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園林景觀設計文案（園林景觀設計文案是什么）

發(fā)布時間：2023-03-07 05:36:39 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 63 問大家

大家好！今天讓小編來大家介紹下關于園林景觀設計文案（園林景觀設計文案是什么）的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、求廣告文案寫作的范文！
2、創(chuàng)意類工作有哪些？
3、從事景觀園林設計主要是男是女？
4、房地產(chǎn)營銷策劃主要做什么？

園林景觀設計文案（園林景觀設計文案是什么）

一、求廣告文案寫作的范文！

茵悅世家——“30萬㎡海派花園城邦”豪宅，定格尊貴人生

驛城中央板塊300000㎡名流居住圈

近日，在樂山大道、練江大道等街道，都能看到鋪天蓋地的茵悅世家宣傳廣告，場景非常壯觀，讓人目不暇接！據(jù)茵悅世家相關負責人介紹，該項目擁有近30萬㎡的大型醇熟人居空間，將建成以住宅為主，融合商業(yè)配套，并關注社區(qū)內(nèi)部景觀規(guī)劃，設計了多重活性園林景觀，為駐馬店人筑建一個頂級的名流中央居住區(qū)。

茵悅世家是由駐馬店偉恒置業(yè)有限公司開發(fā)建設，位于駐馬店主干道練江大道與樂山大道交叉處，交通四通八達。臨近商圈，占據(jù)城中央板塊，離市中心僅500米之遙，步行只需5分鐘，即成的成熟生活配套。在這樣繁華的區(qū)域，新樓盤少之又少，茵悅世家無疑將成為人們目光匯聚的焦點。

據(jù)悉，茵悅世家移植上海的海派建筑精髓，融入法國巴洛克式、近代美國式、英國古典主意式、羅馬復興式等多種經(jīng)典建筑風格，重視自然與人文環(huán)境的藝術交融，彰顯其典雅、精致、溫馨、浪漫、小資情調(diào)等都會氣質(zhì)，勾勒極其震撼的生活愿景空間，創(chuàng)立駐馬店獨特的“海派風格”。因此，它被認為具有城中心最奢華的尊享領域。

項目鳥瞰圖

30000㎡北歐風情景園的至尊領地

茵悅世家的海派建筑風格，具有“海納百川，兼容并蓄”的特征，同時賦予高端品質(zhì)和浪漫韻味，以產(chǎn)生“?！钡穆?lián)想，“似海上全景觀瀾的舒適生活”為向往。茵悅世家讓居住在小區(qū)里的業(yè)主，專屬掌握“領海權”，品味項目建筑的經(jīng)典與尊榮。

從人居角度上看，茵悅世家擁有無可比擬的自然環(huán)境和超高標準的規(guī)劃——出門數(shù)百米即是駐馬店兩大主題公園：南海公園和置地公園；社區(qū)內(nèi)規(guī)劃北歐風情景園，1個尺度怡人的中心水系居住花園和5 個組團景觀庭院，形成一個多層次、豐富的景觀中軸線，形成30000㎡多重活性風景。在居住庭院內(nèi)則引入了起伏變化的坡地景觀，小路蜿蜒于密植的樹林之間，以最貼近人心的自然風采架構(gòu)出一個個舒適詩意的居住空間，成就駐馬店市民所渴盼的高尚生活區(qū)，已贏得媒體和各方人士的贊譽。

讓魅力建筑告訴您好生活的標準

設計一座建筑，就像造就一個夢想，茵悅世家為東區(qū)創(chuàng)造一個沒有海，卻能感受到“?！钡囊饩?。它，將折射出一個城市的居住理想，體現(xiàn)著一個城市的建筑精髓！

據(jù)了解，茵悅世家分瀾庭、濤苑、汐岸三期。一期瀾庭9-15號樓，均是兩梯三戶，戶型方正，設計超大入戶花園、寬景陽臺和凸窗，為戶型帶來更多角度觀瀾豐富的景觀面和生活情趣。居室南北通透，交通動線清晰，空間開闊，獨設270°寬景飄窗，風景環(huán)視，立體呈現(xiàn)唯美生活。

