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杭州農(nóng)場(chǎng)出租（杭州農(nóng)場(chǎng)出租信息）

發(fā)布時(shí)間：2023-04-14 18:17:33 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 835

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本文目錄:

1、租地農(nóng)場(chǎng)的產(chǎn)品歸屬
2、國有農(nóng)場(chǎng)土地租給外人合法嗎
3、求杭州市所有的勞改農(nóng)場(chǎng)
4、農(nóng)場(chǎng)土地租賃營業(yè)范圍

杭州農(nóng)場(chǎng)出租（杭州農(nóng)場(chǎng)出租信息）

一、租地農(nóng)場(chǎng)的產(chǎn)品歸屬

租地人。租地農(nóng)場(chǎng)是農(nóng)場(chǎng)主將地已出租的方式交給出租人的方式，產(chǎn)品歸屬是歸租地人的，但是租地的人要向農(nóng)場(chǎng)主繳納一定金額的費(fèi)用。產(chǎn)品歸屬意思是一件物品歸屬于一個(gè)人或一個(gè)事物，有從屬關(guān)系。

二、國有農(nóng)場(chǎng)土地租給外人合法嗎

法律主觀：

甲方：（租賃）乙方：（承租）為保護(hù)租賃合同雙方當(dāng)事人的合法利益，規(guī)范農(nóng)場(chǎng)管理和承包土地栽種、養(yǎng)殖、經(jīng)營行為，按照維護(hù)現(xiàn)有設(shè)施、資產(chǎn)、保值優(yōu)先的原則，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下合同。第一條農(nóng)場(chǎng)的使用管理為對(duì)農(nóng)場(chǎng)進(jìn)行科學(xué)、合理、統(tǒng)一、嚴(yán)格管理，乙方租賃甲方的全部設(shè)備、資產(chǎn)設(shè)施、地上栽植物等產(chǎn)權(quán)永久歸甲方所有。允許乙方自主決定栽植品種和經(jīng)營方式，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，充分提高農(nóng)場(chǎng)產(chǎn)出效益。第二條租賃農(nóng)場(chǎng)面積、位置甲方租賃給乙方耕地位于朱碌科鎮(zhèn)村，總面積約畝，四至界限分別為（以實(shí)際標(biāo)注為準(zhǔn)）。第二條租賃資產(chǎn)清單雙方共同清點(diǎn)乙方租賃甲方的全部設(shè)備、資產(chǎn)設(shè)施、地上栽植物、建筑物、附屬物，及地下工程等產(chǎn)權(quán)物，設(shè)立清單，共同簽署。第四條保證維修及保證標(biāo)準(zhǔn)第五條租賃期限、租賃費(fèi)用的數(shù)額和繳納方式租賃時(shí)間共年，從20年月日起至20年月日止，如遇國家政策性調(diào)整，另行議定。按照先繳費(fèi)后使用，繳納租賃費(fèi)，第六條租賃期間乙方全部投入構(gòu)建的固定設(shè)施的，甲方不增收租賃費(fèi)，第七條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1、對(duì)發(fā)包農(nóng)場(chǎng)所有產(chǎn)權(quán)物行使租賃權(quán)、監(jiān)督權(quán)。2、有權(quán)收回乙方不按合同約定維護(hù)的設(shè)備、設(shè)施、和地上物。3、制止乙方實(shí)施損害農(nóng)場(chǎng)資源和全部產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)的行為。4、依據(jù)租賃合同的約定，向乙方收取租賃費(fèi)。5、在租賃期終止后，有權(quán)提出新的租賃標(biāo)準(zhǔn)，選擇確定新的承租方。6、耕地租賃期間，國家各類惠農(nóng)支農(nóng)政策以甲方作為受益主體，但政府另有規(guī)定的除外。7、維護(hù)乙方相關(guān)合法權(quán)益。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1、依法享有對(duì)租賃的農(nóng)場(chǎng)農(nóng)業(yè)資源經(jīng)營使用和收益的權(quán)利。如在租賃期內(nèi)對(duì)所租賃的農(nóng)場(chǎng)設(shè)備、設(shè)施、地上栽植物有使用權(quán)。對(duì)承包后改造形成的資產(chǎn)如新栽植樹木、水利設(shè)施等由乙方全部投入建設(shè)的，在租賃合同到期后享有處置權(quán)2、乙方對(duì)農(nóng)場(chǎng)可依據(jù)市場(chǎng)需求，自主安排生產(chǎn)經(jīng)營方式。3、租賃期內(nèi)不得對(duì)農(nóng)場(chǎng)進(jìn)行流轉(zhuǎn)，在租賃期滿后，同等條件下，對(duì)原租賃的農(nóng)場(chǎng)有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。4、按本合同的約定繳納租賃費(fèi)。5、執(zhí)行政府管理政策，保護(hù)和合理利用農(nóng)地資源，防止沙化退化，不得越界經(jīng)營，撂荒經(jīng)營。6、自合同簽訂之日起7日內(nèi)到管理區(qū)工商行政管理部門注冊(cè)規(guī)范的企業(yè)法人執(zhí)照及相關(guān)手續(xù)。經(jīng)營時(shí)要按照區(qū)示范農(nóng)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。第八條違約責(zé)任1、在租賃期間，除合同約定和國家、省及市政策調(diào)整的因素之外，甲乙任何一方不得隨意變更和解除合同，如有違約，由違約方承擔(dān)另一方的經(jīng)濟(jì)損失，當(dāng)事人雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力的因素，造成甲乙雙方無法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經(jīng)雙方協(xié)商后，按照法律程序變更或解除合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方自行承擔(dān)或雙方協(xié)商解決。2、乙方違約不按時(shí)繳納租賃費(fèi)的，甲方有權(quán)解除租賃合同。3、乙方違約私自對(duì)農(nóng)場(chǎng)進(jìn)行流轉(zhuǎn)的，甲方有權(quán)解除合同。4、乙方有違反國家、政府農(nóng)地管理政策行為的，甲方有權(quán)解除合同，同時(shí)交由農(nóng)業(yè)執(zhí)法部門依法進(jìn)行處理，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。5、乙方如果在規(guī)定期限內(nèi)（7日內(nèi)）不能辦理相關(guān)的企業(yè)規(guī)范注冊(cè)手續(xù)，在取消租賃資格的同時(shí)，按所繳納保證金的10%收取違約手續(xù)費(fèi)。6、乙方如果在年內(nèi)不能達(dá)到區(qū)現(xiàn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)示范標(biāo)準(zhǔn)的，年租賃費(fèi)按正常標(biāo)準(zhǔn)上浮30%收取。第九條解決爭(zhēng)議的辦法在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向上級(jí)主管部門申請(qǐng)調(diào)解或直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第十條其它事項(xiàng)本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件：農(nóng)場(chǎng)租賃示意圖、設(shè)施、設(shè)備、地上栽植物清單，甲方代表人（簽字蓋章）：乙方代表人（簽字蓋章）：簽訂時(shí)間：年月日

