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3、合肥房價多少?
全國房價漲幅排行榜（全國房價漲幅排行榜前十名）
發(fā)布時間：2023-04-03 21:58:16
稿源：
創(chuàng)意嶺 閱讀：
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大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關于全國房價漲幅排行榜的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。
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本文目錄:
一、3月62城新房房價上漲 調(diào)控加碼后一線城市房價漲幅回落
4月16日，國家統(tǒng)計局發(fā)布2021年3月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，從全國70個大中城市房價數(shù)據(jù)看，2021年3月，新建商品住宅上漲城市數(shù)量為62個，較2月增加6個；二手房方面，3月上漲城市數(shù)量為58個，較2月增加3個。
國家統(tǒng)計局 圖
國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師繩國慶解讀稱，2021年3月份，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅與上月相比變動幅度不大，同比漲幅繼續(xù)上升。
調(diào)控加碼下，一線城市一二手房漲幅回落
國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.1個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.2%、0.3%、1.0%和0.1%。
二手住宅銷售價格環(huán)比上漲1.0%，漲幅比上月回落0.1個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲1.4%、1.1%、1.4%和0.4%。
一線城市的新房和二手房銷售價格環(huán)比漲幅均比2月回落0.1個百分點。尤其是以往房價上漲過快的深圳，3月新房和二手房環(huán)比漲幅均處于四個一線城市末位。
58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波指出，今年一季度以來的調(diào)控在一線城市效果正逐步顯現(xiàn)，法拍房、離婚買房等諸多逃避限購的漏洞被一一堵上，同時調(diào)控在二手房價格、學區(qū)房等維度也不斷深入，調(diào)控的精細化和精準度亦在不斷提升，是帶動一線城市降溫的重要原因。
今年開年以來，4個一線城市輪番出臺樓市調(diào)控政策嚴堵漏洞。上海、深圳從打擊假離婚購房等方面入手；上海優(yōu)先購買的新房實施住房限售，深圳加強了二手房價格的管控；廣州從金融監(jiān)管方面入手，四大行房貸利率全線漲價，首套房和二套房的房貸利率分別上調(diào)至5.2%和5.4%；北京則對部分自媒體進行集中約談，并嚴查經(jīng)營貸違規(guī)流入樓市。
二三線城市房價表現(xiàn)持續(xù)分化
按照國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，3月份，31個二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月擴大0.1個百分點；二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%，漲幅與上月相同。
其中，31個二線城市中，包括南京、福州、重慶、西安、昆明、鄭州等城市新房價格環(huán)比漲幅較為明顯。
張波指出，今年以來，不少省會城市的熱度不斷提升，一方面和落戶政策不斷放松人群流動有關，另一方面則是部分城市的階段性回暖，包括南京、西安在內(nèi)的省會城市熱度上漲的持續(xù)的周期相對較長，調(diào)控也在不斷出臺，預計二季度會迎來小幅降溫，而鄭州等城市則是在今年一季度開始逐步觸底反彈，屬于正常的市場回暖，但也需嚴防市場熱度過快上升。
另外，35個三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%，漲幅與上月相同；二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。
貝殼研究院首席分析師徐小樂指出，3月房價表現(xiàn)可以說是強弩之末，預計4月房價整體漲幅縮小。貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，4月以來貝殼50城二手房成交量保持向下波動調(diào)整的走勢，各線城市貝殼二手房景氣度指數(shù)均回落，業(yè)主端市場預期減弱。4月8日住建部重啟約談熱點城市，對于市場的監(jiān)測更及時，調(diào)控效果不顯著或熱度持續(xù)的城市將面臨較大的調(diào)控壓力，廣州、合肥、寧波等城市調(diào)控效果有待釋放?；诖?，4月熱點城市房價上漲動力減弱。