12月26日與您相約奢華公開盛典

據(jù)悉，茵悅世家將于12月26日璀璨公開，在售樓中心將籌辦一場奢華的音樂盛會，屆時知名的音樂家和樂隊將同臺演出，演繹驛城首場精美絕倫的海派風范音樂盛會，更有限時搶答，贏驚喜禮品。同時，還特別策劃了每周末雙休“挑戰(zhàn)NBA”和“飛鏢大轉(zhuǎn)盤”運動項目，贏1000/800/600/500/300/200元的購房禮券和精美禮品。每天限玩一次，購房禮券在購房時每套可累積使用，最高金額為3000元，購房禮券可轉(zhuǎn)讓。

此次，茵悅世家舉辦的活動，正好延續(xù)圣誕之后驛城的歡樂氛圍。在公開盛典當天，上千個驚喜禮品和專享購房禮券將免費送，更多驚嘆，更多歡樂，為您營造一個暖冬。

二、創(chuàng)意類工作有哪些？

設計或創(chuàng)意類的工作主要有：

1、服裝設計:服裝設計屬于工藝美術范疇，是實用性和藝術性相結(jié)合的一種藝術形式。其方案主要內(nèi)容包括：服裝整體風格、主題、造型、色彩、面料、服飾品的配套設計等。

2、網(wǎng)頁設計:網(wǎng)頁設計是根據(jù)企業(yè)希望向瀏覽者傳遞的信息（包括產(chǎn)品、服務、理念、文化），進行網(wǎng)站功能策劃，然后進行的頁面設計美化工作。網(wǎng)頁設計一般分為三種大類：功能型網(wǎng)頁設計（服務網(wǎng)站&B/S軟件用戶端）、形象型網(wǎng)頁設計（品牌形象站）、信息型網(wǎng)頁設計（門戶站）。

3、景觀設計:即園林景觀設計與規(guī)劃，生態(tài)，地理等多種學科交叉融合，在不同的學科中具有不同的意義。景觀設計主要服務于：城市景觀設計（城市廣場、商業(yè)街、辦公環(huán)境等）、居住區(qū)景觀設計、城市公園規(guī)劃與設計、濱水綠地規(guī)劃設計、旅游度假區(qū)與風景區(qū)規(guī)劃設計等。

4、數(shù)字媒體宣傳:是指在機場、樓宇、車站（火車、汽車站）范圍內(nèi)的數(shù)字媒體平臺以及其他優(yōu)質(zhì)數(shù)字媒體平臺進行視頻或電子刷頻廣告投放、廣告投放工商審批、媒體增值服務等內(nèi)容。

5、平面設計:也稱為視覺傳達設計，是以“視覺”作為溝通和表現(xiàn)的方式，透過多種方式來創(chuàng)造和結(jié)合符號、圖片和文字，借此作出用來傳達想法或訊息的視覺表現(xiàn)。常見用途包括標識（商標和品牌）、出版物（雜志，報紙和書籍）、平面廣告，海報，廣告牌，網(wǎng)站圖形元素、標志和產(chǎn)品包裝。

6、產(chǎn)品模型設計:即產(chǎn)品的設計模型和用戶模型的最理想狀態(tài)就是二者完全等同,即產(chǎn)品的所有設計意圖和操作方式完全被用戶所理解。

7、室內(nèi)裝潢設計:是建筑物內(nèi)部的環(huán)境設計，是以一定建筑空間為基礎，運用技術和藝術因素制造的一種人工環(huán)境，它是一種以追求室內(nèi)環(huán)境多種功能的完美結(jié)合，充分滿足人們生活，工作中的物質(zhì)需求和精神需求為目標的設計活動。室內(nèi)裝潢設計具體牽涉到建筑設計、結(jié)構(gòu)設計、電氣設計、暖通設計、給排水設計專業(yè)工種，它包含了建筑專業(yè)、結(jié)構(gòu)專業(yè)、照明專業(yè)、空調(diào)專業(yè)、供暖專業(yè)、給排水專業(yè)、消防系統(tǒng)、以及綜合布線系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)、交通系統(tǒng)、標志廣告系統(tǒng)和陳設藝術系統(tǒng)等專業(yè)和體統(tǒng)。