法律客觀：

《土地管理法》第六十三條農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。第八十一條擅自將農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期改正，沒收違法所得，并處罰款。

三、求杭州市所有的勞改農(nóng)場(chǎng)

在這里等還不如打個(gè)電話省事：杭州市監(jiān)獄勞教管理局，85811356，杭州市延安路484號(hào)

四、農(nóng)場(chǎng)土地租賃營業(yè)范圍

只能種植，養(yǎng)植物，短期經(jīng)營范圍。

場(chǎng)地租賃屬于防護(hù)租賃經(jīng)營范圍。只能種植，養(yǎng)植物，短期經(jīng)營范圍。融資租賃業(yè)務(wù)，轉(zhuǎn)讓和受讓融資租賃資產(chǎn)，固定收益類證券投資業(yè)務(wù)，接受承租人的租賃保證金。土地租賃范圍及出租土地面積的區(qū)域界限，在農(nóng)村，集體所有的土地或者農(nóng)戶以承包的土地經(jīng)營權(quán)可以出租的方式流轉(zhuǎn)。

土地租賃，土地租賃是某一土地的所有者所有權(quán)與土地使用者使用權(quán)在一定時(shí)期內(nèi)相分離，土地使用者在使用土地期間向土地所有者支付租金，期滿后，土地使用者歸還土地的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。

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