社區(qū)大舞臺(tái)景觀設(shè)計(jì)（社區(qū)大舞臺(tái)景觀設(shè)計(jì)圖）

大家好！今天讓小編來(lái)大家介紹下關(guān)于社區(qū)大舞臺(tái)景觀設(shè)計(jì)的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

創(chuàng)意嶺作為行業(yè)內(nèi)優(yōu)秀的企業(yè)，服務(wù)客戶(hù)遍布全球各地，相關(guān)業(yè)務(wù)請(qǐng)撥打電話：175-8598-2043，或添加微信：1454722008

本文目錄:

• 1、上海世博會(huì)各個(gè)國(guó)家和地區(qū)的場(chǎng)館建筑有什么特點(diǎn)?

• 2、鄉(xiāng)村大舞臺(tái) 錄制成本

• 3、案例4：雪邦公園

• 4、懸賞15！求策劃書(shū)

一、上海世博會(huì)各個(gè)國(guó)家和地區(qū)的場(chǎng)館建筑有什么特點(diǎn)?

中國(guó)國(guó)家館

中國(guó)國(guó)家館以象征中國(guó)精神的雕塑造型“東方之冠”為構(gòu)思主題，取自中國(guó)古代木結(jié)構(gòu)建筑中的元素——斗拱。其“東方之冠，鼎盛中華，天下糧倉(cāng)，富庶百姓”的16字設(shè)計(jì)理念，體現(xiàn)了中國(guó)文化的深厚積淀。主色調(diào)運(yùn)用傳統(tǒng)、沉穩(wěn)的“中國(guó)紅”， 表達(dá)了中國(guó)文化的精神與氣質(zhì)。

設(shè)計(jì)理念:“東方之冠，鼎盛中華，天下糧倉(cāng)，富庶百姓”

中國(guó)館建筑外觀以“東方之冠”的構(gòu)思主題，表達(dá)中國(guó)文化的精神與氣質(zhì)。國(guó)家館居中升起、層疊出挑，成為凝聚中國(guó)元素、象征中國(guó)精神的雕塑感造型主體——東方之冠；地區(qū)館水平展開(kāi)，以舒展的平臺(tái)基座的形態(tài)映襯國(guó)家館，成為開(kāi)放、柔性、親民、層次豐富的城市廣場(chǎng)；二者互為對(duì)仗、互相補(bǔ)充，共同組成表達(dá)盛世大國(guó)主題的統(tǒng)一整體。國(guó)家館、地區(qū)館功能上下分區(qū)、造型主從配合，形成獨(dú)一無(wú)二的標(biāo)志性建筑群體。

香港館

主題：香港--無(wú)限城市，智能城市

特色：“香港館”占地約600平方米，由本地兩位年輕設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)。該館分為3層，館名為“無(wú)限空間”，意念來(lái)自香港城市發(fā)展的不同層次。

2008年5月30日，香港特別行政區(qū)政府與上海世博局正式簽署中國(guó)2010年上海世博會(huì)參展合同，并確認(rèn)參與網(wǎng)上世博會(huì)項(xiàng)目。

香港館最終選定的設(shè)計(jì)創(chuàng)意則是“無(wú)限空間”，將主要著力于展現(xiàn)香港所擁有的完善基礎(chǔ)設(shè)施，四通八達(dá)的城市交通，先進(jìn)的資訊科技設(shè)施，資金、貨物、資訊的自由流通以及中西多元文化薈粹、可持續(xù)發(fā)展的優(yōu)質(zhì)城市生活等“軟”、“硬”元素。

作為世博會(huì)歷史上首次出現(xiàn)的“城市最佳實(shí)踐區(qū)”的55個(gè)城市案例之一，香港希望向公眾展示的是這些年來(lái)在推廣“智能卡、智能城市、智能生活”上所獲得的成果以及對(duì)將來(lái)的展望。“進(jìn)入展區(qū)的游客，將在虛擬引導(dǎo)員的幫助下，親身體驗(yàn)普通香港人在日常生活中通過(guò)智能卡享受到的公共交通、停車(chē)、零售、文娛康樂(lè)等服務(wù)感受智能卡所帶來(lái)的便利生活?！贝送?，香港還將展示政府在未來(lái)一、兩年間的不同

社會(huì)領(lǐng)域更廣泛應(yīng)用智能卡科技的探索個(gè)案，以此凸顯香港銳意創(chuàng)新和以民為本的執(zhí)政精神.

澳門(mén)館

主題：澳門(mén)--文化交融，和諧體現(xiàn)

特色：澳門(mén)館確定以“玉兔宮燈”方案作為外形設(shè)計(jì)藍(lán)圖。兔子是和諧相容的象征，機(jī)靈通達(dá)的化身，澳門(mén)館設(shè)計(jì)靈感來(lái)自于古時(shí)的兔子燈籠外型。

澳門(mén)館“玉兔”外層以雙層玻璃薄膜為材料，可以不停地更換顏色，而且外墻也是一個(gè)熒光屏，可以展示不同的影像。兔子的頭部和尾部是一個(gè)氣球，可以任意上升或下降，以此吸引參觀者?！坝裢谩眱?nèi)部由一條螺旋形長(zhǎng)斜坡組成，在斜坡兩旁設(shè)有展示器，由地面直達(dá)上層平臺(tái)。這一條螺旋形長(zhǎng)斜坡亦是一個(gè)舞臺(tái)。上海世博會(huì)期間，來(lái)澳門(mén)館的參觀者將發(fā)到一只小兔子燈籠。參觀者們?cè)诼菪伍L(zhǎng)斜坡上移動(dòng)，

從外頭看，點(diǎn)點(diǎn)燈光連接在一起，會(huì)形成一副有趣的畫(huà)面。“玉兔”內(nèi)部中心還將設(shè)有一個(gè)虛擬影像播放空間，使參觀者感受到不一樣的體驗(yàn)。頂層則將建造一個(gè)天幕播放時(shí)，人們可以躺著欣賞電影。

澳門(mén)館同樣貫徹著環(huán)保的理念。館外層上半部以太陽(yáng)能板作為能源提供，在內(nèi)部有一個(gè)雨水收集器，用作水的循環(huán)再使用。建造時(shí)以鐵金屬為主材料，省掉許多耗水的材料。所有建筑材料都可以循環(huán)利用，以此避免污染環(huán)境。

印度國(guó)家館

主題：城市與和諧

展館類(lèi)型：自建館

造型亮點(diǎn)： “萬(wàn)象和諧”

展館位置：世博園區(qū)

簽署合同時(shí)間：2008年8月19日

國(guó)家館日：8月18日

海世博會(huì)印度館面積4000平方米，設(shè)計(jì)靈感全部源自印度最古老、最氣勢(shì)恢宏的建筑。展館的圓拱形大門(mén)，建筑靈感來(lái)自位于艾哈邁達(dá)巴德的“Siddi Syed”寺；廣場(chǎng)地面為陶土與青石修建，靈感來(lái)自瓦那納西的蘭浦爾宮殿，通過(guò)內(nèi)置水管實(shí)現(xiàn)制冷；中央穹頂象征著印度“萬(wàn)象和諧”的主題，設(shè)計(jì)靈感來(lái)自桑奇佛塔，是印度教、佛教、伊斯蘭教、耆那教、錫克教以及基督教中經(jīng)常出現(xiàn)的建筑風(fēng)格，讓參觀者宛若置身于佛法圣地，找回內(nèi)心的寧?kù)o。

