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杭州房價會跌嗎2023最新消息（杭州房價會跌嗎2023最新消息新聞）

發(fā)布時間：2023-04-17 19:42:05 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 91

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本文目錄:

1、房價2023年房價走勢？
2、2023年樓市會回暖嗎 2023年樓市將迎來拋售潮什么意思
3、小伙伴都來預(yù)測預(yù)測杭州未來2022房價走勢將會怎樣？
4、杭州房價會跌嗎？杭州房價下跌最新消息有么

杭州房價會跌嗎2023最新消息（杭州房價會跌嗎2023最新消息新聞）

一、房價2023年房價走勢？

2023年國內(nèi)多數(shù)城市的房價會出現(xiàn)不同程度的下跌，主要有以下幾個因素：第一，城鎮(zhèn)化進程已接近尾聲。我國房價上漲是與城鎮(zhèn)化是密不可分的，2000年時國內(nèi)城鎮(zhèn)化率只有30%，而到了現(xiàn)在國內(nèi)城鎮(zhèn)化率已經(jīng)達到64%以上，未來農(nóng)民進城買房的數(shù)量會大幅減少。推動房價大漲的動力已經(jīng)失去了。

第二，國內(nèi)老齡化，少子化的時代已經(jīng)到來。目前，國內(nèi)老年人口正呈現(xiàn)不斷上升的趨勢，而年輕人口的數(shù)量，特別是新生兒的出生率，都呈現(xiàn)下降的情況。這將會帶來一系列的社會和經(jīng)濟問題，對房地產(chǎn)市場也會產(chǎn)生深遠的影響。

比如，老年人口都擁有了自己的住房，根本無需再買房。而城里的年輕人只要通過繼承父輩子房子，就能解決居住問題，未來年輕人結(jié)婚購房需求會越來越少。2023年房價將繼續(xù)沿續(xù)2022年的走勢，基本沒有什么懸念。

第三，改善型購房需求會進一步減少。今年受到疫情反復(fù)，以及實體經(jīng)濟不景氣的影響，老百姓都明顯感到收入在下降，于是大家都擱置了買房的需求。而到了2023年，雖然疫情全面放開了，不再像今年那樣會受到管控。但是，這也會給老百姓的防疫提出了更高的要求，很多人不僅是盡量減少逛街次數(shù)，同時消費需求減少了，連購房的意愿也會進一步下降。

第四，保障房將會對商品房市場形成分流?，F(xiàn)在有越來越多的城市為低收入群體提供保障房，其中就包括了保障性租賃房、共有產(chǎn)權(quán)房等。未來剛畢業(yè)的大學(xué)生、外來務(wù)工人員等可以租住保障性租賃房，城市低收入家庭可以購買共有產(chǎn)權(quán)房。而隨著各地保障房的不斷入市，商品房市場需求被分流，房價將長期處于調(diào)整的趨勢之中。

二、2023年樓市會回暖嗎 2023年樓市將迎來拋售潮什么意思

2023年樓市可以說是很多人都在關(guān)注的行情，2022年進入尾聲，還有幾天就到了2023年，想要買房投資的朋友們來說，當然是希望2023年樓市會回暖，這樣也會有優(yōu)勢一點，但這個是不好說的，誰都不知道之后的政策如何，剛需買房的話就更沒必要去研究了，有合適的就可以下手了。

2023年樓市會回暖嗎

近期高官強調(diào)房地產(chǎn)支柱產(chǎn)業(yè)地位，中央經(jīng)濟會議重提房住不炒。這并不矛盾，2023年的樓市極可能出現(xiàn)如下情況：

1、持續(xù)打擊投機行為

2、各地陸續(xù)全線放開限購

3、一線強二線城市開始止跌，具體表現(xiàn)為，房價低位盤整，成交量小幅度上升維持穩(wěn)定。

4、土拍地價相對前兩年打6-8折，新房價格不再高高在上，而是更親民

5、二手房持續(xù)賣不動，只能降價，降價也比不上新房有優(yōu)勢

6、弱二線、三線城市以下持續(xù)跌，跌跌不休，直到出現(xiàn)租金抵月供，開始反彈

7、斷供法拍房持續(xù)增多

8、經(jīng)濟復(fù)蘇，90后炒股買基金的人數(shù)超過買房的。

2023年樓市將迎來拋售潮什么意思

2023年不要再激進的炒房了，因為房價的漲幅可能比以前要弱一些，隨便買房都能賺錢的時代也已經(jīng)結(jié)束了。

接下來如果你還要炒房，那么一定要做到常吃的準備也就是要比之前炒房多預(yù)留幾年的現(xiàn)金流，這樣的話你才能等來房價的上漲和兌現(xiàn) 。

2023年如何避免在樓市踏空

我預(yù)判大概會有這3個階段：短期觸底，V型反彈，長期平穩(wěn)回歸價值。

房地產(chǎn)從長期來看的方向是逐漸下降的大趨勢不會變的，這個“由短期看政策，中期看土地，長期看人口”的規(guī)律來決定的。最近的利好就是短期政策和長期的城鎮(zhèn)化帶來的。

