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杭州濱江區(qū)買房條件（杭州濱江區(qū)買房條件最新）

發(fā)布時間：2023-04-02 12:35:19 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 85 當前文章關(guān)鍵詞排名出租

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于杭州濱江區(qū)買房條件的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、杭州購房資格最新政策2022年
2、在杭州買房要具備哪些資格條件？
3、杭州市購房落戶新政策是什么
4、杭州購房落戶條件

杭州濱江區(qū)買房條件（杭州濱江區(qū)買房條件最新）

一、杭州購房資格最新政策2022年

杭州購房新政

杭州限購政策

2017年3月29日，杭州房管局再次下發(fā)通知，進一步完善杭州市認房又認貸限購政策。通知明確規(guī)定了限購人群，限購范圍，同時調(diào)整了公積金貸款認貸標準、商業(yè)貸款的首付比例。

限購人群

1.自2017年3月29日起，在市區(qū)范圍內(nèi)暫停對擁有1套及以上住房的本市戶籍成年單身(含離異)人士或擁有2套及以上住房的本市戶籍家庭出售新建商品住房和二手住房。

2.非本市戶籍居民購買首套住房需提供自購房之日起前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年及以上社保證明，并暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民出售新房。

3.戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣(市)的居民家庭，自戶籍遷入之日起滿2年，方可在杭州市限購區(qū)域內(nèi)購買住房，并按照本市限購政策執(zhí)行。

4.企業(yè)購買杭州市住房，3年后才可上市交易。

注：自2016年9月28日起，在杭州市區(qū)范圍內(nèi)(含蕭山、余杭、富陽、大江東)暫停實施購房入戶政策。

限購范圍

包括：上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)(濱江)、杭州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、杭州之江國家旅游度假區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽區(qū)和大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。

注：8月11日，臨安撤市設(shè)區(qū)，成為杭州第十區(qū)。8月12日，杭州市房管局明確：“由于臨安不在原限購政策的范圍內(nèi)，所以即便撤市設(shè)區(qū)后還是不限購，除非出臺新的限購政策，把臨安囊括進去。”

限購：

1.杭州戶口：家庭，名下杭州已有2套及以上住房，限購。

單身，名下杭州已有1套及以上住房，限購。

2.非杭州戶口：在杭州無房，且3年內(nèi)有連續(xù)繳滿2年社?；蛘邆€稅，補繳不算，繳滿有購房資格。否則無。

限貸：(認房，又認貸)：即有房，或有房貸記錄(二者有一首付6成，商貸、公積金首付比例同)

備注情況：非杭州戶口，外地有一套房，無貸款記錄。商業(yè)貸款，首付3成，公積金貸款首付6成。

非杭州戶口，外地有兩套及以上房，有貸款記錄。兩套在貸，不可貸款，需全款。

限購范圍：

杭州的限購是針對區(qū)域的，只要是這個區(qū)域內(nèi)的房子，無論一手、二手都在限購范圍內(nèi)。目前已經(jīng)限購的區(qū)域：八大主城區(qū)+富陽+大江東等12區(qū)限購。即：上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)+杭州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)+杭州之江國家旅游度假區(qū)+富陽區(qū)+大江東產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。一句話總結(jié)，除了臨安區(qū)，都限購了

二、在杭州買房要具備哪些資格條件？

一、杭州購房資格介紹【杭州小窩】

【1】限購區(qū)購房資格

1、杭州買房限購區(qū)域：

杭州西湖區(qū)、上城區(qū)、拱墅區(qū)、濱江區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、錢塘區(qū)、臨平區(qū)、富陽區(qū)。

2、限購區(qū)【新房】購房資格：

①落戶杭州滿5年；

②落戶不滿5年有連續(xù)2年社保；

③不落戶有連續(xù)4年社保；

④屬于杭州高層次人才；

滿足以上4點中的任意一點，可在杭州限購區(qū)購買新房，單身限購1套，已婚+落戶滿5年限購2套。

3、限購區(qū)【二手房】購房資格：

①落戶杭州；

②不落戶有連續(xù)1年社保；

③屬于杭州高層次人才；

滿足以上3點中的任意一點，可在杭州限購區(qū)購買二手房，單身限購1套，已婚+落戶滿5年限購2套。

【2】差異化區(qū)域購房資格【杭州小窩】

1、差異化區(qū)域范圍：

①蕭山區(qū)：義橋、臨浦、衙前、南陽、新塘、戴村、河上、浦陽、所前、樓塔、益農(nóng)、黨灣進化、瓜瀝、靖江。

③錢塘區(qū)：白楊、義蓬、新灣臨江、前進街道。

④富陽區(qū)：全區(qū)。

2、差異化區(qū)域買房條件：

①在杭州正常繳納1個月社保；

②落戶杭州；

滿足以上2點中的任意一點，即可在杭州差異化區(qū)域購買新房及二手房，單身限購1套，杭州戶籍的已婚家庭限購2套。

【3】杭州不限購買房區(qū)域

1、建德市

2、桐廬縣

3、臨安區(qū)

