到看樓、買樓的良性循環(huán)。6基本原則概述營銷是一項復(fù)雜的系統(tǒng)工程，在房地產(chǎn)營銷實踐中，有很多的規(guī)則和原則是必須要把握的。但是其中我們最需要把握的以下三大原則。必須從客戶和市場需要出發(fā)雖然這條原則表面看起來是老生常談，做營銷哪個不知道客戶和市場的重要性？然而，事實恰恰相反，策劃人最容易的犯的錯誤也在這里：以自己的價值觀，鑒賞品味去取代目標(biāo)顧客的購房品味，從而不顧市場反映平平，一味陶醉于自己的策劃成果。須知特定的產(chǎn)品有特定的購買群體，他們的年齡、性格、家庭構(gòu)成、文化程度、工作經(jīng)歷、愛好等形成的一定共性未必和策劃人或開發(fā)商的相應(yīng)體驗與表現(xiàn)相同。所以惟有在搞好市場調(diào)查的基礎(chǔ)上，從客戶出發(fā)，綜合分析，投其所好，才能打動他們，奪得更多的市場。始終保持整體營銷的觀念營銷策劃講究的是創(chuàng)意，然而思維上的靈機(jī)一動表現(xiàn)在具體的策劃工作上可能就成為了“孤軍深入”。因此，策劃的靈感與創(chuàng)意一定要忠實于總的主題?？蛻糇罱K選擇產(chǎn)品的因素中，性價比是競爭勝出的關(guān)鍵，沒有哪一個因素是絕對第一重要的，同樣也沒有哪一個因素是可以被忽視的。這就要求策劃的各個細(xì)節(jié)環(huán)環(huán)相扣，在盡量面面俱到的前提下統(tǒng)籌安排，廣告的發(fā)布，工程的進(jìn)展，設(shè)計的優(yōu)化，物業(yè)管理，價格變動等，都要規(guī)范布局、互相協(xié)調(diào)，目的一致，實現(xiàn)營銷的整體性。營銷策劃與銷售緊密呼應(yīng)營銷策劃的最后工作就是銷售策劃，銷售情況也是驗證前期所有策劃工作效果的標(biāo)準(zhǔn)。因此，銷售也應(yīng)該納入統(tǒng)一的總體策劃思路中去。策劃的目的就是為了促進(jìn)項目成交，優(yōu)化項目品牌。要想提高策劃對項目銷售的幫助程度，就必須強(qiáng)調(diào)銷售對策劃的反饋，強(qiáng)調(diào)銷售對策劃思路的理解與配合。市場與信息的變化是永恒的，策劃與銷售二者互為表里，彼此修正，緊密呼應(yīng)，這才是真正負(fù)責(zé)且科學(xué)的營銷思維方式。7主要特點“以人為本”房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的面臨的首要問題是使開發(fā)的房地產(chǎn)商品適應(yīng)顧客的需要，從而促進(jìn)商品房的銷售，增加利潤，加快資金周轉(zhuǎn)。因此，房地產(chǎn)開發(fā)一定是首先強(qiáng)調(diào)“以人為本”的營銷策劃。企業(yè)的一切經(jīng)營活動，都必須圍繞消費者的愿望、需求和價值觀念來展開，這是房地產(chǎn)營銷的根本所在。房地產(chǎn)營銷是各種理念的復(fù)合理念是營銷策劃的靈魂，當(dāng)代房地產(chǎn)營銷策劃的主導(dǎo)理念一般包括：1）人性理念。房地產(chǎn)營銷首先要講求“以人為本”，中國自古的儒家仁愛思想和西方的人本主義思潮為房地產(chǎn)營銷的人性理念提供了堅實的文化基礎(chǔ)。2）生態(tài)理念。近代以來，地球環(huán)境污染加重，客觀上了要求房地產(chǎn)開發(fā)必須樹立起可持續(xù)發(fā)展生態(tài)理念，這不僅僅為目前的人類提供了更加適宜的生存空間，也為我們后代的發(fā)展鋪平了道路。3）智能理念。人類科技水平的迅速發(fā)展使房地產(chǎn)開發(fā)逐漸從傳統(tǒng)的磚瓦營造習(xí)慣轉(zhuǎn)向各種新興材料的應(yīng)用，而在建筑的功能上也走向了多元化，提供給了人們更加多的服務(wù)。4）投資理念。投資不動產(chǎn)愈來愈成為更多人選擇的投資保值手段。策略和手段是營銷的生命樓盤最終需要通過市場的反應(yīng)去實現(xiàn)自身的價值，由此，營銷中采用的合理策略、手段則成了“檢驗真理”的試金石。通過各種營銷策略，如產(chǎn)品策略、定價策略、促銷策略、渠道策略等的組合，再依靠營銷手段使其具體化，那么最終產(chǎn)生的結(jié)果也將是令人滿意的。8營銷策略產(chǎn)品策略主要有四大策略就是就房地產(chǎn)的價格、檔次、類型把握好，進(jìn)行有針對性地銷售。首先對房地產(chǎn)產(chǎn)品有正確的認(rèn)識。房地產(chǎn)商品是有別于其他經(jīng)濟(jì)物品的一般特殊商品，它既有一般商品的共性，又有其特殊性，這種特殊性，歸納起來，主要表現(xiàn)在下列幾個方面：1．房地產(chǎn)商品的組合性組合性表現(xiàn)在三個方面：一是土地與房屋的組合；二是不變性與多樣性的結(jié)合；三是消費品與投資品的組合。2．位置固定性A、市場區(qū)域性強(qiáng)，開發(fā)房地產(chǎn)要更加注重本地市場的研究。B、房地產(chǎn)產(chǎn)品在不同的市場上不可調(diào)劑余缺。3．房地產(chǎn)商品的異質(zhì)性，即個別性A、不可批量生產(chǎn)。為分期開發(fā)、滾動開發(fā)創(chuàng)造了條件。B、沒有完全相同的房地產(chǎn)：位置（鬧、靜、方便、環(huán)境）、建材、結(jié)構(gòu)等判斷困難。C、認(rèn)識檢測的專業(yè)性和復(fù)雜性。4．房地產(chǎn)商品價值的巨額性土地是稀有商品，房屋的建造費用很高、使用年限很長，這兩方面造成了房地產(chǎn)這種商品價值量巨大。A、房地產(chǎn)銷售是件困難的工作；B、專業(yè)代理的重要性；C、發(fā)展二手市場和租賃市場的必要性。5．房地產(chǎn)開發(fā)政策限制性，開發(fā)周期長，相關(guān)行業(yè)多房地產(chǎn)商品與其他商品不同的地方還在于房地產(chǎn)商品更多地受到政府政策的限制。房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展不權(quán)受現(xiàn)行政策的影響，還會受未來政策的影響。A、對投資區(qū)域前景正確分析和預(yù)測；B、對投資時機(jī)的準(zhǔn)確判斷；C、對投資方式和投資種類的合理選擇；6．房地產(chǎn)使用的長期性、耐用性房地產(chǎn)是相當(dāng)耐久的生活資料和生產(chǎn)要素，房地產(chǎn)具有兩種壽命周期，其自然壽命期限一般可達(dá)幾十年至上百年。但經(jīng)濟(jì)壽命卻很難確定。A、了解當(dāng)代人的需要。過去以臥室為主，現(xiàn)在是“三大一小”、雙衛(wèi)、雙廳、躍層。B、預(yù)測未來發(fā)展，注重房屋的可改造性。由于房地產(chǎn)商品有以上一些獨特的屬性，我們在確定其營銷戰(zhàn)略，制定營銷策略時，必須考慮到上述特征，在實施過程中必須對現(xiàn)有的營銷方法和手段進(jìn)行舍取、突破和創(chuàng)新，使其適應(yīng)房地產(chǎn)這一特定行業(yè)的需要。2．房地產(chǎn)產(chǎn)品盈利點房地產(chǎn)這種產(chǎn)品，在營銷策略上，可以將其剖析成四個不同的層次，每個層次對開發(fā)商來講都是些可撲捉的盈利點。1．核心產(chǎn)品是：房屋為人們提供的是使用空間和安全，這是實體，也是一切消費和服務(wù)的載體。2．形式產(chǎn)品層：通常指產(chǎn)品的品質(zhì)、外觀、包裝、品牌、設(shè)計，如住宅的套型、結(jié)構(gòu)、裝修等方面。3．延伸產(chǎn)品層：是指核心產(chǎn)品及形式產(chǎn)品以外，產(chǎn)品所提供的服務(wù)項目。如裝修、物業(yè)管理、安裝電視天線等。4．潛在產(chǎn)品層：由產(chǎn)品帶來的可發(fā)展的潛在性產(chǎn)品，如停車場、餐飲服務(wù)、****、娛樂服務(wù)等。3．產(chǎn)品策略的核心為誰服務(wù)（消費者是誰）：產(chǎn)品定位。進(jìn)行正確的產(chǎn)品定位：解決為誰服務(wù)的問題。很多方面決定的，如產(chǎn)品差異（質(zhì)量、功能）、形象差異（名牌、大公司）、價格差異、位置差異等，總而言之，產(chǎn)品定位反映了公司或產(chǎn)品的競爭能力。如勞力表總裁的回答。公司在進(jìn)行產(chǎn)品定位時，必須通過一切言行表明自己選擇的市場定位，堅決避免以下三種可能出現(xiàn)的定位錯誤：1．定位過低：定位如果過低，會使消費對公司的定位印象模糊，看不出與其他公司有什么差別。2．定位過高：如果市場定位過高，使消費者對公司的某一種特定的產(chǎn)品產(chǎn)生強(qiáng)烈的印象，而忽略了對其他產(chǎn)品的關(guān)注，這時，就有可能失去許多潛在的客戶。3．