杭州的幾個關(guān)鍵詞（杭州關(guān)鍵詞排名首頁）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于杭州的幾個關(guān)鍵詞的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

• 1、杭州和蘇州這兩個城市，到底哪座城市最美？

• 2、去杭州旅游，去些什么景點，有什么名餐點等等~

• 3、杭州關(guān)鍵詞推廣哪里找

• 4、這份“新杭州人買房攻略”，請收藏

一、杭州和蘇州這兩個城市，到底哪座城市最美？

中國人關(guān)于城市的民間諺語中，“上有天堂，下有蘇杭”或許是最為出名的一句，千百年來這句話讓多少人對江南充滿了美好的想象，在很多外地游客眼中，蘇州和杭州都是國內(nèi)頂級的旅游城市，更是很多外地游客外出旅行首選的目的地，杭州有西湖，“欲把西湖比西子，淡妝濃抹總相宜”，蘇州有園林，小橋流水，亭臺樓閣一派精致的江南水鄉(xiāng)模樣，那么蘇州和杭州這兩座齊名的城市，到底誰的風景更勝一籌呢？

杭州是國家歷史文化名城，中國七大古都之一，具有2200多年的歷史，讓杭州既是一座旅游城市，又是一座古都，在杭州當?shù)厝宋墓袍E眾多，在西湖周邊由大量自然及人文景觀遺址，西湖文化，良渚文化，絲綢文化和茶葉文化在這里交融，千百年來有多少美麗動人的民間故事和傳說，在西湖邊悄悄地上演，杭州秀麗的湖光山色，讓很多中外游客為之傾倒。

蘇州的氣質(zhì)其實跟杭州極為相似，蘇州也是國家歷史文化名城，有著2500多年的建城史，才造就了如今這座文化底蘊深厚的姑蘇城，人們都說“君到姑蘇見，人家盡枕河”，風華絕代的平江路，歷史悠久的山塘街，如今的姑蘇城為所有的外地游客留住了最好的江南，不得不說蘇州是一座令人向往的旅游城市，更是一座讓人流連忘返的城市。

千百年來，蘇杭兩地雖然以風景優(yōu)美而齊名，但是關(guān)于蘇州和杭州景色哪座城市更勝一籌的爭論，從來就沒有休止過，不過很多人說，那就是唐代大詩人白居易，跟蘇杭最有淵源，也更了解蘇杭，因為當年白居易在蘇州和杭州都擔任過“市長”，在位期間在杭州西湖修建了白堤，在蘇州修建了七里山塘，那么在白居易的眼中，蘇州和杭州究竟誰的風光更勝一籌呢？

在白居易的一生中，曾寫過這樣一句膾炙人口的千古絕句，“江南憶，最憶是杭州，江南憶，其次憶吳宮”，這里的吳宮，說的就是今天的蘇州，或許在他這位蘇杭兩任父母官的眼中，白居易更偏愛杭州，但是也有人說，白居易喜歡杭州不是因為杭州的風景，是因為他在杭州的日子和仕途比在蘇州的時候順利，畢竟他在蘇州為官的第二年就榮歸故里了。

其實杭州出名是得益于西湖，蘇州出名卻全賴當?shù)氐慕蠄@林，但是蘇州園林名滿天下是在宋朝以后，白居易一個唐朝人自然沒有福分看到，說杭州比蘇州更美，是不是太武斷了呢？但是很多去過蘇州和杭州旅行的外地游客說，蘇州古城雖然保存完整，那里小橋流水的江南元素比杭州豐富得多，但是要說城市的整體風光，蘇州還是稍遜杭州一籌的，白居易詩中描述的的確是事實。

客觀的說，杭州是座有山有江有湖的城市，蘇州確實遜色不少，“園林”和“西湖”是蘇杭成為“人間天堂”的兩大關(guān)鍵詞，大家都知蘇州園林甲天下，但其實杭州西湖何曾不是園林的一種呢？蘇州雖然是座優(yōu)秀的旅游城市，跟杭州相比還是有不小的差距。很多人說，杭州以湖山勝，蘇州以市肆勝，蘇杭作為中國人心中的理想家園，風景究竟哪里更勝，其實早有定論。那么在您的眼中，蘇州和杭州到底哪座城市的風景更美呢？蘇州和杭州您更喜歡哪座城市呢？談談您的看法，期待您的精彩點評。