印度館所有的展示都圍繞“城市與和諧”的主題展開(kāi)，通過(guò)由古至今的印度城市時(shí)空之旅，從公元前2000-3000年的莫漢佐達(dá)羅和哈萊潘文明，到中世紀(jì)時(shí)期的MOHALLAHS城市生活形態(tài)，都被惟妙惟肖地描繪了出來(lái)。

此外，近年來(lái)發(fā)展迅速的印度科技產(chǎn)業(yè)，如創(chuàng)意設(shè)計(jì)、科學(xué)技術(shù)以及最新技術(shù)的展示也將是展示重點(diǎn)，包括信息技術(shù)、衛(wèi)星通信技術(shù)、生物科學(xué)技術(shù)等領(lǐng)域的多家印度前沿公司也都將在世博會(huì)上得到充分的展示。

阿聯(lián)酋國(guó)家館

主題：以獨(dú)特的方式告訴世人能源利用的故事

設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)：建筑：Foster+Partners 展覽：RAA

造型亮點(diǎn)：模仿天然沙丘

展館位置：世博園區(qū)

簽署合同時(shí)間：2007年11月16日

建館時(shí)間：2009年4月2日

阿聯(lián)酋館的靈感源于其獨(dú)特而雄偉的自然景觀——富于傳奇色彩的險(xiǎn)峻沙丘。宏偉的結(jié)構(gòu)、可循環(huán)的建材，與大自然相得益彰。

環(huán)繞一周，發(fā)現(xiàn)它正是從沙丘那不斷變換的形態(tài)中汲取靈感的。外形逼真到無(wú)論從哪個(gè)角度去觀察，你都能清楚地辨識(shí)出沙丘的特征。

它“坡面”高達(dá)20米，微風(fēng)吹來(lái)，你是否感覺(jué)到沙的流動(dòng)？用手去觸碰，卻發(fā)現(xiàn)原來(lái)是“魔術(shù)戲法”。它表面的不銹鋼面板呈現(xiàn)出一種富于變幻的色彩，從不同角度觀察，呈現(xiàn)不同色澤，由此來(lái)模仿流動(dòng)沙丘的光感。

阿聯(lián)酋城市日照充足，太陽(yáng)能的利用將是“命脈”，“零碳城”中太陽(yáng)能將無(wú)處不在。經(jīng)過(guò)太陽(yáng)能提供能量的脫鹽系統(tǒng)之后，成千上萬(wàn)噸的淡水將被送進(jìn)千家萬(wàn)戶(hù)。全智能無(wú)人駕駛電動(dòng)汽車(chē)將為城市中的居民提供上門(mén)服務(wù)??在這里，阿聯(lián)酋人的日常生活畫(huà)卷鋪陳在你眼前，處處可見(jiàn)能源效率和環(huán)保的箴言警語(yǔ)。身臨其境般地體驗(yàn)著這一切，人們和阿聯(lián)酋人共同憧憬“綠色圖景”。

韓國(guó)國(guó)家館

主題：和諧城市，多彩生活(Friendly City, Colorful Life)

造型亮點(diǎn)：韓文體現(xiàn)在外觀之中

展館位置：世博園區(qū)

占地面積：6000平米

形象大使：張娜拉

建館時(shí)間：2009年5月25日

國(guó)家館日：5月26日

韓文，作為韓國(guó)最優(yōu)秀的發(fā)明之一，被直接體現(xiàn)在展館的外觀設(shè)計(jì)之中，韓文特有的幾何特征也在建筑上得到完美闡釋。

游客們可以在上?！疤ど稀笔谞柕耐恋?，展館一層就是縮小了三百倍的韓國(guó)首都首爾； 文化、人性、科技、自然這些韓國(guó)的城市信息將在二層，通過(guò)各種高科技的手段演繹，在這里，游客們可以體現(xiàn)韓國(guó)城市的各個(gè)圖景，包括韓食、韓服、韓國(guó)音樂(lè)等。

2012年的麗水世博會(huì)，將在這里提前展現(xiàn)。在描述未來(lái)的“I Ocean”部分，游客可以看到形象化的“海浪”，了解麗水世博會(huì)的海洋主題。

日本國(guó)家館

主題： “心之和、技之和”

造型亮點(diǎn)：半圓型的大穹頂，宛如一座“太空堡壘”

展館名稱(chēng)： 紫蠶島

口號(hào)：連接起來(lái),為了和美的未來(lái)!

設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)： 株式會(huì)社日本設(shè)計(jì)

國(guó)家館日：6月12日

網(wǎng)上世博會(huì)：體驗(yàn)型

銀白色的日本展館形成一個(gè)半圓型的大穹頂，宛如一座“太空堡壘”，其實(shí)，這是一層含太陽(yáng)能發(fā)電裝置的超輕“膜結(jié)構(gòu)”。這讓日本館成為一座會(huì)“呼吸”的展館。

日本展館延續(xù)了愛(ài)知世博會(huì)“與自然共生”的理念，在設(shè)計(jì)上采用了環(huán)境控制技術(shù)，使得光、水、空氣等自然資源被最大限度利用。展館外部透光性高的雙層外膜配以?xún)?nèi)部的太陽(yáng)電池，可以充分利用太陽(yáng)能資源；展館內(nèi)將使用循環(huán)式呼吸孔道等最新技術(shù)。而在展示方面，日本館將融合了日本傳統(tǒng)特色與現(xiàn)代風(fēng)格兩種形態(tài)，通過(guò)過(guò)去、現(xiàn)在、未來(lái)三部分的講述，讓參觀者在視覺(jué)、觸覺(jué)、聽(tīng)覺(jué)的感受下，了解一個(gè)真實(shí)的日本，以及可持續(xù)發(fā)展的21世紀(jì)新型的城市生活形態(tài)。

新加坡國(guó)家館

主題：城市交響曲

設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)：陳家毅設(shè)計(jì)師事務(wù)所

造型亮點(diǎn)：外形酷似一個(gè)音樂(lè)盒

展館位置：世博園區(qū)

簽署合同時(shí)間：2008年8月20日

建館時(shí)間：2009年6月19日

國(guó)家館日：8月7日

新加坡館景觀設(shè)計(jì)的兩大元素是水與花園，代表著新加坡在可持續(xù)發(fā)展的過(guò)程中妥善地處理了這兩大環(huán)境元素，并取得了平衡。展館還有效整合了多種設(shè)計(jì)元素——音樂(lè)噴泉、視聽(tīng)效果互動(dòng)以及屋頂花園的特色花卉景觀，形成一曲完美的協(xié)奏，表達(dá)出城市交響曲的主題以及新加坡獨(dú)有的韻律與節(jié)奏。

展館整體結(jié)構(gòu)由四大支柱撐起。四根形狀各異的立柱沿著平滑的曲線從樓頂懸掛下來(lái)，貫穿上下，相互映襯，張力之間形成一種平衡。它們象征著在新加坡共同生活、工作和玩樂(lè)的多元種族。展館內(nèi)部則采用懸掛式的緩坡和樓梯連接各層展廳。

為了充分體現(xiàn)“城市交響曲”這一主題，新加坡館將為參觀者帶來(lái)全方位的感官享受，讓人們充分體驗(yàn)非常新加坡的迷人魅力。

馬來(lái)西亞國(guó)家館

主題：和諧城市生活，融洽馬來(lái)西亞

造型亮點(diǎn)：兩個(gè)高高翹起的坡屋頂組成

展館位置：世博園區(qū)