定位混亂：如果定位發(fā)生混亂，就會使消費者以公司的形象和產(chǎn)品產(chǎn)生模梭兩可的認(rèn)識，這時，就會使消費者產(chǎn)生一種無所適從的感覺，從而喪失其購買欲望。準(zhǔn)確的產(chǎn)品定位離不開正確的市場分析。通過各種手段進(jìn)行市場調(diào)研作出的市場分析必須能夠回答以下5個問題：1．誰是消費者2．消費者買什么（樣）3．消費者何時購買4．消費者購買的目的是什么（5）消費者如何購買4．產(chǎn)品組合與優(yōu)化產(chǎn)品組合策略是根據(jù)房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)與經(jīng)濟(jì)能力和市場環(huán)境作出的關(guān)于企業(yè)產(chǎn)品品種、規(guī)格及其生產(chǎn)比例方面的決策。一般是從產(chǎn)品組合的廣度、長度、深度和粘度等方面作出決定。產(chǎn)品廣度是指產(chǎn)品的種類多少；產(chǎn)品長度是指產(chǎn)品的某一類產(chǎn)品不同形式的總和（如住宅多層、高層、塔式、板式等）；產(chǎn)品深度是指每種產(chǎn)品所提供的款式、建筑風(fēng)格的多少；產(chǎn)品粘度是指各產(chǎn)品之間在最終用途、開發(fā)建設(shè)條件、銷售渠道或其他方面的相互關(guān)聯(lián)程度。產(chǎn)品組合優(yōu)化就是一方面選擇最能適應(yīng)市場需要的、企業(yè)盈利又最好的企業(yè)產(chǎn)品品種結(jié)構(gòu)，另一方面根據(jù)市場的變化，不斷調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、開發(fā)新產(chǎn)品、整頓改進(jìn)老產(chǎn)品，使本企業(yè)的產(chǎn)品適銷對路。除此之外，產(chǎn)品命名也是產(chǎn)品策略的一部分內(nèi)容（略）。價格策略1．定價策略在市場營銷組合中，價格是唯一能創(chuàng)造收益的因素，其他因素只影響成本。許多房地產(chǎn)公司未能妥善處理定價問題，最常見的弊病是：定價過于強(qiáng)調(diào)成本導(dǎo)向；不能經(jīng)常根據(jù)市場變化調(diào)整價格；制定價格脫離了市場營銷組合的其他因素，沒有將它作為市場定位策略的內(nèi)在要素；沒有根據(jù)不同的產(chǎn)品品種和細(xì)分市場調(diào)整價格。幾種常見的定價方法：1．以理論價為基礎(chǔ)，結(jié)合市場的供求狀況確定合理的房價。成本導(dǎo)向定價法。2．競爭導(dǎo)向定價法。A、隨行就市定價法。這種方法風(fēng)險較小，尤其對中小房地產(chǎn)企業(yè)，由于競爭能力有限，采取這種方法較為穩(wěn)妥。B、競爭價格定價法。是一種主動競爭的定價方法，一般為實力雄厚或獨具特色的房地產(chǎn)企業(yè)所采用。定價時將競爭者的價格與估算價格進(jìn)行比較，分子高于、低于、一致三個層次，再將企業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量、成本費用、產(chǎn)品服務(wù)與競爭企業(yè)進(jìn)行比較，分析造成價格差異的原因，從而找出產(chǎn)品的特色和優(yōu)勢，根據(jù)定價目標(biāo)，確定產(chǎn)品價格。幾種常見的定價策略：1．“試探性”定價策略。即以售看價的定價技巧。房地產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)在出售商品房時，先以較低價售出少量商品房，如果買房的人多，就可以把價格提高一些；如果提價后仍供不應(yīng)求，以后還可以把價格再提高。2．折扣策略。房地產(chǎn)開發(fā)商為了加速資金回籠，往往會給予客戶一定的價格優(yōu)惠，它是通過不同的付款方式來實現(xiàn)的。如購買數(shù)套房優(yōu)惠、首購優(yōu)惠、購房抽獎、一次性付款優(yōu)惠等等。3．差別定價策略。對不同的顧客群規(guī)定不同的價格；對不同用途規(guī)定不同的價格；對不同時間規(guī)定不同的價格。4．心理定價策略。尾數(shù)策略；整數(shù)策略；品牌定價策略等。幾種常見的調(diào)價方法1．采用延續(xù)報價定價。公司決定到產(chǎn)品制成或交貨時才制定最終價格，這對生產(chǎn)周期長的建筑業(yè)來說相當(dāng)普遍。2．使用價格自動調(diào)整條款，公司要求顧客按當(dāng)前價格付款，并且支付交貨前由于通貨膨脹引起增長的全部或部分費用。在施工較長期的工程中，許多合同里都有價格自動調(diào)整條款。3．減少折扣，統(tǒng)一調(diào)價。公司減少房屋銷售是常用的現(xiàn)金和數(shù)量折扣，指示其銷售人員不可為了兜攬生意不按目錄價格報價定價。2．價格控制房地產(chǎn)營銷最實質(zhì)的內(nèi)容是價格控制。價格的有序設(shè)置應(yīng)預(yù)先慎重安排。一般的方案是設(shè)置這四個價格：開盤價、封頂價、竣工價和入住價，并設(shè)置與此價格相適應(yīng)的銷售比例。價格的基本原則為：逐步漸進(jìn)提高和留有升值空間。價格控制上有三種情況應(yīng)嚴(yán)格避免：第一種情況是價格下調(diào)；第二種情況是價格做空；第三種情況是升值太快缺少價格空間。促銷策略房地產(chǎn)促銷的目的是通過詳細(xì)的介紹、生動的描述來塑造產(chǎn)品的形象，刺激顧客的購買欲。目前我國常用的促銷方法有三種：一是廣告。廣告是房產(chǎn)促銷手段中用得最多、富有成效的一種方法。房地產(chǎn)廣告一般要求猛烈而集中，起到立竿見影的效果，因而實施廣告策略時可考慮路牌廣告、電視廣告、報刊雜志廣告等同時傳播或輪番出現(xiàn)，以加強(qiáng)效果。房地產(chǎn)廣告從內(nèi)容上分有三種：其一是商譽廣告。它強(qiáng)調(diào)樹立開發(fā)商或代理商的形象。其二是項目廣告。它樹立開發(fā)地區(qū)、開發(fā)項目的信譽。其三是產(chǎn)品廣告。它是為某個房地產(chǎn)項目的推銷而做的廣告。此外，還有樣品房，這是一種實體的，看得見摸得著的廣告。二是房地產(chǎn)展銷會。這也是一種促銷手段。它通過房地產(chǎn)商品的模型展覽，設(shè)計圖紙的介紹，散發(fā)宣傳小冊子等方法，引起客戶的興趣，刺激客戶的購買欲。三是人員推銷。這能使推銷員面對面地了解客戶的需求，解答客戶的問題，有針對性地是行推銷。由于房地產(chǎn)商品集土地、開發(fā)、建筑、金融等知識為一身，是一種特殊商品，所以這類推銷人員常由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、代理商或現(xiàn)場銷售接待員等內(nèi)行擔(dān)任。另外，優(yōu)秀的管理和周到的服務(wù)是一種無形的廣告，對銷售一定會起到促進(jìn)作用。渠道策略從商品房銷售的方式來看，主要分為開發(fā)商自行銷售和委托銷代理兩種。1．開發(fā)商自行銷售由于委托銷售代理要支付一定的代理手續(xù)費，有時開發(fā)商為了節(jié)省這筆代理費愿意自行銷售。一般在以下三種情況下開發(fā)商可以考慮自行銷售：1．大型房地產(chǎn)開發(fā)公司經(jīng)過多年的開發(fā)遠(yuǎn)作，他們有自己專門的市場推銷隊伍，有地區(qū)性的、全國性的甚至世界性的銷售網(wǎng)絡(luò)，他們對自己所開發(fā)的項目有十分豐富的推廣經(jīng)驗。2．房地產(chǎn)市場上揚，開發(fā)商所開發(fā)的項目很受投資者和置業(yè)者的歡迎，而且開發(fā)商預(yù)計在項目竣工后，很快便能租售出售。如目前在全國價格中的微利商品房；在大城市中供不應(yīng)求的寫字樓和鋪面房，工業(yè)園區(qū)和開發(fā)區(qū)中的廠房和倉庫用房等。這些商品房應(yīng)不同的需求范圍，市場看好，在這種情況下，銷售相對容易，開發(fā)公司要自行銷售。3．當(dāng)開發(fā)商所發(fā)展的項目已有較明確的銷售對象時，也無需再委托租售代理。2．委托銷售代理銷售是專業(yè)性工作，有效的促銷活動主要為開發(fā)商帶來的收益要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于為此所支付的費用如售價提高、出售期短，經(jīng)濟(jì)效益是可觀的。房地產(chǎn)銷售代理機(jī)構(gòu)通常熟悉市場情況，具有信息優(yōu)勢、經(jīng)驗優(yōu)勢、銷售渠道多的優(yōu)勢、專職銷售人員多的優(yōu)勢，是買賣雙方都愿意光顧的地方。尤其是成熟、優(yōu)秀的代理商，他們對市場脈波的把握對消費者心理的知識，可以通過策劃，有限度地制造熱點、引導(dǎo)消費，也可給開發(fā)商提供一些有益的建議，往往促銷效果很好。