二、去杭州旅游，去些什么景點，有什么名餐點等等~

杭州景區(qū)景點大全(其實是比較全).收費的已經(jīng)列出門票價格了。

http://zhidao.baidu.com/question/280256557.html

杭州夜游：

http://zhidao.baidu.com/question/301394497.html

購物旅游：

http://zhidao.baidu.com/question/300318180.html

純粹娛樂的游玩：

http://zhidao.baidu.com/question/294640207.html

西湖一日游攻略：

http://zhidao.baidu.com/question/278116978.html

（借公共自行車，輔以一張杭州地圖，搭配公交車，要去的博物館和寺廟都可以到。）

1.游覽杭州市內(nèi)的景區(qū)，最好的方法是租自行車，杭州是國內(nèi)首個擁有公共自行車的城市，一小時內(nèi)免費，全城自行車亭通借通還，如想一直免費用可以在1小時鄰近時馬上還車后再馬上借車，如此可以一直免費使用下去。

借自行車需要用公交卡，外地游客可以辦臨時卡，地點在西湖斷橋附近的青少年宮自行車總站或者延安路龍翔橋總站。離杭時可以全額退卡，當然，會扣除公交車公交船費用(卡也可以乘公交用)。

2.杭州是國內(nèi)首個擁有水上巴士的城市，水巴就是公交船，3元一人，和公交車一樣隨上隨下。

目前共有8條線路，分別連接了京杭大運河、西溪濕地兩個景區(qū)和杭州火車站及杭州汽車西站兩個交通樞紐。（外地游客辦自行車卡可以上船刷卡）。其中運河主線的水巴班次最多，是游覽京杭大運河的絕佳方式之一。

3.杭州飲食：

a.正餐：杭州美食曰“杭幫菜”(可網(wǎng)上輸入菜名找圖片看)，融南宋京味與江南吳韻于一體的菜系：

東坡肉(為蘇軾所創(chuàng)，味甜而糯)；

叫化雞(三黃童子雞裹以荷葉、糊以香泥而烤之，故汁水無一流失，須臾以錘破之可食)；

西湖莼菜羹(莼菜為僅生于杭州和太湖的水生蔬菜，似荷葉，入口滑嫩，遇鐵變色，故不可用鐵器煮食)；

松籽桂魚(桂魚去臟器和鱗，肉切成格子紋，澆以鳳梨蕃茄汁，撒上松籽，熱食口味極佳)；

龍井蝦仁(大個蝦仁裹以淀粉，與上品龍井茶葉一并下鍋，食之有茶香)；

西湖醋魚(魚的糖醋做法，符合典型的江南酸甜口味)；

宋嫂魚羹(有典故，宋家嫂子做此菜給小叔治病，小叔病愈后進京高中。此菜被皇帝得知而得名)

杭幫菜經(jīng)典的還有很多，口味是江浙的清淡、酸甜為主，基本都是外幫菜沒有的做法，沒有辣味菜。經(jīng)典杭幫菜老字號：樓外樓、山外山、天外天。

b.小吃：小吃多為民間所創(chuàng)，亦為吳越風味融北方口味。

蔥包檜(百姓恨秦檜而名之，舊時街頭早餐鋪可見，今因本地人從業(yè)者廖廖而基本絕跡，但味道很好吃)

片兒川(南方喜食飯，而北方多食面，杭為南宋故都而融有北風，此面即是，故杭人亦能食面)

蝦爆鱔面(油比較多)

南方迷蹤大包

小籠湯包(北方多見“杭州小籠”，多為假借此名耳，杭州街頭并無此類店名，但江南一帶小籠確實較好)

貓耳朵（以形名之，素食，非真貓也）

小吃總體近似蘇滬風味。

經(jīng)典杭州小吃老字號：知味觀、奎元館、狀元面。

另有新豐小吃、九佰碗等連鎖店亦較正規(guī)。

c.美食街：

高銀巷：西湖邊，清河坊-南宋御街景區(qū)內(nèi)；

中山南路：美食夜市，南宋御街南端；

霞灣巷：運河邊，勝利河畔；

河東路：下城區(qū)中部，多飯店；

競舟路：西湖區(qū)，城西；

黃龍大排檔：西湖區(qū)，黃龍體育中心；

近江海鮮坊：上城區(qū)，錢塘江邊，多海鮮。

西湖景區(qū)公交補充：

西湖景區(qū)以湖為核心基本有以下幾條公交：

1，北線，沿西湖北岸一直到靈隱：7路車，起點：城站火車站(即鐵路杭州站，城站是俗名，公交亦站以此為名)，終點：靈隱寺。途經(jīng)斷橋、岳廟等西湖北線景點。

2，南線，沿西湖南岸的公交車：游1路、游2路，起點：城站火車站，是兩條雙向?qū)﹂_的環(huán)線，途經(jīng)雷峰塔、太子灣公園、蘇東坡紀念館等南線景點。

