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杭州濱江搖號樓盤（杭州濱江搖號樓盤 2018）

發(fā)布時(shí)間：2023-04-02 10:57:50 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 67 當(dāng)前文章關(guān)鍵詞排名出租

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本文目錄:

1、杭州哪些地方現(xiàn)在買新房要搖號？
2、除了濱江區(qū)和蕭山區(qū)，杭州目前準(zhǔn)備搖號的單價(jià)3萬以內(nèi)的大面積新樓盤還有嗎？
3、杭州哪些房子是需要搖號購買的
4、杭州買房搖號流程是什么樣的

杭州濱江搖號樓盤（杭州濱江搖號樓盤 2018）

一、杭州哪些地方現(xiàn)在買新房要搖號？

公證搖號售房的區(qū)域包括上城、下城、江干、西湖、拱墅、濱江、下沙、之江、蕭山、余杭、大江東、富陽、臨安。

二、除了濱江區(qū)和蕭山區(qū)，杭州目前準(zhǔn)備搖號的單價(jià)3萬以內(nèi)的大面積新樓盤還有嗎？

有的。余杭區(qū)未來科技城的映月臺項(xiàng)目于7月23日-25日登記報(bào)名，預(yù)售均價(jià)27520元/㎡，此次加推房源238套，無房戶傾斜比例30%。搖號門檻為：無房無貸100萬，一套或有貸200萬，一次性付款300萬。

三、杭州哪些房子是需要搖號購買的

杭州現(xiàn)在一般新建住宅基本都要搖號，符合限購條件的先登記，登記人數(shù)很多，就會搖號分配買房指標(biāo)。

意向客戶登記數(shù)量超過準(zhǔn)售房源數(shù)量的商品住房項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)聯(lián)系公證機(jī)構(gòu)，采取公證搖號方式產(chǎn)生選房家庭和選房順序號，并按序售房。主要是針對那些那些熱門的新房，需要搖號的房源會公布在杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局官方網(wǎng)站上。杭州首頁搖號樓盤時(shí)現(xiàn)場登記的，所以，就算你沒有注意到官網(wǎng)信息，去現(xiàn)場的話可以知道該樓盤是否需要搖號購買的。具體的政策規(guī)定還沒有出臺，但是購房搖號不是為了限制你購房，而是為了打擊樓市出現(xiàn)的不規(guī)范行為，如捆綁搭售、關(guān)系戶，炒賣房號的“號子費(fèi)”、“茶水費(fèi)”等。所以可以推測不是那種火爆樓盤是不會讓你搖號的。按照已經(jīng)執(zhí)行買房搖號政策的城市來看，一般是買房人數(shù)過多，供不應(yīng)求的樓盤，比如南京的政策是：需滿足兩個(gè)條件，一個(gè)是在南京范圍內(nèi)的新建商品住房，包括住宅用地上的酒店式公寓;另一個(gè)條件是，客戶積累數(shù)量大于可供房源的數(shù)量。

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網(wǎng)的支持，祝您購房愉快！

四、杭州買房搖號流程是什么樣的

符合杭州市住房限購政策規(guī)定，并在項(xiàng)目當(dāng)期進(jìn)行意向登記的家庭，可參與搖號選房。

杭州首個(gè)搖號樓盤流程如下：

一、購房意向登記

登記起止時(shí)間

自本項(xiàng)目領(lǐng)取商品住房預(yù)售許可證次日起5日內(nèi)。2018年4月14日至4月18日，每日早9點(diǎn)整至晚21點(diǎn)整，接受現(xiàn)場登記申請。

登記地點(diǎn)為：和家園臻園售樓處(西湖區(qū)楊梅山路226號)

購房意向登記條件

符合我市住房限購政策規(guī)定的家庭。無房家庭優(yōu)先政策，本次項(xiàng)目銷售將提供總房源量40%比例的房源，供“無房家庭”優(yōu)先搖號。

二、搖號

杭州國立公證處確定時(shí)間、地點(diǎn)、組織實(shí)施公證搖號。

首輪搖號：根據(jù)本方案第三條規(guī)定的比例，搖出“無房家庭”優(yōu)先入圍戶數(shù)(即72戶)，但不確定選房順序;

第二輪搖號：首輪搖號未入圍的無房家庭與非無房家庭共同搖號，搖出剩余入圍戶數(shù)(即108戶)，但不確定選房順序。同時(shí)搖出未入圍家庭的輪候順序;