建館時(shí)間：2009年8月28日

馬來(lái)西亞館的主題是“和諧城市生活，融洽馬來(lái)西亞” ，占地面積3000平方米，將采用可循環(huán)利用的油棕、塑膠等材料建筑而成，重點(diǎn)展現(xiàn)馬來(lái)西亞的獨(dú)特風(fēng)情和團(tuán)結(jié)的民族精神。展館的設(shè)計(jì)靈感源自馬來(lái)西亞傳統(tǒng)建筑。整個(gè)建筑由兩個(gè)高高翹起的坡屋頂組成，線條優(yōu)美而極具動(dòng)感，屋頂尖端的交叉構(gòu)架是馬來(lái)西亞本土建筑的一個(gè)符號(hào)。

而館內(nèi)最大的亮點(diǎn)，就是展館中央的舞臺(tái)。世博會(huì)期間，這里每天都將有2場(chǎng)馬來(lái)西亞特色的民族舞蹈表演，舞蹈集合了馬來(lái)西亞47個(gè)民族的元素，每場(chǎng)表演預(yù)計(jì)可接待100名觀眾。

另悉，馬來(lái)西亞館的投資預(yù)算約為2000萬(wàn)馬幣(折合人民幣近4000萬(wàn)元)，計(jì)劃于2010年1月開(kāi)始展館內(nèi)外裝修及布展;2010年4月底之前完成全部布展工作。

土耳其國(guó)家館

主題：安納托利亞：文明的搖籃

設(shè)計(jì)靈感：世界上最古老的村落之一Catalhoyuk

造型亮點(diǎn)：夢(mèng)想迷宮的盒子

展館類(lèi)型：租賃館

展館位置：世博園區(qū)

土耳其館占地面積2000平方米，是上海世博會(huì)的租賃館之一。土耳其館的外觀設(shè)計(jì)靈感來(lái)源于世界上最古老的村落之一Catalhoyuk（現(xiàn)位于土耳其安納托利亞地區(qū)的中心）。安納托利亞是文明的發(fā)源地，Catalhoyuk（土耳其語(yǔ)：分叉的小山丘）則是新石器時(shí)代（公元前7400—6000年）文明的中心。在這座村莊的墻上有一副壁畫(huà)，這幅壁畫(huà)被看作世界上最古老的地圖或規(guī)劃圖。土耳其館將沿用8500年前的建筑風(fēng)格，顯示土耳其古代文明與現(xiàn)代建筑的融合，展現(xiàn)安納托利亞有著“城市，讓生活更美好”的悠久歷史。

來(lái)到土耳其館的參觀者都有機(jī)會(huì)品嘗到正宗的土耳其美食。在二樓餐廳，傳統(tǒng)的土耳其西部烤肉、美酒、咖啡一應(yīng)俱全，有興趣的參觀者還可以讓現(xiàn)場(chǎng)的土耳其占卜師為自己算上一卦。除了餐廳，在出口處也有美食等著大家，這就是土耳其的冰激凌。與一般的冰激凌不同，土耳其冰激凌比較硬，需要用刀叉才能食用。

此外，土耳其館內(nèi)每天將有豐富多彩的歌舞表演，參觀者還可以在這里買(mǎi)到瓷器、書(shū)法藝術(shù)等具有土耳其特色的紀(jì)念品。最后，離開(kāi)土耳其館前，主辦方還為大家準(zhǔn)備了精美的禮物——一塊特別的小石頭，土耳其的貓眼石。

德國(guó)國(guó)家館

主題：“和諧城市”

設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)：米拉聯(lián)合設(shè)計(jì)策劃有限公司

造型亮點(diǎn)：懸浮于空中的建筑，展館四面呈開(kāi)放狀，其建筑設(shè)計(jì)給人輕盈、飄逸的感覺(jué)

展館位置：世博園區(qū)

占地面積：6000平米

合同簽署時(shí)間：2008年5月22日

建館時(shí)間：2008年11月15日

國(guó)家館日：5月19日

開(kāi)放狀的建筑外形輕盈而飄逸，似乎在向參觀者們發(fā)出真摯的邀請(qǐng)?！皣?yán)思”、“燕燕” ——兩位特殊的虛擬講解員，將陪伴每一位參觀者穿行于各個(gè)展館。

德國(guó)館最大的亮點(diǎn)是一個(gè)名為“動(dòng)力之源”的展廳。在那里，參觀者們可以與展廳內(nèi)的巨大金屬球進(jìn)行互動(dòng)，金屬球會(huì)隨著人群的動(dòng)作及呼聲做出各種回應(yīng)。參觀者們?cè)桔x躍、越齊心，金屬球所產(chǎn)生的能量就越大。這個(gè)巨大的金屬球就是一個(gè)城市，而讓城市充滿(mǎn)活力則需要每一個(gè)人的努力和團(tuán)結(jié)。

芬蘭國(guó)家館

芬蘭展館建筑設(shè)計(jì)征集比賽于2008年5月在芬蘭全國(guó)范圍內(nèi)展開(kāi)，收到參賽作品共計(jì)104件。比賽結(jié)果已于10月6日在赫爾辛基公布：“冰壺”最終脫穎而出，拔得頭籌。

主題：“優(yōu)裕、才智與環(huán)境”

口號(hào)：芬蘭 靈感分享

設(shè)計(jì)師：赫爾辛基建筑設(shè)計(jì)工作室

芬蘭國(guó)家館有一個(gè)很詩(shī)意的名字——“冰壺”。它所呈現(xiàn)的，是一個(gè)微型的芬蘭及其整個(gè)社會(huì)的風(fēng)貌。

“冰壺”的設(shè)計(jì)也體現(xiàn)了許多新型的環(huán)保理念。墻壁和頂部的開(kāi)口促進(jìn)了自然通風(fēng)；新型輕質(zhì)墻面、獨(dú)特的窗戶(hù)結(jié)構(gòu)都減少了日照引發(fā)的熱強(qiáng)度；房頂種上植物則用來(lái)均衡熱負(fù)荷。

芬蘭館營(yíng)造了一種“美好生活”的愿景，自由、創(chuàng)造、創(chuàng)新、社區(qū)精神、健康與自然。這些美好元素的完美融合，為人們提供了一個(gè)探討美好生活發(fā)展藍(lán)圖的平臺(tái)。

挪威國(guó)家館

主題：“挪威.大自然的賦予”

在上海世博會(huì)期間，挪威將在世博浦東園區(qū)C片區(qū)建設(shè)占地3000平方米的自建館。展館將由15棵巨大的“樹(shù)”構(gòu)成，模型樹(shù)的原材料來(lái)自木頭和竹子，并可在展后再利用，充分體現(xiàn)了 “可持續(xù)發(fā)展”的理念。

獨(dú)特的建筑材料、各種環(huán)保理念和節(jié)能技術(shù)的運(yùn)用，是挪威館的一大亮點(diǎn)，它豐富的展示內(nèi)容一定會(huì)讓參觀者流連忘返，或者還會(huì)迫不及待的想試上一試。 挪威在發(fā)展城市的進(jìn)程中，一直致力于對(duì)大自然資源的可持續(xù)發(fā)展利用，并且在積極保護(hù)環(huán)境方面也所做出過(guò)很多重要貢獻(xiàn)。他們對(duì)于自然的熱愛(ài)和保護(hù)，以及挪威人民的美好城市生活，都將通過(guò)上海世博會(huì)的平臺(tái)，為世界各國(guó)提供寶貴經(jīng)驗(yàn)。