3，西湖環(huán)線，沿西湖一圈的公交車：游9路，是逆時針繞湖開行的單向環(huán)線公交，配有講解員，起點：黃龍體育中心（黃龍一帶是西湖三十景之黃龍吐翠而得名，在西湖北山北麓，為西湖區(qū)城區(qū)）

酒店：

價格可高可低了，通常，很多人住西湖邊的漢庭酒店。

其實，南宋御街上就有實惠的酒店，就在鳳凰寺附近，沿御街中山中路東側(cè)仔細找，因為門面不大，所以價格比較合理，但環(huán)境挺干凈，具體名字想不太起來，因為我是本地人，不住酒店，只是有外地同學來，曾經(jīng)住過南宋御街的賓館。

杭州分區(qū)商圈：

1上城區(qū)：湖濱解百商圈：就在西湖湖濱地區(qū)。

百貨商場有 銀泰西湖店、解百新世紀、元華、利星、湖濱名品街、家樂福涌金店、武林路女裝街、還有御街-清河坊街區(qū)，其中河坊街和中山路是步行街，很多小東西和飾品賣的，而且通常半夜11點還有店沒關(guān)門，高銀街、中山南路都是美食街，還可以吃夜宵。電影院有奧斯卡電影大世界，在龍游路，逛武林路女裝街就可以找到。解放路浙二醫(yī)院這里還有天工藝苑，是專賣珠寶黃金的大型商場。

2.下城區(qū)：武林商圈：就在延安路一帶，離湖濱也不遠。

百貨商場有 銀泰武林店、杭州大廈、杭州百大、中都百貨慶春店。電影院有 慶春電影大世界(**電影大世界的都是連鎖，一個公司旗下的)、新遠國際影城(西湖文化廣場里面)，超市有杭州華聯(lián)慶春店。

3.西湖區(qū)：城西商圈：在文一文二文三路，就是西湖區(qū)，通常叫城西。

百貨商場有 西城廣場、銀泰西城店(在建)、電影院有UME國際影院(在西城廣場里面)。物美超市文一店(內(nèi)有翠苑電影大世界)、還有頤高的幾個電腦城和百腦匯，賣數(shù)碼產(chǎn)品、手機和電腦等IT產(chǎn)品的。競舟路是美食街。黃龍體育中心還有好又多超市，同時也是吃夜排檔的地方。

4.江干區(qū)：錢江新城：在四季青街道，錢塘江邊，晚上吹江風很愜意。

百貨商場有 銀泰慶春店(慶春東路慶春廣場)、萬象城(絕對值得逛，可以待一天，很大，有真冰溜冰場和巨幕電影院，還有美食城以及泰國的百貨商場)，其他的百貨還沒建好，以后是杭州最好的商圈。

5.拱墅區(qū)：新武林商業(yè)中心，萍水東路塘中路口，嬰兒港橋附近，是城北商圈核心，但目前僅有雛形。

景福百貨運河商廈，沿京杭大運河可以逛夜景吃美食吹河風，信義坊、勝利河霞灣巷美食街很火爆的。大兜路歷史街區(qū)、拱宸橋橋西直街也有美食，其中橋西直街是中醫(yī)藥特色街。沈半路上塘河風情小鎮(zhèn)也是夜間吃美食的地方。上塘路有大關(guān)通信市場(手機批發(fā)零售)、錢江市場(衣服和小商品)、德勝路上有樂購超市、香積寺路上有沃爾瑪東新店、電影院有眾安電影大世界(三塘竹苑這里)。

