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杭州買房40萬夠首付嗎（兩室一廳6萬急售）

發(fā)布時(shí)間：2023-04-11 22:32:50 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 1550

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于杭州買房40萬夠首付嗎的問題，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、40萬的房子首付是多少
2、杭州首付買房最低首付多少
3、杭州買房子首付多少錢？
4、在杭州買房首付多少啊？2019年最新政策是怎樣的

杭州買房40萬夠首付嗎（兩室一廳6萬急售）

一、40萬的房子首付是多少

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如今越來越多的購房者選擇貸款買房，根據(jù)銀行貸款的要求，申請(qǐng)住房貸款需提供一定比例的首付款等。那么我們購買40萬的房子，其首付比例是多少呢?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。

1、據(jù)齊家網(wǎng)專家介紹，40萬房子的首付是多少，跟當(dāng)?shù)匾?guī)定的首付比例等有關(guān)。通常不同城市的貸款首套房、二手房首付比例是不一樣的;比如說上海規(guī)定居民購買首套普通住宅最低首付比例為35%，二套普通住宅最低首付比例為50%等等。公積金貸款首付比例和商業(yè)貸款首付比例會(huì)存在差異，在上海購買首套房并且面積在90平方以下，申請(qǐng)純公積金貸款，最低首付比例為20%。

2、比如說我們購買首套房，首付比例為30%，那么購買總價(jià)40萬的新房，其首付比例為40萬*30%=12萬元。如果我們購買的是二手房，房子的首付會(huì)和評(píng)估價(jià)格有關(guān)，通常我們可申請(qǐng)到的貸款額度不高于房屋成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(以較低者為準(zhǔn))的百分之七十;也就是說40萬的二手房子，如果評(píng)估價(jià)為35萬，那么貸款額度為35萬*70%=24.5萬，首付款為40萬-24.5萬=15.5萬。

3、大家在購買商品房時(shí)，可先了解一下當(dāng)?shù)氐姆抠J政策是怎么樣的。在申請(qǐng)房貸前可先請(qǐng)相關(guān)工作人員計(jì)算一下房子的首付，月還款額等信息。看房子的首付、月還款額是否在自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力范圍內(nèi)。

小編總結(jié)：關(guān)于40萬的房子首付多少，小編就簡單的給大家介紹到這里了。希望通過閱讀本文之后，大家能夠?qū)τ谌绾斡?jì)算房子的首付有所了解。我們?cè)谫徺I商品房時(shí)，要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力量力而行，盡量不要選擇超過自己經(jīng)濟(jì)實(shí)力范圍的房子，以免將來給自己造成過大的經(jīng)濟(jì)壓力。

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二、杭州首付買房最低首付多少

購買商品房（含經(jīng)濟(jì)適用住房）建面140平方米以下的，首付比例不得低于20%；購買商品房（含經(jīng)濟(jì)適用住房）建面140平方米（含）以上的，首付比例不得低于30%。

購買本市二手房的，房屋建造的年份在2000年（含）以后的，首付款比例不得低于購房款的30%；房屋建造年份在2000年以前的，首付款比例不得低于40%。房屋建筑面積在50平方米以下的，貸款首付比例不得低于50%；不符合首套公積金貸款政策的，首付比例不得低于40%。

杭州房產(chǎn)備案價(jià)查詢方法：

1、網(wǎng)上備案查詢：

很多人會(huì)選擇這種方式，主要是因?yàn)槠浜唵闻c便捷性，在操作時(shí)，只需輸入產(chǎn)權(quán)人的姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)，不過由于商品房購房備案查詢網(wǎng)站不是全國統(tǒng)一的，所以建議到地方商品房購房備案查詢網(wǎng)站查詢，其實(shí)只要到百度上打上當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理局的官網(wǎng)就可以了查詢到了。