西班牙國(guó)家館

主題：“我們世代相傳的城市”

造型亮點(diǎn)：復(fù)古而創(chuàng)新的“藤條籃子”

展館位置：世博園區(qū)

復(fù)古而創(chuàng)新的“藤條籃子”

西班牙館的展示主題為“我們世代相傳的城市”，由“從自然到城市”、“從我們父母的城市到現(xiàn)在”、“從我們現(xiàn)在的城市到我們下一代的城市”三大空間組成。展示從遠(yuǎn)古時(shí)期的野蠻和文明到現(xiàn)在的變化，再到暢想未來(lái)。西班牙館設(shè)有能容納300人同時(shí)用餐的西班牙餐廳，提供最地道的西班牙美食。紀(jì)念品商店、多功能劇院、商務(wù)中心也是展館的重要組成部分。

豐富的文化藝術(shù)節(jié)目也是西班牙館的展示重點(diǎn)。世博會(huì)期間，西班牙館將為上海帶來(lái)最知名的西班牙藝術(shù)家，包括歌劇、弗拉門(mén)戈、舞蹈、音樂(lè)等等，展示一個(gè)最真實(shí)的西班牙。

.......太多了。

二、鄉(xiāng)村大舞臺(tái) 錄制成本

40.2萬(wàn)元

錄制節(jié)目,按鄉(xiāng)村大舞臺(tái)節(jié)目規(guī)劃書(shū)預(yù)算40.2萬(wàn)元

鄉(xiāng)村一般是指以從事農(nóng)業(yè)活動(dòng)的農(nóng)業(yè)人口為主的聚落。鄉(xiāng)村一般風(fēng)景宜人，空氣清新，較適合人群居住，民風(fēng)淳樸，以從事農(nóng)業(yè)為主。

一般來(lái)說(shuō)，鄉(xiāng)村聚落具有農(nóng)舍、牲畜棚圈、倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)院、道路、水渠、宅旁綠地，以及特定環(huán)境和專(zhuān)業(yè)化生產(chǎn)條件下特有的附屬設(shè)施等。小村一般無(wú)服務(wù)職能，中心村落則有小商店、小醫(yī)療診所、郵局、學(xué)校等生活服務(wù)和文化設(shè)施，可發(fā)揮最低層級(jí)的中心地職能。隨著現(xiàn)代城市化的發(fā)展，在城市的郊區(qū)還出現(xiàn)了城市化鄉(xiāng)村這種類(lèi)似城市的鄉(xiāng)村聚落。

鄉(xiāng)村又稱(chēng)非城市化地區(qū)。通常指社會(huì)生產(chǎn)力發(fā)展到一定階段上產(chǎn)生的、相對(duì)獨(dú)立的、具有特定的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和自然景觀特點(diǎn)的地區(qū)綜合體。

三、案例4：雪邦公園

公園類(lèi)型：混合式公園（加拿大首座將紫外線凈化設(shè)施結(jié)合到社區(qū)的雨水治理公園，一個(gè)超越傳統(tǒng)定義的公共空間。既是東灣社區(qū)居民的一個(gè)新興多功能的戶(hù)外休閑空間，也是一個(gè)服務(wù)于多倫多市更大范圍的居民的多面性城市公園。）

位置: East of Lower Sherbourne Street, from Lake Shore Boulevard to the water's edge, on both sides of Queens Quay

主創(chuàng)設(shè)計(jì)師: Phillips Farevaag Smallenberg , The Planning Partnership (local consultant); Teeple Architects (Pavilion); Jill Anholt (Light Showers – Public Art); The Municipal Infrastructure Group (Municipal Servicing/Civil/Mechanical Engineer)

面積: 1.47 hectares (3.63 acres)

樹(shù)木數(shù)量: 182棵（ Pacific Sunset Maple -108 Red Oak - 45 American Beech - 29）

開(kāi)園日期: 2010 年 9 月 24日 （南）2011年7月26日（北）

溜冰場(chǎng)面積:920 sq. metres

規(guī)劃設(shè)計(jì)概念

雪邦公園是多倫多安大略湖畔一個(gè)重要的重建復(fù)興項(xiàng)目，由原來(lái)沿著安大略湖畔的棕地開(kāi)發(fā)而來(lái)，它包含了大型的文體娛樂(lè)設(shè)施，并采用富有詩(shī)意的手法對(duì)雨水徑流進(jìn)行處理。雪邦公園通過(guò)將雨水管理、景觀、建筑、工程與藝術(shù)天衣無(wú)縫地有機(jī)結(jié)合，是加拿大首座將紫外線凈化設(shè)施結(jié)合到社區(qū)雨水治理的公園，成為了一個(gè)超越傳統(tǒng)定義的公共空間。

公園規(guī)劃目標(biāo)

委托方希望公園能夠復(fù)興多倫多水岸。雪邦公園與其他公共水岸區(qū)域，加上新建的濱水步道以及即將建成的林蔭大道，使未來(lái)該區(qū)域成為安大略湖畔的魅力休憩景點(diǎn)，成為在后工業(yè)用地上建設(shè)新型的、充滿(mǎn)活力的城市社區(qū)公園的典范。

結(jié)構(gòu)布局分析：

基于安大略湖畔的標(biāo)志性景觀抽象與多倫多河岸的歷史脈絡(luò)，設(shè)計(jì)以 樹(shù)林、水系以及綠色 為理念，建成了公園的3個(gè)空間。公園與安大略湖湖畔步道緊密相連，空間具有外向性。

規(guī)劃設(shè)計(jì)手法

雪邦公園的設(shè)計(jì)成功地加入了眾多可持續(xù)元素。除了公園的雨水處理項(xiàng)目外，其他的可持續(xù)項(xiàng)目包括：大量使用本土樹(shù)木，有助于增加多倫多的森林覆蓋率：使用耐旱植物，降低灌溉頻率。另外，公園還大量使用鄉(xiāng)土材料和透水材料，以降低城市熱島效應(yīng)，同時(shí)分區(qū)域使用照明設(shè)備，以減少光污染。

公園規(guī)劃設(shè)計(jì)方法論

1 結(jié)合場(chǎng)地及環(huán)境背景的設(shè)計(jì)

景觀的方法尋求的是與場(chǎng)地及其環(huán)境背景偶合的設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)不是為了鶴立雞群而是整體融合，將設(shè)計(jì)置于，甚至嵌入到背景之中（如葉脈與葉片的關(guān)系）。用景觀的方法進(jìn)行設(shè)計(jì)，就是要讓設(shè)計(jì)扎根于場(chǎng)地，它不僅需要實(shí)地勘察，充分考慮場(chǎng)地的特征與背景，而且需要認(rèn)識(shí)到場(chǎng)地中的土壤、水、植物及其他物質(zhì)材料都是有生命的、敏感的和有創(chuàng)造力的生態(tài)系統(tǒng)。

