正文

商鋪沒(méi)有到期押金能退嗎（商鋪沒(méi)有到期押金能退嗎怎么退）

發(fā)布時(shí)間：2023-04-20 20:42:46 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 104

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于商鋪沒(méi)有到期押金能退嗎的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

專業(yè)抖音報(bào)白團(tuán)隊(duì)，全類目報(bào)白，下店付費(fèi)！服務(wù)客戶遍布全國(guó)，咨詢相關(guān)業(yè)務(wù)請(qǐng)撥打電話：175-8598-2043，或添加微信：1454722008

本文目錄:

商鋪?zhàn)馄谖吹奖ＷC金可以退嗎
商鋪合同沒(méi)到期押金可以退嗎
租了的商鋪合同沒(méi)到期可以退押金嗎
商鋪合同期未到期押金能退嗎？
商鋪沒(méi)到期退租押金能退嗎

商鋪沒(méi)有到期押金能退嗎（商鋪沒(méi)有到期押金能退嗎怎么退）

商鋪?zhàn)馄谖吹奖ＷC金可以退嗎

法律分析：房屋租賃合同中，如果還未到期就解除合同，押金是否退還，需要根據(jù)以下情況分析：

第一，承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同，押金的退還以雙方協(xié)議為準(zhǔn)；

第二，出租人違約，導(dǎo)致承租人要求解除合同，押金需要返還，并由出租人承擔(dān)違約責(zé)任；

第三，承租人違約，導(dǎo)致出租人要求解除合同，承租人承擔(dān)違約責(zé)任，押金需要返還；

第四，合同約定的解除情形或者不可抗力導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，按照合同約定辦理。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

商鋪合同沒(méi)到期押金可以退嗎

法律主觀：

按照一般的房屋租賃習(xí)慣，押金是租賃房屋的一個(gè)擔(dān)保方式。如果承租方不履行合同，或者承租方有違約的其他行為，房東有權(quán)要求對(duì)方用押金來(lái)獲得賠償。如果在承租期還未到你擅自退房的話，在這個(gè) 租賃合同關(guān)系中，你就屬于違約方。既然違約了對(duì)方就有權(quán)要求你承擔(dān) 違約責(zé)任，賠償對(duì)方的損失。所以如果你要提前退房的話，最好跟房東商量，如果協(xié)商房東愿意解除合同，押金當(dāng)然可以退回來(lái)。上面合同不是約定了“或合同解除之日將押金歸還乙方”。如果房東不愿意的話，那你就要承擔(dān)違約責(zé)任。不過(guò)這押金可以充當(dāng)房租抵償。但是如果你已經(jīng)租了半年，原來(lái)約定一年，那你應(yīng)該承擔(dān)的違約責(zé)任也不用全部的責(zé)任。也就是說(shuō)一半的合同違約責(zé)任。根據(jù) 合同法的規(guī)定，違約金一般不超過(guò)對(duì)方損失30%。

法律客觀：

根據(jù)《民法典》第729條規(guī)定：因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。

租了的商鋪合同沒(méi)到期可以退押金嗎

法律分析：1,提前1個(gè)月向房東或中介告知要退房，已經(jīng)交過(guò)水電物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用，保存好相關(guān)票據(jù)以供結(jié)算。 2、檢查房?jī)?nèi)物品的使用情況，有沒(méi)有破損的家具家電，盡量復(fù)原。 3、可以的話盡量使房屋交付的時(shí)候保持清潔，以便結(jié)算的時(shí)候押金全額退回。 4、如遇到押金不退的情況，鑰匙先不要交付。最后一期的水電物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用待押金談好后交付，注意保存相關(guān)票據(jù)。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實(shí)輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。承租人逾期未交付租金的，每逾期一日，出租人有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第七百五十五條融資租賃合同因買(mǎi)賣(mài)合同解除、被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷而解除，出賣(mài)人、租賃物系由承租人選擇的，出租人有權(quán)請(qǐng)求承租人賠償相應(yīng)損失;但是，因出租人原因致使買(mǎi)賣(mài)合同解除、被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷的除外。出租人的損失已經(jīng)在買(mǎi)賣(mài)合同解除、被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷時(shí)獲得賠償?shù)?，承租人不再承?dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任

第七百五十八條當(dāng)事人約定租賃期限屆滿租賃物歸承租人所有，承租人已經(jīng)支付大部分租金，但是無(wú)力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租賃物，收回的租賃物的價(jià)值超過(guò)承租人欠付的租金以及其他費(fèi)用的，承租人可以請(qǐng)求相應(yīng)返還。當(dāng)事人約定租賃期限屆滿租賃物歸出租人所有，因租賃物毀損、滅失或者附合、混合于他物致使承租人不能返還的，出租人有權(quán)請(qǐng)求承租人給予合理補(bǔ)償。

第七百五十九條當(dāng)事人約定租賃期限屆滿，承租人僅需向出租人支付象征性價(jià)款的，視為約定的租金義務(wù)履行完畢后租賃物的所有權(quán)歸承租人。

第七百六十條融資租賃合同無(wú)效，當(dāng)事人就該情形下租賃物的歸屬有約定的，按照其約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的，租賃物應(yīng)當(dāng)返還出租人。但是，因承租人原因致使合同無(wú)效，出租人不請(qǐng)求返還或者返還后會(huì)顯著降低租賃物效用的，租賃物的所有權(quán)歸承租人，由承租人給予出租人合理補(bǔ)償。

