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杭州房產(chǎn)策劃師（杭州房產(chǎn)策劃師招聘網(wǎng)）

發(fā)布時(shí)間：2023-04-17 15:20:35 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 1525

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于杭州房產(chǎn)策劃師的問題，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、房地產(chǎn)策劃員是做什么的？
2、房地產(chǎn)策劃主要是做什么工作的呢？
3、房地產(chǎn)策劃工資怎么樣？
4、以前沒有學(xué)過房地產(chǎn)知識(shí),現(xiàn)在可以考關(guān)于房地產(chǎn)的有關(guān)證件嗎?考什么比較合適?

杭州房產(chǎn)策劃師（杭州房產(chǎn)策劃師招聘網(wǎng)）

一、房地產(chǎn)策劃員是做什么的？

房地產(chǎn)策劃員是做什么的？

從廣義來說，房地產(chǎn)策劃分為以下三個(gè)內(nèi)容。如果以下工作全部由房地產(chǎn)策劃公司執(zhí)行就叫做房地產(chǎn)全程策劃。根據(jù)需要開發(fā)商可以選擇不同的選單。

一，專案的前期定位策劃：即房地產(chǎn)開發(fā)專案的可行性研究，包括市場(chǎng)調(diào)研，專案定位，專案的經(jīng)濟(jì)效益分析等。

二，專案的推廣整合策劃：包括專案的VI設(shè)計(jì)，專案推廣期、促銷期、強(qiáng)銷期、收盤期投放多種媒體的廣告方案設(shè)計(jì)和各種促銷活動(dòng)的策劃方案等。

三，專案的銷售招商策劃：包括售樓人員培訓(xùn)，銷售手冊(cè)的編制，分階段銷售價(jià)格的確定等；專案的商業(yè)部分還要進(jìn)行業(yè)態(tài)定位策劃和招商策劃。

具體的還要看你在那個(gè)環(huán)節(jié)做策劃，如果你需要補(bǔ)充請(qǐng)加貼繼續(xù)問吧

房地產(chǎn)策劃是做什么的

程策劃廣義流程

一，專案的前期定位策劃：即房地產(chǎn)開發(fā)專案的可行性研究，包括市場(chǎng)調(diào)研，專案定位，專案的經(jīng)濟(jì)效益分析等。

三，專案的銷售招商策劃：包括售樓人員培訓(xùn)，銷遲液旁售手冊(cè)的編制，分階段銷售價(jià)格的確定等;專案的商業(yè)部分還要進(jìn)行業(yè)態(tài)定位策劃和招商策劃。

編輯本段全程策劃核心流程

現(xiàn)在中國(guó)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)已從賣方市場(chǎng)轉(zhuǎn)變?yōu)橘I方市場(chǎng)，結(jié)合房地產(chǎn)市場(chǎng)策劃營(yíng)銷理論和實(shí)踐的運(yùn)作方法，提出"房地產(chǎn)全程策劃營(yíng)銷方案"，他從專案用地的初始階段就匯入策劃營(yíng)銷的科學(xué)方法，結(jié)合房地產(chǎn)行業(yè)的運(yùn)作流程，逐步碼橡實(shí)施。其核心內(nèi)容包括：

1、專案投資策劃營(yíng)銷;

2、專案規(guī)劃設(shè)計(jì)策劃營(yíng)銷;

3、專案質(zhì)量工期策劃營(yíng)銷;

4、專案形象策劃營(yíng)銷;

5、專案營(yíng)銷推廣策劃;

6、專案顧問、銷售、代理的策劃營(yíng)銷;

7、專案服務(wù)策劃營(yíng)銷;

8、專案二次策劃營(yíng)銷;編輯本段人的六個(gè)職能

從策劃師所擔(dān)負(fù)的職責(zé)角度考慮的話，我們認(rèn)為至少有六個(gè)方面的職能。

1.醫(yī)生的職能

就好像醫(yī)生為了對(duì)癥下藥，選擇最佳醫(yī)療方法，必須對(duì)患者進(jìn)行仔細(xì)檢查，通過對(duì)各種診斷結(jié)果、化驗(yàn)報(bào)告進(jìn)行綜合分析，最后得出正確的診斷結(jié)論。