雪邦公園的前身多倫多一個(gè)被忽視的湖邊的棕色地帶，因此公園設(shè)計(jì)基于安大略湖畔的標(biāo)志性景觀抽象與多倫多河岸的歷史脈絡(luò)，設(shè)計(jì)以樹(shù)林、水系以及綠色為理念，建成了公園的3個(gè)空間，非常符合場(chǎng)地的環(huán)境背景。

2  綜合的整體設(shè)計(jì)

雖然現(xiàn)代景觀看上去與傳統(tǒng)園林有許多相似之處，但是現(xiàn)代景觀的設(shè)計(jì)更多地結(jié)合了傳統(tǒng)園林要素以外的東西，如經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、政治以及生態(tài)和技術(shù)。此外現(xiàn)代景觀的設(shè)計(jì)還包括了相關(guān)專(zhuān)業(yè)人士和科學(xué)家，以及政府決策人、土地所有者和其他利益相關(guān)人員共同參與。同時(shí)為了集思廣益，達(dá)到廣泛共識(shí)，公眾的理解和認(rèn)同也是設(shè)計(jì)過(guò)程中不可缺少的一個(gè)重要環(huán)節(jié)。

雪邦公園的風(fēng)景園林師帶領(lǐng)一個(gè)跨學(xué)科合作的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)經(jīng)過(guò)4年的時(shí)間，終于在多倫多重建的東濱水區(qū)建成了第一個(gè)公共公園。風(fēng)景園林奠定了公園的總體基調(diào)，并引領(lǐng)了建筑、公共藝術(shù)以及基礎(chǔ)設(shè)施與公園設(shè)計(jì)的相互融合。公園設(shè)計(jì)對(duì)景觀、社區(qū)與可持續(xù)發(fā)展做出了巨大的貢獻(xiàn)，并大力地宣傳了風(fēng)景園林學(xué)科作為引領(lǐng)復(fù)雜大型項(xiàng)目的意義。而風(fēng)景園林學(xué)科的意義不僅僅在于公園設(shè)計(jì)，其對(duì)于城市設(shè)計(jì)、城市建設(shè)以及環(huán)境保護(hù)的意義更是舉足輕重的。

公園景觀分析

Sherbourne Common被設(shè)想為沿湖引起關(guān)注的地區(qū)，先私人發(fā)展而建立。對(duì)于期望多倫多湖濱復(fù)興的客戶(hù)來(lái)說(shuō)致力于公共領(lǐng)域的開(kāi)發(fā)是極其重要的。與其他濱水公共領(lǐng)域一起，Sherbourne Common是常被使用的美麗瞬間，沿湖畔一個(gè)新的濱湖長(zhǎng)廊與一個(gè)未來(lái)宏偉的大道串在一起。這是對(duì)在后工業(yè)用地上建設(shè)公共領(lǐng)域從而產(chǎn)生新的、充滿(mǎn)活力的城市社區(qū)的重要性和力量的有力證明。

在沒(méi)有通常會(huì)占據(jù)公園的未來(lái)社區(qū)和最終將為公園提供豐富的邊緣的未來(lái)建筑的情況下，Sherbourne Commo已經(jīng)成為一個(gè)廣受歡迎的濱湖公園，從而證明了設(shè)計(jì)公園時(shí)靈活性和多樣性的基本原則的重要性。比鄰公園，一個(gè)新的可容納3,000名學(xué)生的校園剛剛開(kāi)放使用，公園兩側(cè)第一批幾棟混合用途/住宅用途樓宇正在建設(shè)中。按照?qǐng)@區(qū)的規(guī)模，該園區(qū)可提供各種用途，滿(mǎn)足未來(lái)居民、學(xué)生和新興企業(yè)的員工的不同需求。設(shè)計(jì)上園區(qū)努力以適應(yīng)全方位的需求。它涉及兩個(gè)非常不同的城市公園設(shè)計(jì)模式：一是提供一個(gè)寧?kù)o的空間，逃離城市生活的混亂，另一個(gè)提供一個(gè)供社會(huì)交往的、吸引人的城市空間。這兩種想法在表達(dá)公園的三個(gè)不同城市空間時(shí)融合在一起。

基于標(biāo)志性的湖邊風(fēng)景讓人想起多倫多歷史悠久的海岸線，園區(qū)三個(gè)房間的組成是建立在樹(shù)林、水、綠地的理念之上的?！皹?shù)林”的想法表現(xiàn)為橫跨皇后碼頭大道精心設(shè)計(jì)的楓樹(shù)林，皇后碼頭大道是目前正在建設(shè)的、將公園平分為兩塊的翻新的海濱多用通道(行人、自行車(chē)、公交和汽車(chē))。大道兩旁的樹(shù)木把公園南北連接起來(lái)，并沿街產(chǎn)生強(qiáng)烈的視覺(jué)和體驗(yàn)。

“水”的概念在Sherbourne Common通過(guò)幾種方式表達(dá)。該公園是由收集的雨水組成，在其最終排入安大略湖前在公園經(jīng)過(guò)凈化并在整個(gè)公園進(jìn)行了展示。各種各樣的水的表現(xiàn)形式從物質(zhì)和空間上把南北連在一起。一旦被收集和經(jīng)過(guò)紫外線處理，薄薄的純凈水面紗從三個(gè)9米高的藝術(shù)雕塑上輕輕落下來(lái)，這些藝術(shù)雕塑優(yōu)雅地從地面升起，題為L(zhǎng)ight Shower。然后水通過(guò)一個(gè)種植了水草的生物過(guò)濾床，被導(dǎo)入長(zhǎng)240米的水道。當(dāng)水從

水道中流下來(lái)到達(dá)公園的中心后，它蜿蜒穿過(guò)一個(gè)鍍鋅的寶石般的亭子，并最終排入安大略湖。沿安大略省的海岸線發(fā)現(xiàn)的標(biāo)志性的天然空地通過(guò)綠地來(lái)表達(dá)。在“樹(shù)林”周?chē)?、并由毗鄰?fù)ぷ拥膹V場(chǎng)所框起來(lái)的開(kāi)闊的草坪是觀看安大略湖景色最有利的地方。 “綠地”的規(guī)模和設(shè)計(jì)使其作為園區(qū)的中央聚集空間，在其邊緣區(qū)也提供私密空間，在這里 “樹(shù)林”變得稀疏，熱門(mén)可享受陽(yáng)光或在斑駁的樹(shù)影下讀書(shū)。

Sherbourne Common的多變特性不僅存在于它的物質(zhì)性上，也體現(xiàn)在其設(shè)計(jì)上。通過(guò)提供廣泛的機(jī)會(huì)，公園的設(shè)計(jì)包含了所有季節(jié)和一天的不同時(shí)間。在夏季，水通過(guò)藝術(shù)雕塑和渠道展示出來(lái)，也通過(guò)分散在中央廣場(chǎng)的數(shù)組噴泉以頑皮的姿態(tài)出現(xiàn)。一旦噴泉被關(guān)閉，廣場(chǎng)就變成了舞臺(tái)，而在冬季廣場(chǎng)變成溜冰池。精心設(shè)計(jì)的照明創(chuàng)造出視覺(jué)的趣味和可在晚間使用的光線充足的環(huán)境。

