杭州第一梯隊(duì)學(xué)區(qū)房系列（杭州學(xué)區(qū)第二梯隊(duì)）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于杭州第一梯隊(duì)學(xué)區(qū)房系列的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

• 1、杭州第一梯隊(duì)公辦小學(xué)名單

• 2、網(wǎng)紅城市杭州學(xué)區(qū)房6.8萬(wàn)一平，學(xué)區(qū)房為何“不搶手”了？

• 3、在杭州如何選擇學(xué)區(qū)房？

• 4、杭州最新二手房掛價(jià)榜出爐，部分“天價(jià)”背后是月度零成交

一、杭州第一梯隊(duì)公辦小學(xué)名單

杭州第一梯隊(duì)公辦小學(xué)名單如下：

第一位：學(xué)軍小學(xué)

學(xué)軍小學(xué)（杭州師范大學(xué)第二附屬小學(xué)）是有百年歷史又具現(xiàn)代氣息的浙江省示范性實(shí)驗(yàn)小學(xué)，建校于1908年，始名杭州府官立初等小學(xué)堂。

第二位：天長(zhǎng)小學(xué)

杭州市天長(zhǎng)小學(xué)，創(chuàng)辦于1927年，歷史悠久，底蘊(yùn)豐厚，人才輩出，是學(xué)生騰飛的搖籃，教師成長(zhǎng)的沃野。

第三位：勝利小學(xué)

杭州市勝利小學(xué)系浙江省實(shí)驗(yàn)學(xué)校，是教育部首批授牌命名的全國(guó)現(xiàn)代教育技術(shù)實(shí)驗(yàn)學(xué)校，素以歷史久、設(shè)施全、觀念新、質(zhì)量高著稱。

第四位：求是小學(xué)

杭州市求是教育集團(tuán)是在原杭州市求是小學(xué)（浙大附?。┤^(qū)的基礎(chǔ)上，2002年10月經(jīng)杭州市西湖區(qū)人民政府批準(zhǔn)，于2002年12月8日正式掛牌成立。

第五位：安吉路小學(xué)

學(xué)校創(chuàng)建于1954年，原名杭州市安吉路小學(xué)，是新中國(guó)成立后人民政府創(chuàng)辦的一所新型小學(xué)。學(xué)校先后成為浙江省重點(diǎn)小學(xué)、浙江省實(shí)驗(yàn)小學(xué)。學(xué)校被列為“全國(guó)百所名?！?。

第六位：保俶塔小學(xué)

學(xué)校前身是浙江省兒童保育院，是新中國(guó)在浙江建的第一所學(xué)校；是杭州市實(shí)驗(yàn)學(xué)校，杭州師范大學(xué)附屬學(xué)校，全國(guó)機(jī)器人教學(xué)實(shí)驗(yàn)基地，全國(guó)文明禮儀樣板學(xué)校。

第七位：采荷二小

杭州市采荷第二小學(xué)創(chuàng)建于1988年，是江干區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校。學(xué)校先后與城郊結(jié)合部的筧橋鎮(zhèn)小學(xué)、清泰門(mén)小學(xué)實(shí)行三校合并，并于2002年9月開(kāi)辦國(guó)有民辦采荷第三小學(xué)。

第八位：西湖小學(xué)

西湖小學(xué)始創(chuàng)于1933年，位于曙光路143號(hào)。學(xué)校先后被各級(jí)政府授予“全國(guó)德育實(shí)驗(yàn)學(xué)?！?、“全國(guó)雛鷹紅旗大隊(duì)”、“浙江省文明學(xué)校”、“西湖區(qū)辦學(xué)水平優(yōu)秀等級(jí)學(xué)?！薄?/p>

第九位：長(zhǎng)壽橋小學(xué)

長(zhǎng)壽橋小學(xué)創(chuàng)建于1962年，是西湖之濱一所歷史悠久杭州市實(shí)驗(yàn)學(xué)校，學(xué)校借得天獨(dú)厚的文化、教育底蘊(yùn)、氛圍，素以扎實(shí)高效的教育教學(xué)工作和嚴(yán)謹(jǐn)求新的辦學(xué)風(fēng)范，享譽(yù)省內(nèi)外。

第十位：文三街小學(xué)

自1954年第一所學(xué)校創(chuàng)建至今，50余年的辦學(xué)歷史積淀出“文三教育”豐富的文化底蘊(yùn)和管理經(jīng)驗(yàn)。