房地產(chǎn)策埋散劃師或咨詢顧問受房地產(chǎn)開發(fā)商委托，對(duì)所開發(fā)的專案進(jìn)行詳細(xì)的診斷分析，在了解了專案所在地的區(qū)域規(guī)劃、區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、居民收入、周邊房地產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)狀況、區(qū)域人文地理環(huán)境、生活習(xí)性等資訊后，針對(duì)“建什么”?“怎么建”?“賣給誰(shuí)”?等要素，提出專案的概念設(shè)計(jì)定位，畫出概念規(guī)劃圖。而住宅對(duì)居住者的健康有很大關(guān)系，房地產(chǎn)策劃師或咨詢顧問既要從市場(chǎng)有效需求角度，還要從居住者健康與舒適的角度，恰當(dāng)?shù)貫閷０高M(jìn)行人性化的定位。

2.法律顧問職能

為了規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)，國(guó)家和地方 *** 頒布了各種與房地產(chǎn)建設(shè)有關(guān)的法律制度和法規(guī)條文，還有一些僅靠法律法規(guī)解決不了的問題，如專案對(duì)周邊居住環(huán)境的影響(施工噪音、陽(yáng)光遮蓋等)，土地代征、國(guó)際政治風(fēng)云、國(guó)家對(duì)外關(guān)系以及國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、或類似奧運(yùn)、WTO、西部開發(fā)等對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)的影響情況、甚至城市規(guī)劃、區(qū)域建筑物高度、道路寬度限制……等，必須以法律法規(guī)為準(zhǔn)繩或合理避規(guī)、或進(jìn)行調(diào)解、或遵照?qǐng)?zhí)行。而這些房地產(chǎn)開發(fā)商并不完全掌握。

3.財(cái)務(wù)專家職能

房地產(chǎn)開發(fā)商擁有資金，但房地產(chǎn)策劃師或咨詢顧問可以告訴你如何更有效的運(yùn)用資金，房地產(chǎn)策劃師或咨詢顧問是站在開發(fā)商的立場(chǎng)上，為開發(fā)商的專案進(jìn)行全程策劃，并要保證專案在未來暢銷，其目的是就是要在同樣的資金投入情況下，獲取最大的投資收益。其手段主要不是通過降低成本，而是通過資金的合理分配——將資金投在能使專案增值的創(chuàng)意設(shè)計(jì)上。

4.導(dǎo)演的職能

房地產(chǎn)策劃師或咨詢顧問是房地產(chǎn)開發(fā)商與設(shè)計(jì)單位、施工單位、銷售公司、廣告代理商、物業(yè)管理公司的橋梁和紐帶，其職責(zé)就是通過上述企業(yè)的協(xié)調(diào)配合，將專案的概念定位演繹成功。

5.船長(zhǎng)的職能

認(rèn)為房地產(chǎn)策劃師或咨詢顧問的工作只是出主意的人也有很多，實(shí)際上，當(dāng)專案的概念定位成為設(shè)計(jì)圖、施工圖后，其重要工作就是在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)理，如果把設(shè)計(jì)圖看作海圖的話，就是要嚴(yán)格按照海圖航線航行，區(qū)域性變動(dòng)必須征的船長(zhǎng)同意，只有這樣才能保證專案概念定位準(zhǔn)確實(shí)施。

6.環(huán)境問題專家

房地產(chǎn)策劃主要是為房地產(chǎn)專案從專案定位、產(chǎn)品設(shè)計(jì)到營(yíng)銷定位、推廣、銷售等一系列工作提供合理化建議和策略，是一項(xiàng)綜合性很強(qiáng)的工作。

房地產(chǎn)策劃師：是指從事房地產(chǎn)行業(yè)的市場(chǎng)調(diào)研、方案策劃、投融管理、產(chǎn)品營(yíng)銷、專案運(yùn)營(yíng)和物業(yè)管理等工作的策劃人員。從事的主要工作內(nèi)容包括:房地產(chǎn)專案的市場(chǎng)調(diào)研和咨詢策劃;整合設(shè)計(jì)、建設(shè)、營(yíng)銷、廣告、服務(wù)等資源，制定策劃方案;房地產(chǎn)專案的產(chǎn)品營(yíng)銷工作;房地產(chǎn)專案的運(yùn)營(yíng)工作。

房地產(chǎn)策劃師的未來前景：房地產(chǎn)策劃師職業(yè)的確立，不僅可以培養(yǎng)大批專業(yè)人才，解決房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)人才的迫切需求;而且可以擴(kuò)大社會(huì)就業(yè)途徑，保證房地產(chǎn)行業(yè)的健康、持續(xù)、高速發(fā)展，對(duì)加快推進(jìn)社會(huì)主義現(xiàn)代化具有十分重要的意義。