8、影視動漫設計:屬于CG（ComputerGraphics簡寫）行業(yè)部分。主要通過漫畫、動畫結(jié)合故事情節(jié)形式，以平面二維、三維動畫、動畫特效等相關表現(xiàn)手法，形成特有的視覺藝術創(chuàng)作模式。

9、環(huán)境藝術設計:是指對于建筑室內(nèi)外的空間環(huán)境，通過藝術設計的方式進行整合設計的一門實用藝術。環(huán)境藝術所涉及的學科很廣泛，包括建筑學、城市規(guī)劃學、人類工程學、環(huán)境心理學、設計美學、社會學、文學、史學、考古學、宗教學、環(huán)境生態(tài)學、環(huán)境行為學等學科。

10、廣告藝術設計:內(nèi)容涉及平面廣告的分類、平面廣告的創(chuàng)意方法、平面廣告的常用表現(xiàn)手法等理論知識,并解析了包括手機、房地產(chǎn)、電子消費品、公益廣告等領域。

11、首飾設計與鑒定:各種首飾設計形式在演變的過程中，同人類的歷史文化背景結(jié)合在一起，設計風格的更替和變化實際上是時代風格、民族風格和產(chǎn)品風格互為作用的結(jié)果。

12、建筑效果圖設計:它是一個大的門類，按功能分類可分為兩類。一種是建筑設計用效果圖主要體現(xiàn)建筑的結(jié)構(gòu)，這種效果圖重點都在建筑立面上。一種就是廣告用的效果圖，除了建筑效果外對光色環(huán)境要求也比較高。

三、從事景觀園林設計主要是男是女？

男女都有~女的做概算預算文案整理的比較多，男的做工程這塊比較賺錢啦，做設計的也很多，景觀這塊我推薦你去上海市景觀學會網(wǎng)站上看看，里面有蠻多業(yè)界動態(tài)的，可以去看看哦~里面還有一些如何考景觀設計師的內(nèi)容，推薦學景觀這塊的人去看看，哈哈希望我的回答對你有幫助。

四、房地產(chǎn)營銷策劃主要做什么？

房地產(chǎn)營銷策劃主要做什么？

一、專案策劃也就是房地產(chǎn)開發(fā)專案的可行性研究。

可行性研究的內(nèi)容

可行性研究的根本目的是實現(xiàn)專案決策的科學化、民主化，減少或避免投資決策的失誤，提高專案開發(fā)建設的經(jīng)濟、社會和環(huán)境效益。

可行性研究的主要內(nèi)容有：(1)專案概況；(2)開發(fā)專案用地的現(xiàn)場調(diào)查及動遷安置；(3)市場分析和建設規(guī)模的確定; (4)規(guī)劃設計影響和環(huán)境保護;(5)資源供給；(6)環(huán)境影響和環(huán)境保護；(7)專案開發(fā)組織機構(gòu)、管理費用的研究；(8)開發(fā)建設計劃；(9)專案經(jīng)濟及社會效益分析;(10)結(jié)論及建議。

可行性研究的工作階段

投資機會研究。該階段的主要任務是對投資專案或投資方向提出建議，即在一定的地區(qū)和部門內(nèi)，以自然資源和市場的調(diào)查預測為基礎，尋找最有利的投資機會。

投資機會研究相當粗略，主要依靠籠統(tǒng)的估計而不是依靠詳細的分析。該階段投資估算的精確度為±30%，研究費用一般占總投資的0.2%～0.8%。如果機會研究認為可行的，就可以進行下一階段的工作。

初步可行性研究，亦稱“預可行性研究”。在機會研究的基礎上，進一步對專案建設的可能性與潛在效益進行論證分析。初步可行性研究階段投資估算精度可達±20%,所需費用約占總投資的0.25%～1.5%。

詳細可行性研究，即通常所說的可行性研究。詳細可行性研究是開發(fā)建設專案投資決策的基礎，是在分析專案在技術上、財務上、經(jīng)濟上的可行性后作出投資與否決策的關鍵步驟。

這一階段對建設投資估算的精度在±10%，所需費用，小型專案約占投資的1.0%～3.0%，大型復雜的工程約占0.2%~1.0%.