4、淳安縣

以上4個區(qū)，為不限購區(qū)，購房無要求。

三、杭州市購房落戶新政策是什么

上有天堂，下有蘇杭，杭州的風景聞名天下。杭州是國內(nèi)著名的旅游城市。吸引了許多外來人員想定居在這個城市?，F(xiàn)在很多城市對于購房都有很多條件的。那么杭州市購房落戶新政策是什么？杭州買房需要哪些條件？帶著這個問題我們一起來看看吧！

杭州市購房落戶新政策：

暫停向擁有1套及以上住房的成年單身或擁有2套及以上住房的本市戶籍家庭出售新建商品住房和二手住房;非本市戶籍居民購買首套住房需連續(xù)繳納2年及以上社保證明，并暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民出售新房。

杭州買房需要哪些條件:

1、外地人購房入戶以自愿申請為原則，需要按照杭州當?shù)氐囊?guī)定辦理申請購房入戶手續(xù)，同時還要遵守其他相關(guān)規(guī)定。

2、外地人在杭購房入戶，必須購買包括商品房和二手房的住宅達到一定購房價值和時限，并且符合相關(guān)規(guī)定。方可申請辦理1戶杭州戶籍。

3、杭州錢江新城區(qū)及經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、濱江區(qū)區(qū)域等地段實施限購政策，購房人需要滿足杭州戶籍管理相關(guān)規(guī)定的要求才可購房，還要書面

承諾所購房產(chǎn)在辦理戶籍入杭之日起3年內(nèi)不能交易。

4、申請人想在杭州購房入戶，付款方式則分為一次性付款和抵押貸款兩種方式。

5、采用抵押貸款購房的，購房人應還清全部貸款并辦理他項權(quán)證注銷登記。購買商品房以簽訂合同并以備案時間為準;購買二手房以簽訂合同后開具不動產(chǎn)專用發(fā)票時間為準。

總結(jié)：以上就是為大家介紹的杭州市購房落戶新政策是什么和杭州買房需要哪些條件的相關(guān)內(nèi)容，希望能為有需要的朋友帶來幫助。后期如果還需要了解更多的相關(guān)知識，歡迎關(guān)注齊家網(wǎng)資訊。

四、杭州購房落戶條件

法律分析：購房落戶區(qū)塊：濱江區(qū)要滿 80 萬，下沙滿 60 萬，還有一條限制：就是房款必須付清，如果有銀行貸款是不能落戶的:(1)申請人具有高中以上文化程度。(2)申請人年齡必須 18 周歲以上，具有完全民事行為能力，無傳染疾病，隨遷未成年子女戶口的，，需符合計劃生育政策。(3)申請人未被勞動教養(yǎng)或追究刑事責任。(4) 申請人在購房地實際居住且人戶一致，有穩(wěn)定的生活來源。(5)購置二手房的原戶籍人員戶口已遷出。外地人在杭購房入戶試點辦法 (市房管局市公安局杭州買房遷戶口 ) 為進一步吸引外地人來杭購房置業(yè)，推動房地產(chǎn)市場交易，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，結(jié)合杭州市房地產(chǎn)市場發(fā)展實際，制定本試點辦法。

一、外地人購房入戶以自愿申請為原則，購房人應當按照本辦法規(guī)定辦理申請購房入戶手續(xù)，同時遵守杭州市其他相關(guān)規(guī)定。

二、外地人在杭購房入戶，是指非杭州市戶籍人員在杭購買住宅(包括商品房和二手房，以下簡稱住宅) ，達到一定購房價值和時限，并符合相關(guān)規(guī)定，經(jīng)房管、公安等相關(guān)部門審核批準后可申請辦理 1 戶(夫妻以及未成年子女)杭州戶籍。

三、本辦法先行試點區(qū)域：錢江新城區(qū)域及杭州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、濱江區(qū)區(qū)域。

法律依據(jù)：《中華人民共和國戶口登記條例》第十條公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關(guān)申報遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關(guān)的準予遷入的證明，向常住地戶口登記機關(guān)申請辦理遷出手續(xù)。公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過常住地縣、市、市轄區(qū)公安機關(guān)批準。

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