那我們?nèi)绾伪苊馓た眨亢苊黠@我們需要在V型反彈的時候入手最合適，具體到幾月份，根據(jù)規(guī)律估計在5月份左右，這里每個城市的時間段都會不一樣，因為有的城市是存量房市場，有的城市是新房市場。

在這里我們需要關(guān)注3個指標：一個是二手房成交量有沒有回升到20年左右的均值，一個是300萬左右新房的庫存有沒有賣完，一個是大部分開發(fā)商整體的財務(wù)指標有沒有好轉(zhuǎn)。

對杭州而言新房的庫存正在快速被去化，估計對搖新房的客戶來說現(xiàn)在是最幸福的，隨著庫存的快速去化，搖號難度加大。二手估計會隨著新政策的出臺和新房供應(yīng)的減少，價格會慢慢回升。

同時板塊之間的價值差距會越來越大，申花的次新+學(xué)區(qū)；錢二的品質(zhì)+江景大平層；艮北的小資情調(diào)+配套便利；奧體的次新+商業(yè)集聚，這些和外圍以及老破小的價值差會越來越大。同時隨著經(jīng)濟的快速復(fù)蘇，大平層產(chǎn)品的消費在未來2年內(nèi)會有一個快速的放量！這個市場會有更多的關(guān)注度。

北上廣深盯好二手成交量的回升就行，同時抓準板塊輪動，大概率不會踏空。

三、小伙伴都來預(yù)測預(yù)測杭州未來2022房價走勢將會怎樣？

預(yù)測杭州未來2022房價走勢：

1.我覺得會漲，杭州的人口凈流入還是很多的，隨著杭州城市地位的上升，房價的潛力還是很大的；

2.2022年，杭州將舉辦亞運會，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)一定會加大投放力度，城市也會建設(shè)的越來越好；

3.限購政策下，杭州房價區(qū)域平穩(wěn)，如果政策持續(xù)實行，剛需將是買房的主力，可能不會大漲，小漲還是很有可能的；

4.樓市變化無常，2022年離現(xiàn)在還有3年，預(yù)測這個事情，聽聽就好。

杭州未來2022房價走勢：

1.杭州2022年舉辦亞運會，杭州房價還會上漲，即便不舉辦亞運會，杭州房子也會上漲。至于上漲空間有多大，我覺得要看流入杭州市人口的數(shù)量多少及由此產(chǎn)生需求的大小來決定。

2.現(xiàn)在杭州的房價均價在2萬元至3萬元左右，離一線城市的房價還有很大的差距，而且杭州城市未來發(fā)展的前景還比較巨大，人口涌入還將有大幅增長的可能，購房剛需仍將存在，推動杭州市房價上漲的動因較大。

杭州未來房價走勢，近期房產(chǎn)大佬對市場的看法：

1.杭州中原地產(chǎn)首席分析師荊海燕認為，沒有名校資源的老小區(qū)、面積較大的改善戶型和新房供應(yīng)量較大的區(qū)域，最先出現(xiàn)分化?！按饲安糠侄址看嬖趦r格虛高，接下來可能會價格回調(diào)到正常水平?！?/p>

2.杭州我愛我家品牌總監(jiān)周包軍認為：“總體來說，近期二手市場還是比較平穩(wěn)的。夏天就算出現(xiàn)一點回落也很正常。至于未來房價走勢如何，要看9月以后的成交情況?？傮w來看，應(yīng)該還是以穩(wěn)定為主吧。”

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網(wǎng)的支持，祝您購房愉快！

四、杭州房價會跌嗎？杭州房價下跌最新消息有么

杭州的房價今年比往年看，還算是比較平穩(wěn)的，沒有大跌，也沒有大漲，屬于正常的上下波動。現(xiàn)在杭州的限購政策比較嚴格，如果下跌比較厲害，限購政策應(yīng)該會調(diào)整。今年的政策方向依舊是：房住不炒，穩(wěn)房價。暴跌暴漲的情況個人覺得不會出現(xiàn)。

下面是杭州2019年杭州二手房的價格波動，整體來看是比較平穩(wěn)的。

房地產(chǎn)稅后期可能會征收。

今年兩會政府工作報告，房地產(chǎn)稅是放在「深化財稅體制改革」的章節(jié)之下。房地產(chǎn)稅的未來出臺，主要功能是解決中央與地方的財政分配問題。不是降房價的問題。而且房地產(chǎn)稅要征稅，你說房價都下跌了，稅還怎么收的上來。寄望房地產(chǎn)稅來降房價，這觀念就錯了。當然，會對很多套房的人有威懾力，會讓房價的波動更小一點。

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