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4、杭州新房政策
杭州土著有錢嗎（杭州土著有多少人）
發(fā)布時間：2023-04-18 07:33:24
稿源：
創(chuàng)意嶺 閱讀：
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大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關于杭州土著有錢嗎的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。
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本文目錄:
一、為什么蕭山人對杭州市區(qū)的比較反感，都是屬于杭州的啊，有點奇怪？
首先，因為蕭山雖然屬于杭州的，但是其財政是獨立的，不屬于杭州，所以在很多杭州政策上都不包含蕭山（余杭也一樣），這樣就造成了兩者的差異。
其次，蕭山曾經是全國百強縣第一，并入杭州后，類似GDP等整體的經濟貢獻屬于杭州了，蕭山人覺得自己做出貢獻，卻沒有相應的回報，而產生了對杭州市的抵觸情緒。
打個比喻，家里有兄弟兩個，大哥杭州每天穿的光鮮亮麗，吃的山珍海味，出入各種高級場所，但是他的開銷很多都是靠弟弟蕭山辛苦奮斗、埋頭苦干賺出來的，而外面大家只記得這個大哥杭州，對弟弟蕭山卻知之甚少
另外，大哥因為是個城里人，用著弟弟的錢，但是還是從底子里看不起農村里來的蕭山弟弟，覺得他雖然有錢，但還就是個暴發(fā)戶。
這個就是杭州和蕭山很多不合的原因。
望采納為最佳，謝謝！
二、花200多萬在杭州市中心買一個老破小合適嗎？
我有個朋友，去年剛買了一套下城區(qū)的二手房，他當時買房子的時候，我們都建議去搖搖新房，畢竟老破小還是比不了新房的。但是朋友比較堅持，現在已經住進去的了，用他的原話來說就是“香的很”。
買房后，他還專門發(fā)了朋友圈，一一羅列了這套市中心老破小的優(yōu)點：
1. 看病方便，一公里就是浙江省人民醫(yī)院，為生命多一重保障。
2. 方便學習，有學區(qū)，我工作的地方離家2公里，小孩子以后周圍一圈能直接上到大學。
3. 生活方便，只要你能想到的周圍一公里以內全部都有。
4. 環(huán)境安靜，小區(qū)里都是大爺大媽，睡得早起得早，基本沒有噪音，還和善。
5. 交通便利，不管去哪公交+地鐵都非常方便，唯一不方便的就是車位難搶。
6. 生活便宜，物業(yè)費一年幾十，水電煤氣也便宜，停車費一個月100，對比以前可以忽略不計。
7. 社區(qū)工作，社區(qū)就在門口一百米不到的地方，有事情上門找很方便。
其實他羅列的一些點，在我看來很多都是缺點：
1. 交通便利，杭州地鐵目前并沒有上海那么四通八達，很多地方都需要開車去。
2. 老小區(qū)的車位真是一言難盡，天天都在上演搶車位。
3. 隔音太差，隔壁半夜用微波爐熱夜宵的聲音我都聽得清清楚楚。樓下商鋪早餐店的叫賣聲，支付寶到賬xx元讓我不得不早起。
4.很多房間都不是南北通透的，房子陰暗不說，一到飯點這個樓道都是油煙機的轟鳴聲和嗆人的油煙味。
另外，杭州現在很多新盤都標配地暖了，比陰冷潮濕的低層老破小不知道暖和到哪里去，200w買一套這樣的挨房子，作為一個在老破小長大的杭州土著，我真的不會考慮的。
哎，但是買房這事吧，如人飲水，冷暖自知。可能適合自己的就是最好的。
我就是買的杭州市中心老破小，合適不合適只看自己，你要確定你買房的目的是什么，對于房子有什么要求。我說一下我為什么買市中心老破小。1、我是去年買的房，兒子2周歲，今年需要讀幼兒園，那么我必須買房。2、我沒有駕照，也沒有車，老婆也不會開車雖然有駕照，我預估買完房3年之內不可能買車，而且買車對于我來說不是很實用。3、首付頂了天只能拿80W。4、可以負擔起月供1W。綜合4點，那么我必須買離地鐵近，交通方便，去醫(yī)院方便，我老婆和我上班方便，孩子去學校方便這幾個綜合情況下，我只能買市中心的老破小。我住的附近就是浙一，對口的幼兒園，小學，中學走路就可以。而且離我老婆上班近，方便。我經常出差離高鐵站近，方便，離公司也近。所以我買了市中心老破小。買完后悔嗎？一點都不后悔，因為太方便，我都慶幸買了這套房，雙休日經常逛西湖，公交3個站。唯一的缺點是如果有買車計劃，停車是個大難題。