專案的評估和決策，按照國家有關規(guī)定，對于大中型和限額以上的專案及重要的小型專案，必須經(jīng)有權審批單位委托有資格的咨詢評估單位就專案可行性研究報告進行評估論證。未經(jīng)評估的建設專案，任何單位不準審批，更不準組織建設。

可行性研究步驟

可行性研究按5個步驟進行：(1)接受委托；(2)調(diào)查研究；(3)方案選擇與優(yōu)化； (4)財務評價和國民經(jīng)濟評價；(5)編制可行性研究報告。

二、房地產(chǎn)營銷策劃內(nèi)容

營銷策劃內(nèi)容:

A、定價策略

1、根據(jù)市場情況，合理分布各銷售階段，并制定平均銷售價格表；

2、實施后，在銷售過程中視實際情況調(diào)整銷售價格；

3、推出特價房的時機及數(shù)量建議；

4、樓層、朝向、景觀差價；

5、付款方式建議；

6、售價調(diào)整與銷售率及工程進度的關系

B、銷售費用及資金流量調(diào)控建議

1、營銷全過程中各階段銷售費用（包括廣告設計、制作及釋出，售樓處及樣板房裝修，銷售人員獎金，名類促銷活動等費用）的數(shù)額建議；

2、銷售資金回籠與工程進度關系建議

C、開盤時間及銷售階段的劃分

1、開盤時機建議（根據(jù)市場、專案、競爭對手狀況綜合起來考慮）；

2、銷售階段的劃分及周期

D、銷售控制

1、推盤手法建議；

2、各銷售階段及銷售人員職級的成交折扣建議；

3、價格調(diào)控與促銷手段建議；

4、簽署認購書與合同的注意事項

E、人員培訓

1、發(fā)展商簡介；

2、房地產(chǎn)特性與房地產(chǎn)價值；

3、專案環(huán)境資料說明；

4、專案規(guī)劃介紹；

5、公共設施介紹；

6、整體理念介紹表表達；

7、營銷理念；

8、營銷技巧；

9、逼定技巧；

10、案名表達；

11、廣告定位；

12、廣告表現(xiàn)；

13、市場客源定位；

14、業(yè)務計劃介紹；

15、買方心理障礙排除；

16、現(xiàn)場接待流程及規(guī)定；

17、守價技巧；

18、準客戶資料收集及分類方法；

19、電話拜訪與演練；

20、DM寄發(fā)及促銷活動計劃說明；

21、自我促銷及組合促銷介紹；

22、現(xiàn)場買氣制造；

23、認購書、售價與付款辦法介紹；

24、相關法務及稅務介紹；

25、儀態(tài)、儀表與商業(yè)禮儀；

26、答客問演練與課程驗收

房地產(chǎn)營銷策劃

先說明一下，規(guī)劃設計圖紙可以做小改動的情況下，根據(jù)你的市場調(diào)研報告可重新做專案定位，如果不能改動，那么你就要根據(jù)這份圖紙作出你的營銷策劃報告來了，我們是做營銷策劃的，規(guī)劃、建筑設計我們是門外漢，如果讓你提規(guī)劃或者建筑設計上的建議，一定要以市場調(diào)研為前提，從規(guī)劃布局，景觀設定，要考慮到均好性。最好能找個做規(guī)劃設計的人與你一起做修改，這樣做出來的報告實用，否則提一對的意見，人家不能修改，或者不符合規(guī)劃指標，等于白忙活。下面，我給你發(fā)一個我做的報告的目錄你參考一下：一、專案概況及場地分析