福州、廣州新房價格環(huán)比漲幅排名第一
具體到各城市房價表現(xiàn)，國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，3月份，新房價格環(huán)比漲幅排名前十的城市分別是福州、廣州、重慶、西安、大連、南京、寧波、鄭州、昆明、泉州。
其中，福州和廣州并列成為3月份房價環(huán)比上漲最快的城市，均環(huán)比上漲1%；重慶、西安的新房價格則環(huán)比上漲0.9%；其余六個城市房價均環(huán)比上漲0.8%。
同時可以看到的是，福州漲幅明顯，其房價漲幅排名，從此前的42位一下躍升為第1位。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為，福州市場或有炒作的現(xiàn)象。類似城市在過去兩年市場一直比較平穩(wěn)，但當前市場出現(xiàn)了周期性的反彈現(xiàn)象，后續(xù)對于福州及福建相關城市，需要密切監(jiān)測。
二手房數(shù)據(jù)上看，3月份，二手房價格環(huán)比漲幅排名前十的城市分別是北京、廣州、徐州、杭州、上海、南京、無錫、寧波、合肥、重慶。其中北京、上海二手房環(huán)比上漲1.4%，徐州環(huán)比上漲1.3%。
3月份，70個大中城市中，有9個城市二手房價格環(huán)比顯示下降，包括南充、瀘州、岳陽、北海、長春、安慶、烏魯木齊、南寧、太原。
業(yè)內(nèi)人士指出，總體從房價角度來看，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅與上月相比變動幅度不大，一線降溫明顯，二三線則持續(xù)分化。預計在金融政策和雙集中政策的背景下，在各地調(diào)控不斷收緊的壓力下，二季度房價總體將保持平穩(wěn)，尤其是房價的漲幅環(huán)比回落現(xiàn)象將更為普遍。
二、房價收入比排行榜登場 沒錢買房該怎么辦？
說到買房，大部分人的內(nèi)心都會感嘆“買房難，難于上青天”，但是對于另一部分的人來說，買房其實并沒有那么難?！?015年全國35個大中城市房價收入比偏離度排行榜》已經(jīng)出爐多日了，但是由它而引發(fā)的話題依舊熱度不減，個別城市的表現(xiàn)還到了讓人吃驚的地步。
深圳房價收入比偏離度最大 沈陽最小 石家莊成“黑馬”
《2015年全國35個大中城市房價收入比偏離度排行榜》一經(jīng)發(fā)布便引起了眾人關注，但依然有不少人不明白房價收入比到底是什么？
其實，房價收入比指的是房產(chǎn)住房總價與城市居民家庭年收入的比值，即房價收入比=住房總價/家庭年總收入，其中，住房總價=人均住房面積*每戶家庭人口數(shù)*單位面積住宅平均銷售價格，家庭年總收入=每戶家庭人口數(shù)*家庭人均年收入。在我國，房價收入比保持在6到7之間都屬于合理范圍。
2015年，在35個大中城市中，深圳以111%的房價收入比偏離度占據(jù)榜首，相比2014年，房價收入比偏離值增加了27個百分點，但是想想深圳之前飛速上漲的房價，便也不覺得奇怪了。沈陽以-14%的房價收入比偏離度位列最后一名，較之2014年，房價收入比偏離值降低了5個百分點，想必計劃在沈陽買房的人一定在心里樂開了花。
不過，排行榜中最讓人吃驚的城市就非石家莊莫屬了，它竟以45%的偏離度位列第四！有數(shù)據(jù)顯示，石家莊在2010年至2015年這五年時間里，房價從4727元每平漲到7346元每平，這也說明石家莊的房價越來越不合理，想必計劃在石家莊買房的人內(nèi)心一定是崩潰的。
房價漲幅過快 沒錢買房怎么辦？
在《2015年全國35個大中城市房價收入比偏離度排行榜》排名前十的城市中，除了杭州，其它城市的偏離度都在20%以上，甚至有些城市在40%以上，可以看出多地的房價漲幅均超過了居民人均收入的漲幅，那么房價上漲那么快，沒錢買房怎么辦呢？
當你的工資趕不上房價的時候，你最應該做的一點就是盤算好自己手中的資金，學會理財就是你急需要學會的技巧之一。用自己每個月的實際收入減去當月必要的花銷，剩下的錢拿來買點理財產(chǎn)品，多少可以為自己多增添一點收入，前提是你必須買靠譜的產(chǎn)品才可以。
再者，若你真的沒有足夠的錢買房，但是又想盡快買房，那就可以向周圍的親朋好友求助，但是別忘了一定要在有錢的時候立馬就還給他們，不然會影響感情。再不然，你也可以向銀行求助，貸款買房也是不錯的辦法，不過要注意選好貸款銀行和還款方式，不然壓力會很大。
總之，如果你沒錢，但是卻生活在那么房價收入比偏離度過高的城市，那只能祝你好運了，但是如果你沒錢卻住在房價收入比偏離度較低的城市，那就恭喜你了。
（以上回答發(fā)布于2016-04-21，當前相關購房政策請以實際為準）
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三、合肥房價多少?