以上地區(qū)，挑幾個做關(guān)鍵詞，百度地圖上就能找到。

如果你逛厭倦了另外給你幾個近郊的，也不能叫郊區(qū)，應該叫副城，就是離老城區(qū)隔了點路的，也各有特色，有的不比市區(qū)里差，反而更好：

6.濱江區(qū)： 星光大道，廣場全是明星手印，樓上有中南國際影城、KFC、必勝客、麥當勞、味千拉面都有，還有神采飛揚(游藝機城，連鎖的，其他幾個商圈你會發(fā)現(xiàn)也有)，還有個輪滑溜冰場，上午開門可以15元溜到半夜11點。濱文路那邊還有濱文電影大世界和華潤萬家超市。

7.蕭山區(qū)： 金城路恒隆廣場(內(nèi)有恒隆電影大世界)、開元百貨(就是加州陽光，內(nèi)有電影院：大地數(shù)字影城)、銀隆百貨、家樂福金城店、大潤發(fā)超市。蕭山還有樂天瑪特超市和樂購蕭山店。

8.余杭區(qū)：臨平北大街商圈，有中都百貨臨平店、家樂福南苑店、沃爾瑪臨平店、銀泰臨平店。電影院在沃爾瑪和家樂福樓上都有。

9.下沙開發(fā)區(qū)：人氣相對差點，下沙商貿(mào)城、金沙數(shù)碼港(電腦賣場)、福雷德廣場、消防主題公園。

最下面的參考資料是一些補充。

三、杭州關(guān)鍵詞推廣哪里找

各個網(wǎng)站或者平臺，搜索杭州，關(guān)于杭州的新聞就出來了。

關(guān)鍵是推廣的主流方式。首先就是通過自己搭建網(wǎng)站，然后進行seo優(yōu)化的方式。這是當前主流的一個方式，再一個就是成本較低，但需要持續(xù)輸出內(nèi)容的方式，那就是信息流運用信息流。

需要耗費一定的時間進行文章的積累，這樣就可以利用文章平臺的高權(quán)重快速的達到關(guān)鍵詞的排名。

四、這份“新杭州人買房攻略”，請收藏

過去的一年，杭州在引進人才方面，又要交出一份亮眼的成績單

2019年12月25日，杭州統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，截至前10個月，杭州基本醫(yī)保參保人數(shù)達到1067.8萬人，相比上一年同期的1034萬人，增加了33.8萬人

早些時候，杭州官方已透露，1-10月新引進35歲以下大學生30.9萬人，比2019年全年總數(shù)增長 45.84%

這些數(shù)字預示著，杭州大概率又要摘走全國人口凈流入第一的桂冠

在我們身邊，也經(jīng)常能感受到一股“到杭州去”的熱潮

既來之，則安之。來杭州安家，也成了這些新杭州人的下一個動作

我們的粉絲群里，也經(jīng)常有朋友詢問如何在杭州買房

今天，我們就為大家整理一份“新杭州人買房攻略”，從如何落戶、搖號買房政策等方面，讓大家可以一文讀懂

認識杭州

注：富陽、臨安已撤市設區(qū)；杭州市政府現(xiàn)位于江干區(qū)

杭州下轄10個行政區(qū)、2個縣、1個縣級市

其中，限購區(qū)為以下9個區(qū)：上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽區(qū)

非限購區(qū) 為：臨安區(qū)、桐廬縣、淳安縣和建德市

也就是說，臨安區(qū)是杭州十區(qū)內(nèi)唯一不限購的，外地人無需落戶或繳納社保，也可以買房

此外，大家還要搞清楚主城區(qū)的概念。杭州主城區(qū)包括上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)，共6個

主要是錢塘江北岸傳統(tǒng)的杭州市區(qū)，加上江南岸的濱江區(qū)

除了發(fā)展更為成熟，主城區(qū)概念影響買房的主要因素是 教育

由于浙江特殊的省管縣制度，蕭山、余杭撤市設區(qū)后，杭州十區(qū)的教育并未完全打通，報考高中是有區(qū)別的

蕭山區(qū)和余杭區(qū)學籍的初中生，不能報考主城區(qū)高中

這也是與蕭山、余杭接壤處，主城區(qū)的新房限價會高出一截的原因之一

比如江干區(qū)與余杭區(qū)共建的豐收湖，同一板塊內(nèi)，江干區(qū)部分限價3.3W/㎡，余杭區(qū)部分限價3W/㎡

學區(qū)資源更好的拱墅區(qū)運河新城板塊，限價3.8W/㎡，緊挨著的余杭區(qū)勾莊，則是3.05W/㎡

在江南岸，濱江區(qū)的龍湖·濱康綜合體項目，限價5.15W/㎡，1.5公里之外，蕭山區(qū)府的濱江·博語華庭限價3.4W/㎡，相差1.75W/㎡

值得注意的是，2019年，杭州成立了錢塘新區(qū)，這是一個經(jīng)濟區(qū)概念，并非行政區(qū)。它由兩部分組成，分別為江干區(qū)的下沙和蕭山區(qū)的大江東

