現(xiàn)在在杭州買商鋪值不值（現(xiàn)在在杭州買商鋪值不值得買）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于現(xiàn)在在杭州買商鋪值不值的問題，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

• 1、有人說，買商鋪就是買未來。現(xiàn)在投資商鋪合適嗎？

• 2、我想問一下在杭州投資商鋪的前景怎么樣呢？

• 3、商鋪還值得投資購買嗎 商鋪值得買嗎

• 4、在杭州買商鋪需要多少錢

一、有人說，買商鋪就是買未來?，F(xiàn)在投資商鋪合適嗎？

不建議再去投資商鋪，說起商鋪，可能很多人還是“一鋪養(yǎng)三代”的觀點(diǎn)，認(rèn)為它租金高，投資一間就能躺著賺錢。在二十年前確實(shí)是這樣的，但是受互聯(lián)網(wǎng)電商的沖擊，現(xiàn)在商鋪這棵搖錢樹現(xiàn)在已淪為雞肋，甚至稍不留神還會(huì)讓人賠錢掉大坑。

所有地產(chǎn)投資，想要獲得收益，要么靠租金回報(bào)，要么靠買賣溢價(jià)，無一例外，而商鋪在這兩方面的表現(xiàn)，都不太盡人意。10年前投資商鋪是真的賺錢，每年大約能收8%的租金，12年左右就拿回本金了。但近幾年的數(shù)據(jù)卻慘不忍睹，大部分商鋪的回報(bào)率在2%-5%，超過6%都算高了。這樣算下來的話，資金被套在里面二三十年都不足為奇?？赡苡械娜撕懿焕斫猓啼佭€是那個(gè)商鋪，怎么前后差異會(huì)這么大呢？其實(shí)原因很簡(jiǎn)單，首先是電商起來后，人們?nèi)?shí)體店購物的意愿越來越低，生意做不起來，租金自然很難上漲。另一方面，消費(fèi)者對(duì)體驗(yàn)感的要求也越來越高，沒有特點(diǎn)的經(jīng)營是很容易倒閉的。

現(xiàn)在商場(chǎng)街道到處貼的都是店鋪轉(zhuǎn)讓信息，在互聯(lián)網(wǎng)的沖擊下，缺乏業(yè)態(tài)規(guī)劃的鋪位成片死去，熬死了幾撥租客，熬死了一片商業(yè)，熬哭了幾撥房東。門店頻繁更替，中間就必然會(huì)有閑置期，最后買單的還是房東。

還有的人想通過買賣鋪?zhàn)赓嵅顑r(jià)，跟炒房一樣，但是更不可行，因?yàn)樯啼伈皇莿傂瑁皇敲裆?，所以它身上是半點(diǎn)政策紅利也沒有的。買入最低50%首付，這投資成本高，再加上它流動(dòng)性差，變現(xiàn)慢，一般很難找到買家。就算你運(yùn)氣好，商鋪升值了，又恰好有人愿意接手，其實(shí)最后也賺不了多少錢，因?yàn)榻灰锥惛叩碾x譜。

二手商鋪交易一次，就得付交易差價(jià)的30%~60%作為稅費(fèi)，真正到你口袋里的也沒有多少。

所以現(xiàn)在投資商鋪不太合適。

二、我想問一下在杭州投資商鋪的前景怎么樣呢？

那 得 看 你 準(zhǔn) 備 是 在 杭 州 的 哪 里 投 資 商 鋪 了 ， 我 建 議 您 可 以 考 察 一 下 蒲 公 英 天 地 ， 地 理 位 置 優(yōu) 越 ， 交 通 便 利 ， 客 源 是 不 愁 的 ， 在 那 里 投 資 商 鋪 完 全 沒 問 題 。

