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杭州西湖墅不能交房原因（杭州西湖別墅出售）

發(fā)布時間：2023-04-12 16:17:56 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 527

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關于杭州西湖墅不能交房原因的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、杭州西湖墅周邊有什么學校？
2、杭州二手房怎樣交易
3、杭州購房新政策
4、想在杭州買房，是否一定需要杭州戶口或是在杭州交社保滿一年？

杭州西湖墅不能交房原因（杭州西湖別墅出售）

一、杭州西湖墅周邊有什么學校？

西湖墅周邊學校有聞裕順學前教育集團-之江幼兒園，杭州市之江第二小學，麗景路幼兒園，午山幼兒園，光幼兒園等。

二、杭州二手房怎樣交易

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雖然說現(xiàn)在的房價在不斷的上漲，但是還是阻止不了人們買房的熱潮，杭州地區(qū)已經(jīng)開始限購買房了，雖然說是起到一定的抑制效果，但是買房的人還是特別的多，不管是一手房還是二手房都是非常的熱門。那么杭州二手房怎樣交易呢?接下來，就和小編一起去了解吧!rn rn rnrn杭州二手房怎樣交易rn rnrn杭州買賣二手房，共分為買方按揭貸款購房和全款購房兩種情況，分別的具體流程如下：rn rnrn一、買方按揭貸款購房rn rnrn1、銀行征信調(diào)查(去人民銀行查買方的征信情況)。rn rnrn2、房屋產(chǎn)權調(diào)查(調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權人情況)。rn rnrn3、向賣方支付定金并預留房屋尾款。rn rnrn4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件。rn rnrn5、銀行發(fā)放貸款。rn rnrn6、雙方共同去做物業(yè)交割。rn rnrn7、向賣方支付尾款。rn rn rnrn二、買方全款購房rn rnrn1、房屋產(chǎn)權調(diào)查(調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權人情況)。rn rnrn2、買方支付賣方定金。rn rnrn3、雙方共同去做房屋過戶。rn rnrn4、雙方共同去做物業(yè)交割。rn rnrn5、買方全款付清給賣方。rn rn rnrn杭州買二手房條件rn rnrn杭州二手房購房者為非杭州市區(qū)戶籍人員，在上城區(qū)、錢江新城內(nèi)購買單套住房，總價達100萬元以上?；蛟谙鲁菂^(qū)、西湖區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)內(nèi)購買單套住房總價達80萬元(含)以上，經(jīng)市房管、公安等相關部門審核批準后可申請辦理1戶(杭州市區(qū)戶籍。rn rn rnrn小編結(jié)語：以上內(nèi)容就是關于杭州二手房怎樣交易?的相關內(nèi)容介紹，希望能夠幫助到您。相信通過內(nèi)容介紹后，您會對杭州二手房怎樣交易?有更多的了解，后續(xù)若是有需求，也可以參考看看。

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三、杭州購房新政策

【法律分析】：繼續(xù)執(zhí)行購房入戶政策，放寬住房公積金貸款政策，簡化存量房交易納稅申報手續(xù)。

【法律依據(jù)】：《杭州市人民政府關于加強保障性住房建設支持自住型和改善型住房消費促進房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展的若干意見》三、進一步營造良好的住房消費環(huán)境

（十）繼續(xù)執(zhí)行購房入戶政策。購房入戶政策實施范圍由杭州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)（濱江）、錢江新城區(qū)域擴大到上城、下城、西湖、江干、拱墅區(qū)等區(qū)域。購房者為非杭州市區(qū)戶籍人員（不含境外人員），在上城區(qū)、錢江新城內(nèi)購買單套住房（含存量房）總價達100萬元（含）以上，或在下城區(qū)、西湖區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)（濱江）內(nèi)購買單套住房（含存量房）總價達80萬元（含）以上，或在杭州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)購買單套住房（含存量房）總價達60萬元（含）以上的，經(jīng)市房管、公安等相關部門審核批準后可申請辦理 1戶（夫妻以及未成年子女）杭州市區(qū)戶籍。具體操作辦法參照《杭州市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市房管局關于外地人在杭購房入戶試點辦法的通知》（杭政辦〔2006〕6號）規(guī)定執(zhí)行。

（十一）放寬住房公積金貸款政策。每戶家庭住房公積金貸款最高額度為 80 萬元，個人住房公積金貸款最高額度為 50萬元。借款申請人建立住房公積金賬戶滿 6 個月即可申請住房公積金貸款。住房公積金貸款最長期限由男 60 歲、女 55 歲調(diào)整為男65歲、女60歲。購買商品房的首付款比例不低于20%。

對已貸款購買一套住房的居民，為改善居住條件再貸款購買第二套普通住房的，比照執(zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策。職工為改善居住條件再次購買自住住房的，在首次公積金貸款結(jié)清后，可申請第二次公積金貸款，貸款額度比照首次執(zhí)行。對以其他貸款購買第二套及以上住房的，貸款利率由商業(yè)銀行在基準利率的基礎上按風險合理確定。

對職工及其配偶因償還住房貸款、支付房租等原因需提取公積金的，放寬每年提取的次數(shù)限制，繼續(xù)推行還貸提取按月轉(zhuǎn)賬業(yè)務。職工的直系親屬（父母、子女）購買自住住房的，可申請?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金，提取總額不超過購房總價款。

允許杭州區(qū)、縣（市）異地辦理住房公積金貸款手續(xù)。對使用住房公積金貸款購買自住住房的職工，由杭州公積金中心給予公積金貸款利息 30%的補貼，補貼期限至 2010 年 12 月 31日止。

（十二）簡化存量房交易納稅申報手續(xù)。對出售自住住房，并在售房前后一年內(nèi)新購房的納稅人，不再收取個人所得稅納稅保證金。

（十三）繼續(xù)執(zhí)行對一戶家庭中年滿18周歲子女購買第二套住房，可比照首套住房貸款的政策。

（十四）繼續(xù)暫停征收房地產(chǎn)登記等相關收費。自2010年1月1日起至2010年12月31日止，對購買上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)（濱江）、杭州西湖風景名勝區(qū)、杭州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、杭州之江度假區(qū)范圍內(nèi)普通商品住房和普通存量住房的購房者，全額暫停征收其房產(chǎn)登記費、

房產(chǎn)交易手續(xù)費、權屬調(diào)查費3項收費。

【溫馨提示】

以上回答，僅為當前信息結(jié)合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！

如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業(yè)人士進行詳細溝通。

四、想在杭州買房，是否一定需要杭州戶口或是在杭州交社保滿一年？

一、非杭州戶口貸款買房條件

外地人杭州買房條件（1）疑問：非杭州戶口可否買房按揭，按揭要有什么條件

回復：據(jù)了解，外地戶口在杭州買房貸款，必須在杭州交滿一年的社會保險。

以下是貸款所需資料：

1、夫妻雙方身份證復印件2、夫妻雙方戶口本復印件3、結(jié)婚證復印件(若戶口本上顯示雙方為夫妻關系就可以不用結(jié)婚證復印件，若客戶未婚則提供由民政局開具的未婚證明,已經(jīng)離婚的則在民政局開具未再婚證明,喪偶人士在相關單位或者街道開具喪偶證明)

4、夫妻雙方戶籍證明5、夫妻雙方的收入證明

6、銀行存折、銀行卡復印件(若存折復印件為工資卡則和收入證明相聯(lián)系)。不同的銀行可能會有不同的要求，建議您在辦理按揭貸款之前，詳細問一下相關的銀行！