結(jié)論

Sherbourne Common是一個(gè)混合式公園，在加拿大是第一個(gè)把紫外線處理設(shè)施融入其設(shè)計(jì)的公園，代表了重大創(chuàng)新的方式，在這種方式中自然系統(tǒng)和公民基礎(chǔ)設(shè)施都融入城市。雨水管理是公園審美和其互動(dòng)功能不可或缺的一部分。雨水?dāng)⑹鍪枪珗@的主要組織特征，描述了雨水從天空到地面，最終到湖里的旅程和轉(zhuǎn)變過(guò)程。雨水凈化的過(guò)程把公園里所有的元素結(jié)合在一起，把整個(gè)園區(qū)變?yōu)橐粋€(gè)具有審美和體驗(yàn)性的雨水系統(tǒng)，通過(guò)它的互動(dòng)和吸引人的的空間就水質(zhì)問(wèn)題教育大眾

四、懸賞15！求策劃書(shū)

總體策劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)

1．總體規(guī)劃

總體規(guī)劃關(guān)系購(gòu)物中心成敗，沒(méi)有認(rèn)真規(guī)劃論證的購(gòu)物中心大都缺少顧客人流，商戶(hù)無(wú)法贏利，最后走向關(guān)閉。

“世界主題旅游休閑業(yè)設(shè)計(jì)高手”、曾參與策劃和設(shè)計(jì)過(guò)多個(gè)世界著名Mall的美國(guó)HHCP國(guó)際設(shè)計(jì)有限公司總裁LarryW．Ziebarth先生日前在深圳指出：“Mall的主題規(guī)劃是關(guān)鍵。”

據(jù)了解，香港幾乎每?jī)蓚€(gè)地鐵站就有一個(gè)購(gòu)物中心，都經(jīng)營(yíng)得不錯(cuò)，但是，在擁有龐大消費(fèi)能力的廣州，目前的購(gòu)物中心就只有天河城購(gòu)物中心比較成功，所以華南理工大學(xué)沙振權(quán)教授認(rèn)為，那種由發(fā)展商擁有的零散小物業(yè)組合形成的，沒(méi)有經(jīng)過(guò)規(guī)劃的購(gòu)物中心，肯定不會(huì)成功。

國(guó)內(nèi)不少發(fā)展商覺(jué)得招商是很簡(jiǎn)單的事情，根本沒(méi)有規(guī)劃就自己做，結(jié)果是整個(gè)“場(chǎng)”都冷清清的。因此，發(fā)展商應(yīng)該從一開(kāi)始就設(shè)定好商場(chǎng)的定位，根據(jù)定位選擇主題店和品牌店（包括飲食、娛樂(lè)場(chǎng)）的進(jìn)場(chǎng)，例如，香港在這方面的工作，主要交由測(cè)量師進(jìn)行規(guī)劃和營(yíng)銷(xiāo)整個(gè)購(gòu)物中心。

華僑城MALL購(gòu)物中心是我國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展史上一個(gè)新的里程碑，它的規(guī)劃設(shè)計(jì)邀請(qǐng)了美國(guó)的購(gòu)物中心設(shè)計(jì)專(zhuān)家，環(huán)境優(yōu)美程度在全國(guó)位于前列，購(gòu)物娛樂(lè)一體化。

該購(gòu)物中心由美國(guó)沃爾瑪商場(chǎng)與銅羅灣購(gòu)物廣場(chǎng)聯(lián)合組成，前者商品定位為中低檔商品，后者定位為中高檔商品，經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目具有互補(bǔ)性。

深圳華僑城不僅是深圳購(gòu)買(mǎi)力最強(qiáng)的大型高尚社區(qū)，而且由于世界之窗等大型旅游景點(diǎn)帶來(lái)龐大客流量，選址適當(dāng)，有條件吸引大量的旅游人群來(lái)參觀購(gòu)物。

在銅羅灣發(fā)展購(gòu)物中心取得成功的鼓舞下，深圳金光華（集團(tuán)）有限公司與南國(guó)影聯(lián)股份公司開(kāi)始籌劃在南國(guó)影院舊址建設(shè)MALL購(gòu)物中心。該購(gòu)物中心規(guī)劃正式開(kāi)始國(guó)際招標(biāo)，深圳市國(guó)土規(guī)劃局主辦，邀請(qǐng)了香港、法國(guó)日本等國(guó)際知名設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)參與規(guī)劃設(shè)計(jì)方案招標(biāo)。

2．購(gòu)物中心建筑設(shè)計(jì)

平面設(shè)計(jì)：

平面設(shè)計(jì)的內(nèi)容是確定步行街形態(tài)，確定承租戶(hù)單元的布局和面積大小，為所有承租戶(hù)提供一個(gè)互利互惠的機(jī)會(huì)，最大限度為每個(gè)承租戶(hù)帶來(lái)穿行人流，提供最多的購(gòu)物機(jī)會(huì)。

開(kāi)間。柱距與單元面寬有直接關(guān)系。大商店面寬，6，9，12，15，18，21，24。柱子不宜落在店面線上。根據(jù)經(jīng)驗(yàn)進(jìn)深一般在24—36米比較合適。如果開(kāi)間方向的柱距是6米(9,12,15,18,21,24)，那么進(jìn)深方向可以是2×6,3×6，4×6。

剖面設(shè)計(jì)：確定層數(shù)，垂直結(jié)構(gòu)和形式，做好垂直交通組織。

（1）利用中庭空間的功能與作用中庭是垂直交通組織的關(guān)鍵點(diǎn)，是步行空間序列的高潮，這里人流集中，流量大，最有可能鼓勵(lì)層間運(yùn)動(dòng)。

核心中庭可以搭建活動(dòng)舞臺(tái)，經(jīng)常開(kāi)展促銷(xiāo)文化活動(dòng)，吸引各層顧客住足觀看。

圖2銅羅灣MALL中庭照片

（2）中庭空間的造型與交流中庭的設(shè)計(jì)形式可以多樣化，具體根據(jù)購(gòu)物中心總體形態(tài)來(lái)把握，對(duì)于面積比較大的購(gòu)物中心，可以采用露天式表演舞臺(tái)為核心的中庭設(shè)計(jì)，觀賞人群可以從四周不同角度方便觀賞表演活動(dòng)。在室內(nèi)設(shè)計(jì)中庭，不要過(guò)分追求中庭的寬大豪華，力求地域文化特色與經(jīng)濟(jì)性相結(jié)合的原則。

（3）從不同的層面同時(shí)引入人流

注重豎向交通的易達(dá)性，市區(qū)內(nèi)繁華地段所征得的黃金地塊一般較為狹窄。在這種地塊限定的條件下，應(yīng)強(qiáng)化2F與B1及其它樓層的交通便利性，將2F、B1當(dāng)做一樓修，引導(dǎo)上行、下行人流。譬如利用B1直接連接室外街道的出入口，2F的直接引向人行道的自動(dòng)扶梯，與其它商業(yè)物業(yè)直接相連的人行天橋等，創(chuàng)造臨街便捷的多渠道垂直交通。

在有高差的坡地地段，設(shè)計(jì)上可以有意在不同的外地平高度設(shè)立入口。如果購(gòu)物中心上層的入口能夠直接通向各層，對(duì)于組織引導(dǎo)人流非常有利。在多層購(gòu)物中心中，每層都設(shè)立通向停車(chē)場(chǎng)的直接通路，將給購(gòu)物者出入提供很大方面。

圖3華僑城購(gòu)物中心采用地下停車(chē)場(chǎng)

（4）垂直交通工具的作用

在有限的中庭空間，扶梯層層疊加常常會(huì)激發(fā)購(gòu)物者的欲望。一些有趣的垂直交通設(shè)施例如觀景玻璃電梯、螺旋自動(dòng)扶梯也是吸引力的來(lái)源。