2010年合肥房價以6255元/平領跑中部省會，位列全國第31位。而排在全國房價前三名的分別是：杭州25840/平；北京22310元/平；上海19168元/平。 (2010年中部六省省會城市的房價排名圖，合肥領跑中部6城市) 根據(jù)這份排行榜，中部省會城市2010房價排行情況為：合肥第一，6255元/平，位列全國第31位；武漢第二，6196元/平，位列全國第33位；鄭州第三，5689/平，位列全國第42 位；太原第四，5635元/平，位列全國第47位；長沙最低，5339元/平，也成為中部省會中，唯一一個在全國房價排行中，排到50名以外的城市。 與去年該研究室發(fā)布的2009中國城市房價排行榜相比，合肥成為唯一一個，房價在全國排行名次提前的中部省會城市，由第39位，提升至第31位。其他五個城市，房價排名均有所下降。 而就房價漲幅來看，合肥又以2023元/平，再次領跑中部省會房價漲幅；武漢，則成為中部省會中唯一一個，全年房價漲幅低于1000元/平的城市。
四、上海新房環(huán)比漲幅全國第一，當?shù)氐姆績r為何會這么貴？
因為上海本身就是全國數(shù)一數(shù)二的一線城市，這個地方的人才吸引能力也非常強，很多人都會希望能夠在上海買房。
從某種程度上來講，不管上海的房價有多貴，因為我們國家的人口數(shù)量非常多，所以能夠在上海買得起房子的人也非常多。這是一個非?，F(xiàn)實的問題，即便很多工薪階層根本就不可能在上海買房，但這個社會上總會有人能夠支付得起上海的高昂房價。對他們來講，因為他們會把在上海買房的行為當成固定的投資行為，上海的房產(chǎn)本身也有著一定的保值作用，所以上海的房價才會出現(xiàn)環(huán)比上漲的情況。
上海的一手房的環(huán)比漲幅全國第一。
在8月份的時候，幾乎所有的城市的一手房和二手房都出現(xiàn)了環(huán)比微跌的情況，但上海的一手房的環(huán)比漲幅竟然排在了全國第一的位置。在此之前，上海的房價本身已經(jīng)能夠排到全國前3了，所以大家很難想象上海的房價能夠繼續(xù)上漲，這個情況也會進一步拉大普通人在上海購房的難度。
上海的房子本身就非常稀缺。
雖然上海的面積非常大，但對于那些在上海工作與生活的人來說，能夠在上海買房是很多人夢寐以求的目標。特別是對于年輕人來講，如果一個年輕人有相應的經(jīng)濟實力的話，年輕人會非常樂意在上海定居。從某種程度上來講，正是因為上海有著無與倫比的人才吸引能力，所以有能力的人都會選擇到上海買房，這個方式也會推高上海的房價。
最后，除了上海之外，包括深圳和北京在內(nèi)的這些城市的房價也非常貴，即便這些地方的房價已經(jīng)達到了均價10萬元以上的程度，愿意在這里買房的人的數(shù)量也非常多。
以上就是關于全國房價漲幅排行榜相關問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。
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