二、網(wǎng)紅城市杭州學(xué)區(qū)房6.8萬(wàn)一平，學(xué)區(qū)房為何“不搶手”了？

網(wǎng)紅城市杭州學(xué)區(qū)房6.8萬(wàn)一平，學(xué)區(qū)房為何“不搶手”了首先是因?yàn)楝F(xiàn)在開(kāi)始執(zhí)行教師資源流動(dòng)教學(xué)，其次就是房產(chǎn)的上升空間比較小了因?yàn)閲?guó)家出臺(tái)政策限制，再者就是學(xué)區(qū)房和對(duì)應(yīng)的新式樓盤(pán)形成了鮮明的對(duì)比，另外就是現(xiàn)在家長(zhǎng)開(kāi)始更加主動(dòng)給孩子帶來(lái)的家庭環(huán)境教育不會(huì)將希望完全寄托給學(xué)校，需要從以下四方面來(lái)闡述分析網(wǎng)紅城市杭州學(xué)區(qū)房6.8萬(wàn)一平，學(xué)區(qū)房為何“不搶手”了 。

一、因?yàn)楝F(xiàn)在開(kāi)始執(zhí)行教師資源流動(dòng)教學(xué) 

首先就是因?yàn)楝F(xiàn)在開(kāi)始執(zhí)行教師資源流動(dòng)教學(xué) ，對(duì)于現(xiàn)在的很多教師資源而言都是執(zhí)行對(duì)應(yīng)的教師資源流動(dòng)才可以滿足學(xué)生多樣化的需求，并且可以實(shí)現(xiàn)教育資源共享的一個(gè)途徑。

二、房產(chǎn)的上升空間比較小了因?yàn)閲?guó)家出臺(tái)政策限制 

其次就是房產(chǎn)的上升空間比較小了因?yàn)閲?guó)家出臺(tái)政策限制 ，對(duì)于國(guó)內(nèi)的房產(chǎn)而言價(jià)值上升的空間是很小的，所以一些炒房客開(kāi)始不炒作對(duì)應(yīng)的學(xué)區(qū)房的價(jià)值了，并且開(kāi)始轉(zhuǎn)向其它方面的投資。

三、學(xué)區(qū)房和對(duì)應(yīng)的新式樓盤(pán)形成了鮮明的對(duì)比 

再者就是學(xué)區(qū)房和對(duì)應(yīng)的新式樓盤(pán)形成了鮮明的對(duì)比 ，對(duì)于學(xué)區(qū)房而言他們與新式樓盤(pán)形成了一個(gè)鮮明的對(duì)比使得對(duì)應(yīng)的購(gòu)房者在選擇的時(shí)候更愿意選擇一些新式樓盤(pán)，可以給孩子更好的環(huán)境。

四、現(xiàn)在家長(zhǎng)開(kāi)始更加主動(dòng)給孩子帶來(lái)的家庭環(huán)境教育不會(huì)將希望完全寄托給學(xué)校 

另外就是現(xiàn)在家長(zhǎng)開(kāi)始更加主動(dòng)給孩子帶來(lái)的家庭環(huán)境教育不會(huì)將希望完全寄托給學(xué)校 ，對(duì)于家長(zhǎng)而言他們更多的時(shí)候會(huì)選擇將一些希望寄托在對(duì)于孩子的教育方式和給予的家庭條件上面。

家長(zhǎng)應(yīng)該做到的注意事項(xiàng)：

應(yīng)該結(jié)合孩子的實(shí)際情況來(lái)選擇居住的地點(diǎn)。

三、在杭州如何選擇學(xué)區(qū)房？

你好，首先要跟據(jù)您對(duì)孩子的要求，了解一些學(xué)校的特長(zhǎng)，決定了這點(diǎn)以后，根據(jù)自己的實(shí)際情況進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)。購(gòu)買(mǎi)時(shí)主要注意幾點(diǎn)1，該物業(yè)是否對(duì)應(yīng)這所學(xué)校，**是否經(jīng)常有變動(dòng)，如果有，最有可能變動(dòng)的學(xué)校您是否能夠接受2，該物業(yè)的戶口是否有占用3，該物業(yè)的學(xué)位是否有占用4，學(xué)位房一般都是指對(duì)應(yīng)的小學(xué)，您也可以留心一下所對(duì)應(yīng)的中學(xué)是哪幾所，是直升，還是分段升。也能夠作為一個(gè)性價(jià)比的綜合考慮。了解入學(xué)政策：

很多學(xué)區(qū)房并非一購(gòu)買(mǎi)就能立馬入學(xué)，所以在小孩入學(xué)之前先根據(jù)政策提前計(jì)算好購(gòu)買(mǎi)時(shí)機(jī)。需要提前向教育部了解清楚，以免耽誤孩子入學(xué)，或者買(mǎi)完之后要等多少年才可以入學(xué)，那就虧大發(fā)了。