房地產(chǎn)策劃員考試

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房地產(chǎn)策劃具體是做什么的？

房地產(chǎn)策劃相對(duì)來講是個(gè)比較新的職位，沒有特別通行的崗位職責(zé)，尤其是在很多不太正規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，往往有一身兼多職的現(xiàn)象發(fā)生。大體上可以分為前期策劃和推廣策劃兩種工作型別，前期策劃主要工作內(nèi)容是房地產(chǎn)專案的市場(chǎng)研究、可行性分析、目標(biāo)地塊的產(chǎn)品策劃和定位、開發(fā)策略、專案總體營(yíng)銷策略等，主要工作體現(xiàn)在房地產(chǎn)專案正式銷售之前的時(shí)間段內(nèi)；推廣策劃主要工作內(nèi)容是專案開始銷售之后的一些策劃執(zhí)行工作，比如價(jià)格表的制作、階段性推廣方案的制定和實(shí)施、促銷方案活動(dòng)的制定和執(zhí)行、銷售分析以及相關(guān)問題的解決。當(dāng)然了很多公司的房地產(chǎn)策劃是不分工很明確的，很多房地產(chǎn)策劃師也會(huì)根據(jù)不同的專案和工作重點(diǎn)調(diào)整自己的工作內(nèi)容。

房地產(chǎn)策劃具體內(nèi)容如下：

一，專案的前期定位策劃：即房地產(chǎn)開發(fā)專案的可行性研究，包括市場(chǎng)調(diào)研，專案定位，專案的經(jīng)濟(jì)效益分析等。

房地產(chǎn)策劃師是做什么的啊?

房地產(chǎn)策劃師是指從事房地產(chǎn)行業(yè)的市場(chǎng)調(diào)研、方案策劃、投融管理、產(chǎn)品營(yíng)銷、專案運(yùn)營(yíng)和物業(yè)管理等工作的策劃人員。從事的主要工作內(nèi)容包括：房地產(chǎn)專案的市場(chǎng)調(diào)研和咨詢策劃；整合設(shè)計(jì)、建設(shè)、營(yíng)銷、廣告、服務(wù)等資源，制定策劃方案；房地產(chǎn)專案的產(chǎn)品營(yíng)銷工作；房地產(chǎn)專案的運(yùn)營(yíng)工作。

來自百度百科

房地產(chǎn)策劃師做什么的?

房地產(chǎn)策劃是激發(fā)創(chuàng)意，有效地運(yùn)用專案中的有限資源、選定可行的方案、達(dá)成預(yù)定的目標(biāo)、解決難題的過程。房地產(chǎn)策劃師就是制定這個(gè)過程的設(shè)計(jì)師。

簡(jiǎn)單說就是為房產(chǎn)專案推廣整合資源、提升價(jià)值、創(chuàng)造優(yōu)勢(shì)、明晰方向、科學(xué)論證、系統(tǒng)操作、減少失誤

二、房地產(chǎn)策劃主要是做什么工作的呢？

房地產(chǎn)策劃是指從事房地產(chǎn)行業(yè)的市場(chǎng)調(diào)研、方案策劃、投融管理、產(chǎn)品營(yíng)銷、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)和物業(yè)管理等工作的策劃人員。從事的主要工作內(nèi)容包括：房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研和咨詢策劃；整合設(shè)計(jì)、建設(shè)、營(yíng)銷、廣告、服務(wù)等資源，制定策劃方案；房地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)品營(yíng)銷工作；房地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)工作。

2005年3月31日，勞動(dòng)和社會(huì)保障部正式向社會(huì)發(fā)布了以“房地產(chǎn)策劃師”為主的第三批10個(gè)新職業(yè)，引起了社會(huì)各界的廣泛關(guān)注和高度重視，規(guī)范新職業(yè)的相關(guān)工作也正在緊鑼密鼓進(jìn)行中。此批發(fā)布的新職業(yè)是05年2月勞動(dòng)和社會(huì)保障部組織專家對(duì)新申報(bào)的職業(yè)活動(dòng)進(jìn)行審核，并通過社會(huì)公示程序廣泛征求了有關(guān)方面的意見，最終評(píng)審?fù)ㄟ^的。