國際知名設(shè)計公司有哪些

加拿大賽瑞(CSC)設(shè)計公司
加拿大賽瑞(CSC)設(shè)計公司是專業(yè)從事城市景觀規(guī)劃、居住環(huán)境、公共及辦公環(huán)境、公園及旅游環(huán)境設(shè)計的國際知名公司，該公司擁有豐富的設(shè)計經(jīng)驗以及精銳的設(shè)計團(tuán)隊。深圳賽瑞(CSC)公司是其在中國地區(qū)的分支機(jī)構(gòu)。經(jīng)過多年奮斗，截止到目前為止，已在中國出色完成了近百個項目。主要代表作品有：廣州光大花園，番禺錦繡香江，深圳小梅沙海洋公園，深圳全?；▓@，東莞翡翠山湖，無錫金色水岸，昆明香榭麗花園。。。
賽瑞(CSC)設(shè)計機(jī)構(gòu)的設(shè)計宗旨是“為人類創(chuàng)造更好的人居環(huán)境”，并本著“非常國際•非常本土”的設(shè)計理念，薈萃中西方的國際設(shè)計理念，來服務(wù)本地市場，努力探尋創(chuàng)造人與自然的和諧空間。
奧力企劃公司
公司簡介：奧力企劃公司是專事企業(yè)形象（VI）企劃的專業(yè)機(jī)構(gòu)，系中國企業(yè)形象策劃設(shè)計委員會理事。幾年來，奧力企劃公司憑籍專業(yè)素養(yǎng)、豐富的從業(yè)經(jīng)驗，已為聯(lián)想、神州數(shù)碼、椰樹集團(tuán)、美承數(shù)碼、博彥科技、亞星軟件等眾多企業(yè)提供了高水準(zhǔn)、專業(yè)化的視覺識別設(shè)計及形象推廣，在業(yè)界樹立了良好的信譽，事業(yè)蓬勃發(fā)展。奧力必將成為業(yè)內(nèi)最優(yōu)秀的VI設(shè)計機(jī)構(gòu)。
招聘職位：設(shè)計總監(jiān)、資深VI設(shè)計
招聘人數(shù)：若干
工作性質(zhì):全職
工作要求：
設(shè)計總監(jiān)：具有高度的責(zé)任感和事業(yè)心，引領(lǐng)部門達(dá)到設(shè)計新高峰；并具有讓客戶及員工信服的杰出設(shè)計能力。
資深VI設(shè)計：有豐富的VI設(shè)計工作經(jīng)驗，具有獨特創(chuàng)意思維，富有超凡想象力熟練操作蘋果電腦，熟練使用以下軟件PhotoShop,PageMaker, Freehand, Illustrator掌握一定的印前技術(shù)，熟悉印前工序。
學(xué)歷要求：本科
專業(yè)要求：不限
經(jīng)驗要求：
設(shè)計總監(jiān)：具有三年以上成功管理團(tuán)隊的能力及經(jīng)驗。
資深VI設(shè)計-有知名廣告行業(yè)或4A公司經(jīng)驗，有IT，房地產(chǎn)，通訊行業(yè)設(shè)計工作經(jīng)驗。
外語要求：不限
戶籍要求：不限
年齡要求：不限
性別要求：不限
XWHO
XWHO 成立于 1963 年，公司合伙創(chuàng)始人包括查爾斯·哈里斯、理查德·竇伯、威廉姆·約翰遜等一大批哈佛、密歇根和伊利諾斯大學(xué)的教授和行業(yè)精英。公司專業(yè)從事土地發(fā)展規(guī)劃、校園規(guī)劃設(shè)計、城市設(shè)計、景觀設(shè)計、建筑設(shè)計的咨詢服務(wù)，在行業(yè)中一直享有盛譽。
XWHO 中國機(jī)構(gòu)繼承并發(fā)揚了XWHO一貫秉承的“設(shè)計源于生活，科技回歸人性，文化融入自然”的設(shè)計理念，并將“傳承先進(jìn)理念，弘揚東方文明，探索中國設(shè)計”作為 XWHO 中國機(jī)構(gòu)追求的目標(biāo)和事業(yè)的宗旨。
進(jìn)入中國以來，XWHO中國機(jī)構(gòu)憑借強(qiáng)大的設(shè)計陣容、多元文化的設(shè)計背景、多學(xué)科多專業(yè)的組合、參與各類項目的豐富經(jīng)驗以及大師薈萃的資深項目管理團(tuán)隊，迅速崛起成為中國境內(nèi)首屈一指的國際知名設(shè)計品牌，并成為首批(兩家)獲得中華人民共和國建設(shè)部批準(zhǔn)《外商投資企業(yè)城市規(guī)劃服務(wù)證書》的外企規(guī)劃設(shè)計單位。
公司目前的業(yè)務(wù)遍及全國二十幾個省份和近百個城市，可以承擔(dān)城市規(guī)劃設(shè)計、校園規(guī)劃設(shè)計、景觀規(guī)劃設(shè)計、建筑設(shè)計、房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)劃設(shè)計、旅游資源開發(fā)規(guī)劃設(shè)計、工業(yè)園區(qū)規(guī)劃設(shè)計等各種類型項目的綜合設(shè)計工作。

