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東北三省房價排行榜（東北三省房價排行榜2020）
發(fā)布時間：2023-04-03 23:55:44
稿源：
創(chuàng)意嶺 閱讀：
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當前文章關(guān)鍵詞排名出租
大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于東北三省房價排行榜的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。
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本文目錄:
一、哈爾濱買房須知：現(xiàn)在的房子都什么價錢??？
一波又一波的寬松政策讓一線城市的房價上漲到停不下來，深圳、南京、上海等地頻頻出現(xiàn)“日光盤”，甚至有人為了搶房連夜排起了長隊。相比之下，三四線城市的樓市就顯得十分蕭條，雖然眾城市也在盡力實現(xiàn)“去庫存化”，但是庫存壓力依舊巨大，而且房價也呈現(xiàn)出下降趨勢。
據(jù)了解，在全國一百個城市中，有61個城市的房價在上漲，有38個城市的房價在下跌。其中，吉林的環(huán)比跌幅為1.8%，同比跌幅為6.35%，而長春的環(huán)比跌幅為1.7%，同比跌幅為3.79%，那么同作為東北三省中的城市之一的哈爾濱，其房價在近段時間里產(chǎn)生了怎樣的變化呢？一起來看看吧。
哈爾濱房價有漲有跌 二手房勢頭更勁
在2015年3月至2016年2月的這段時間里，哈爾濱新房的房價雖然有漲有跌，但一直比較穩(wěn)定，大多在7100元每平米到7300元每平米之間來回波動。今年2月，哈爾濱新房的均價為7145元每平米，環(huán)比上漲0.51%，同比下跌1.46%。
比起新房來說，哈爾濱二手房的勢頭更加強勁，不管是房屋均價還是房價波動都更甚于新房。在去年6月，哈爾濱二手房的房價迎來了大幅上漲，房屋均價高達7900元每平米左右，一直到八月，房價才有所回跌。今年2月，哈爾濱二手房的均價為7657元每平米，環(huán)比上漲0.87%，同比上漲1.52%，比起新房可謂是“更勝一籌”。
哈爾濱熱門商圈的房價各有不同
按理說，位于熱門商圈范圍內(nèi)的房子，配套完善且地段良好，房價沒道理會出現(xiàn)大幅下跌的現(xiàn)象，但是哈爾濱熱門商圈近期來的表現(xiàn)告訴大家，這是有可能的。
哈爾濱有五個熱門商圈，分別為哈西、大學城、群力新區(qū)、會展、學府路、顧?quán)l(xiāng)。先說說房價上漲的幾個商圈，哈西是哈爾濱市民關(guān)注度最高的商圈，關(guān)注度達到100%，房屋單價也最高，達到了9823元每平，漲幅為5.1%。會展的房屋單價為8970元每平，漲幅為5.04%，但是市民的關(guān)注度僅為62%。學府路的房屋單價為7474元每平，漲幅為2.71%，市民的關(guān)注度也比較低，為61%。顧?quán)l(xiāng)的房屋單價為6901元每平，漲幅為0.9%，市民的關(guān)注度只有54%。
再來說說那幾個房價下跌的商圈，群力新區(qū)的房屋單價為7721元每平，下跌幅度為10.9%，市民的關(guān)注度為86%。大學城的房屋單價為4489元每平，下跌幅度為10.37%，市民關(guān)注度為90%。
由此看來，如果你要在哈爾濱買房，買新房比買二手房要便宜，房屋增值性也比較大，買大學城和群力新區(qū)的房子可能需要承擔房價下跌的風險，總之不管你是投資還是自住，都要三思而后行。
（以上回答發(fā)布于2016-03-19，當前相關(guān)購房政策請以實際為準）
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二、135個中等城市名單，除鶴崗外還有哪些低房價城市？
老工業(yè)城市鶴崗、牡丹江、阜新、佳木斯低價房較多。
除鶴崗外還有哪些低房價城市？
從城市發(fā)展類型看來，135個中等城市的類型多樣，一大部分城市來自欠發(fā)達地區(qū)，嘉興，廊坊等鄰近一線城市的地區(qū)房價較高，鶴崗，阜新等多個中等城市出現(xiàn)了白菜價的房子，不過相關(guān)人員表示，這種白菜價的房子大多是棚改房。房價與當?shù)氐慕?jīng)濟息息相關(guān)，在資源枯竭產(chǎn)業(yè)收縮之后多地，也面臨城市收縮的局面。
從數(shù)據(jù)上來看，這四個城市目前主要集中在工業(yè)城市（鶴崗、牡丹江、阜新、佳木斯)，由于受到老工業(yè)城市的影響，該城市主要以第三產(chǎn)業(yè)為主。而在人口流入方面這幾個城市還是比較均衡的。所以這四個城市房子需求較為可觀。從近幾年的房價走勢來看，東北地區(qū)整體房價走勢比較平穩(wěn)，并沒有出現(xiàn)大幅上漲。近幾年東部地區(qū)的房價走勢明顯要高于中部以及東北地區(qū)。我們應(yīng)該看到東部地區(qū)由于生活成本、物價水平等方面已經(jīng)有了較大的差距，所以未來幾年中西部與東北城市之間的房價會有進一步的差距擴大。
三、沈陽房價為什么沒有哈爾濱高？ 沈陽屬國內(nèi)一線城市，哈爾濱市是三線城市
你說的情況的確存在，個人也有這種感覺，按照正常的邏輯，不論從哪個方面考慮，沈陽的房價都應(yīng)該高于哈爾濱，現(xiàn)在的哈爾濱房價是存在泡沫的，要不哈爾濱也不會在全國率先的實行新房降價，這個是政府的行為，在全國尚屬首例，再有就是沈陽現(xiàn)在的房價雖然低于哈市，但不是遠遠低于，沒有相差那么多，沈陽也有很貴的房子，據(jù)我所知3萬+是有的，同樣哈市也有價格很低的房子，還有就是哈爾濱是二線城市沒錯，但絕不是三線城市!
四、關(guān)于東北三省省會，為什么哈爾濱房價最高
東北三省省會面積大的原因是地處平原易于建設(shè)，工業(yè)開發(fā)時間比南方早。 總面積哈爾濱最大，主城區(qū)面積沈陽最大。 總面積 哈爾濱：53068平方公里。 長春：20604平方公里。 沈陽：12942平方公里。 市區(qū)面積 哈爾濱：7086平方公里。
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