不過，早在2015年，大江東與主城區(qū)高中段已實施招生一體化。也就是說，大江東雖然行政上仍然屬于蕭山區(qū)，但區(qū)域內(nèi)的初三學子可以報考主城區(qū)高中

下沙因為本身就在江干區(qū)，當然也屬于主城區(qū)

落戶篇

了解杭州的基本情況后，想要安家，下一步就是拿到買房資格，目前有兩種方式

1、外地戶籍+連續(xù)2年社保

從2017年3月3日起，杭州規(guī)定，自購房之日起前3年內(nèi)，在本市逐月連續(xù)繳納2年以上個人所得稅或社會保險（城鎮(zhèn)社會保險）證明的非本市戶籍居民家庭（不得補繳），可以購房

關(guān)鍵詞是：外地戶籍、3年內(nèi)、連續(xù)繳納2年及以上社保

這種方式比較慢，好處是無需遷戶口，適合舍不得放棄原有戶籍的購房者。比如擁有北京、上海戶口的；或者戶口在老家還有重要用處的

政策詳情請點擊這里查看：

http://www.hangzhou.gov.cn/art/2017/3/3/art_812262_5847613.html

2、落戶杭州

相比繳社保，最快拿到購房資格的方式是直接獲得杭州戶籍

2019年4月，杭州出臺《關(guān)于貫徹落實穩(wěn)企業(yè)穩(wěn)增長促進實體經(jīng)濟發(fā)展政策舉措的通知》，把學歷落戶的門檻降低到了大專，可以說是非常低了

除此之外，現(xiàn)在杭州實施的各類落戶政策，包括積分落戶、投靠落戶、留學回國人員落戶等

具體要求如下：

學歷落戶

需注意的是，專、本學歷落戶是有社保要求的，有繳納紀錄即可，至少1個月；

碩、博學歷則可以“先落戶再就業(yè)”，也就是說，無需社保，也能直接把戶口遷到杭州

全日制大專（含高職）：35周歲以下+繳納一個月社保

全日制本科：45周歲以下+繳納一個月社保

全日制研究生：碩士50周歲以下、博士55周歲以下，無需社保

留學回國人員：赴國外攻讀學歷學位，或到國外高等院校、科研機構(gòu)進修、做訪問學者或博士后研究，且連續(xù)在外一年以上但未在國（境）外入籍或定居，無需社保

截圖來自杭州政府網(wǎng)及“杭州公安”官微

職稱落戶

如果學歷未達到要求，或者年齡超出，但你有職稱，那也是杭州歡迎的人才，不過也有相應的社保要求

中級職稱：45周歲以下+1年社保

副高級職稱：50周歲以下+1個月社保

正高級職稱：55周歲以下+1個月社保

截圖來自“杭州公安”官微

高技能人才落戶

學歷不夠？職稱沒有？如果你是高技能人才，杭州同樣歡迎你

高級工職業(yè)資格：35周歲以下，在同一單位連續(xù)繳納3年以上社保+有固定住所

技師以上職業(yè)資格：45周歲以下，在同一單位連續(xù)繳納3年以上社保+有固定住所

截圖來自“杭州公安”官微

高層次人才落戶

通過杭州高層次人才系統(tǒng)評定為A、B、C、D、E五類人才，可直接落戶

高層次人才評判標準可在此查閱：

http://rc.zjhz.hrss.gov.cn/articles/detail/6679.html

人才認定答疑：

http://rc.zjhz.hrss.gov.cn/articles/detail/6053.html

截圖來自“杭州公安”官微

投靠落戶

除了各類人才，如果配偶、子女、父母在杭州有房且有戶口，則可以通過投靠政策落戶杭州

但這類落戶方式對于購房的影響，主要體現(xiàn)在父母投靠，也就是“老人房票”

