買商鋪找中介還是開發(fā)商（買商鋪找中介還是開發(fā)商好）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于買商鋪找中介還是開發(fā)商的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

• 買房去中介還是售樓部
• 買房是選擇開發(fā)商還是房產(chǎn)中介？買房勿沖動
• 買房子去中介還是去售樓處好？
• 買房子，是找中介還是直接去售樓處找售樓員？
• 買房找中介還是開發(fā)商

買房去中介還是售樓部

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現(xiàn)在要買房的人一般都是會選擇去售樓部，不是有句廣告詞說的很好，“買新房，去售樓部”。所以很多人都會選擇去售樓部買，因為覺得開發(fā)商自己的銷售，沒有價格欺騙，然后買的房子就會很便宜，一般都這么想。是這樣嗎?其實還是很多人還是會選擇是中介，那來看看，買房去中介還是售樓部。

買房去中介還是售樓部的區(qū)別

1.開發(fā)商的樓盤一般都是單個的，最多就兩個樓盤一起開，要是購房者要了解一個區(qū)的樓盤還是很難;對于房產(chǎn)中介來說，手中一般都是會有十幾個樓盤的或者幾十個樓盤具體的樓盤優(yōu)勢和特征，這些都會一一和買房子的人介紹，也大概的給出一個參考。

2.很多人購買新房的時候都是會選擇開發(fā)商，因為購房者都存在一個誤區(qū)，認為通過中介選擇購買新房;房產(chǎn)中介一定要收取中介費。這個服務(wù)傭金是開發(fā)商的廣告營銷費用，跟房價沒有關(guān)系，由開發(fā)商從營銷推廣費用中支付。

3.相信很多購房者都沒見過開發(fā)商的團購活動廣告，因為開發(fā)商一般是不會主動開展團購活動的(除了開盤)。既然購房者去售樓處購房，開發(fā)商也不會白白讓利，如果讓利則一定是和房產(chǎn)中介一致的;相反，有時中介公司則和開發(fā)商約定，一次成交若干套(團購)給予購房者一定的讓利點數(shù)，這樣更優(yōu)惠了購房者。

4.購房者要是找開發(fā)商直接購買，沒有中間人的話，是很難申請到最低的折扣，價位也會高一些;而，房產(chǎn)中介要是在中間，就能起到很關(guān)鍵的作用。在整個過程中，房產(chǎn)中介都是會負責談判的，他們的任務(wù)就是進行交流和協(xié)商，他們?yōu)榱诉@個交易能做成，房產(chǎn)中介一定會盡最大的努力幫客戶申請到最低的折扣。

5.開發(fā)商都是這樣的，開盤了一個新的樓盤就會想著馬上把這個樓盤的房子馬上賣出去，一般都會除了售樓部的銷售外;還會聯(lián)系一些比較大的中介公司幫忙銷售。要是開發(fā)商售樓部的價格比中介公司還便宜的話，那就沒有什么人會去售樓部買房子了，開發(fā)商的想法也會泡湯，找房產(chǎn)中介就沒有什么意義了。

6.購買新房找中介還是比較好的，花的錢差不多都一樣，但是服務(wù)卻不一樣，找中介買房不只是售樓處的服務(wù)還有中介人員的服務(wù)，看房車接車送，簽購房合同，辦銀行貸款等等一些瑣事通過中介會很方便，所以總的來說找房產(chǎn)中介還是會去售樓部好一些。

文章總結(jié)：買房去中介還是售樓部，一般的人在購買房子，都是第一選擇會去售樓部。大家都覺得售樓部的價格會非常的公平，很放心。只是大家都沒有去了解房地產(chǎn)中介，其實它的價格一定會比售樓部的價格還低的，小編還是覺得去房產(chǎn)中介購買比較合適。

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買房是選擇開發(fā)商還是房產(chǎn)中介？買房勿沖動