17年的時候，買了上城區(qū)的老破小，主要是為了孩子讀書。學區(qū)房的好處也是很多的。
1.我家倆娃，至少不用為了學校再憂慮。
2.交通便利，跟我和老公單位2公里左右，我平時上下班都是走路的，也算是鍛煉身體了，又能照顧到小孩。
3.配套成熟，醫(yī)療，交通，吃喝玩樂不用愁。小孩讀個興趣班什么的都有。
4.保值。這個是不用擔心的，這幾年房價都漲了，比買郊區(qū)的房子增值快。
其他的，您可以根據自己實際情況而定。
你想多了，在杭州市中心200萬買不著你所說的“老破小”…
確實很值，出去跟朋友聚會基本都是起步價。生活配套就不用說了，想要啥店就啥店，吃個早飯隨便逛。唯一感覺不方便的就是停車位，其他都挺好，假日期間想去西湖邊走路5分鐘就到南山路了，什么西湖邊停車不方便不存在的，走走就到了，確實是香。
2012年時候我想買老破小區(qū)，當時60平方大概120萬左右，可能不要貸款，兒子可要求買新房，89平方150萬元需要貸款。
我的想法，老小區(qū)市中心，看病方便，離上班近，走路10分鐘到了，以后小孩讀書學校好，如果工作換地方了，市中心去各區(qū)都是近的，各方面都需要考慮清楚。
可兒子堅決要買新房，小區(qū)比較大，小區(qū)有幼兒園，小學，中學，就是太遠上班坐公交差不多一小時，地鐵開通也要45分，最重要一點，兒子工作單位搬遷了，離家要1小時45分鐘了，兒子說上班這么遠，要重新買房過，真是麻煩了。
現在又買了一套，買在離上班單位地鐵一站路，510萬元125平方，貸款200萬元，貸款30年，算了一下貸款200萬，每個月房貸一萬，30年付利息也要200萬，感覺一輩子為銀行打工了，銀行永遠是賺錢的。
老破小區(qū)原來60平方可能也漲價，89平方新房可能也漲價，如果買了老破小區(qū)應該不要重新買房了，也不要還這么多貸款。
朋友們怎么著呢？是買老破小區(qū)好，還是買新房好？感謝分享！[玫瑰][玫瑰][玫瑰]
你好，我是啵媽小白，很高興能夠回答你的問題，你說花200萬在杭州市中心買一個老破小合適嗎？
那要看是投資還是剛需吧，如果投資，除了學區(qū)房和學位房，其他的老破小真的沒什么投資價值，特別是房齡20年以上的老房子，現在國家政策已出，各個小區(qū)以舊翻新，不再拆遷，國家已經拆不起了，那么對于目前的房價來說，老破小已經漲到頂端，沒有了投資價值和意義。
對于剛需來說，那又是不一樣的需求，剛需買來一般都是住的，老破小的市中心，生活設施成熟，周邊醫(yī)院 、學校、商業(yè)街都齊全，基本上走路 都可以到達，而且對于家里有老人和小孩的人來說，更是好處多多。
但是老破小有利也有弊，比如戶型不合理，隔音太差，通風不好，車位太少，小區(qū)管理老舊，鬧市區(qū)太吵鬧，物業(yè)不人性化，特別是老年人多的小區(qū)，有個喪事什么的，敲敲打打好幾天，那真的是吵死了，特別是睡眠不好的人，真的要慎重！
我家親戚住在市區(qū)，一次去他家住了一夜，半夜沒睡著，天不亮就被吵醒了，大半夜了還有搓麻將，外面吃燒烤的聲音，天不亮早餐攤的小喇叭就開始營業(yè)了，支付寶微信到賬，外賣訂單，一個不拉全聽的清清楚楚
外面掃地阿姨，掃地的聲音，倒垃圾的聲音，送外賣的聲音，哎呦，那真是熱鬧啊，睡一次就夠了，再也不住他家了，不過他已經習慣了，所以也無所謂
所以合不合適不能問別人，符合自己需求最重要，對于年輕人來說都喜歡寬敞明亮，裝修簡潔大方 時尚 的新小區(qū)，但對于一些人來說喜歡市中心的繁華和方便，如人飲水，冷暖自知！
真不明白住市里有什么好，醫(yī)療方便現在大醫(yī)院都往外搬了，學校好我朋友也是這樣說，結果小學連操場也沒有
你想多了，200萬首付而已。
保值，低價易出手，不住好出租，除了停車難，你還想怎樣？
三、住400萬的房子，拿4000的工資，生活拮據的“土著”為何不賣房？
很多年輕人現在的生活狀態(tài)都是異常的艱難，每個月工資不高卻要還著高額的房貸，即使這樣他們還是樂此不疲。
在我們心中有一個思想，房子必須寫著自己的名字，住起來才會踏實，而在國外年輕人絕對不會貸款去買房子，他們寧愿貸款來消費，所以這就是年輕人不同的人生觀。
之所以拿著4000多元的工資，住著幾百萬的房子，他們不會去賣房，是因為房子是一種提升自身價值的一種方式，況且房子一直都在升值。