因為以夫妻投靠方式買房，對于大多數(shù)人其實沒有必要，杭州只要求夫妻一方為本地戶籍，就可以買房；而未成年子女并沒有購房資格

但老人落戶后，是可以買房的

以前，這是一個落戶買房的漏洞。有人把父母戶口遷過來之后，就以老人名義全款買房

去年9月4日，杭州樓市新政打上了補丁，要求老人投靠子女落戶，需滿3年才有購房資格

需要注意的是，父母投靠也是有前提的

夫妻投靠：婚齡滿2年+一方在杭有合法固定住所

老年投靠：母親須年齡滿55歲，父親須年齡滿60周歲，且大多子女在杭州或身邊無子女

未成年子女投靠：父母一方為杭州戶口

截圖來自“杭州公安”官微

積分落戶

即便以上條件都不符合，還可以考慮積分落戶

持有杭州市的《浙江省居住證》、年滿18歲、無嚴重刑事犯罪記錄或參加國家禁止的組織或活動的流動人口均可以申請 ，每年的申請時間為3月

杭州每年會劃定積分落戶的“錄取分數(shù)線”，滿足條件即可，2019年為125分，2020年為120分

積分落戶的規(guī)則即將調(diào)整，征求意見稿已發(fā)布，可在此查詢詳情及積分獲取情況：

http://www.hangzhou.gov.cn/art/2020/11/10/art_1229063429_3767179.html

有關(guān)積分落戶的疑問，也可以點此查閱相關(guān)答疑

政策篇

拿到了杭州戶籍或者購房資格，你就可以準備買一套自己的房子了，但一些必要的政策還是要掌握

先明確幾個概念：

無房家庭

‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍在杭州限購范圍內(nèi)無自有住房，不含未婚、2018年4月4日后離異單身以及2018年4月4日后因自有住房交易產(chǎn)生的“無房家庭”

3‍0周歲以上未婚單身且在本市限購范圍內(nèi)無自有住房記錄的購房人、離異單身滿3年且在本市限購范圍內(nèi)無自有住房記錄滿三年的購房人，可認定為無房家庭

戶籍所在地屬于杭州非限購范圍內(nèi)的購房家庭，還需同時在其戶籍所在地無自有住房，且在意向登記之日前一年起已在我市限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社會保險或個人所得稅滿12個月‍‍‍‍‍‍‍‍‍

人才家庭

經(jīng)杭州市分類認定的B、C、D、E類人才及符合條件的相應層次人才

熱點樓盤

沒有明確定義，但有兩個衡量指標

1、該樓盤是否有過萬人搖記錄；2、同一區(qū)域內(nèi)同價段樓盤，是否曾有過萬人搖記錄

這些樓盤對無房家庭傾斜比例為80%，對人才家庭傾斜比例20%

截至目前，地鐵萬科·未來天空之城、萬科·前宸、遠洋·西溪公館、德信大家·運河云莊、陽光城興耀·花漾里、濱江·博語華庭被定為熱點樓盤

前5個所在的板塊都產(chǎn)生過萬人搖，博語華庭所在板塊雖然沒有萬人搖，但該項目市場熱度高，自身可能成為萬人搖

理清了以上概念后，我們再了解下近些年杭州出臺的相關(guān)政策

公證搖號政策

2018年4月4日起，杭州成為全國第6個實施公證搖號政策的城市，起初僅針對 無房家庭有一定比例的傾斜，后來又加入對人才家庭的傾斜

搖號分為4輪：

第一輪：搖出高層次人才中選家庭，但不確定選房順序；

第二輪：第一輪未中選的高層次人才家庭與其他經(jīng)認定的“無房家庭”一起參加搖號，搖出“第二輪中選家庭”，也不確定選房順序；

第三輪：第一、二輪未中選人才家庭、無房家庭與其他家庭一起參加搖號，房源數(shù)量為前二輪搖號后的剩余房源，搖出第三輪中選家庭和輪候選房順序；

第四輪：對第一輪、第二輪和第三輪所有中選家庭進行統(tǒng)一搖號，搖出選房順序。

因此，人才有3次搖號中選的機會、無房家庭有2次。但他們雖然有搖號優(yōu)先權(quán)，卻沒有選房優(yōu)先權(quán)

最終的選房順序，是全部中簽者確定后，再搖號確定的

即便你不是人才，也不是無房家庭，也可能會排在1號選房

不過，需要注意的是，中選后放棄選房、購房達二次的家庭，自放棄選房、購房之日起3個月內(nèi)，將被“禁搖”；

中選后放棄選房、購房達三次（含）以上的家庭，自放棄選房、購房之日起6個月內(nèi)， 將被“禁搖”；

需要提醒的是，假如有100套房，你搖中了100號，那也算是中簽者，如果放棄選房，或者選房后放棄購買，都屬于1次棄選、棄購，連續(xù)3次就會“關(guān)小黑屋”6個月