（5）景觀的垂直吸引力

采用玻璃頂和天窗引入自然光線，不僅節(jié)能，而且讓上層空間開(kāi)闊敞亮，把人的視線吸引向上。

外立面與入口

購(gòu)物中心外立面設(shè)計(jì)既要考慮與周?chē)ㄖ年P(guān)系，又要考慮入口處外立面與內(nèi)部步行街的過(guò)渡與轉(zhuǎn)換。入口是室內(nèi)外空間的過(guò)渡，也是購(gòu)物中心室內(nèi)步行街的終點(diǎn)。

開(kāi)發(fā)臨街垂直面二樓以上區(qū)域的商業(yè)價(jià)值。大多數(shù)商場(chǎng)的3F以上往往租金低廉。其實(shí)如果將臨街設(shè)計(jì)為通透立面，在3F以上劃出可臨窗觀景的景觀區(qū)與商業(yè)經(jīng)營(yíng)區(qū)適當(dāng)分隔，輔以獨(dú)立便捷的上行觀光電梯等，使其成為餐飲、咖啡、茶室等對(duì)情調(diào)、視線要求較高的經(jīng)營(yíng)定位。筆者原來(lái)參與策劃的一個(gè)市中心購(gòu)物廣場(chǎng)，其5F-8F商鋪原月租金定為50—70元/平方米根本無(wú)人問(wèn)津，后來(lái)將可憑欄觀街景（臨街立面均為大幅透明落地玻璃）的每層300余平方米面積單獨(dú)分隔，定位為餐飲娛樂(lè)景觀區(qū)，月租金達(dá)100多元/平方米仍吸引了眾多餐飲、咖啡、茶室經(jīng)營(yíng)者，充分發(fā)掘了景觀價(jià)值。

圖4華僑城銅羅灣入口照片

步行街:

步行街是購(gòu)物中心的核心組成元素，是組織和聯(lián)系承租戶(hù)的紐帶，購(gòu)物中心步行街大多在室內(nèi)，也有大型購(gòu)物中心同時(shí)設(shè)置室外步行街。

步行街的設(shè)計(jì)要求長(zhǎng)度適宜，避免使購(gòu)物者感到疲憊。同時(shí)起到明確導(dǎo)向作用，讓購(gòu)物者易于辨認(rèn)出入口和主要百貨商店的位置。

其它設(shè)計(jì)要素

1照明設(shè)計(jì)

購(gòu)物中心的室內(nèi)照明設(shè)計(jì)既要滿(mǎn)足展示商品的功能需要，又要滿(mǎn)足美學(xué)需要，室外照明設(shè)計(jì)對(duì)塑造購(gòu)物中心的形象起著至關(guān)重要的作用室內(nèi)照明的關(guān)鍵在于處理好步行街與商店之間的關(guān)系。店面照度要比步行街高，步行街的照明不能對(duì)店面產(chǎn)生不良影響。

夜間室外照明重點(diǎn)突出建筑和停車(chē)場(chǎng)，讓購(gòu)物中心在環(huán)境中產(chǎn)生強(qiáng)烈的視覺(jué)效果。

2景觀設(shè)計(jì)室內(nèi)景觀設(shè)計(jì)與室外景觀設(shè)計(jì)需要相互協(xié)調(diào)，以銅羅灣為例，

3無(wú)障礙設(shè)計(jì)重點(diǎn)考慮殘疾人的通行要求。

4圖案與整體設(shè)計(jì)CI設(shè)計(jì)與圖案設(shè)計(jì)相結(jié)合，導(dǎo)示設(shè)計(jì)與圖案設(shè)計(jì)相互結(jié)合。

5.節(jié)能設(shè)計(jì)購(gòu)物中心建筑節(jié)能設(shè)計(jì)，主要從減少能源損失和提高設(shè)備效率兩個(gè)方面考慮。注重保溫墻體材料應(yīng)用聰明，并充分利用自然采光。

四、營(yíng)銷(xiāo)策劃要點(diǎn)

1．主題策劃確定獨(dú)特的主題理念，這是購(gòu)物中心的靈魂。

在信息化社會(huì)，顧客的購(gòu)物方式發(fā)生了很大變化，購(gòu)物的多元化、個(gè)性化與情感化的傾向愈來(lái)愈明顯。因此，根據(jù)所在區(qū)域顧客的購(gòu)物需要、消費(fèi)心理特點(diǎn)、區(qū)域文化，參考購(gòu)物中心的不同流派，確定購(gòu)物中心主題，而后在空間處理、環(huán)境塑造、形象設(shè)計(jì)等方面對(duì)商業(yè)主題進(jìn)行一致性表現(xiàn)，真正起到商業(yè)文化信息中心的作用。

“華南Mal”是東莞市正在規(guī)劃的大型購(gòu)物中心，“華南Mall”僅項(xiàng)目考證就歷時(shí)3年。它借鑒了世界上Mall成功的經(jīng)營(yíng)理念，由國(guó)際上頂尖的設(shè)計(jì)團(tuán)———美國(guó)JWDA建筑師事務(wù)所、美國(guó)EDSA景觀設(shè)計(jì)院、法國(guó)建筑師（PA）集團(tuán)為主擔(dān)綱，并由眾多國(guó)內(nèi)外知名專(zhuān)家教授參與規(guī)劃設(shè)計(jì)。

“華南Mall”并非單純的大型購(gòu)物中心，它不限于數(shù)量和規(guī)模的擴(kuò)張，而是將度假旅游、消閑娛樂(lè)、購(gòu)物消費(fèi)融為一體的“一站式”消費(fèi)。

“乘船逛大Mall，購(gòu)物看風(fēng)景”，這是商業(yè)面積達(dá)50萬(wàn)平方米的“華南Mall”的主要賣(mài)點(diǎn)。其主題規(guī)劃在整體布局上沿東江西支流“依河就勢(shì)”而建，濃濃的歐美風(fēng)情營(yíng)造出濃厚的國(guó)際特色。每組建筑中心都有自己的主題：東西向的“香榭里大道”及南北向的“情趣大道”為主軸線，水道景觀貫穿各部分，可容納約6000人的表演場(chǎng)院為兩條主軸線的交匯點(diǎn)，也是整個(gè)建筑樂(lè)章最燦爛的部分，為商業(yè)區(qū)的中心。圣馬可鐘樓、酒店、6萬(wàn)平方米的美食城圍合而成的商業(yè)廣場(chǎng)，是景觀的又一個(gè)高潮，構(gòu)成大Mall的次中心。在人群流向的高聚集處，拓展兩個(gè)表演場(chǎng)，使整個(gè)構(gòu)想和規(guī)劃精彩不斷，高潮迭起。

商業(yè)布局以4組大型的商業(yè)空間為主，除兩大百貨商場(chǎng)和一個(gè)大型超市之外，還有若干開(kāi)放式摩爾專(zhuān)門(mén)店沿主景觀帶巧妙分布，船行水道串連各個(gè)商業(yè)區(qū)。水道與地面平行干道形成立交與兩側(cè)的步行道一起的人文景觀，空間變幻豐富，錯(cuò)落有致間形成強(qiáng)烈的視覺(jué)沖擊效果。區(qū)內(nèi)將無(wú)軌小火車(chē)、威尼斯岡朵拉和水上電動(dòng)游船行入，成為旅游景點(diǎn)和購(gòu)物代步工具。