很多人在交流的時候，尤其是陌生人，首先要詢問的就是房子的問題，所以房子已經變成了一個人的名片，至少我就是這樣認為。但是說住著400萬的房子，拿著4000塊的工資，我覺得不太現實，造成這種情況有兩點原因，一種是父母非常有實力，還有一點，那就是中了五百萬。
很多的年輕人想買一套房子，特別困難，甚至連首付都付不起，400萬的房子首付就要在130萬左右，加上裝修的話需要準備150萬。對于年輕人想要拿出這個數字多么艱難，就算是一些高收入人群也需要幾年不吃不喝才能攢下首付錢。
而對于拿著4000塊錢工資想要付一套首付。在不吃不喝的情況下，要30年，我想當你攢夠，這首付錢的時候也許房子的首付已經到了1500萬。歸根結底那些住著高價房拿著低工資，而不去選擇賣房的人，就是一種虛榮心在作怪。
四、杭州新房政策
杭州調控加碼，限購升級（解讀）
1、非本市戶籍社保2年改4年。
2、落戶未滿5年，需交2年社保。
3、新房搖號中簽率低于10%進入社保繳納月數排序機制。
4、提供虛假材料3年內禁止購買新房搖號。
這次動真格了落戶未滿5年，需交2年社保；非本市戶籍社保2年改4年，以前是交滿2年社保或者落戶就能立刻買房。 杭州去年新房參與搖號的人數約約24.8萬戶。兩年落戶的新杭州人，還有社保滿2年有購房資格的人都可以參與。杭州從2016年已經連續(xù)漲了五六年，在這期間也是經常出調控政策但力度都不大，沒有動真格。甚至市場上的經營貸、消費貸等操作很常見。這次各種漏洞都已堵上。今年初的杭州二手房增值稅滿二年免增值稅改為滿五年免增值稅后，二手房成交量已經明顯下滑，由月破萬的成交量下降到7月的6000+，市場已經開始降溫。加上這次調控政策，市場肯定涼下去。如果還敢漲，放心一定還有儲備政策的出臺?？纯瓷钲凇⒊啥嫉?，哪個不是前兩年牛氣沖天，今年調控政策不斷市場涼涼！
新房倒掛的紅利，應該給誰？誰又有資格拿？
新政給出了答案：杭州市政府認定的人才，以及為杭州奉獻了至少15年時光、未來還要繼續(xù)奉獻更多時光的中老年人。
人才就不提了，畢竟是21世紀最缺的東西，政策照顧也是正常?？上蛑欣夏耆藘A斜，就感覺有些高明了。
一般樓盤，一次開個1000套房已經算大手筆，就算10個熱盤一起開，也不過10000套房。
杭州1200萬人口，繳納滿180個月社保的，有個十萬八萬的，不多吧？
光是這些滿級賬號，就能把所有房子給包圓了。（當然，前提是拿得出首付）
他們可能是杭州本地的土著，非拆遷戶，普通的工薪階層，也可能是20年前的“新杭州人”。年輕時都沒什么錢，只能買個老破小，甚至和父母住在一起，現在略有積蓄，想改善下，換個大點的房子。
這些人可能是新政最大的受益者。
同時，這些人也是最不可能“背叛”杭州的人。
年輕人沒個定性，保不齊明年就“世界那么大，我想去看看”了。而在看世界之前，是不是還想賣個房套個利？
退休多年的老同志也別來湊熱鬧，你們的子女要是在杭州，房票自然少不了，要是不在，就別想套這個紅利然后留給外地的孩子。
還是中年人靠譜啊，有家有業(yè)，上老下小，風花雪月不沾邊，柴米油鹽樣樣愁。辭個職都不敢，自然也不會想著換個城市開始新生活。
房子放在他們手上，政府放心。
【拓展資料】
炒房客和大學生很難受，前者找房票的代價大大增加，后者干脆連房票都沒了——不過這也算是好事吧。
新政傷的最深的，還要數剛畢業(yè)幾年的年輕人，這些年輕人是真的想在杭州安家，六個錢包也都準備好了，可惜8.5一過，房票要么沒了，要么優(yōu)先度大大降低。沒辦法，不管是哪次調控，都會有誤傷，只是這次誤傷的范圍實在是有些大。
至于某些房產博主說新政會導致房價下跌，我倒持反對意見，我覺得新政反而可能會推高二手房房價，道理很簡單，投機的人少了，但房票貶值的人則是變多了，以前大家手中的房票都是一樣，現在則是分成了三六九等，而只要你的房票不是第一、二等，那搖中新房的可能性就基本為零。買不了新房，就只能去買二手房了??
最后，臨安依然被排除在新政之外??
以上就是關于杭州土著有錢嗎相關問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關問題，您也可以聯系我們的客服進行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內容。
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