中國十大平面設(shè)計公司都哪些？

中國十大平面設(shè)計公司排行榜

來源：中國畫冊設(shè)計欣賞網(wǎng)

1.品牌名稱：正邦設(shè)計

公司全稱：北京正邦品牌設(shè)計公司

創(chuàng)立年代：1993年

總部地址：北京

創(chuàng)始人：陳丹

上榜理由：

正邦是業(yè)界享譽盛名的品牌整體識別設(shè)計公司，是設(shè)計、更新、管理品牌的專家，使品牌、設(shè)計、CI、管理融為一體，向客戶提供“正邦實效體系”服務(wù)?！罢顚嵭w系”指致力于創(chuàng)造、建立、更新品牌。將品牌、CI、管理、設(shè)計融為一體，向客戶提供視覺識別系統(tǒng)設(shè)計、理念行為識別設(shè)計、品牌調(diào)研策略定位等等服務(wù)，并形成自己的特色，系統(tǒng)、規(guī)范、務(wù)實，重在幫助企業(yè)解決品牌發(fā)展中的實際問題，成效顯著，已有企業(yè)受益匪淺。正邦的設(shè)計影響了十余年來中國視覺識別的進(jìn)程和發(fā)展。旗下六大規(guī)模成熟、極具影響力的子品牌為：正邦品牌識別（標(biāo)志VI）設(shè)計，邦品牌顧問，邦命名，邦環(huán)境導(dǎo)示，邦傳媒和邦網(wǎng)絡(luò)識別。服務(wù)的客戶有：中國電信、中國網(wǎng)通、北京銀行、中央電視臺、夏新電子、創(chuàng)維集團(tuán)等等。

2.品牌名稱：東道設(shè)計

公司全稱：北京東道形象設(shè)計制作有限責(zé)任公司

創(chuàng)立年代：1997

總部地址：北京

創(chuàng)始人：謝建軍

上榜理由：東道設(shè)計以國際化的設(shè)計觀和實務(wù)運作享譽業(yè)界，是中國資深的企業(yè)形象設(shè)計公司。專長于VI設(shè)計、CI導(dǎo)入、平面設(shè)計、產(chǎn)品與包裝設(shè)計、環(huán)境與導(dǎo)示設(shè)計、網(wǎng)站設(shè)計、影視制作等設(shè)計藝術(shù)類別。公司服務(wù)的客戶分布于ZF、體育、IT、電信、金融、煙草、房地產(chǎn)、日化、工業(yè)、商貿(mào)等部門或行業(yè)。公司總部設(shè)在北京，在國內(nèi)外設(shè)立了若干設(shè)計事務(wù)所。東道設(shè)計公司多次在國內(nèi)、國外獲得VI設(shè)計和標(biāo)志設(shè)計的大獎,為國家和設(shè)計界爭得過榮譽,也有著多年服務(wù)大型客戶的豐富經(jīng)驗。公司以特有的追求卓越、崇尚創(chuàng)造的學(xué)術(shù)氛圍,吸引和凝聚了國內(nèi)一批設(shè)計精英。畢業(yè)于國內(nèi)外著名藝術(shù)院校的設(shè)計師隊伍朝氣蓬勃，才華橫溢。公司有國內(nèi)外著名專家學(xué)者組成的顧問班子，隨時為公司每項業(yè)務(wù)提供精辟的指導(dǎo)意見。

3.品牌名稱：早晨設(shè)計

公司全稱：北京早晨設(shè)計顧問有限公司

創(chuàng)立年代：1997－1998

總部地址：北京

創(chuàng)始人：魏來

上榜理由:

早晨設(shè)計是行業(yè)里最獨特的設(shè)計公司，常年堅持輕松自由的企業(yè)文化，擁有行業(yè)中最優(yōu)雅的辦公空間和人文氣質(zhì)，是一家地道的美式設(shè)計管理公司，2003年起成為美國藝術(shù)指導(dǎo)俱樂部（ADC)國際會員，2004年被澳大利亞《graphic》雜志評為：亞洲的設(shè)計未來。早晨設(shè)計的業(yè)務(wù)領(lǐng)域主要射獵在地產(chǎn)、電影、品牌三大行業(yè)。在地產(chǎn)行業(yè)由他們設(shè)計的北京后現(xiàn)代城、遠(yuǎn)洋天地、遠(yuǎn)洋風(fēng)景、遠(yuǎn)洋自然、遠(yuǎn)洋國際中心、凱晨廣場、IHOUSE、濟(jì)南國華系列產(chǎn)品等樓盤均在市場上取得了很大的影響。在中國的電影行業(yè)，早晨設(shè)計功不可沒地參與了中國電影商業(yè)化運動的整個過程，先后為《英雄》、《天地英雄》、《夜宴》等數(shù)十部著名影視作品擔(dān)綱平面設(shè)計。其實早晨設(shè)計的專長在于品牌建設(shè)與傳播，由他們一手打造和目前正在服務(wù)的著名品牌有愛立信中國、遠(yuǎn)洋地產(chǎn)、中新集團(tuán)、愛慕內(nèi)衣、長城人壽、銀河麒麟系統(tǒng)等。2005年早晨設(shè)計收購國內(nèi)著名視頻設(shè)計工作室：Timeline，從而順利進(jìn)入中國的高端視頻包裝行業(yè)。早晨設(shè)計還是國內(nèi)第一家建立專業(yè)私人圖書館的設(shè)計公司，目前圖書館面積100多平米，擁有專業(yè)藏書資料30個品種5000余冊，目前資料收藏量全行業(yè)第一。