（一）場地位置………………………………………………………………P

（二）交通狀況………………………………………………………………P

（三）自然條件………………………………………………………………P

（四）場地周圍關系…………………………………………………………P

（五）場地分析………………………………………………………………P

二、現(xiàn)狀條件綜合分析………………………………………………………P

三、規(guī)劃理念定位……………………………………………………………P

第三部分規(guī)劃方案建議

一、構(gòu)思源泉…………………………………………………………………P

二、理念生成…………………………………………………………………P

三、規(guī)劃依據(jù)…………………………………………………………………P

（一）規(guī)劃設計依據(jù)…………………………………………………………P

（二）規(guī)劃設計原則…………………………………………………………P

四、總體布局…………………………………………………………………P

1、組團設計………………………………………………………………… P

2、樓座布局設計……………………………………………………………

3、文化設計………………………………………………………………… P

五、方案特點

1、水體景觀………………………………………………………………… P

2、體育設施分布…………………………………………………………… P

3、商業(yè)步行街……………………………………………………………… P

4、交通系統(tǒng)………………………………………………………………… P

5、景觀走廊與體育設施一體化…………………………………………… P

6、形象鮮明的入口空間…………………………………………………… P

7、簡捷明快的現(xiàn)代建筑…………………………………………………… P

8、休閑、娛樂、健身……………………………………………………… P

六、規(guī)劃設計

1、規(guī)劃結(jié)構(gòu)………………………………………………………………… P

2、道路交通系統(tǒng)規(guī)則……………………………………………………… P

3、綠地系統(tǒng)規(guī)則…………………………………………………………… P

4、園林景觀設計…………………………………………………………… P

5、水系規(guī)則………………………………………………………………… P

七、建筑風格…………………………………………………………………P

根據(jù)顧客購買行為的特征，一般可以分為十二種型別。

即從容不迫型：對付這類顧客售樓員必須十分熟悉樓盤特點，謹慎的運用層層推進的辦法，多方比較、舉出實證、分析優(yōu)勢，使顧客了解利益所在。

優(yōu)柔寡斷型：對這類顧客，售樓員首先做到不受對方影響，詳細詢問擔心的問題，然后根據(jù)問題做出說明，并拿出有效例證，以消除顧客的憂郁心里。

自我吹噓型：對這類顧客，要從他熟悉的事物里尋找話題，不斷的象對方稱好，且表現(xiàn)出羨慕欽佩的表情。

豪爽干脆型：

喋喋不休型;

吹毛求疵型：

虛情假意型

冷淡傲慢型、

情感沖動型

心懷多疑型

圓滑難纏型。

經(jīng)驗不是每個人都適用的，必須通過實踐找出一套屬于自己的經(jīng)驗。不同的樓盤運作的過程是不一樣的，因此也不好說他的過程。但有一點，掌握了上面十二類顧客的型別，用適合自己的方法巧妙的運用，也就找到了自己的經(jīng)驗。

加油干吧！付出就有回報，努力就會成功。

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求房地產(chǎn)營銷策劃主要步驟

步驟1：房地產(chǎn)專案所在地市場情況初步調(diào)查

【主要任務】從巨集觀上整體把握專案所在地房地產(chǎn)市場情況，從區(qū)域環(huán)境、區(qū)域房地產(chǎn)市場情況、專案所在地板塊競爭專案分析，對專案情況作初步了解，為專案可行性研究提供依據(jù)。

階段A：房地產(chǎn)巨集觀環(huán)境分析

第一、區(qū)域環(huán)境。研究區(qū)域環(huán)境要注重這幾個方面：區(qū)域概況、面積、人口、交通、通訊、旅游等。

第二、經(jīng)濟環(huán)境。經(jīng)濟環(huán)境研究通常包含國民經(jīng)濟情況、財政收支、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和主導產(chǎn)業(yè)、家庭收入和支出、消費結(jié)構(gòu)和消費水平、對外貿(mào)易，以及經(jīng)濟發(fā)展規(guī)模、趨勢、速度和效益等等。

第三、政策環(huán)境。即與地產(chǎn)市場相關的房改政策、房地產(chǎn)價格政策、房地產(chǎn)金融政策、土地制度和土地政策、稅收政策等。

第四、行業(yè)環(huán)境。有關國民經(jīng)濟社會發(fā)展計劃、發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城市建設規(guī)劃和區(qū)域規(guī)劃、城市發(fā)展戰(zhàn)略等。

與此同時，在地產(chǎn)開發(fā)過程中，資本流動量、專案的分析和評估手段、投資價值與決策、交易規(guī)模和交易過程、貨幣信貸情況等方面也應該做出系統(tǒng)的研究。