3

戶口遷移問(wèn)題：

購(gòu)買(mǎi)前一定要在購(gòu)房上注明房主戶口遷出時(shí)間，如果原來(lái)戶主戶口遷出的遲，自己落戶就遲了。所以一定要在合同上注明戶口遷移時(shí)間。

4

學(xué)區(qū)房寫(xiě)進(jìn)合同：

就讀的學(xué)區(qū)房一定要寫(xiě)進(jìn)合同，很多開(kāi)發(fā)商和原房主或者中介為了更快更高價(jià)的賣(mài)出房子，往往進(jìn)行一些虛假宣傳，所以在簽訂合同時(shí)，一定要將就讀的學(xué)區(qū)等重要信息寫(xiě)進(jìn)合同。

5

綜合考慮量力而行：

家長(zhǎng)要根據(jù)自身的條件合理選擇學(xué)區(qū)房，讀了好學(xué)校并不一定能獲得更好的發(fā)展。所以大家需要結(jié)合經(jīng)濟(jì)實(shí)力，根據(jù)用途區(qū)別對(duì)待學(xué)區(qū)房。充分?jǐn)[正好心態(tài)合理選擇。

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對(duì)看房網(wǎng)的支持，祝您購(gòu)房愉快！

四、杭州最新二手房掛價(jià)榜出爐，部分“天價(jià)”背后是月度零成交

杭州奧體掛牌價(jià)10萬(wàn)元/㎡、江河匯掛牌價(jià)10萬(wàn)元/㎡、未來(lái)科技城掛牌價(jià)6萬(wàn)元/㎡……在當(dāng)前的樓市中，熱門(mén)板塊二手房掛牌價(jià)高企的現(xiàn)象突出。那么，這些高掛牌價(jià)的背后，又有怎樣的成交體量作為支撐呢？

錢(qián)報(bào)記者做了一番數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，單價(jià)超過(guò)6萬(wàn)元/㎡以上的高價(jià)小區(qū)，成交都并不活躍，且就3月、4月相比較，這些小區(qū)在4月都有成交量上的明顯下滑。而無(wú)論是從3月還是4月的成交數(shù)據(jù)來(lái)看，成交量大的小區(qū)，均在價(jià)格上有優(yōu)勢(shì)，一些“低洼”板塊，成交則十分活躍。

注：一、以上數(shù)據(jù)均來(lái)源于錢(qián)江晚報(bào)購(gòu)房寶、透明售房網(wǎng)；二、在不同成交時(shí)期，成交的物業(yè)類型（別墅、排屋、公寓等）、精裝與否、戶型大小、樓層與樓幢位置的不同會(huì)造成價(jià)格變動(dòng)；三、有些房源為了減少稅費(fèi)，會(huì)稍微壓低成交單價(jià)；而有些二手房為了增加銀行貸款，也有可能稍微做高單價(jià)，具體房源信息建議去實(shí)地看看。

6萬(wàn)元/㎡以上二手房成交量不高，高價(jià)小區(qū)4月成交量較3月下滑

記者分別統(tǒng)計(jì)了杭州各熱門(mén)板塊成交量較大的二手房小區(qū)，3月、4月的成交情況、均價(jià)以及當(dāng)前的掛牌價(jià)。可以發(fā)現(xiàn)，就4月的成交數(shù)據(jù)來(lái)看，單價(jià)在6萬(wàn)元/㎡以上的小區(qū)，成交都并不活躍。

二手房均價(jià)基本上在10萬(wàn)元/㎡左右的板塊，如奧體、南星橋、江河匯，4月的小區(qū)二手房成交量均只有個(gè)位數(shù)。龍湖春江彼岸當(dāng)前掛牌均價(jià)在80138元/㎡，4月成交量為7套；杭州壹號(hào)院掛牌均價(jià)117968元/㎡，4月成交量為2套；信達(dá)濱江壹品掛牌均價(jià)118738元/㎡，3月和4月成交均只有1套；同是南星橋板塊的望江府，掛牌均價(jià)在106571元/㎡，3月和4月也分別僅成交了1套。還有掛牌價(jià)在8萬(wàn)-11萬(wàn)元/㎡的江河匯板塊，4月熱門(mén)成交小區(qū)的成交量也只有一兩套。

均價(jià)在6萬(wàn)-10萬(wàn)元/㎡的板塊，如申花、未來(lái)科技城、橋西，4月小區(qū)成交量也基本都只有5套左右。養(yǎng)云靜舍、融創(chuàng)宜和園、首開(kāi)杭州金茂府，二手房掛牌均價(jià)都在9萬(wàn)元/㎡，4月二手房成交量只有3套、0套和2套；橋西遠(yuǎn)洋大河宸章、九龍倉(cāng)碧璽、綠城運(yùn)河宸園，掛牌均價(jià)在8萬(wàn)元/㎡左右，4月簽約套數(shù)分別為2套、2套、1套。

