賣商鋪找中介還是自己賣（賣商鋪找中介還是自己賣好）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關于賣商鋪找中介還是自己賣的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

• 大家賣房子的時候都是通過中介賣的嗎？
• 店鋪轉讓要不要選擇中介公司？
• 賣房找中介和自己賣的區(qū)別是什么
• 賣房子是找中介好還是自己找買主好？
• 賣房找中介還是自己賣好

大家賣房子的時候都是通過中介賣的嗎？

一般都是通過中介，不然買賣雙方互相之間都不信任對方，買方怕交了錢得不到房子，賣方怕交了房子得不到錢，有了中介這個第三方，出了問題，買賣雙方都可以找中介，但必須找正規(guī)中介，并且中介費也要合理才行。
如果雙方信任，也可以不通過中介，但比較麻煩一點，需要什么東西都親力親為，由于不熟悉過戶流程，還浪費很多時間，有時還要跑不少冤枉路。

店鋪轉讓要不要選擇中介公司？

　　小的話沒必要，大點還是該選擇個中介公司。注意以下幾點：
　　 1、房子是大件商品，因為房主不是專業(yè)人員，可能對市場的行情和定價不是很熟悉，如果定高了，賣不出去，賣低了，房產會有很大損失。
2、只要房主簽署了獨家委托合同，除了那一個置業(yè)顧問和房主必要的溝通外，一般不會再打擾。如果房主自己尋找買家，不停地要接一些客戶地咨詢電話和一些中介公司的電話，受到搔擾可能會更大。
3、房主的網(wǎng)絡肯定沒有中介公司的業(yè)務網(wǎng)絡廣泛，如果靠房主自已偶爾發(fā)布一下消息，房子可能在相當長的時間里賣不出去。對于房主的精力和時間都是一種折磨，如果售出，也好象是守株待兔。
4、房屋交易是一個繁瑣的流程，牽扯到很多相關證件，如果房主不好好把關，不熟悉流程可能會出現(xiàn)糾紛甚至是上當受騙。那樣房主就得不償失了。同樣，作為買主客戶一方，也有同樣的優(yōu)慮，缺少第三方溝通協(xié)調，就會出現(xiàn)僵局。
5、有了中介公司，雙方都有個信任度。這樣的款項和房屋的交接都由中介公司來完成，這樣可以節(jié)約雙方大量的時間和精力。
6、關于中介服務費用，有很多種做法，但是請房主相信，即使費是由房主支付，中介也會將房子賣一個合適的價錢，相比那百分之幾的中介費，房主還是利益增加了，而不是減少了。

賣房找中介和自己賣的區(qū)別是什么

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如有房屋賣的話，可以掛在房屋網(wǎng)站上出售，也可以找當?shù)氐姆课葜薪閬沓鍪?，同時還可以自己來出售。那么賣房找中介和自己賣的區(qū)別是什么呢？下面就跟小編一起來看看吧。
一、賣房找中介和自己賣的區(qū)別是什么
1、中介賣房不僅省時而且還省力，同時也比較專業(yè)，其次它的房源比較多看房的人也會更多，因此售房速度要比個人快些，但賣房者要繳納一定的中介費;
2、個人賣房的渠道較單一，沒有中介那么專業(yè)，其出售的速度也價格也會受到一定的影響。
二、個人二手房交易注意事項
1、房屋手續(xù)是否齊全
在進行二手房買賣時，要注意其房屋手續(xù)是否齊全，比如是否有房產證，因為房產證是房屋唯一個有效的憑證，沒有房產證的話那么對買的人來說存在很大的風險。其次還應注意房屋是否存在抵押或是轉賣，如房屋存在抵押的話，那么買房者會面臨到一些經(jīng)濟糾紛。
2、福利房是否合法
福利房的性質有房改房、安居房等，這些房屋是一種政策性福利性房屋，所以它在轉讓時會存在一定的限制。此外這些房屋在土地性質、房屋全部權上等國家有一些限制，因此買房者要先了解清楚，看其房屋買賣是否會和國家產生沖突。
3、房屋產權是否明晰
二手房交易要看其產權是否明晰，比如有些房屋有很多人共有人，比如繼承人、夫妻共有等，所以買房者想要購房簽訂合同時要和全部共有人共同簽訂購房合同。如簽訂購房合同只有部分人的，日后其他人不想賣房了有權終止購房，這對賣房者來說會帶了很大的影響。
編輯總結：以上就是關于賣房找中介和自己賣的區(qū)別是什么的相關闡述，希望能給廣大的朋友們帶來幫助。
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賣房子是找中介好還是自己找買主好？

賣房子的話，還是找中介比較好一點，因為買賣房子，這其中有很多的道道是我們不明白的，這時候就要找中介了，雖然需要付一些中介的費用，但是自己不會那么的麻煩！

賣房找中介還是自己賣好

要看個人具體情況，如果時間充裕，有一定經(jīng)驗，建議自己賣房。

個人出售房屋

利

1、 省下不少傭金

個人出售房屋的好處之一就是可以省下不少傭金，多數(shù)人本身都是為了將現(xiàn)有的房子出售出去再購買一套條件更好的房產，那么不管是買新房或者是裝修都需要花錢。既然是這么需要用錢的時候，可以省下一筆傭金就是再好不過的事了。

2、 交易步驟全掌握

自己賣房其實圖的就是一個安心，自己把握房產交易的步驟，每一步都親力親為，不論在任何環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，自己都知道問題出在哪里，應該如何解決，交易完成之后也沒有后顧之憂，何樂而不為？

弊

1、 容易產生糾紛

買賣雙方在交易之前大多是互不相識的陌生人，再加上雙方都不具備相關的專業(yè)知識，也不熟悉相應的法律法規(guī)，因此就很容易因為合同的簽訂或者房款的支付出現(xiàn)糾紛。

2、 費心費力見效慢

自己出售房屋大的弊端就是費心費力見效慢，你可能一天會接到數(shù)十個電話，但是有意購買的卻沒有幾個，你可能需要一天帶七八個人看房，但不一定能有一兩個看上的。

委托中介出售房屋

利

1、 不用操心各項手續(xù)

如果把房子委托給中介出售，那么只要簽好委托協(xié)議，辦理好委托公證，剩下的手續(xù)就不需要你多操心，掛牌出售、帶人看房、擬定合同等全部都會由中介處理好。

2、 不用應對各類客戶

有些人不管是否誠心買房，看房的時候總會挑出一大堆的毛病，雖說不是什么大事，但多少也會讓你心里不舒服，但是如果委托給中介賣房，你就免去了面對各類這樣客戶的麻煩。

弊

1、 需要支付不少傭金

委托中介賣房就需要給中介支付一定數(shù)額的傭金，一般來說，傭金不會超過房款的3%。假設房屋的售價是300萬元，那傭金就要9萬元，這也是一筆不小的數(shù)目。

2、 需要防范諸多陷阱

委托中介售房就需要時時防范著中介?；ㄕ校耙环慷u”、“欺上瞞下賺差價”等都是中介常用的手段，一不小心你就可能掉入他們的陷阱，虧了錢不說還可能惹上官司。

以上就是關于賣商鋪找中介還是自己賣相關問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關問題，您也可以聯(lián)系我們的客服（13067763222）進行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內容。

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