房地產(chǎn)策劃師職業(yè)的確立，不僅可以培養(yǎng)大批專業(yè)人才，解決房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)人才的迫切需求；而且可以擴(kuò)大社會(huì)就業(yè)途徑，保證房地產(chǎn)行業(yè)的健康、持續(xù)、高速發(fā)展，對(duì)加快推進(jìn)社會(huì)空瞎搭主義現(xiàn)代化具有十分重要的意義。隨著我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，一支全新的房地產(chǎn)策劃隊(duì)伍正在產(chǎn)生并迅速成長(zhǎng)，預(yù)計(jì)5年后，我國(guó)將會(huì)有幾十萬(wàn)乃至上百萬(wàn)人員走上從事房地產(chǎn)策劃師的崗位。

2008年12月15日，由中國(guó)房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)主辦、房教中國(guó)網(wǎng)承辦的“首屆中國(guó)房地產(chǎn)策劃師年會(huì)”在北京大學(xué)隆重舉行。此次大會(huì)作為中國(guó)房地產(chǎn)策劃師第一次全國(guó)性的行業(yè)聚會(huì)，是國(guó)家推行房地產(chǎn)策劃師職業(yè)資格認(rèn)證制度以來的首次年會(huì)。標(biāo)志著“房地產(chǎn)策劃師”這一中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)服務(wù)群體進(jìn)一步朝著神謹(jǐn)職業(yè)化、規(guī)范化方向邁進(jìn)，也標(biāo)志著“房地產(chǎn)策劃師”這一中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)服務(wù)群斗拿體進(jìn)一步朝著職業(yè)化、規(guī)范化方向邁進(jìn)。而中國(guó)房地產(chǎn)策劃師聯(lián)誼會(huì)的成立，將建立起房地產(chǎn)策劃師的思想領(lǐng)地和精神家園，充分展示中國(guó)房地產(chǎn)策劃人的智慧和風(fēng)采，進(jìn)一步推動(dòng)中國(guó)房地產(chǎn)策劃業(yè)及整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)的規(guī)范、健康發(fā)展。

三、房地產(chǎn)策劃工資怎么樣？

你好，很高興回答你的問答。

幾乎所有房地產(chǎn)企業(yè)都在招聘策劃類人員，如產(chǎn)品策劃經(jīng)理、項(xiàng)目策劃、營(yíng)銷策劃等。在房地產(chǎn)發(fā)展的高峰期，企業(yè)往往只需資金投入就能得到豐厚回報(bào)；但在目前的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局下，僅依靠大投入，而不對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行先期策劃，虧損可能性極大。項(xiàng)目開發(fā)策劃先行，這已是目前很多房地產(chǎn)企業(yè)的共識(shí)。通過項(xiàng)目策劃，企業(yè)可以最大限度降低風(fēng)險(xiǎn)和減少成本，通過營(yíng)銷策劃，企業(yè)可以在最短時(shí)間內(nèi)回籠資金，提升企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力?！胺夸h山地產(chǎn)策劃師”已經(jīng)成為地產(chǎn)企業(yè)的靈魂人物。近兩年，房產(chǎn)市場(chǎng)越來越重視人才的發(fā)掘和培養(yǎng)，同時(shí)對(duì)人才的素質(zhì)和學(xué)歷要求也日漸增高。高校大學(xué)生在完成既有學(xué)業(yè)獲得相關(guān)學(xué)位的基礎(chǔ)上，若能再得到房地產(chǎn)行業(yè)實(shí)操性和基礎(chǔ)性知識(shí)的強(qiáng)化訓(xùn)練，將有助于其順利跨入房地產(chǎn)中高端型職位的門檻。房地產(chǎn)策劃師的系統(tǒng)化階梯式資格認(rèn)證體系將滿足大學(xué)生實(shí)現(xiàn)職業(yè)生涯的平緩過渡和逐步提升。

另外，房地產(chǎn)策劃在今后的發(fā)展前景是非常不錯(cuò)的。第一就是要整合你項(xiàng)目的各種資源，把你各種資源整合起來，包括你企業(yè)的品牌，包括你項(xiàng)目的品牌以及項(xiàng)目的各種服務(wù)，將資源整合，形成資源的最大化。

第二是全面提升產(chǎn)品的價(jià)值和附加值，房地產(chǎn)策劃應(yīng)該從市場(chǎng)調(diào)研開始，市場(chǎng)定位，然后投資、開發(fā)建設(shè)、銷售，甚至到最后的物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)該貫穿于全程，每步都應(yīng)該以提升產(chǎn)品的價(jià)值為己任，就是想辦法把產(chǎn)品的附加值提升上來，就是提升附加值。