4.品牌名稱：韓家英

公司全稱：深圳韓家英設(shè)計公司

創(chuàng)立年代：1993年

總部地址：深圳

創(chuàng)始人：韓家英

上榜理由：

憑借對中國市場趨勢敏銳的洞察，和對消費者、企業(yè)形態(tài)深刻的理解，深圳韓家英設(shè)計公司服務(wù)的客戶已遍及中國大陸，跨越電子、金融、摩托、地產(chǎn)、ZF機(jī)構(gòu)、日用化工、食品飲料、文化傳媒、旅游、服飾等行業(yè)，諸多中國知名企業(yè)，如康佳、創(chuàng)維、萬科、依波、新大洲、怡寶、聯(lián)想集團(tuán)、融科智地等，都鑒證了韓家英公司的品牌設(shè)計思想與中國企業(yè)發(fā)展軌跡的默契程度，公司也與諸多中國名牌企業(yè)在中國蓬勃的市場經(jīng)濟(jì)中互促共生。

5.品牌名稱：理想設(shè)計

公司全稱：北京理想創(chuàng)意藝術(shù)設(shè)計有限公司

創(chuàng)立年代：1992年

總部地址：北京

創(chuàng)始人：邵新

上榜理由：

北京理想創(chuàng)意藝術(shù)設(shè)計公司以國際化的設(shè)計理念和優(yōu)秀的設(shè)計作品享譽業(yè)界，成為中國極具實力的專業(yè)設(shè)計公司，合作伙伴和客戶遍布社會經(jīng)濟(jì)文化各個領(lǐng)域。理想公司相繼為中國電信、中國郵政、中國移動設(shè)計標(biāo)志及VIS，三大企業(yè)以全新形象迅速傳播，蜚聲中外；又先后為故宮博物院、中國教育電視臺、首都機(jī)場集團(tuán)公司等設(shè)計全新標(biāo)志及VIS；此外，還為中國人民銀行、北京奧組委、中央電視臺，美國通用電氣、西門子等知名企業(yè)設(shè)計年報、形象宣傳冊、期刊雜志等。2005年8月，在幾十家中外設(shè)計機(jī)構(gòu)的競標(biāo)中，理想公司被北京奧組委指定為“北京2008年奧運會形象景觀設(shè)計服務(wù)機(jī)構(gòu)”。

6.品牌名稱：始創(chuàng)國際

公司全稱：北京始創(chuàng)國際企劃有限公司

創(chuàng)立年代：1992年

總部地址：北京

創(chuàng)始人：張武

上榜理由：

始創(chuàng)始終扮演“企業(yè)品牌管理顧問”的角色，從企業(yè)形象（CIS）塑造到品牌形象開發(fā)，從品牌戰(zhàn)略管理到品牌推廣策劃，從企業(yè)公關(guān)活動到產(chǎn)品廣告宣傳，為企業(yè)量身定做包括電子、財會、商務(wù)、管理等多種專業(yè)培訓(xùn)，幫助企業(yè)站在發(fā)展的前端，成為競爭中的強(qiáng)者，以專業(yè)的形象塑造與傳訊服務(wù)協(xié)助200多家大中型企業(yè)迅速實現(xiàn)品牌成長與價值提升，十幾年的成功案例及在海內(nèi)外所獲得的榮譽已使得始創(chuàng)成為業(yè)界不可動搖的旗幟。始創(chuàng)設(shè)計的“中國印·舞動的北京”在全球眾多作品中脫穎而出，一舉成為2008年北京奧運會會徽。

7.品牌名稱：靈智飛揚

公司全稱：北京靈智飛揚廣告有限公司

創(chuàng)立年代：1999年

總部地址：北京

創(chuàng)始人：盧日東

上榜理由：

北京靈智飛揚廣告有限公司是一家集品牌策劃、平面設(shè)計、互動設(shè)計、產(chǎn)品形象包裝設(shè)計、印刷制作為一體的專業(yè)化廣告設(shè)計公司。辦公地點處于北京中央商務(wù)區(qū)的SOHO現(xiàn)代城。靈智飛揚廣告具有一批來自清華大學(xué)美術(shù)學(xué)院畢業(yè)的資深設(shè)計精英，是一支年輕、高素質(zhì)、充滿活力、全心全意為客戶服務(wù)的創(chuàng)作隊伍，我們通過提供策略性的視覺設(shè)計解決方案，為客戶創(chuàng)造獨特、生動的品牌形象，保持品牌視覺的公眾吸引力和品牌資產(chǎn)的持續(xù)增長。經(jīng)過多年的洗禮，靈智飛揚廣告已成為北京最專業(yè)的廣告設(shè)計公司之一。

8.品牌名稱：晏鈞設(shè)計

公司全稱：石家莊晏鈞設(shè)計工作室

創(chuàng)立年代：1994年

總部地址：石家莊

創(chuàng)始人：晏鈞

上榜理由：

晏鈞設(shè)計工作室主要為中國市場進(jìn)行企業(yè)及品牌形象的策劃設(shè)計服務(wù)，是國內(nèi)在企業(yè)形象設(shè)計領(lǐng)域較早進(jìn)行研發(fā)和推廣的專業(yè)組織。經(jīng)過十余年的發(fā)展，整合為晏鈞設(shè)計管理機(jī)構(gòu)，并發(fā)展出晏鈞工作室、奇之螞蟻展覽展示、傳奇品牌設(shè)計三個專業(yè)服務(wù)品牌。作為國內(nèi)知名的設(shè)計組織，晏鈞設(shè)計工作室自創(chuàng)立以來始終倡導(dǎo)理念先行、德藝并茂，堅持“個性化品牌設(shè)計”，作品屢獲國際國內(nèi)殊榮。

9.品牌名稱：黑蟻設(shè)計

公司全稱：成都黑蟻設(shè)計有限責(zé)任公司

創(chuàng)立年代：1994年

總部地址：成都

創(chuàng)始人：傅冰

上榜理由：

成都黑蟻設(shè)計有限公司系一家專業(yè)從事企業(yè)形象、品牌形象建立和拓展的廣告設(shè)計公司，是四川目前唯一一家入選中國設(shè)計行業(yè)100強(qiáng)的機(jī)構(gòu)。黑蟻設(shè)計于1994年就開始廣泛涉足地產(chǎn)、家私、百貨、餐飲、IT、通信、金融、旅游等領(lǐng)域的廣告宣傳和推廣，服務(wù)了中國移動、中國銀行、天府熱線、通威集團(tuán)、新希望乳業(yè)、錦江賓館、置信地產(chǎn)等眾多客戶，以明顯的綜合優(yōu)勢，建樹起成都廣告設(shè)計業(yè)的新形象，展現(xiàn)出西部廣告發(fā)展的蓬勃力量。