三、商鋪還值得投資購買嗎 商鋪值得買嗎

為什么要投資商鋪

1、較低的存款利率會(huì)導(dǎo)致貨幣縮水貶值。由于存款利率長(zhǎng)期保持較低，貨幣縮水貶值找不到其他對(duì)沖的方式，那么只有通過購買商鋪等固定資產(chǎn)來實(shí)現(xiàn)保值、增值。

2、購買商鋪遠(yuǎn)比購買黃金等奢侈品有更多比較優(yōu)勢(shì)。與投資黃金珠寶相比，一則大眾購買商鋪　公寓時(shí)都能鑒別房產(chǎn)的好壞，而購買黃金難以辨別真假優(yōu)劣，且保管黃金讓人費(fèi)心。

3、股票市場(chǎng)變數(shù)較大，且勞神費(fèi)力。投資商鋪可坐享其資產(chǎn)帶來的獲益，日常生活、工作不受影響。

4、商鋪屬于耐久商品。商鋪使用壽命在40年以上，折舊率低，買個(gè)商鋪，不僅不掉價(jià)，還會(huì)更值錢，隨著限購令的出臺(tái)，越來越多的人把投資住房轉(zhuǎn)為商業(yè)地產(chǎn)。

5、房地產(chǎn)在國民經(jīng)濟(jì)中的支柱產(chǎn)業(yè)地位決定房?jī)r(jià)。因?yàn)榉康禺a(chǎn)行業(yè)是實(shí)現(xiàn)“十一五”規(guī)劃目標(biāo)的重要前提，是中國經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。

6、房?jī)r(jià)上漲是我國在現(xiàn)階段經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程多種社會(huì)因素綜合造成的。從98年住房改革開始到現(xiàn)在，短短十年時(shí)間要想解決掉幾十年堆積的問題，大量?jī)?nèi)資、外資介入，放大了房產(chǎn)需求。

7、政策調(diào)控冀望樓市健康穩(wěn)定發(fā)展。政府每一次出臺(tái)調(diào)控政策都是希望樓市健康發(fā)展，穩(wěn)定購房者，而中國高速發(fā)展的經(jīng)濟(jì)也強(qiáng)力支持中國樓市健康穩(wěn)定發(fā)展。

8、政府鼓勵(lì)重視房地產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定能夠?yàn)榈胤秸畮砀嗟陌l(fā)展優(yōu)勢(shì)。一方面房地產(chǎn)業(yè)對(duì)地方的GDP貢獻(xiàn)巨大，更重要的是房地產(chǎn)的發(fā)展能夠促進(jìn)城市化的發(fā)展進(jìn)行城市的建設(shè)（更多商鋪知識(shí)盡在wangpuonline）。

投資商鋪有哪些好處

1、不折舊：住宅一般住5－10之后房子就會(huì)折舊貶值。而商鋪往往是越舊越值錢，商鋪講究的是地段、人氣、回報(bào)價(jià)值的體現(xiàn)，所以舊不是問題，旺就行。

2、不裝修：住宅一般2－3年就得裝修翻新一次。商鋪一般都是租戶來裝修，解除合約時(shí)裝修也是留下不予毀壞的。

3、不憂租：商鋪只要有商業(yè)價(jià)值就不愁租，同時(shí)看鋪又不影響到租戶，非常輕松方便。而且不用為家具電器的事煩心，空空的一無所有比較好。

4、投資回報(bào)高：商鋪買的就是一個(gè)投資賺錢，不象住宅會(huì)考慮很多因素，只要是地段好，商業(yè)氛圍好的商鋪就一定會(huì)有回報(bào)，商鋪是穩(wěn)賺不虧的買賣。

四、在杭州買商鋪需要多少錢

杭州的商鋪起碼要3萬平了，而且是在很偏的郊區(qū)，10萬夠買3平，30萬可以買10平，但是現(xiàn)在很少有那么小的商鋪賣了.30萬買個(gè)20平的住宅都買不到，何況商鋪，建議去別的城市看下吧

以上就是關(guān)于現(xiàn)在在杭州買商鋪值不值相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。

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