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商業(yè)招商(商業(yè)招商怎么找客戶)
大家好!今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于商業(yè)招商的問(wèn)題,以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理,讓我們一起來(lái)看看吧。
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商業(yè)地產(chǎn)招商具體是做什么呀?
商業(yè)地產(chǎn)招商具體是做什么呀?
所謂商業(yè)地產(chǎn)就是指地產(chǎn)公司做的商業(yè)項(xiàng)目,通俗上說(shuō)就是商場(chǎng)或者是購(gòu)物中心,比如說(shuō)萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng),恒隆集團(tuán)的恒隆購(gòu)物廣場(chǎng),華潤(rùn)集團(tuán)的萬(wàn)象城等等。所謂招商呢,通俗上講就是把各個(gè)品牌召集到商場(chǎng)里。
里面有很多很多的品牌,這些品牌就是由萬(wàn)達(dá)的招商專員或者是招商經(jīng)理招過(guò)來(lái)的,就是負(fù)責(zé)和品牌公司談判,包括租金租期等等。其實(shí)發(fā)展前景還是很大的 ,現(xiàn)在比較大的地產(chǎn)公司都再往商業(yè)地產(chǎn)上轉(zhuǎn)型,所以以后會(huì)是一個(gè)趨勢(shì),混的比較好的話一個(gè)招商經(jīng)理。年薪能過(guò)20W。
擴(kuò)展資料:
招商原則:招商難度遠(yuǎn)大于銷售,傭金上要有側(cè)重。
在實(shí)際操作中,很多一線的“置業(yè)代表”往往青睞銷售。為什么呢?因?yàn)殇N售后回款,他便可領(lǐng)取很高的傭金,而且這個(gè)過(guò)程很簡(jiǎn)單,大多適用于投資客,這類業(yè)主的特點(diǎn)大多是不太懂商業(yè)運(yùn)營(yíng),而追求投資回報(bào)。
而招商會(huì)難的多,一般來(lái)講,選址的人都很熟悉區(qū)域租金和租賃的商業(yè)條款,租賃合同中對(duì)租金、物業(yè)費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、取暖費(fèi)、停車費(fèi)、消防手續(xù)、裝修手續(xù)、廣告位、免租期、付款方式等都會(huì)有明確約定,而且大一些的商鋪不是選址員能確定的。
一般要報(bào)給地區(qū)經(jīng)理、地區(qū)總經(jīng)理、甚至商業(yè)總部總經(jīng)理,其要親自察看區(qū)位、房型,以及合同條件,然后才會(huì)確定。甚至這些高級(jí)職位的人,可能會(huì)親自參與談判。這時(shí),開(kāi)發(fā)商的招商專員相對(duì)商家選址人員來(lái)說(shuō),不如人家專業(yè)。
所以在市場(chǎng)上,招商人員很難招,而銷售人員很好找,就是這個(gè)道理。解決方法是對(duì)招商人員,在工資和傭金上,要有所側(cè)重。
參考資料來(lái)源:百度百科-商業(yè)地產(chǎn)招商
商業(yè)招商品類有哪些
零售購(gòu)物、餐飲、休閑娛樂(lè)、配套服務(wù)。中國(guó)商業(yè)項(xiàng)目同質(zhì)化非常嚴(yán)重,商業(yè)項(xiàng)目都是這四種類別,零售購(gòu)物、餐飲、休閑娛樂(lè)、配套服務(wù),這四大業(yè)態(tài)之下業(yè)種所配置的比例都是不同的。招商,即招攬商戶,是指發(fā)包方將自己的服務(wù)、產(chǎn)品面向一定范圍進(jìn)行發(fā)布,以招募商戶共同發(fā)展。商業(yè)地產(chǎn)招商有哪些注意事項(xiàng)
請(qǐng)問(wèn)店鋪招商什么意思
招商,招志同道合的人,一起發(fā)展商業(yè)。招商,是快速發(fā)展事業(yè)的手段之一。可以讓你快速獲得資金、市場(chǎng)等。
招商,就是指爭(zhēng)取和引進(jìn)企事業(yè)單位,對(duì)自己經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目或者產(chǎn)業(yè)進(jìn)行投資,借助企事業(yè)單位的資金或者資源來(lái)協(xié)助自己項(xiàng)目的完成。最后利益分紅,產(chǎn)業(yè)或者項(xiàng)目借其力量保證完成,對(duì)方也或得收入和榮譽(yù)。
拓展資料:
招商外包,就是企業(yè)招商的所有事情都可以外包給專業(yè)的招商第三方如之道網(wǎng)這樣的公司,企業(yè)只需要集中力量經(jīng)營(yíng)好自身的核心業(yè)務(wù),而將渠道拓展全權(quán)交付給專業(yè)的招商外包團(tuán)隊(duì),包括渠道盈利模型、產(chǎn)品組合策略、招商項(xiàng)目包裝、招商項(xiàng)目創(chuàng)意設(shè)計(jì)、招商項(xiàng)目推廣、招商會(huì)邀約與執(zhí)行、招商簽單與追款等所有招商環(huán)節(jié)。
以上就是關(guān)于商業(yè)招商相關(guān)問(wèn)題的回答。希望能幫到你,如有更多相關(guān)問(wèn)題,您也可以聯(lián)系我們的客服(13067763222)進(jìn)行咨詢,客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。
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