房地產(chǎn)策劃師是一個(gè)雜家，需要掌握市場(chǎng)、政策、規(guī)劃、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、營(yíng)銷、廣告等諸多知識(shí)面。房地產(chǎn)策劃師現(xiàn)在已經(jīng)屬于國(guó)家職業(yè)，在未來必將是行業(yè)準(zhǔn)入的職業(yè)，這也是房地產(chǎn)發(fā)展的必然，房地產(chǎn)企業(yè)如果脫離了策劃是不敢想象的，也是得不到發(fā)展甚至是無法得以生存的。房地產(chǎn)策劃是貫穿房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)整個(gè)過程的一項(xiàng)極為重要的工作。

一般由開發(fā)商聘請(qǐng)專業(yè)的房地產(chǎn)策劃公司來執(zhí)行。從廣義來說，房地產(chǎn)策劃主要包括：項(xiàng)目的前期定位策劃、項(xiàng)目的推廣整合策劃等。其核心內(nèi)容包括：項(xiàng)目投資策劃營(yíng)銷；項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)策劃營(yíng)銷；項(xiàng)目質(zhì)量工期策劃營(yíng)銷；項(xiàng)目形象策劃營(yíng)銷；項(xiàng)目營(yíng)銷推廣策劃和項(xiàng)目銷售執(zhí)行策劃。關(guān)于房地產(chǎn)策劃師的待遇，北京底薪大概《6500-20000》，上海《7000-25000》，廣州《5000-15000》，深圳《6500-20000》。房地產(chǎn)策劃是近年來興起的一個(gè)行業(yè)。全國(guó)房地產(chǎn)策劃人才平均年薪大概在12萬(wàn)元以上，如能策劃出好的樓盤項(xiàng)目，策劃師年薪可達(dá)到幾十萬(wàn)元甚至百萬(wàn)元以上。但是由于頂級(jí)的策劃人才短缺，通常是10個(gè)項(xiàng)目搶8個(gè)策劃人才裂旦，一些優(yōu)秀的房地產(chǎn)策劃師必須有建筑行業(yè)知識(shí)，同時(shí)需要是策劃的高手。而且房地產(chǎn)策劃目前在我國(guó)還處于較為年輕的專業(yè)服務(wù)階段，房地產(chǎn)企業(yè)普遍面臨著策劃人短缺的困境。目前有65%的房產(chǎn)企業(yè)急需策劃人員，其中90%的企業(yè)因招不到經(jīng)過系統(tǒng)培訓(xùn)的人才而出現(xiàn)崗位肆基擾空缺。房地產(chǎn)策劃管理類職位將成為房地產(chǎn)行業(yè)最緊缺的高端職位之一，需求旺盛。

以上我的回答希望對(duì)你有幫助，謝謝

四、以前沒有學(xué)過房地產(chǎn)知識(shí),現(xiàn)在可以考關(guān)于房地產(chǎn)的有關(guān)證件嗎?考什么比較合適?

1 房地產(chǎn)策劃認(rèn)證 2 房地產(chǎn)資格認(rèn)證 :

勞動(dòng)保障部《全國(guó)房地產(chǎn)策劃師》崗位認(rèn)證培訓(xùn)班

　升握　【主辦單位簡(jiǎn)介】

中國(guó)就業(yè)培訓(xùn)技術(shù)指導(dǎo)中心是勞動(dòng)和社會(huì)保障部的直屬事業(yè)單位，主要負(fù)責(zé)全國(guó)就業(yè)、職業(yè)培訓(xùn)的技術(shù)指導(dǎo)以及職業(yè)技能鑒定的技術(shù)指導(dǎo)和組織實(shí)施工作。

【授權(quán)單位簡(jiǎn)介】

北京盈富房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷管理研究中心，2003年7月與中國(guó)就業(yè)培訓(xùn)技術(shù)指導(dǎo)中心共同推出“全國(guó)房地產(chǎn)銷售人員崗位”和“全國(guó)房地產(chǎn)管理人員崗位”認(rèn)證培訓(xùn)以來，在北京，上海，大連，重慶，廣州，杭州，南昌，成都，烏魯木齊等十四個(gè)城市的設(shè)立培訓(xùn)聯(lián)盟，進(jìn)行全國(guó)推廣。