實施兩年多后，搖號政策又在去年連續(xù)打了兩次補?。?/p>

“7·2”新政：

人才購房限售5年

3.5萬/㎡以下樓盤無房家庭傾斜比例50%

一戶不能同時搖兩個項目

“9·4”新政：

無房家庭增加30歲以上單身、離異單身滿3年

父母投靠落戶3年才能買房

熱點樓盤的無房家庭傾斜比提升至80%，且限售5年

“雙限”政策

2019年6月29日，杭州掛牌了9宗涉宅地，并明確了新房銷售均價、最高單價、裝修限價

這是杭州首批“限房價、競地價”的地塊，該政策也被稱為“雙限”政策

實施至今，杭州大部分板塊的新房限價都已解鎖。但限價并非一成不變，有的板塊熱度較高，限價會適當調(diào)整

比如未來科技城，限價就從3.45W/㎡，漲到了3.61W/㎡，

不過，杭州大部分板塊的限價仍然非常嚴格，今年1月計劃出讓的20多宗地塊，限價都未上漲

所以我們也一再強調(diào)，除非需求很迫切，不要追高二手次新房。新房價格很穩(wěn)定，雖然搖號要憑運氣，但機會一直還有

人才搖號政策

去年4月1日起，在落實“人才生態(tài)37條”補充意見中，杭州開始對人才家庭予以搖號優(yōu)待，在無房家庭傾斜20%的基礎上，再向人才家庭傾斜20%

前面提到了，人才家庭的搖號優(yōu)先權(quán)在無房家庭前面

高層次人才分為5類，但參與搖號的高層次人才家庭僅限于B、C、D、E類

因為A類人才在杭購買首套住房，是可以不用搖號、直接選房。但他們都是諾獎得主、院士級別的頂尖人才

需要注意的是，高層次人才家庭必須以高層次人才本人為主購房人申請；

高層次人才家庭以報名當日人才證是否有效來認定是否為人才，報名截止日后生效的人才證不能認定為高層次人才家庭；

在辦理商品住房項目公證搖號結(jié)果備案時，房管部門對高層次人才的優(yōu)購資格將再次進行核查，如果屆時人才證已失效且未續(xù)期的，取消人才購買該套房資格

根據(jù)最新政策，通過高層次人才家庭優(yōu)先購房方式取得的住房，自網(wǎng)簽之日起，5年內(nèi)不得上市交易

此外，A、B、C、D 類人才購買杭州市區(qū)（含蕭山、余杭、富陽、臨安）住房，可享受補貼

A類頂尖人才“一人一議”最高800萬元購房補貼；

B、C、D類人才分別給予200萬元、150萬元、100萬元購房補貼

前提是，他們必須在杭州購買首套房

不過，與無房家庭要求從未在杭州有過購房史不同，人才家庭的首套房只要滿足名下無房即可，將名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，也可以享受人才家庭待遇

此外，以下三種情況并不妨礙人才無房的認定：

截圖來自浙江新聞客戶端

對于高層次人才購房補貼還有疑問，請點這里查看相關(guān)答疑

現(xiàn)房政策

2017年，為了抑制土拍熱度，杭州曾出現(xiàn)短暫的現(xiàn)房銷售政策：當?shù)貕K溢價率封頂時，地塊所建商品房屋須在取得不動產(chǎn)登記證后方可銷售

4個月時間里，杭州共誕生20個現(xiàn)房限售的項目。去年7月，遠洋路勁·上河宸章開售，成為首個上市的現(xiàn)房項目

截至目前，這些項目已有11個項目陸續(xù)上市，10個已清盤

剩下的幾個分別為：

在售：杭房·悅東方、空港瀾天

待售：建發(fā)金輝·紫璋臺、葛洲壩龍湖·中國府、中冶·錦繡公館、中冶·錦繡華府、保利·天匯、高運·尚悅府、禹洲南臥地塊、宏立新灣地塊

貸款篇

最后，我們再來看看，在杭州買房的貸款首付情況

以上就是關(guān)于杭州的幾個關(guān)鍵詞相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。

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