2、房產(chǎn)局備案查詢：

一些用戶為了對(duì)房產(chǎn)有更多的了解，會(huì)選擇直接到房管局進(jìn)行查詢，這種方式能更多的知道房產(chǎn)備案的相關(guān)信息，比方說房子所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記日期、建筑范圍以及是否被查封等等，不過需要攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口查詢。

3、注意事項(xiàng)：

當(dāng)然在進(jìn)行網(wǎng)上房產(chǎn)備案信息的查詢時(shí)，也是需要注意相關(guān)事項(xiàng)的，比方說要看看網(wǎng)上所查到的信息應(yīng)與房管局信息保持一致，如果您在房管局網(wǎng)站上已查詢到網(wǎng)簽信息，即可說明您的網(wǎng)簽備案已經(jīng)成功。

三、杭州買房子首付多少錢？

隨著我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，各種行業(yè)都在高速的發(fā)展，其中房地產(chǎn)行業(yè)尤為突出，但是因?yàn)槌醋骱凸┬璨黄胶獾仍?，造成了房價(jià)居高不下，大多數(shù)人都會(huì)選擇貸款買房，杭州買房子首付多少錢?我國的最新法規(guī) 規(guī)定，首套房的首付比例不低于30%，二套房首付的比例為40%至60%。一、商業(yè)性住房貸款方面明確在市區(qū)限購范圍內(nèi) ①對(duì)于居民家庭首次購買普通住房(從未購置過住房且無購房貸款記錄)的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，低首付款比例不低于30%; ②對(duì)于三種情形的居民家庭(申請(qǐng)貸款時(shí)實(shí)際沒有住房但有購房貸款記錄的居民家庭;擁有1套住房但沒有購房貸款記錄的居民家庭;擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款已結(jié)清的居民家庭)申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通住房的，低首付款比例調(diào)整為不低于40%; ③對(duì)于擁有1套住房且相應(yīng)貸款未結(jié)清的居民家庭，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通住房的，低首付款比例調(diào)整為不低于60%; ④對(duì)擁有2套及以上住房的居民家庭，暫停發(fā)放第3套及以上住房貸款。二、住房公積金貸款政策方面 ①職工家庭購買首套普通自住住房，或擁有一套住房并已結(jié)清購房貸款的，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金貸款，首付款比例從不低于20%調(diào)整為不低于30%。 ②職工家庭擁有一套住房但未結(jié)清相應(yīng)商業(yè)性購房貸款的，再次申請(qǐng)住房公積金貸款購買普通自住住房的，貸款首付款比例從不低于50%調(diào)整為不低于60%;擁有兩套及以上住房或未結(jié)清住房公積金貸款的，不得申請(qǐng)住房公積金貸款。 ③調(diào)整實(shí)施范圍為購買所處上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)(濱江)、杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、杭州之江國家旅游度假區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)的普通自住住房。三、限購政策方面在9月19日已暫停市區(qū)限購范圍內(nèi)對(duì)擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房基礎(chǔ)上，對(duì)不能提供自購房之日起前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳納1年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn) 證明的非本市戶籍居民家庭暫停出售新建商品住房和二手住房，且非本市戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購買住房。

四、在杭州買房首付多少啊？2019年最新政策是怎樣的

在杭州買房首付最低三成：

1.如果你是外地人，無房無貸款記錄的情況下，用商貸買首套房，首付為3成，其余情況在6成或以上；

2.如果你是杭州本地人，無房無貸款記錄的情況下，用商貸和公積金買首套房，首付為3成，其余情況在6成或以上。

2019年，杭州限購限貸政策暫未松動(dòng)，和之前的首付比例一樣，如果你是杭州本地人，首付比例如圖：

2019年，杭州限購限貸政策暫未松動(dòng)，和之前的首付比例一樣，如果你是外地人，首付比例如圖：

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對(duì)商辦網(wǎng)的支持，祝您購房愉快！

以上就是關(guān)于杭州買房40萬夠首付嗎相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。