杭州人才落戶買房政策（杭州人才落戶買房政策2022）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于杭州人才落戶買房政策的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

• 1、2020杭州買房有什么新政策？買房限售、限購、限搖嗎？

• 2、杭州購房入戶條件有哪些

• 3、2022年杭州購房新政策

• 4、杭州購房入戶新政策使怎樣的？杭州買房入戶條件是啥

一、2020杭州買房有什么新政策？買房限售、限購、限搖嗎？

2020年杭州限購政策:

杭州戶籍(家庭) :限購2套,名下最多擁有2套房產(chǎn)。

杭州戶籍(單身狗) :最多限購1套,名下有房不能再買。

外地人:在3年內(nèi)連續(xù)交納滿2年社保的前提下, 最多限購1套,名下有房不能再買。

2020年7月杭州最新政策調(diào)整：

1.人才買房，5年后才能賣出；

2.交納滿12個(gè)月社保，才能稱為“無房家庭”；

3.買新房一次只能登記1個(gè)樓盤。

杭州發(fā)布“限售、限購、限搖”新政

7月2日，杭州市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步明確商品住房公證搖號公開銷售有關(guān)要求的通知》（以下簡稱《通知》），對公證搖號銷售有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行了明確。

三大政策調(diào)整受人關(guān)注。一是“限售”，杭州增加人才購房后限售5年的條件；二是“限購”，對“無房家庭”提升門檻，戶籍所在地屬于杭州非限購范圍內(nèi)的購房家庭，除需符合原有要求外，還需滿足“自購房之日前一年起已在本市限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社會保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅滿12個(gè)月”的要求；三是“限搖”，規(guī)定一戶購房家庭同時(shí)只能參與一個(gè)新建商品房項(xiàng)目的購房意向登記。（來源：21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道）

點(diǎn)評：落實(shí)房住不炒，調(diào)控升級！對人才優(yōu)先選房補(bǔ)上限售條件有利于穩(wěn)定市場。另外，搖號要求高了，一戶僅能登記一個(gè)項(xiàng)目+限購區(qū)一年社保要求，堵住了全家占號的口子，能減少“萬人搖”；政策也提出均價(jià)3.5萬元/平以下的新建項(xiàng)目，無房家庭房源不低于50%，為無房剛需保駕護(hù)航。

2020年杭州新房搖號政策：

1.“無房家庭”認(rèn)定新增要求

2020年7月2日起，在原有規(guī)定的基礎(chǔ)上，針對戶籍在我市非限購范圍內(nèi)（臨安區(qū)、桐廬縣、建德市、淳安縣）的購房家庭，增加“在意向登記之日前一年起已在我市限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社會保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅滿12個(gè)月”的要求。

舉例：小明和小紅是夫妻，戶籍在建德市。假設(shè)小明戶2020年8月1日報(bào)名登記購買下城區(qū)新建商品住房項(xiàng)目，在滿足原有要求外，小明或小紅還需自2019年8月1日－2020年7月31日在我市限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納社會保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅，才可以算作“無房家庭”。

2.無房家庭房源保障傾斜

2020年7月2日起，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)公證搖號公開銷售新建商品住房，應(yīng)在向社會公示的銷售方案中明確對“無房家庭”的房源保障比例。均價(jià)35000元/平方米以下新建商品住房項(xiàng)目的房源保障比例一般不低于50%?！跋薹績r(jià)、競地價(jià)”的房地價(jià)聯(lián)動項(xiàng)目，以土地出讓合同中約定的新建商品住房最高銷售均價(jià)（含裝修）為標(biāo)準(zhǔn)來判定；其他項(xiàng)目，以當(dāng)期預(yù)售證準(zhǔn)予銷售的所有商品住房房源均價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)來判定。

3.項(xiàng)目購房意向登記

2020年7月2日起，實(shí)施公證搖號公開銷售的新建商品住房項(xiàng)目，購房家庭自該項(xiàng)目意向登記之日起至搖號結(jié)果公示當(dāng)日止，不得參加其他項(xiàng)目的購房意向登記；無需公證搖號公開銷售的新建商品住房項(xiàng)目，購房家庭自該項(xiàng)目意向登記之日起至意向登記結(jié)果公示當(dāng)日止，不得參加其他項(xiàng)目的購房意向登記。

4.杭州人才購房搖號政策

1.2020年4月1日起，杭州人才購房可以優(yōu)先搖號啦！

杭州出臺的服務(wù)保障“抓防控促發(fā)展”落實(shí)“人才生態(tài)37條”補(bǔ)充意見規(guī)定：經(jīng)認(rèn)定的A類人才，在杭購買首套住房可免搖號；經(jīng)認(rèn)定的B、C、D、E類人才及符合條件的相應(yīng)層次人才，在杭購買首套住房，按不高于20%的比例優(yōu)先供應(yīng)。在杭購買首套住房，按不高于20%的比例優(yōu)先供應(yīng)。經(jīng)認(rèn)定的B、C、D、E類人才及符合條件的相應(yīng)層次人才，在杭購買首套住房，按不高于20%的比例優(yōu)先供應(yīng)。

2.2020年7月2日起，高層次人才家庭只能享受一次優(yōu)先購房資格。

3.2020年7月2日起，在我市通過高層次人才家庭優(yōu)先購房方式取得的住房，包括A類人才免搖號購買的住房和B、C、D、E類人才優(yōu)先搖號購買的住房，自商品住房合同網(wǎng)簽備案之日起，5年內(nèi)不得上市交易。

4.杭州市高層次人才分類目錄分為5個(gè)層次，ABCDE分別是：國內(nèi)外頂尖人才、國家級領(lǐng)軍人才、省級領(lǐng)軍人才、市級領(lǐng)軍人才、高級人才。（人才分類目錄如下）