2005年3月31日勞動(dòng)和社會(huì)保障部公布了“房地產(chǎn)策劃師”新職業(yè)。4月21日，中國(guó)帆譽(yù)就業(yè)培訓(xùn)技術(shù)指導(dǎo)中心在原合合的基礎(chǔ)上，繼續(xù)委托北京盈富房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷管理研究中心在全國(guó)范圍內(nèi)開展“房地產(chǎn)策劃師”崗位培訓(xùn)認(rèn)證工作。（查看委托書）

【項(xiàng)目背景】

近年來我國(guó)的房地產(chǎn)策劃行業(yè)已取得了長(zhǎng)足的進(jìn)展，并且已經(jīng)形成了一個(gè)產(chǎn)業(yè)，直接和間接從業(yè)人員數(shù)以百萬(wàn)計(jì)，其中從事項(xiàng)目策劃的各級(jí)管理人員約 10 萬(wàn)人，其執(zhí)業(yè)范圍涵蓋了房地產(chǎn)開發(fā)、項(xiàng)目咨詢、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、建設(shè)規(guī)劃、廣告策劃、房產(chǎn)銷售、物業(yè)管理等眾多領(lǐng)域。

從近幾年對(duì)各行業(yè)職位需求的分析來看，房地產(chǎn)行業(yè)的職位需求數(shù)量始終列居前十位，其中策劃管理類職位屬于最緊缺的人才。但由于缺乏人才儲(chǔ)備，專業(yè)人才的供應(yīng)顯然不能滿足市場(chǎng)的需要。在這種情況下，國(guó)內(nèi)很多高等院校都開設(shè)了房產(chǎn)、建筑類專業(yè)，并根據(jù)市場(chǎng)需要設(shè)置了各種細(xì)分專業(yè)課程。

將房地產(chǎn)策劃師確立為新的職業(yè)〔勞動(dòng)部保障部近期發(fā)布第三批新職業(yè)中〕，不僅可以培養(yǎng)大批專業(yè)人才，解決房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)人才的迫切需求；而且可以擴(kuò)大社會(huì)就業(yè)途徑，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的健康、持續(xù)發(fā)展，對(duì)建立和諧社會(huì)具有十分重要的意義。

【培訓(xùn)對(duì)象】

1、房地產(chǎn)及相關(guān)行業(yè)（建筑、設(shè)計(jì)、金融、投資、物業(yè)、裝飾、法律、評(píng)估、代理、廣告、中介等）的企業(yè)總裁、董事、高級(jí)經(jīng)理、專業(yè)人士及將要涉足房地產(chǎn)業(yè)的企業(yè)高級(jí)經(jīng)理人。

2、各級(jí)政府負(fù)責(zé)房地產(chǎn)政策、規(guī)劃、建設(shè)、國(guó)土資源、金融、法律法規(guī)等部門與單位的高級(jí)管理職員。

【課程設(shè)置】

本課程在中國(guó)就業(yè)培訓(xùn)技術(shù)指導(dǎo)中心的指導(dǎo)下，由北京盈富房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷管理研究中心、清華、北京、首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)及業(yè)內(nèi)著名地產(chǎn)企業(yè)聯(lián)合開發(fā)設(shè)計(jì)，充分考慮房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢(shì)，結(jié)合房地產(chǎn)開發(fā)策劃中的現(xiàn)實(shí)需求，量身訂做，注重實(shí)戰(zhàn)，學(xué)以致用。

1、房地產(chǎn)政策

回顧中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展歷程，分析當(dāng)前的宏觀形勢(shì)，借鑒國(guó)際房地產(chǎn)市場(chǎng)及國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)發(fā)達(dá)城市的經(jīng)驗(yàn)，預(yù)測(cè)行業(yè)的未來走勢(shì)，并為房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略提供對(duì)策。

（1）房地產(chǎn)最新政策解析

（2）奧運(yùn)給中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來的影響

（3）宏觀金融政策解讀與趨勢(shì)判斷

（4）城市化進(jìn)程與城市空間發(fā)展

（3）中美地產(chǎn)比較

2、房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研和咨詢策劃；

在市場(chǎng)研究和獲得開發(fā)用地的基礎(chǔ)上，通過前期產(chǎn)品策劃及規(guī)劃與單體方案設(shè)計(jì)，研究產(chǎn)品的均好性與差異化，為特定的目標(biāo)市場(chǎng)提供具有競(jìng)爭(zhēng)力的產(chǎn)品。新技術(shù)與新工藝的引進(jìn)，將促進(jìn)產(chǎn)品更新?lián)Q代、創(chuàng)造產(chǎn)品的差異化并引導(dǎo)市場(chǎng)獲得新的認(rèn)知和體驗(yàn)，創(chuàng)建房地產(chǎn)企業(yè)品牌。