10.品牌名稱：梅高創(chuàng)意

公司全稱：上海梅高創(chuàng)意咨詢有限公司

創(chuàng)立年代：1989年

總部地址：上海

上榜理由：

梅高（中國）公司成立于1989年。歷經(jīng)十幾年的發(fā)展成為目前擁有150人以上的大型

公司，在上海，北京，桂林等經(jīng)濟(jì)文化發(fā)達(dá)城市建立了專業(yè)化的服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。目前所服務(wù)客戶每年在品牌建構(gòu)、廣告媒體等方面的投入總額已超過10億元。追隨中國經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展，梅高以“想象力顧問”和“成功行銷的全程策略伙伴”為定位，以“誠實、洞察、舍去、堅持、快樂”為企業(yè)理念，是為客戶提供適切有效的品牌構(gòu)建與管理、創(chuàng)意與設(shè)計、傳播與媒介、和行銷等解決方案的綜合型咨詢公司。

我想應(yīng)該不止十家吧，我認(rèn)為，每個省設(shè)計院設(shè)計的都不錯?。?，個人從事建筑行業(yè)十幾年，總結(jié)了一個經(jīng)驗，感覺每個設(shè)計院都有自己的特長，當(dāng)然，最好的設(shè)計院也有自己的缺陷，因為她們每次設(shè)計的圖紙，我們的預(yù)算人員都可以找到多多少少的設(shè)計問題，個人認(rèn)為做的還不錯的這幾家公司(′?｀*)可以分享給大家:

一，廣東省設(shè)計院

二，北京優(yōu)地聯(lián)合設(shè)計院

三，北京凱帝克設(shè)計有限公司

四，北京玻璃鋼研究設(shè)計院

五，上?？Ｔ丛O(shè)計有限公司

六，中國電子工程設(shè)計院

七，大慶油田工程設(shè)計院

八，廣東省電力設(shè)計研究院

九，國家電力公司華東電力設(shè)計院

十，上?，F(xiàn)代建筑設(shè)計院

以上僅代表個人觀點，不代表排行榜哦，順序也是自己想到就寫到的。想了解更多建筑圈問題的，可以關(guān)注一下，每天實時更新，建筑圈的各類故事。

上海房地產(chǎn)vi設(shè)計公司（上海房子設(shè)計公司）

中國最專業(yè)的品牌設(shè)計公司？請大家推薦一些。

新版中國設(shè)計公司排名
品牌名稱：正邦設(shè)計
公司全稱：北京正邦品牌設(shè)計公司
創(chuàng)立年代：1993年
總部地址：北京
主頁：http://zhengbang.xiaomi001.com/
上榜理由：
正邦是業(yè)界享譽盛名的品牌整體識別設(shè)計公司，是設(shè)計、更新、管理品牌的專家，使品牌、設(shè)計、CI、管理融為一體，向客戶提供“正邦實效體系”服務(wù)?！罢?實效體系”指致力于創(chuàng)造、建立、更新品牌。將品牌、CI、管理、設(shè)計融為一體，向客戶提供視覺識別系統(tǒng)設(shè)計、理念行為識別設(shè)計、品牌調(diào)研策略定位等等服務(wù)，并形成自己的特色，系統(tǒng)、規(guī)范、務(wù)實，重在幫助企業(yè)解決品牌發(fā)展中的實際問題，成效顯著，已有企業(yè)受益匪淺。正邦的設(shè)計影響了十余年來中國視覺識別的進(jìn)程和發(fā)展。
旗下六大規(guī)模成熟、極具影響力的子品牌為：正邦品牌識別（標(biāo)志VI）設(shè)計，邦品牌顧問，邦命名，邦環(huán)境導(dǎo)示，邦傳媒和邦網(wǎng)絡(luò)識別。服務(wù)的客戶有：中國電信、中國網(wǎng)通、北京銀行、中央電視臺、夏新電子、創(chuàng)維集團(tuán)等等。
品牌名稱：朗圖設(shè)計
公司全稱：深圳朗圖企業(yè)形象設(shè)計有限公司
總部地址：深圳
主頁： http://www.rito.cn
公司介紹：
朗圖設(shè)計RITO成立于1999年，至今8年的創(chuàng)作歷程，已成為中國設(shè)計行業(yè)最具成長性、獨具國際創(chuàng)新視野，且首屈一指的本土品牌設(shè)計傳播機(jī)構(gòu)。朗圖以品牌策略、視覺設(shè)計及推廣服務(wù)為一體，以創(chuàng)新意念和愉悅的表達(dá)方式為客戶創(chuàng)造深度價值！
朗圖注重構(gòu)筑戰(zhàn)略同盟，已與全球知名的設(shè)計聯(lián)盟及國際4A公司攜手成為戰(zhàn)略伙伴關(guān)系，積累了豐富的國際化品牌整合傳播經(jīng)驗。朗圖善于將一流的國際設(shè)計與廣告機(jī)構(gòu)的工作經(jīng)驗，與目前中國市場的發(fā)展趨勢相結(jié)合，并在對消費者有深刻的研究的基礎(chǔ)上，融合了與中國上百家企業(yè)合作的實踐經(jīng)驗，創(chuàng)造出適合中國市場的品牌設(shè)計傳播理論體系，并發(fā)展出一套科學(xué)的策略傳播工具，為客戶度身定造品牌設(shè)計傳播戰(zhàn)略方案。
朗圖致力于成為一家國際性的一流的專業(yè)品牌設(shè)計傳播機(jī)構(gòu)，以全新的品牌設(shè)
計理論引領(lǐng)中國品牌設(shè)計潮流。
上榜理由：
該公司建立了完整的現(xiàn)代企業(yè)運營體系，擁有完整穩(wěn)固的管理團(tuán)隊，擁有明確的經(jīng)營理念和產(chǎn)業(yè)布局策略，是今后中國設(shè)計產(chǎn)業(yè)最具看點的設(shè)計企業(yè)之一，因此連續(xù)第二年上榜，排名提高三位，高居第二位，是去年進(jìn)步最快的企業(yè)。
品牌名稱：早晨設(shè)計
公司全稱：北京早晨設(shè)計顧問有限公司
總部地址：北京
主頁: http://morningdesign.xiaomi001.com/
公司介紹：
早晨設(shè)計是中國設(shè)計行業(yè)最著名的設(shè)計品牌、最具成長性、最具國際領(lǐng)先意識的設(shè)計企業(yè)。早晨設(shè)計以品牌策略、品牌設(shè)計、品牌推廣為業(yè)務(wù)核心，以“為快樂而設(shè)計”為企業(yè)理念，致力為擁有國際雄心的中國民營企業(yè)提供品牌顧問服務(wù)。
早晨設(shè)計致力成為中國設(shè)計行業(yè)第一品牌，國際著名設(shè)計企業(yè)，“從中國制造到中國創(chuàng)造”這場革命的參與者、推動者。
上榜理由：
早晨設(shè)計是中國最獨特最有魅力的設(shè)計企業(yè)，在建立快樂和諧的企業(yè)文化的同時，近年來建立了完整的現(xiàn)代企業(yè)管理模式，和健康穩(wěn)固的團(tuán)隊，并且實現(xiàn)了設(shè)計的多元華發(fā)展，業(yè)務(wù)已經(jīng)涉足品牌服務(wù)、平面設(shè)計、空間設(shè)計、電影后期制作等領(lǐng)域。早晨設(shè)計是行業(yè)里最不急功近利的公司，只為高端企業(yè)服務(wù)從不參加競稿的經(jīng)營理念，讓這家公司的發(fā)展顯得鎮(zhèn)定自若，1000平面的工作空間中，一半面積用于生活，擁有圖書館、電影院、健身房、餐廳、咖啡廳和畫室是中國設(shè)計產(chǎn)業(yè)名副其實的“夢工廠”?！昂惩顿Y”評論這家公司“已經(jīng)站在了高速公路的邊緣，只需要一個資本引擎”，因此早晨設(shè)計是今后中國設(shè)計行業(yè)中最令人期待的企業(yè)。連續(xù)第二年上榜，排名第三。
品牌名稱：韓家英
公司全稱：深圳韓家英設(shè)計公司
總部地址：深圳
主頁： http://hanjiaying.xiaomi001.com/
公司介紹：
憑借對中國市場趨勢敏銳的洞察，和對消費者、企業(yè)形態(tài)深刻的理解，深圳韓家英設(shè)計公司服務(wù)的客戶已遍及中國大陸，跨越電子、金融、摩托、地產(chǎn)、政府機(jī)構(gòu)、日用化工、食品飲料、文化傳媒、旅游、服飾等行業(yè)，諸多中國知名企業(yè),如康佳、創(chuàng)維、萬科、依波、新大洲、怡寶、聯(lián)想集團(tuán)、融科智地等，都鑒證了韓家英公司的品牌設(shè)計思想與中國企業(yè)發(fā)展軌跡的默契程度，公司也與諸多中國名牌企業(yè)在中國蓬勃的市場經(jīng)濟(jì)中互促共生。
上榜理由：
韓家英設(shè)計公司是中國第一代商業(yè)設(shè)計師唯一經(jīng)營成功的企業(yè)，并且在成功地在北京、上海開設(shè)了分支機(jī)構(gòu)，近年來在房地產(chǎn)行業(yè)的成功業(yè)績，使其獲得了可觀的經(jīng) 營利潤，公司擁有穩(wěn)定的管理團(tuán)隊，但是面對未來的發(fā)展，以及戰(zhàn)略布局，這家公司顯得略微保守，否則排名會更高。連續(xù)第二年上榜排名第四。
品牌名稱：東道設(shè)計
公司全稱：北京東道形象設(shè)計制作有限責(zé)任公司
總部地址：北京
主頁： http://dongdao.xiaomi001.com/
公司介紹：
東道設(shè)計以國際化的設(shè)計觀和實務(wù)運作享譽業(yè)界，是中國資深的企業(yè)形象設(shè)計公司。專長于VI設(shè)計、CI導(dǎo)入、平面設(shè)計、產(chǎn)品與包裝設(shè)計、環(huán)境與導(dǎo)示設(shè)計、網(wǎng) 站設(shè)計、影視制作等設(shè)計藝術(shù)類別。公司服務(wù)的客戶分布于政府、體育、IT、電信、金融、煙草、房地產(chǎn)、日化、工業(yè)、商貿(mào)等部門或行業(yè)。公司總部設(shè)在北京，在國內(nèi)外設(shè)立了若干設(shè)計事務(wù)所。東道設(shè)計公司多次在國內(nèi)、國外獲得VI設(shè)計和標(biāo)志設(shè)計的大獎, 為國家和設(shè)計界爭得過榮譽, 也有著多年服務(wù)大型客戶的豐富經(jīng)驗。公司以特有的追求卓越、崇尚創(chuàng)造的學(xué)術(shù)氛圍, 吸引和凝聚了國內(nèi)一批設(shè)計精英。畢業(yè)于國內(nèi)外著名藝術(shù)院校的設(shè)計師隊伍朝氣蓬勃，才華橫溢。公司有國內(nèi)外著名專家學(xué)者組成的顧問班子，隨時為公司每項業(yè)務(wù) 提供精辟的指導(dǎo)意見。
上榜理由：
東道設(shè)計是目前中國設(shè)計企業(yè)中規(guī)模最大的設(shè)計公司，擁有許多國家和政府的設(shè)計項目，業(yè)務(wù)拓展能力非常出色。但是企業(yè)常年和正邦處于惡性競爭的狀態(tài)，經(jīng)常以壓縮利潤為競爭代價，導(dǎo)致企業(yè)常年處于疲憊狀態(tài)，人才流失嚴(yán)重。尤其是企業(yè)的領(lǐng)軍人物謝建軍，近年患有比較嚴(yán)重的神經(jīng)衰弱癥，影響到企業(yè)的管理水平，這一點比較令人擔(dān)憂。因此連續(xù)第二年上榜，但排名下滑至第五。
品牌名稱：博尚設(shè)計
公司全稱：上海博尚包裝設(shè)計有限公司
總部地址：上海
主頁： http://www.posh-design.com
公司介紹：
對于企業(yè)而言，欲念的利潤與概念的藝術(shù)之間是可以整合為一的，那便是通過設(shè)計。也唯如此，我們方才有了彼此共存的可能。
我們以為出色的設(shè)計不只是形式，不只是形式，不只是視覺，不只是技巧，它更是一種概念的必然。是深旨企業(yè)或產(chǎn)品的策略、個性、定位溝通與傳達(dá)之后的行為必要。
多年來，博尚設(shè)計致力于企業(yè)的包裝設(shè)計及其推廣，讓客戶深切感受到設(shè)計為其帶來的行銷力。
上榜理由：
博尚設(shè)計是中國最好的包裝設(shè)計企業(yè)，大有藍(lán)多的風(fēng)格和發(fā)展動向，并且在2004至2005年間，利用建立聯(lián)盟的方法在武漢和廣州建立了分支機(jī)構(gòu)，業(yè)務(wù)拓展到品牌、包裝、空間三大領(lǐng)域，是一間非常有經(jīng)營意識和市場管理能力的企業(yè)。今年首次上榜排名第六。
品牌名稱：南風(fēng)盛世
公司全稱：深圳南風(fēng)盛世設(shè)計有限公司
總部地址：深圳
主頁： http://www.sznfss.com
作為中國品牌形象設(shè)計行業(yè)的一個專業(yè)機(jī)構(gòu)，南風(fēng)盛世在自我發(fā)展的同時，一直堅持進(jìn)行著有關(guān)“品牌傳播”和“設(shè)計與營銷”等領(lǐng)域的創(chuàng)新，更多的把品牌視覺形象擺在第一位，在終斷為客戶贏得更多的利益，以視覺成就品牌，以最少的成本創(chuàng)造更多的價值，因此多年來，南風(fēng)盛世一直與客戶保持著穩(wěn)定與和諧發(fā)展的服務(wù)關(guān) 系。
南風(fēng)盛世是國內(nèi)設(shè)計公司中，與國際設(shè)計行業(yè)接軌最為密切的機(jī)構(gòu)之一，隨時關(guān)注著國際商務(wù)設(shè)計潮流的動向，并及時與客戶分享這些信息。為了讓客戶在視覺形象上擁有國際水準(zhǔn)，南風(fēng)盛世定期在為客戶收集資料與情報，為了不斷提高設(shè)計水平，南風(fēng)盛世堅持專人收集國外的資料，引進(jìn)好的觀念和風(fēng)格，為中國企業(yè)打造更好的品牌形象。南風(fēng)盛世的合作伙伴遍布中國各地與近百家優(yōu)秀企業(yè)建立了穩(wěn)固的合作基礎(chǔ)，南風(fēng)盛世擁有一個國際化觀念的創(chuàng)作團(tuán)隊.
上榜理由：
作為中國設(shè)計之都深圳的一家專業(yè)的品牌設(shè)計公司，南風(fēng)盛世設(shè)計擁有國際化的設(shè)計風(fēng)格和經(jīng)營策略，并且在商業(yè)設(shè)計和營銷上取得了顯著的成績，今年首次上榜排名第七。
品牌名稱：理想設(shè)計
公司全稱：北京理想創(chuàng)意藝術(shù)設(shè)計有限公司
總部地址：北京
主頁： http://www.bjideal.com
公司介紹：
北京理想創(chuàng)意藝術(shù)設(shè)計公司以國際化的設(shè)計理念和優(yōu)秀的設(shè)計作品享譽業(yè)界，成為中國極具實力的專業(yè)設(shè)計公司，合作伙伴和客戶遍布社會經(jīng)濟(jì)文化各個領(lǐng)域。理想公司相繼為中國電信、中國郵政、中國移動設(shè)計標(biāo)志及VIS，三大企業(yè)以全新形象迅速傳播，蜚聲中外；又先后為故宮博物院、中國教育電視臺、首都機(jī)場集團(tuán)公司等設(shè)計全新標(biāo)志及VIS；此外，還為中國人民銀行、北京奧組委、中央電視臺，美國通用電氣、西門子等知名企業(yè)設(shè)計年報、形象宣傳冊、期刊雜志等。 2005年8月，在幾十家中外設(shè)計機(jī)構(gòu)的競標(biāo)中，理想公司被北京奧組委指定為“北京2008年奧運會形象景觀設(shè)計服務(wù)機(jī)構(gòu)”。
上榜理由：
理想設(shè)計是中國早期商業(yè)設(shè)計的領(lǐng)軍企業(yè)，曾取得過顯赫的業(yè)績，一度成為中國設(shè)計企業(yè)中的第一品牌。但是近年來，由于公司管理層的老化，創(chuàng)始團(tuán)隊各自單飛，公司沒有建立起有效的新的管理團(tuán)隊，無奈地回歸到夫妻店的運營模式上，導(dǎo)致人才流動太快，設(shè)計水平略微下降。連續(xù)第二年，排名下滑兩位，名列第八。
品牌名稱：祖龍盛世
公司全稱：北京祖龍盛世文化傳媒有限公司
總部地址：北京
主頁：http://www.zuloong.cn/
公司介紹：
祖龍盛世文化傳媒是一家綜合性的創(chuàng)意設(shè)計、營銷策劃公司，提供專業(yè)的以策略為指導(dǎo)的品牌形象設(shè)計服務(wù)，并是國內(nèi)首家專業(yè)提供吉祥物設(shè)計與策劃的公司，開創(chuàng)性的提供動漫營銷服務(wù)——專注于通過生動的動漫卡通形式幫助企業(yè)塑造和提升企業(yè)和產(chǎn)品品牌形象，立志于國際化的服務(wù)理念。
上榜理由：
祖龍盛世文化傳媒公司的設(shè)計一貫秉承“貫通傳統(tǒng)與現(xiàn)代美學(xué)思想，緊密結(jié)合產(chǎn)品市場，發(fā)掘品牌內(nèi)在氣質(zhì)，創(chuàng)造極具創(chuàng)意與智慧的企業(yè)視覺形象”的設(shè)計理念，并極力主張設(shè)計應(yīng)以策略為指導(dǎo)，為服務(wù)企業(yè)積淀品牌價值，提升品牌形象，從而更快更好地拓展市場。而其推出的S計劃，更是祖龍盛世公司針對廣大初創(chuàng)型企業(yè)全力打出的一張公益牌。性價比超高的S計劃系列套餐服務(wù)，不計利潤，不談得失，只為向廣大起步企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)價廉的品牌形象設(shè)計服務(wù)，良好的企業(yè)形象將幫助企業(yè)打贏進(jìn)入商場后的第一場戰(zhàn)役——形象戰(zhàn)役?！皩I(yè)設(shè)計+優(yōu)惠價格”的完美組合一經(jīng)推出，勢必會給廣大創(chuàng)業(yè)型企業(yè)帶來一次品牌革命！祖龍盛世今年首次上榜，排名第九，與其推出的S計劃不無關(guān)系。
品牌名稱：黑蟻設(shè)計
公司全稱：成都黑蟻設(shè)計有限責(zé)任公司
創(chuàng)立年代：1994年
總部地址：成都
創(chuàng)始人：傅冰
主頁： http://www.blackant.cn
公司介紹：
成都黑蟻設(shè)計有限公司系一家專業(yè)從事企業(yè)形象、品牌形象建立和拓展的廣告設(shè)計公司，是四川目前唯一一家入選中國設(shè)計行業(yè)100強(qiáng)的機(jī)構(gòu)。黑蟻設(shè)計于 1994年就開始廣泛涉足地產(chǎn)、家私、百貨、餐飲、IT、通信、金融、旅游等領(lǐng)域的廣告宣傳和推廣，服務(wù)了中國移動、中國銀行、天府熱線、通威集團(tuán)、新希望乳業(yè)、錦江賓館、置信地產(chǎn)等眾多客戶，以明顯的綜合優(yōu)勢，建樹起成都廣告設(shè)計業(yè)的新形象，展現(xiàn)出西部廣告發(fā)展的蓬勃力量。
上榜理由：
黑蟻設(shè)計是中國西南地區(qū)最耀眼的一個設(shè)計企業(yè)，獨樹一幟的企業(yè)規(guī)模和經(jīng)營戰(zhàn)略布局，使其安坐四川第一品牌，并且躊躇中原。連續(xù)兩年上榜，排名第十。