第三輪搖號：前兩輪搖出的入圍家庭共同搖號，搖出選房順序號;

公證機(jī)構(gòu)和本公司可邀請部分登記家庭代表、人大代表、政協(xié)委員等參加本次搖號活動。

經(jīng)公證的搖號結(jié)果將在規(guī)定場所進(jìn)行公示。

三、選房

本公司根據(jù)《關(guān)于實(shí)施商品住房公證搖號公開銷售工作的通知》要求制定選房方案，并由杭州市國立公證處對選房活動進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督。具體時(shí)間及地點(diǎn)將另行通知。杭州購房搖號具體政策還未公布，現(xiàn)在給您參考成都的購房搖號流程：

第一步：公示房源

開發(fā)商在新取得商品房預(yù)售許可或現(xiàn)售備案之日起10日內(nèi)，公示所有房源。

第二步：公布搖號選房安排

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在購房登記前，在商品住房銷售現(xiàn)場公示購房登記規(guī)則、全部準(zhǔn)售房源(含戶型)、購房登記時(shí)間、搖號和排序結(jié)果公布時(shí)間、選房時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)。

第三步：購房登記

在實(shí)施住房限購政策的區(qū)域，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在進(jìn)行購房登記時(shí)，向登記購房人宣講我市商品住房限購政策，并核驗(yàn)登記購房人的購房資格證明材料后報(bào)房產(chǎn)行政主管部門復(fù)核。杭州相關(guān)政策還未出臺，你可以參考下南京的流程

這是南京官網(wǎng)公布的搖號購房流程：

(一)搖號前

1、南京市范圍內(nèi)所有新建商品住房客戶積累大于可供房源的項(xiàng)目，應(yīng)采用由公證機(jī)構(gòu)主持的搖號方式公開銷售商品住房。

2、開發(fā)企業(yè)應(yīng)在搖號前聯(lián)系公證機(jī)構(gòu)，提出搖號申請，具體要求以公證程序規(guī)則為準(zhǔn)。

3、開發(fā)企業(yè)在領(lǐng)取新建商品住房預(yù)售許可證或現(xiàn)售備案證明后，應(yīng)拿出所有房源進(jìn)行搖號銷售，并接受房產(chǎn)管理部門監(jiān)督。

4、開發(fā)企業(yè)接受報(bào)名時(shí)間不得少于1個(gè)工作日，不得無理由拒絕意向購房人報(bào)名搖號。開發(fā)企業(yè)須采取實(shí)名制方式公開接受意向購房人報(bào)名搖號，查驗(yàn)購房資格，留存身份證明復(fù)印件，編制《報(bào)名搖號清冊》，提交市、區(qū)房地產(chǎn)市場綜合執(zhí)法辦公室、公證機(jī)構(gòu)備案、審核確認(rèn)。

5、開發(fā)企業(yè)須在銷售現(xiàn)場醒目位置公示《南京市新建商品住房公證搖號銷售規(guī)則》、銷售方案，方便意向購房人查看。

(二)搖號中

1、主持搖號的公證機(jī)構(gòu)按照市公證協(xié)會《商品住房搖號現(xiàn)場監(jiān)督公證業(yè)務(wù)操作指引》的規(guī)定，進(jìn)行商品住房銷售公開搖號公證活動，搖號排序，并現(xiàn)場公示排序名單。

2、必要時(shí)，邀請相關(guān)部門、人員實(shí)施現(xiàn)場監(jiān)督。

(三)搖號后

1、開發(fā)企業(yè)依據(jù)公證機(jī)構(gòu)搖號結(jié)果，組織購房者按序選房并辦理有關(guān)手續(xù)。

2、房產(chǎn)管理部門按照有關(guān)規(guī)定對選房和登記本案過程進(jìn)行監(jiān)督。杭州具體的搖號買房政策還沒有出來，所以具體的流程還不確定，不過你可以參考其他城市的搖號買房政策，因?yàn)槟暇⒊啥嫉群脦讉€(gè)城市都已經(jīng)開始實(shí)施了。下面的流程進(jìn)攻參考啊

一般流程是這樣的：開發(fā)商先公布要銷售的樓宇，在特定的時(shí)間段內(nèi)，發(fā)放固定數(shù)量的VIP選房卡，在指定時(shí)間到指定地點(diǎn)進(jìn)行公開搖號選房。

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對商辦網(wǎng)的支持，祝您購房愉快！

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