商鋪沒(méi)有到期押金能退嗎（商鋪沒(méi)有到期押金能退嗎怎么退）

商鋪合同期未到期押金能退嗎？

店面租賃合同沒(méi)到期押金可以退回嗎？對(duì)此一般是不能退的，具體需要根據(jù)合同實(shí)際情況來(lái)進(jìn)行確定。為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，以下由找法網(wǎng)小編為大家具體解答這個(gè)問(wèn)題，并帶您了解其他相關(guān)法律知識(shí)，希望對(duì)您的學(xué)習(xí)和實(shí)際應(yīng)用有所幫助。
　　一、店面租賃合同沒(méi)到期押金可以退回嗎
　　一般是不能退的，但是還是需要根據(jù)合同的具體情況來(lái)進(jìn)行確定?？赡苄枰袚?dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任，是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合合同約定而依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。
　　二、店面租賃違約怎么進(jìn)行處理
　　商鋪?zhàn)赓U合同未到期，房東違約的，承租方可以根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)確定如何處理：
　　（一）可以要求房東繼續(xù)履行合同，即在租賃合同中約定的租賃期內(nèi)繼續(xù)承租。
　?。ǘ┛梢砸蠓繓|按租賃合同的約定來(lái)承擔(dān)違約責(zé)任。
　　（三）如果合同中沒(méi)有約定違約責(zé)任，或造成的損失大于房東支付的違約金的，則可以要求房東賠償損失。
　　如果雙方協(xié)商不成的，承租方也可以依法向法院起訴來(lái)解決糾紛。
　　違約責(zé)任具有一定的任意性，當(dāng)事人可以預(yù)先或事后約定承擔(dān)違約責(zé)任的方式和幅度，但這種約定不得顯失公平。違約金過(guò)高或低于違約所造成的實(shí)際損失的，法院可以依據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以降低或提高，以體現(xiàn)法律公平性的要求。
　　你可以退租，也不必支付下一年的房租，但是你要承擔(dān)違約責(zé)任支付違約金。你在租賃期內(nèi)，中途擅自退租，你應(yīng)該按合同總租金適當(dāng)額度向甲方支付違約金。因?yàn)槟銈冎皼](méi)有約定違約金，所以你現(xiàn)在可以與房東協(xié)商違約金的數(shù)額，如果數(shù)額過(guò)高你可以訴訟要求降低違約金數(shù)額。
　　《民法典》
　　第五百七十七條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
　　第五百八十五條　當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
　　約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。
　　三、店鋪?zhàn)赓U合同需要注意什么
　　（一）用戶最好與房東當(dāng)面簽合同，并查看身份證和房產(chǎn)證是否一致，確保具有此房屋的出租權(quán)。
　?。ǘ┯脩粼跊](méi)有簽完合同前，不要繳納任何如看房押金、意向金或其他款項(xiàng)，以免錢(qián)房?jī)煽铡?br/>　?。ㄈ┯脩粼诤贤袑?xiě)清楚室內(nèi)包含設(shè)施，包括房?jī)?nèi)家具家電等，如需裝修也應(yīng)在合同中注明，避免以后退租時(shí)引起不必要的糾紛，明確寫(xiě)出水電費(fèi)、寬帶網(wǎng)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電線閉路費(fèi)等由哪方支付。
　　（四）若出租人并非房東，簽租賃合同必須注意，簽訂的租賃合同必須房東認(rèn)可，租賃期限不能超過(guò)原租賃合同，如有附加條件如安全、環(huán)境因素等，與房東商議后，用戶爭(zhēng)取寫(xiě)入合同附加條件中，必須注意的是，訂金最好在簽好合同并寫(xiě)上附加條件之后再支付。

商鋪沒(méi)到期退租押金能退嗎

法律分析：房屋租賃合同中，如果解除合同，押金是否退還，需要根據(jù)以下情況分析：

第一，承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同，押金的退還以雙方協(xié)議為準(zhǔn)；

第二，出租人違約，導(dǎo)致承租人要求解除合同，押金需要返還，搜索并由出租人承擔(dān)違約責(zé)任；

第三，承租人違約，導(dǎo)致出租人要求解除合同，承租人承擔(dān)違約責(zé)任，押金需要返還；

第四，合同約定的解除情形或者不可抗力導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，按照合同約定辦理。

首先在合同未到期的情況下提前退租屬于單方面違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。如果租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無(wú)論如何都要返還的。當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒(méi)有約定押金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張押金權(quán)利的，人民法院不予支持。這種情況下合同內(nèi)雖然沒(méi)有說(shuō)明押金不退，但也沒(méi)有寫(xiě)押金退還，因此只能與對(duì)方進(jìn)行溝通，說(shuō)明自己提前退租原因，得到對(duì)方諒解，雙方通過(guò)協(xié)商解決你方退租撤場(chǎng)日期、水電等費(fèi)用的清算、押金如何退還，全額還是部分退還的等退租相關(guān)問(wèn)題。

除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全全額無(wú)息退還租客。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第四百六十九條當(dāng)事人訂立合同，可以采用書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式。書(shū)面形式是合同書(shū)、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書(shū)面形式。

以上就是關(guān)于商鋪沒(méi)有到期押金能退嗎相關(guān)問(wèn)題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問(wèn)題，您也可以聯(lián)系我們的客服（13067763222）進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。