“華南Mall”最主要的特色就是從人性關(guān)懷的角度，以景觀主題營(yíng)造溫馨、舒適的購(gòu)物環(huán)境；形成以超大體量、多元、多層次的真正“一站式消費(fèi)”，使消費(fèi)者在購(gòu)物中休閑和玩樂(lè)、在游玩的愉悅中購(gòu)物。

2．招商策劃招商策劃和承租戶(hù)的選擇關(guān)系購(gòu)物中心的成敗，在招商過(guò)程中，有必要對(duì)每個(gè)承租戶(hù)進(jìn)行分級(jí)評(píng)價(jià)，預(yù)測(cè)他們的經(jīng)營(yíng)前景，作為店面出租的指導(dǎo)。

對(duì)于核心承租戶(hù)需要設(shè)立專(zhuān)門(mén)人員跟蹤服務(wù)，為他們提供適當(dāng)?shù)昝嫖恢煤蛢?yōu)惠政策。

第一，承租戶(hù)的選擇確保租金的來(lái)源。

第二，需要保證購(gòu)物中心的商品種類(lèi)的完整性。

第三，需要保證購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的多樣性與綜合性。

3．開(kāi)業(yè)策劃

(1)提前進(jìn)行預(yù)熱宣傳，保證有足夠多的客流量，確保80％商戶(hù)統(tǒng)一開(kāi)業(yè)。

(2)針對(duì)人流量大等特點(diǎn)，提前請(qǐng)其它物業(yè)管理公司提供人力支持。

(3)做好現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境管理，設(shè)立簡(jiǎn)單明晰的導(dǎo)示系統(tǒng)。

(4)做好開(kāi)業(yè)儀式的策劃與排練。

4．服務(wù)營(yíng)銷(xiāo)要點(diǎn)

i. 個(gè)性化金融服務(wù)針對(duì)購(gòu)物中心特點(diǎn)，聯(lián)合銀行營(yíng)銷(xiāo)部門(mén)，開(kāi)展個(gè)性化金融商業(yè)服務(wù)，減少商戶(hù)現(xiàn)金使用比率，大力推廣商業(yè)票據(jù)結(jié)算，方便快捷安全。

ii. 引進(jìn)本省前兩名物流公司以及一名國(guó)外快遞公司進(jìn)入購(gòu)物中心，為客戶(hù)提供物流服務(wù)。

iii. 提供購(gòu)物中心培訓(xùn)服務(wù)，根據(jù)不同行業(yè)產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)特點(diǎn)，與行業(yè)協(xié)會(huì)聯(lián)合，組織專(zhuān)家為客戶(hù)提供有針對(duì)性培訓(xùn)，轉(zhuǎn)變經(jīng)營(yíng)思想，通過(guò)統(tǒng)一組織，滿(mǎn)足商戶(hù)培養(yǎng)商業(yè)骨干人才的需求，促進(jìn)購(gòu)物中心的可持續(xù)發(fā)展。

五、購(gòu)物中心物業(yè)管理

購(gòu)物中心的管理水平關(guān)系到經(jīng)營(yíng)成敗，我們必須按照可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略，穩(wěn)步提高管理水平。經(jīng)營(yíng)期間的物業(yè)管理主要包括四個(gè)方面：承租商的優(yōu)化管理、整體形象策劃推廣與促銷(xiāo)推廣活動(dòng)、服務(wù)管理、日常的物業(yè)管理。

(1)租賃政策購(gòu)物中心的目標(biāo)市場(chǎng)定位為商圈內(nèi)所有居民及部分旅游者。核心承租戶(hù)一般占購(gòu)物中心營(yíng)業(yè)面積的40-50％。在租賃合約方面采用國(guó)際購(gòu)物中心協(xié)會(huì)格式進(jìn)行管理。購(gòu)物中心制定相應(yīng)的承租戶(hù)政策，提高承租戶(hù)質(zhì)量，招商對(duì)象的最高目標(biāo)都是各種類(lèi)型的名牌商店、餐廳和服務(wù)機(jī)構(gòu)，最低目標(biāo)是部分名牌店鋪和部分非名牌店鋪。

招商工作遵循以下程序：調(diào)查—談判—審核—準(zhǔn)入—追蹤，要求其提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證、注冊(cè)商標(biāo)登記證、產(chǎn)品合格委托書(shū)（適用批發(fā)代理商）、稅務(wù)登記證、法人授權(quán)委托書(shū)，以及其它特殊證明（如化妝拼、食品的衛(wèi)生許可）。

(2)營(yíng)銷(xiāo)管理重點(diǎn)是吸引更多的購(gòu)物者光顧，通過(guò)選擇適當(dāng)?shù)臓I(yíng)銷(xiāo)方法吸引購(gòu)物者光顧。

(3)服務(wù)管理購(gòu)物中心設(shè)立管理專(zhuān)家組成的管理機(jī)構(gòu)，對(duì)購(gòu)物中心的一切行政事務(wù)進(jìn)行統(tǒng)一管理，承租戶(hù)承擔(dān)合理的管理費(fèi)用。維護(hù)承租戶(hù)利益，加強(qiáng)與承租戶(hù)的合作。

(4)物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)期間的物業(yè)管理工作，主要包括五個(gè)方面：承租商的優(yōu)化管理、促銷(xiāo)推廣活動(dòng)、服務(wù)管理、日常物業(yè)管理：清潔、保安、設(shè)備維護(hù)以及商業(yè)知識(shí)服務(wù)。

六、廣州天河城廣場(chǎng)購(gòu)物中心案例

廣州天河城廣場(chǎng)位于廣州市天河南路與體育西路交匯處，地處廣州商貿(mào)區(qū)中心，廣州地鐵一號(hào)線出口位于廣場(chǎng)內(nèi)。周?chē)呒?jí)商住樓與寫(xiě)字樓眾多，附近住宅區(qū)多為高收入人群，作為購(gòu)物中心選址非常合適。

天河城始建于1992年，首期建筑面積16萬(wàn)平方米，總投資12億元人民幣。現(xiàn)廣場(chǎng)的整體建筑分為地上七層和地下三層，總營(yíng)業(yè)面積達(dá)到10萬(wàn)平方米。1996年2月9日開(kāi)業(yè)，日均客流量10—20萬(wàn)人。

樓層經(jīng)營(yíng)內(nèi)容入住核心商戶(hù)

B1大型超市吉之島超市

B2，B3大型停車(chē)場(chǎng)

一層商務(wù)中心、銀行，百貨合時(shí)裝

二、三層百貨、美容與時(shí)裝天貿(mào)南大

四層電器城、影音和家居城

五層文化廊，游戲中心

六層美食、餐飲和娛樂(lè)

七層電器廣場(chǎng)天貿(mào)南大

天河城不斷吸收國(guó)內(nèi)外購(gòu)物中心管理經(jīng)驗(yàn)，廣場(chǎng)租金逐年上升，1996年為3500萬(wàn)元，到1998年已經(jīng)達(dá)到1.6億多元，物業(yè)投資的回報(bào)令人可喜。

以上就是小編對(duì)于社區(qū)大舞臺(tái)景觀設(shè)計(jì)問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了，如有疑問(wèn)，可撥打網(wǎng)站上的電話，或添加微信：1454722008

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