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杭州的公寓值得買嗎（杭州的公寓值得買嗎知乎）

發(fā)布時間：2023-04-02 08:03:50 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 131 當(dāng)前文章關(guān)鍵詞排名出租

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本文目錄:

1、公寓樓盤值得買嗎
2、杭州100萬獨(dú)棟房子值得買嗎
3、西湖區(qū)教師公寓升值快嗎，附近交通情況如何？
4、公寓房值得投資嗎?

杭州的公寓值得買嗎（杭州的公寓值得買嗎知乎）

一、公寓樓盤值得買嗎

看個人需求。

公寓的根本性質(zhì)是商住兩用的房子，商住兩用的房子其所在的土地也是屬于商業(yè)性質(zhì)的，年限比較短，而住宅則是屬于純住宅性質(zhì)的房子，也就是說公寓房是集合式住宅的一種，公寓是商業(yè)地產(chǎn)投資中最為廣泛的一種地產(chǎn)形式。公寓式住宅最早是舶來品，相對于獨(dú)院獨(dú)戶的別墅，更為經(jīng)濟(jì)實用，是一種生活設(shè)施齊全，但是只占建筑一部分的居住形態(tài)。

公寓房雖然沒有住宅房的產(chǎn)權(quán)年限長，但是公寓房的優(yōu)點(diǎn)還是挺多的，公寓房也是值得購買的，只不過購房者要了解清楚自己是否符合購買公寓。如果您有購房的打算的話，小編建議優(yōu)先購買住宅，如果沒有資格購買住宅的話，或者是限購了的話，再去考慮買公寓。如果是一線城市的話，由于人口眾多不斷涌入，很多人買不起房，如果是想買套公寓作為過渡，后續(xù)換房還是可以的。

二、杭州100萬獨(dú)棟房子值得買嗎

值得買。根據(jù)網(wǎng)絡(luò)資料查詢顯示杭州100萬獨(dú)棟房子值得買，以目前的市場來看100萬總預(yù)算的住宅項目在杭州已經(jīng)找不到了，主城區(qū)的公寓基本維持在110-150萬之間。

三、西湖區(qū)教師公寓升值快嗎，附近交通情況如何？

您好，很高興為您解答西湖區(qū)教師公寓小區(qū)相關(guān)問題。

如果想買房的話，想必西湖區(qū)教師公寓在當(dāng)?shù)匾膊荒吧?，目前正火熱銷售中，房價為42176元/平米，西湖區(qū)教師公寓由杭州城建開發(fā)集團(tuán)有限公司開發(fā)，共開發(fā)了1，位于(西湖)萬塘路321號這個地理位置還是非常不錯的，加上周邊配套也齊全豐富，所以未來這里的升值潛力還是看的見。

西湖區(qū)教師公寓選址(西湖)萬塘路321號建成，是一個比較不錯的地段，交通路線四通八達(dá)，出行便利，除了上下班高峰期會有些擁堵，其他時間都沒有塞車現(xiàn)象，目前西湖區(qū)教師公寓房價為42176元/平米，面對日益高漲的房價，西湖區(qū)教師公寓還是值得入手。

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對商辦網(wǎng)的支持，祝您購房愉快！

四、公寓房值得投資嗎?

公寓房還是很值得投資的，不過在選擇公寓房的時候，一定要選擇地理位置好一點(diǎn)的公寓房，投資的升值空間會更大一些，因為地理位置好的公寓房很受年輕人的青睞，所以購買的人是非常多的，在這邊投資公寓房，未來能夠賺取的收益是非常多的。

【拓展資料】

公寓投資回報來自兩個部分：一部分是升值轉(zhuǎn)手帶來的差價，但目前房價穩(wěn)定(連住宅都沒怎么漲，公寓就也是一樣)，但公寓轉(zhuǎn)手稅費(fèi)較高，且一般要求首付至少5成另一部分則是出租帶來的收益，這部分通常會拿來與理財產(chǎn)品進(jìn)行對比。但房屋出租都有一定的風(fēng)險，就是空置期和房屋維護(hù)等。這時候就要關(guān)系到什么樣的公寓值得買了。若是佛山千燈湖，個人覺得如果近地鐵，千燈湖有自己的產(chǎn)業(yè)配套+住宅漸少，公寓有一定的投資價值。若是廣紙新城，本身定位就是純居住區(qū)，住宅供應(yīng)量充足，且公寓與住宅單價差距并不大，公寓和住宅是完全兩種產(chǎn)品，投資思路和獲利模式也不同。在2008年之前，本來都是差不多的，無論是酒店式公寓、寫字樓、商住Soho、商鋪和住宅，靠的都是掙租金收益。核心地段+產(chǎn)業(yè)配套+稀缺性+交通便利。如廣州琶洲和番禺萬博等地段的公寓，由于住宅稀缺加上有產(chǎn)業(yè)配套，公寓租金甚至高于住宅。最后，公寓投資最大的風(fēng)險是政策不確定，2017年3月30日，廣州出臺330新政，限制個人購買公寓，導(dǎo)致公寓成交直接腰斬，公寓市場一蹶不振，后略有放松，但仍不大樂觀。因此，若是投資公寓，則需要承擔(dān)政策風(fēng)險。自住買公寓看個人方便，需要住就可以買。投資買公寓已經(jīng)買了的就長期持有;沒買的就盡量不要買公寓，如果愿意長期持有買地段好點(diǎn)(有人氣)和交通方便的。

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