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杭州商鋪限購嗎（杭州商鋪限購嗎現(xiàn)在）

發(fā)布時間：2023-04-04 08:12:59 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 1040 當前文章關鍵詞排名出租

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關于杭州商鋪限購嗎的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、杭州樓市限購政策是怎樣規(guī)定的？
2、杭州限購政策
3、杭州限購政策有哪些
4、杭州購房政策2023

杭州商鋪限購嗎（杭州商鋪限購嗎現(xiàn)在）

一、杭州樓市限購政策是怎樣規(guī)定的？

2020年7月杭州最新政策調整：

1.人才買房，5年后才能賣出；

2.交納滿12年社保，才能叫無房家庭；

3.買新房一次只能登記1個樓盤。杭州限購政策，基本上和之前沒變化，2020年依舊按照上面那位兄弟說的執(zhí)行。只是人才買房的政策上，有一些放寬。目的是為了引進人才。符合相關條件的，買房會有補貼或綠色通道。

杭州樓市限購政策相關規(guī)定，杭州限貸政策-外地戶籍如下表：

杭州樓市限購政策相關規(guī)定，杭州限貸政策-本地戶籍如下表：

杭州樓市限購政策如下：

對杭州本地人和外地人購房進行區(qū)分，然后分別實行不一樣的限購政策。外地人需要繳納2年個稅或公積金。具體如下圖

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網(wǎng)的支持，祝您購房愉快！

二、杭州限購政策

2022杭州買房政策如下：

1、杭州限購范圍：

（1）杭州限購區(qū)包括西湖區(qū)、上城區(qū)、拱墅區(qū)、濱江區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、錢塘區(qū)、臨平區(qū)、富陽區(qū)；

（2）杭州不限購區(qū)包括臨安區(qū)（不限購需要搖號）。桐廬、建德和淳安，這三個縣不限購、不搖號；

2、杭州限購區(qū)戶籍：

（1）落戶滿5年是單身限購1套新房，已婚限購2套新房；

（2）落戶未滿5年是在限購區(qū)社保連續(xù)繳納2年，限購1套新房；

3、杭州非限購區(qū)戶籍：

（1）落戶滿5年是單身限購1套，已婚限購2套新房；

（2）落戶滿2年是在限購區(qū)社保連續(xù)繳納2年，限購1套新房；

4、外地戶籍需要在限購區(qū)連續(xù)繳納4年社保，才能在限購區(qū)買1套新房。

法律依據(jù)：《商品房銷售管理辦法》第六條

商品房預售實行預售許可制度。

商品房預售條件及商品房預售許可證明的辦理程序，按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》和《城市商品房預售管理辦法》的有關規(guī)定執(zhí)行。

三、杭州限購政策有哪些

杭州的西湖美景，每年的吸引著絡繹不絕的游客前來觀光，這座城市的居住環(huán)境自然是非常宜人的。因此很多人都夢想在此安家，隨著調控政策的出臺，購房更加嚴格。那杭州限購政策是怎樣的呢?接著就來看看吧!

一是本地居民只能購置兩套房，若是限購區(qū)域，只能購置一套。如果是單身人士，名下至少有一套房，不再具有購房資格。二是外地居民，必須要提供連續(xù)交滿兩年的社保或個人所得稅證明，且名下沒房產(chǎn)，才能購置一套房。三是外地居民遷入本地戶口，必須滿兩年后，才能購房。

并且對房屋貸款作出了嚴格的限制，如果選擇公積金貸款的話，購房者名下已購置一套房，但房貸全部還清，再次購房，首付款不低于總房價的三成。若是之前房屋貸款未還清，第二套房則按照相關貸款規(guī)定執(zhí)行，也就是首付款不得少于總房價的六成。同時第二套房的貸款利率會更高些，按1.1倍來計算，意味著購房者的負擔會重些。如果是選擇商業(yè)貸款，購房者已在杭州購買一套房，貸款已還清的話，二套房的首付不能低于總房價的三成，如果還在房貸，首付款往往不低于總房價的六成。

另外限購政策中，還對貸款機構作出了規(guī)定，各個銀行的工作人員對貸款者的情況要了解清楚。其中包括每月的經(jīng)濟收入、是否具有一定的償還能力等，并且每月的房貸按揭不得超過貸款者總收入的一半，這些都是要嚴格審核的。另外還應對申請人的年齡作出限制，十八周歲到六十周歲才符合貸款條件，還能提供正規(guī)的房屋買賣合同，滿足這些條件后，方可進行貸款申請。

希望以上回答，對您有所幫助。

四、杭州購房政策2023

杭州買房條件2022新規(guī)：

1、在杭州市限購范圍內(nèi)購買二手住房，落戶未滿5年的戶籍家庭無社保繳納要求;非杭州市戶籍家庭需在購房之日前1年起已在市區(qū)限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社?；騻€人所得稅滿12個月。

2、符合條件的三孩家庭，在杭州市限購范圍內(nèi)限購的住房套數(shù)增加1套;符合條件的三孩家庭在報名參加新建商品住房公開搖號銷售時，參照“無房家庭”優(yōu)先搖號。

該新政策來源于2022年5月17日，杭州市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領導小組辦公室改跡陪發(fā)布的《關于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。