杭州700萬可以買到什么房子（杭州700萬可以買到什么房子好）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于杭州700萬可以買到什么房子的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

• 1、杭州200萬以內(nèi)的房屋，現(xiàn)在還有嗎？

• 2、杭州成交700萬的唯一一套住房共要交多少稅？

• 3、四百萬預算,杭州買房純投資買什么位置好？

• 4、杭州西溪濕地房子限售嗎

一、杭州200萬以內(nèi)的房屋，現(xiàn)在還有嗎？

杭州200萬以內(nèi)的房屋還是很多的，如果要是在西湖、拱墅、上城、下城買的話，估計可以買一個50平米左右的房子。如果是在主城區(qū)之外的可以買一個100平米左右的房子。

杭州總價200萬以內(nèi)，杭州市區(qū)范圍內(nèi)還是有不少板塊可以選擇的。

主城區(qū)，只剩下大江東了。

余杭區(qū)，像崇賢、仁和、良渚、閑林、星橋、東湖新城都還有部分樓盤可以選擇，其中選擇面最寬的是東湖新城。

蕭山區(qū)，只剩下外圍義橋、所前、空港新城板塊的個位數(shù)樓盤。

富陽區(qū)、臨安區(qū)，選擇面很寬。

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以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對商辦網(wǎng)的支持，祝您購房愉快！

二、杭州成交700萬的唯一一套住房共要交多少稅？

唯一產(chǎn)權(quán)房是免交個人所得稅的，如果你買進滿五年免增值稅的，那對你這個賣家來說沒有什么稅費了，就是買家交個契稅房價的百分之三，還有印花稅房價的萬分之五。

三、四百萬預算,杭州買房純投資買什么位置好？

四百萬預算，在杭州可以買到什么樣的房子，主要看付款方式，如果是全款，則只能考慮江干和余杭，還有蕭山的房子，臨安的，如果是貸款，則可以買濱江，西湖，武林，上下城的房子了，這個是關(guān)鍵。

四、杭州西溪濕地房子限售嗎

是，今日，在阿里法拍平臺，限售五年的西溪風情花園觀止洋房52幢2單元302室，以法拍的形式成功售出，總成交價823.2萬，折合單價約6.15萬！

PART1 | 一年增值近3萬

大華西溪風情觀止洋房49-53#樓于2020年9月領(lǐng)證，是杭州第六個官方認定的“熱點樓盤”，毛坯均價33171元/㎡，僅限于高層次人才家庭及無房家庭登記。

因此這批房源都是要限售5年的，不能交易，也不能抵押。

根據(jù)《執(zhí)行裁定書》，這套房源之所以會出現(xiàn)在法拍市場，是因為原業(yè)主欠債約115萬沒有如期支付，被法院裁定拍賣名下房產(chǎn)償債。

由于觀止洋房房源限售，并無同小區(qū)二手成交價做參考，雙方當事人自愿協(xié)商議價為700萬，折合單價約5.22萬/㎡，起拍價則為490萬，相當于七折起拍。

筆者查詢了透明售房網(wǎng)，該房源一年前的備案單價為3.26萬/㎡，總價約437萬。

本次成交總價823.2萬，相當于原房東短短一年獲利超過386萬，漲幅約89%！

PART2 | 20年還沒清盤的傳奇

大華西溪風情是杭州一代傳奇樓盤，項目占地面積約1500畝，距西溪國家濕地公園不過400米，與阿里巴巴總部僅一路之隔。不少阿里高管都在此置業(yè)。

項目開發(fā)時間可以追溯到2001年，從最初的一期水岸茗苑到如今的觀止洋房，至今已經(jīng)達20年。所處板塊也從繞城外的郊區(qū)，變成了阿里總部旁的宇宙中心。

小區(qū)里，擁有17萬平方米的水域，其中有約3萬多平方米的中央生態(tài)景觀湖，有3.5公里長的沿河游步道，以及70多處水景園林景觀，形成了戶戶臨水、家家枕河的特色。

觀止，是大華西溪風情的6期，也是這個開發(fā)了20年的超級大盤的最后一個組團。外立面為真石漆，一樓部分為干掛石材，頂層有鋁板飾面的挑檐。

2020年10月份，在紅盤大分流的情況下，觀止洋房只吸引了27個人才報名、369個無房家庭報名，中簽率約68%，熱度不算太高。

跟隔壁的西溪公館一樣，觀止洋房由于開發(fā)年代久遠，戶型上也顯得不合時宜。

比如本次拍賣的這套135方，戶型為三室一廳一廚三衛(wèi)。

房源依然為毛坯狀態(tài)，有不少可拓展面積可以改造。

南向的陽臺，玻璃欄板太低，極有年代感。

觀止洋房目前還剩南側(cè)兩幢尚未領(lǐng)預售證，目前已是現(xiàn)房狀態(tài)。參照今天的法拍成交價，若這兩幢房源還以上次3萬3左右的均價領(lǐng)證，則倒掛近3萬。

PART3 | 限售房為何可以法拍

法拍房曾因不限購的優(yōu)勢，在杭州備受追捧，法拍價往往高于市場二手成交價一大截，再經(jīng)過媒體渲染、業(yè)主傳播，進一步推高二手房價。

而今年3月份的新政將法拍房也納入了限購范圍，再加上8.5新政加碼了社保要求，法拍房已明顯降溫。

關(guān)于限售房為何可以法拍？此次法拍的三方輔助機構(gòu)工作人員表示，限售是區(qū)域性政策，大不過法律。不過即使競買人拍下這套房子，要想在二手房市場轉(zhuǎn)讓，仍然需要在該房源首次網(wǎng)簽滿5年后才可以。

西溪風情隔壁的西溪公館北區(qū)同樣是限售五年，今年6月份已整體交付，不少被“套”的投資客只能將房屋出租。

本次西溪風情觀止洋房的法拍可能會給西溪公館業(yè)主提供“靈感”，或許不久之后我們就能看到西溪公館、紫璋臺等限售紅盤陸續(xù)出現(xiàn)在法拍市場。

以上就是關(guān)于杭州700萬可以買到什么房子相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。

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