階段B：房地產(chǎn)專案所在地房地產(chǎn)市場狀況分析

第一、城市房地產(chǎn)市場發(fā)展描述。主要通過資料的統(tǒng)計，進而對供應量與需求量、價格走勢進行客觀、到位的描述。

第二、市場現(xiàn)狀剖析。通常通過對比近3-5年的成交量、供應量及成交價格，結(jié)合當?shù)鼐用竦木幼∮^念及開發(fā)商的開發(fā)模式，對當?shù)厥袌霈F(xiàn)狀進行深層次的剖析。

第三、未來走勢預測。在現(xiàn)狀剖析的基礎上，就與專案相關的方面，如郊區(qū)住宅發(fā)展趨勢等，做出預測（約3-5年）。

階段C：房地產(chǎn)專案所在地板塊市場分析

第一、板塊總體規(guī)劃。主要包括其住宅規(guī)劃、配套規(guī)劃、道路規(guī)劃、綠地規(guī)劃等。

第二、板塊功能定位。是CLD還是CBD等都是要加以區(qū)分的。

第三、板塊開發(fā)動態(tài)。已建、在建和即將開發(fā)的專案都要有個全面、扼要的認識。

第四、板塊物業(yè)價格水平分析。這是制訂價格策略的基礎，因此一定要蒐集準確、全面的資料，并進行歸類、分析。

階段D：房地產(chǎn)專案地塊環(huán)境研究分析

地塊環(huán)境研究報告一般的結(jié)構(gòu)是：對開發(fā)地塊周圍1-2公里范圍內(nèi)，以及開發(fā)地塊未來在城市發(fā)展走勢中的地位研究分析。

第一、生活配套。主要包括交通狀況、商業(yè)網(wǎng)點狀況、休閑、體育場所、醫(yī)療、教育設施分布及未來發(fā)展預測

第二、交通狀況。各種交通工具的通勤半徑、停車設施狀況研究、各種公路交通工具維修點狀況

第三、周邊景觀。自然景觀、歷史人文景觀等

第四、污染狀況。空氣質(zhì)量、水質(zhì)狀況、土質(zhì)狀況、輻射物輻射狀況、能見度狀況、水氣及腐蝕狀況及未來變化

第五、社會治安。

第六、未來發(fā)展狀況。交通未來發(fā)展狀況研究、教育及醫(yī)療未來發(fā)展狀況研究、購物及休閑未來發(fā)展狀況研究、體育及旅游景點未來發(fā)展狀況研究

階段E：專案地塊特性分析

第一、專案地塊的基本情況。主要有地理位置、占地面積、規(guī)劃用途、規(guī)劃指標（容積率、建筑密度、綠化率、建筑限高）及其它一些基本情況。

第二、專案地塊SWOT分析。從區(qū)位、時機、政策及經(jīng)濟環(huán)境、自身條件和外部可利用資源等對專案進行優(yōu)勢、劣勢、機會和威脅分析。

步驟2：對房地產(chǎn)專案所在地市場情況再次進行調(diào)查

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房地產(chǎn)營銷策劃要怎么做

房地產(chǎn)營銷策劃是一個綜合性，系統(tǒng)性的廣告?zhèn)鞑スこ?，需要先進的營銷策劃理論指導下運用各種營銷策劃手段和工具來實現(xiàn)房地產(chǎn)價值的兌現(xiàn)。目前市場上對營銷策劃有一種膚淺的認識，將營銷策劃簡單等同于一本本洋洋灑灑或字字珠璣的廣告文字，或是美輪美奐的廣告設計。追根問底，這些文案，廣告都只是停留在吸引消費者，營造人氣的功效上，離達到銷售目的，實現(xiàn)價值兌換，著實還有一段距離。

傳統(tǒng)房產(chǎn)銷售領域，依然遵循“廣告--電話預約--看房--下單”的模式。這種模式可以挖掘出購買意向強留的一類消費者，而對于意向不明或者選擇性寬泛的消費者就形成了遺漏。如果活用網(wǎng)路平臺，以高曝光度的產(chǎn)品網(wǎng)站，配合商務通的線上咨詢，打造全新一對一的交流渠道。這樣使傳統(tǒng)媒體“大量生產(chǎn)”的模式，轉(zhuǎn)為以顧客為中心的模式，使消費者與企業(yè)雙方的溝通更人性化，個別化。也實現(xiàn)懶人營銷，通過線上咨詢技巧，使消費者實地看房時的簽單率大大提升。