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商業(yè)門面接房注意事項（商業(yè)門面接房注意事項有哪些）

發(fā)布時間：2023-04-21 14:18:44 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 137

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關于商業(yè)門面接房注意事項的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

租門面房需要注意什么
商鋪交房驗房需要注意什么？
接轉讓的門面房，需要注意哪些事項
商鋪交房時注意事項是什么？
轉讓店面接手注意事項

商業(yè)門面接房注意事項（商業(yè)門面接房注意事項有哪些）

租門面房需要注意什么

1.注意轉讓費大部分店面在轉租的時候就會有一個轉讓費，這也是最容易讓新手中招的陷阱之一。對于漫天要轉讓費的情況就要警惕了，極有可能是騙子。
2.聲明租店面用途新手租店面，一定要了解該店面的用途，有不少房東對于店面做什么生意是有要求的。

商鋪交房驗房需要注意什么？

在商鋪交房驗房時，需要注意以下幾點：

仔細查看房屋結構和裝修情況，特別是墻面、天花板、地面、門窗、衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域，檢查是否存在破損、滲漏、開裂、漏水等問題，以及裝修質量是否符合合同要求。

檢查管道和電線等基礎設施是否正常運行，并測試水、電、燃氣、通風等設施是否完好。

檢查房屋的安全設施是否齊全，如消防設施、防盜門窗等。

檢查房屋的權屬證明、土地證、規(guī)劃許可證、建筑許可證等相關證件是否齊全，確保所購買的房屋符合法律規(guī)定。

在驗收過程中，可以邀請專業(yè)驗房師進行現(xiàn)場檢測，以確保房屋的安全性和質量。

驗房完成后，應當在購房合同中簽字確認，確認無誤后再進行付款。

總之，在商鋪交房驗房時，應當認真檢查每一個細節(jié)，確保所購買的房屋符合自己的期望和要求，并確保房屋的質量和安全性。如有發(fā)現(xiàn)問題，應及時與開發(fā)商協(xié)商解決。

接轉讓的門面房，需要注意哪些事項

　　注意事項：\x0d\x0a　　1、身份證或相關證明。\x0d\x0a　　2、房產證。\x0d\x0a　　了解門面是單位門面還是私人門面。\x0d\x0a　　門面的手續(xù)是否齊全。\x0d\x0a　　轉讓時房子的房照。如果門面有物品雙方對物品進行清點雙方簽字確認。\x0d\x0a　　3、如果是轉租。\x0d\x0a　　要看到他們當時簽定的原始文件。\x0d\x0a　　要看對方的租房合同是否到期或者即將到期；現(xiàn)在的店主和房東簽的是幾年的合同。\x0d\x0a　　如果合同沒到期，還是按照原來的租金。\x0d\x0a　　如果今年結束，那要和房東簽新的合同，就要事先和房東說好價錢。\x0d\x0a　　4、在租賃的期限里需要支付的費用和應有的權利。\x0d\x0a　　A、是不是可以在不通知房主的情況下私自裝修房屋。\x0d\x0a　　B、在租賃之后是不是有優(yōu)先在租賃其房屋的權利。\x0d\x0a　　C、在租賃的時候能不能在漲價。\x0d\x0a　　5、老房子需要去規(guī)劃局查看是否被拆遷。是否屬于政府計劃要拆遷的門面。\x0d\x0a　　6、是否有抵押情況。涉及不動產所有權的，最好去房產局了解下房子有沒有什么糾紛；和房東重新簽合同轉移需辦理登記。\x0d\x0a　　7、不帶照轉讓：房屋租賃協(xié)議（要知道產權是誰的，也就是轉讓方有沒有權力）\x0d\x0a　　8、帶照轉讓：房屋協(xié)議、營業(yè)執(zhí)照等證照變更手續(xù)。\x0d\x0a　　9、門面經(jīng)營權的變更：經(jīng)營權的變更持營業(yè)執(zhí)照到工尚局依法辦理注冊變更登記手續(xù)，并注意是否有遺留債權債務問題．私自轉讓營業(yè)執(zhí)照不受法律保護。\x0d\x0a　　10、租賃協(xié)議的變更應注意與有權出租的人進行，約定清楚租賃期限、租金數(shù)額及交付方式、水電費及各種相關稅費的承擔等主要租賃協(xié)議條款。\x0d\x0a　　11、如果租金很高或者門面很大，最好找公證處公證下。\x0d\x0a　　12、債務徹底清算。水電煤氣之類的。\x0d\x0a　　13、留下一個特定或者指定的緊急聯(lián)絡人。

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