以上來資料來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

下面是2020年杭州買房貸款的相關(guān)政策，本地戶籍和外地戶籍有所區(qū)別，僅供參考：

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對商辦網(wǎng)的支持，祝您購房愉快！

二、杭州購房入戶條件有哪些

杭州作為浙江省的省會城市，交通便利，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，很多的外地人會選擇在當(dāng)?shù)刭彿咳霊?，但是現(xiàn)在杭州購房限制的力度還是非常大的。那么，下面小編就來介紹下杭州購房入戶條件有哪些。

一、杭州購房入戶條件有哪些

杭州購房入戶條件如下：1、積分入戶：具有杭州市居住證件、年齡滿18周歲、擁有完全民事行為能力、無嚴(yán)重刑事犯罪記錄或是參加國家所嚴(yán)禁的組織和活動；2、人才入戶：擁有全日制本科學(xué)歷，年齡在45周歲以下，在杭州落實(shí)工作單位，居住時(shí)間滿1年及以上，接連上繳1年及以上的社會保險(xiǎn)。

二、杭州購房政策是什么

1、從2017年3月29日起，在杭州市區(qū)范圍內(nèi)暫停對持有1套及以上住房的當(dāng)?shù)貞艨诔赡陠紊?含離異)人士或持有2套及以上住房的當(dāng)?shù)貞艨诩彝ヤN售新建商品住房和二手住房。

2、外地戶口居民購買首套住房的，應(yīng)當(dāng)提供自購房之日起前3年內(nèi)在杭州接連繳納2年及以上社保證明，同時(shí)暫停向持有1套及以上住房的外地戶口居民出售新房。

3、戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣(市)的居民家庭，自戶籍遷入之日起滿2年，才能在杭州市限購區(qū)域內(nèi)購買房屋，并根據(jù)本市限購政策執(zhí)行。

4、企業(yè)購買杭州市住房，3年后才能上市交易。在杭州部分地區(qū)暫停執(zhí)行購房入戶政策。

總結(jié)：以上就是小編介紹的關(guān)于杭州購房入戶條件有哪些全部內(nèi)容，希望能給大家?guī)韼椭?。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相關(guān)信息，請多多關(guān)注齊家網(wǎng)，齊家網(wǎng)將給大家提供更全、更詳細(xì)、更新的資訊信息。

三、2022年杭州購房新政策

2022年杭州購房最新政策：

1、落戶本市未滿5年的戶籍家庭，在購房之日前2年起已在本市限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社保滿24個(gè)月，方可在本市限購范圍內(nèi)限購1套住房；

2、非本市戶籍家庭，在購房之日前4年起已在本市限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社?；騻€(gè)人所得稅滿48個(gè)月，方可在本市限購范圍內(nèi)限購1套住房。

《商品房銷售管理辦法》

第八條

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房現(xiàn)售前將房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊及符合商品房現(xiàn)售條件的有關(guān)證明文件報(bào)送房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。第七條

商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

（一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書

（二）取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件；

（三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證

（四）已通過竣工驗(yàn)收；

（五）拆遷安置已經(jīng)落實(shí)

（六）供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期；

（七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。

四、杭州購房入戶新政策使怎樣的？杭州買房入戶條件是啥

杭州購房落戶條件如下：

濱江區(qū)房款滿80萬，下沙滿60萬,同時(shí)還有一條限制：就是房款必須付清，如果有銀行貸款是不能落戶的。

(1)申請人具有高中以上文化程度。

(2)申請人年齡必須18周歲以上，具有完全民事行為能力，無傳染疾病，隨遷未成年子女戶口的，需符合計(jì)劃生育政策。

(3)申請人未被勞動教養(yǎng)或追究刑事責(zé)任。

(4)申請人在購房地實(shí)際居住且人戶一致，有穩(wěn)定的生活來源。

(5)購置二手房的原戶籍人員戶口已遷出。

外地人在杭購房入戶試點(diǎn)辦法(市房管局市公安局杭州買房遷戶口)為進(jìn)一步吸引外地人來杭購房置業(yè)，推動房地產(chǎn)市場交易，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，結(jié)合杭州市房地產(chǎn)市場發(fā)展實(shí)際，制定本試點(diǎn)辦法。

一、外地人購房入戶以自愿申請為原則，購房人應(yīng)當(dāng)按照本辦法規(guī)定辦理申請購房入戶手續(xù)，同時(shí)遵守杭州市其他相關(guān)規(guī)定。

二、外地人在杭購房入戶，是指非杭州市戶籍人員在杭購買住宅(包括商品房和二手房，以下簡稱住宅)，達(dá)到一定購房價(jià)值和時(shí)限，并符合相關(guān)規(guī)定，經(jīng)房管、公安等相關(guān)部門審核批準(zhǔn)后可申請辦理1戶(夫妻以及未成年子女)杭州戶籍。

三、本辦法先行試點(diǎn)區(qū)域：錢江新城區(qū)域及杭州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、濱江區(qū)區(qū)域。

杭州購房入戶條件：

(一)購房價(jià)值條件。1、錢江新城單套住宅購房總價(jià)值達(dá)到100萬元以上(含100萬元)。2、杭州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)單套住宅購房總價(jià)值達(dá)到60萬元以上(含60萬元)。3、濱江區(qū)單套住宅購房總價(jià)值達(dá)到80萬元以上(含80萬元)。

(二)購房時(shí)限條件。購房人應(yīng)書面承諾所購房產(chǎn)在辦理戶籍入杭之日起3年內(nèi)不能交易。

(三)購房入戶人基本條件。購房人應(yīng)符合杭州市戶籍管理相關(guān)規(guī)定的要求。

五、購房入戶付款方式實(shí)行一次性付款和抵押貸款兩種方式。

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