3月杭州市區(qū)（不含臨安）二手房成交量共計(jì)11534套，4月成交量則降至10029套，這些單價(jià)在6萬(wàn)元/㎡以上的小區(qū)成交量則有明顯縮水。

像奧體的杭州壹號(hào)院，3月簽約套數(shù)為9套，而4月則僅有2套；錢(qián)江世紀(jì)城的融創(chuàng)時(shí)代奧城，3月成交了13套，4月只有5套；龍湖天璞3月成交了9套，4月只有4套。

二手房經(jīng)紀(jì)人表示，高價(jià)小區(qū)成交量的下滑，其中關(guān)鍵因素是小區(qū)本身價(jià)格過(guò)高，愿意為之買(mǎi)單的購(gòu)房者數(shù)量減少，加上4月二手房市場(chǎng)整體熱度不如3月，使得這些小區(qū)的成交量縮水更加明顯。

CFP供圖

頂級(jí)名校學(xué)區(qū)房4月簽約同樣縮水，價(jià)格低洼板塊二手房成交依舊火熱

除了一些高價(jià)的二手房板塊進(jìn)入4月成交量縮水明顯以外，同樣價(jià)格高昂的頂級(jí)名校學(xué)區(qū)房在4月也同樣迎來(lái)了簽約量的縮水。

如學(xué)軍小學(xué)紫金港校區(qū)的學(xué)區(qū)房耀江文鼎苑，掛牌均價(jià)在111155元/㎡，3月簽約了10套，4月只有1套；文三街小學(xué)的學(xué)區(qū)房郵電新村，掛牌均價(jià)108153元/㎡，3月成交量為3套，4月成交量為0；星洲小學(xué)的學(xué)區(qū)房星洲花園，3月成交了5套，4月僅有1套。

學(xué)區(qū)房經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為，頂級(jí)的名校學(xué)區(qū)房成交量下滑的原因有兩個(gè)，一是學(xué)區(qū)房的置業(yè)高峰期已經(jīng)過(guò)去，成交量會(huì)有自然的回落。另外，這些頂級(jí)名校學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格也已經(jīng)十分高昂，不少家長(zhǎng)已經(jīng)將目光轉(zhuǎn)至第二梯隊(duì)價(jià)格相對(duì)來(lái)說(shuō)較低的學(xué)區(qū)房。

CFP供圖

盡管高價(jià)位的二手房小區(qū)成交量均有縮水，不過(guò)一些剛需板塊，價(jià)格相對(duì)低洼的小區(qū)，成交量則依舊火熱。

如去年以來(lái)一直成交活躍的閑林板塊，盡管不少小區(qū)簽約均價(jià)接近3萬(wàn)元/㎡，較去年同期漲幅達(dá)20%左右，但成交量依舊很大。像閑林山水，4月簽約均價(jià)為27510元/㎡，4月成交了23套；竹海水韻4月簽約均價(jià)28130元/㎡，共成交了12套；綠城桃源小鎮(zhèn)4月均價(jià)29590元/㎡，共簽約了25套。

同樣成交熱門(mén)的三墩板塊，如都市陽(yáng)光嘉苑，3月簽約均價(jià)30040元/㎡，4月均價(jià)30640元/㎡，成交量3月為32套，4月為24套，一直處于高位。

除了這些本身就熱門(mén)的板塊成交火熱以外，在板塊內(nèi)受到高價(jià)小區(qū)的影響，一些價(jià)格相對(duì)偏低的小區(qū)成交量則有明顯增加。如在蔣村板塊，像融創(chuàng)河濱之城、萬(wàn)科西廬的掛牌價(jià)都達(dá)到了9萬(wàn)元/㎡， 4月的成交量均只有三四套。而同板塊掛牌價(jià)在7萬(wàn)元/㎡的綠城西溪誠(chéng)園以及萬(wàn)科西溪蝶園，則4月的成交量相對(duì)較多，分別為10套和6套。

還有城東的筧橋板塊，融創(chuàng)玖樟臺(tái)掛牌均價(jià)66121元/㎡，萬(wàn)科公園大道掛牌均價(jià)48371元/㎡，則價(jià)格相對(duì)較低的濱江金色黎明，成交量在板塊內(nèi)則最高。金色黎明在4月共成交了35套，簽約均價(jià)40850元/㎡。

以上就是關(guān)于杭州第一梯隊(duì)學(xué)區(qū)房系列相關(guān)問(wèn)題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問(wèn)題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。

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