vi設(shè)計哪家好

比如Dimple公司、La Maison等，這些企業(yè)的文化和經(jīng)營理念，統(tǒng)一設(shè)計，利用整體表達(dá)體系（尤其是視覺表達(dá)系統(tǒng)）傳達(dá)給內(nèi)部和公共企業(yè)產(chǎn)生一致的認(rèn)同，形成良好的企業(yè)印象，合并企業(yè)產(chǎn)品和服務(wù)的最終銷售，企業(yè)盈利好。

1、Dimple成立于2018年，并于今年早些時候推出，是澳大利亞新推出的每日一次性隱形眼鏡訂閱服務(wù)。為了在控制澳大利亞97％隱形眼鏡市場的四家制造商脫穎而出，近日，他們發(fā)布了由Universal Favorite設(shè)計的新標(biāo)識和包裝。

2、La Maison成立于1989年，是沙特阿拉伯Khobar市第一家綜合女性時尚精品店和美容水療中心。

3、Meteo是一個希臘天氣預(yù)報組織。它是雅典國家天文臺下屬的一支龐大的科學(xué)團(tuán)隊，在希臘各地?fù)碛?00多個站點。通過其網(wǎng)站，它提供自然現(xiàn)象和復(fù)雜氣象信息的天氣預(yù)報。它的網(wǎng)站是希臘訪問量最大的網(wǎng)站之一，深受希臘公民歡迎。

4、Brasas是烏拉圭的一家新的美食企業(yè)，誕生于SantaClara，這是該國最重要的供應(yīng)商之一，擁有超過30年的經(jīng)驗。Mundial-Estudio以微光作為主要元素，開發(fā)了一種簡單，易于應(yīng)用和高對比度的身份，旨在將自己與這些產(chǎn)品的典型通信區(qū)分開來。

5、SIMCA是一家致力于戰(zhàn)略和建設(shè)的房地產(chǎn)開發(fā)商，主要在墨西哥的Merida，Cancun，Playa del Carmen和Tulum。