態(tài)笑段（1）土地儲(chǔ)備的戰(zhàn)略、策略與決策

（2）項(xiàng)目的選址及住宅方向?qū)W

（3）項(xiàng)目 SWOT 分析

（4）項(xiàng)目策劃和計(jì)劃的內(nèi)容與步驟

（5）項(xiàng)目開發(fā)流程設(shè)計(jì)與項(xiàng)目管理

3、整合設(shè)計(jì)、建設(shè)、營(yíng)銷、廣告、服務(wù)等資源，制定策劃方案；

營(yíng)銷策劃是通過對(duì)特定市場(chǎng)與產(chǎn)品進(jìn)行 5W （WHO、WHAT、HOW、WHERE、WHEN）的分析和語(yǔ)言組織、行為組織及氛圍營(yíng)造；銷售管理是在營(yíng)銷策劃基礎(chǔ)上的價(jià)值體現(xiàn)。

（1）創(chuàng)新規(guī)劃設(shè)計(jì)、提升物業(yè)價(jià)值

（2）景觀風(fēng)格與不同地域景觀設(shè)計(jì)的差異要點(diǎn)

（3）新技術(shù)與新材料在房地產(chǎn)開發(fā)中應(yīng)用與選擇

（4）產(chǎn)品的設(shè)計(jì)與創(chuàng)新

（5）售樓中心與樣板間及施工現(xiàn)場(chǎng)

（6）宣傳與銷售的配合

（7）客戶服務(wù)與品牌創(chuàng)造

4、房地產(chǎn)項(xiàng)目的營(yíng)銷策劃工作；

隨著房地產(chǎn)業(yè)的理性化發(fā)展與房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的日趨激烈，房地產(chǎn)營(yíng)銷與策劃已經(jīng)得到業(yè)界的廣泛關(guān)注與相當(dāng)程度的認(rèn)可。房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃雖然開始從注重表面轉(zhuǎn)向追求內(nèi)涵，從雜亂無章趨向規(guī)范有序；從單純的價(jià)格戰(zhàn)到服務(wù)戰(zhàn)，以及現(xiàn)在的“概念化”，縱觀目前許多營(yíng)銷策劃行為，很多地方仍值得深思。也出現(xiàn)了，目標(biāo)客戶地位不準(zhǔn)；無視差異化；缺少內(nèi)涵的品牌戰(zhàn)略等誤區(qū)。本課程力圖解決房地產(chǎn)企業(yè)的這些營(yíng)銷誤區(qū)，協(xié)助大家建立自已的營(yíng)銷模式。

（1）營(yíng)銷策劃的整體效應(yīng)

（2）房地產(chǎn)全程價(jià)值鏈策略及一體化營(yíng)銷模式

（3）如何建立起專家型的營(yíng)銷策劃團(tuán)隊(duì)

（4）如何制造一炮打響的開盤熱銷局面

（5）房地產(chǎn)廣告策略制定與執(zhí)行

（6）房地產(chǎn)策劃書的撰寫

（7）物業(yè)管理與品牌策劃

5、房地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)工作

本課程對(duì)我國(guó)在房地產(chǎn)領(lǐng)域引進(jìn)和建立項(xiàng)目環(huán)境性能評(píng)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行理論分析、方法研究和實(shí)踐探索，并進(jìn)一步深入探討、建立項(xiàng)目環(huán)境性能評(píng)價(jià)制度的組織架構(gòu)途徑和支撐體系。

（1）住宅小區(qū)項(xiàng)目開發(fā)運(yùn)營(yíng)

（2）公寓項(xiàng)目的開發(fā)運(yùn)營(yíng)

（3）產(chǎn)權(quán)式酒店項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)

（4）別墅項(xiàng)目的開發(fā)運(yùn)營(yíng)等

（5）國(guó)內(nèi)外房地產(chǎn)開發(fā)模式的借鑒與分析

以上就是關(guān)于杭州房產(chǎn)策劃師相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。