“外行人看熱鬧，內(nèi)行人看門道?！毕嘈旁S多人購房者認為買房直接去找售樓處會更加便宜，不但省了通過中介機構(gòu)這一環(huán)節(jié)，還能省下一筆錢，與開發(fā)商直接打交道，也不會存在價格欺騙，然而事實真是這樣的嗎？另外也有一部分人表示，自己直接去售樓處買的房子卻比在房產(chǎn)中介買的還貴很多，那么買房是選擇開發(fā)商還是房產(chǎn)中介？

一、時間和精力上

在這個信息爆炸、大數(shù)據(jù)的時代，當大家想要快速了解一些資料內(nèi)容的時候，是不是特別希望有人把信息先全面地整理、篩選、分析、歸類后，再打包送到你面前，就像小編現(xiàn)在碼文字一樣呢？

同樣的道理，售樓處的樓盤可能就幾個在同時開發(fā)或者在銷售，沒有對比就沒有做出最正確最適合的選擇。但是房產(chǎn)中介代理機構(gòu)會有幾百個甚至上千個樓盤，這時候你是不是覺得自己有選擇恐懼癥，太多了怎么選，其實不用擔心，房產(chǎn)中介公司早已經(jīng)對樓盤進行分類篩選。

從時間和精力這方面上而言，買房選擇房屋中介則會更加省時省力，信息其全。

二、房屋售價的優(yōu)惠

開發(fā)商為了盡快把開發(fā)的新樓盤售出，除了自己的銷售力量外，必然會聯(lián)系一定規(guī)模的中介機構(gòu)幫助自己銷售。如果開發(fā)商售樓處的銷售價格比中介代理機構(gòu)的出售價格便宜，則會造成沒有人會到中介代理機構(gòu)購買新房的結(jié)果。

因此開發(fā)商找中介代理機構(gòu)幫助自己銷售，就成了“多此一舉”。故而，找中介代理買房就有可能會更加便宜。

三、證件不全風險

如果直接去售樓部看新房，開發(fā)商不一定會讓你看到預售證或銷售許可證，然而房產(chǎn)中介一般不會去代理并出售證件不齊全的樓盤，不然出了問題，他們是需要負法律責任的。

因此，為了避免證件不全的風險，買房時還是選擇房屋中介吧。

四、買房議價問題

如果你是直接去售樓處找開發(fā)商購買樓盤的話，且是沒有中間人的，那么是很難申請到比較大折扣的。而如果選擇中介代理機構(gòu)介入的話，他們?yōu)榱俗约旱臉I(yè)績，就會幫助購房者去給開發(fā)商議價，而且他們本身比較專業(yè)。

因此你可以在房屋買賣交易這個過程中，讓房產(chǎn)中介幫你一起去跟開發(fā)商進行談判。當然了，他們?yōu)榱舜俪山灰?，也會盡全力為買家申請到比較大的折扣。

五、你需要個“談判師”

買房不是去市場買菜，更不是隨口幾句“老板便宜點?！比思揖徒o你優(yōu)惠。正所謂“在家靠父母，出門靠朋友”，如果你買房直接就奔著售樓處去和開發(fā)商“砍價”，是很難會爭取到折扣優(yōu)惠的。

此時，你就需要一個專業(yè)的中介人。房產(chǎn)經(jīng)紀人知道開發(fā)商給出的最低價，因此他們就會盡力幫客戶在低價的基礎(chǔ)上再爭取優(yōu)惠折扣，至于談判的事，交給他們來談判就可以了。

買房子去中介還是去售樓處好？

優(yōu)先找開發(fā)商這邊的關(guān)系，優(yōu)惠最大；其次找中介還是售樓處要看具體情況，有的中介（分銷）規(guī)模大比如鏈家，從開發(fā)商那里拿到的點數(shù)可能會比售樓處的更高，中介或者售樓處手里的點數(shù)高的話，和他們談價格，優(yōu)惠空間就可能更大一些。希望的回答讓您滿意。

買房子，是找中介還是直接去售樓處找售樓員？

這個需要看情況，如果急的話可以找中介，預算比較低可以到售樓處購買。

開發(fā)商的樓盤一般是單個的，最多也就是兩三個樓盤同時開發(fā)，也就是說，去了售樓處頂多也就只能了解兩三個樓盤的情況，可供選擇的面比較窄。而房產(chǎn)中介代理機構(gòu)可以同時代理十幾個樓盤，他們手中可能會有幾十甚至上百個樓盤，屆時就可以從中細細挑選，還能同時比較多個樓盤的優(yōu)勢與特征。

能夠全款買房的人是很少的，對于大多數(shù)人來說，買房的方式就是貸款買房。但是貸款買房是有一個前提的，就是要湊夠首付錢才行。去售樓處買房子的時候，購買的是新房，首付一般需要支付30%左右。但是去中介買房子的時候，購買的是二手房，首付一般需要支付40%左右。

兩者來說價格存在著比較大的差距，二手房買來可以直接入住，如果著急住可以找中介果斷購買，倘若手頭寬裕，但是預算比較低，可以去售樓部購買一手房。

擴展資料：

買房注意事項

1、選戶型，挑選戶型時，首先要看戶型的朝向。朝向優(yōu)劣的順序依次為：正南、東南、東、西南、北、西。

2、選樓層，中間層房屋的空氣質(zhì)量相較于低層更好，出行較高層更方便，可以說是折中。

3、很多購房者認為，當下房價過高，所以買房時，一般會在同等區(qū)域、同等地段選擇價位便宜的樓盤。正確的做法是多學習選房知識，關(guān)注戶型好壞，房屋質(zhì)量等干貨。

買房找中介還是開發(fā)商

【算一算你家裝修要花多少錢】
買房是一件大事，許多人在買房之前都會考慮房子的地理的位置和房屋的價格，這也能夠才能選擇到合適的自己的房屋。目前房產(chǎn)中介與房地產(chǎn)開發(fā)商都有房屋出售，那么買房找中介還是開發(fā)商呢，下面本文就來給大家介紹下吧。
買房找中介還是開發(fā)商
買房找中介還是開發(fā)商需根據(jù)購房者的需求來定：1、如果購房者如果時間與精力有限話，想購買可直接入住的房子，那么可選擇的房產(chǎn)中介購買房屋的，房產(chǎn)中介的房屋通常以二手精裝房為主，價格也相對比較便宜。2、如果購房者不喜歡別人居住過的房屋，先自己對房屋裝修，那么可前往開發(fā)商那購買新房。
找中介買房需要注意哪些
1、購房者在找房產(chǎn)中介買房的時候，不要輕信相信房屋中介所說的，最好前往實地考察房屋環(huán)境。
2、我們在選房產(chǎn)中介的時候，需要選擇那些合法的、信譽度高的房屋中介機構(gòu)，同時需要認真檢查的下房產(chǎn)中介的證件是否齊全，是否具有相應(yīng)的資質(zhì)。
3、購房者在找房產(chǎn)中介買房的時候，需要的認真的看清楚購房合同中的條款，看前方房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)是否對等，違約責任是否有明確寫清楚。除此之外，對中介機構(gòu)的口頭承諾，最好要求其書面化并簽字確認。
4、購房者在找中介買房的時候，還需要注意看收費票據(jù)的內(nèi)容描述，票據(jù)內(nèi)容應(yīng)寫明是押金、租金等，而不能寫信息費、看房費之類的雜項費用，同時，購房者還需妥善保管好各種書面資料和收費票據(jù)。
以上就是關(guān)于買房找中介還是開發(fā)商的相關(guān)介紹，希望能夠給大家在買房的時候提供些幫助，讓大家都能夠購買到適合自己的房屋。
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以上就是關(guān)于買商鋪找中介還是開發(fā)商相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服（13067763222）進行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。

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