杭州房源信息網(wǎng)官網(wǎng)（杭州房源信息網(wǎng)官網(wǎng)查詢）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于杭州房源信息網(wǎng)官網(wǎng)的問題，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

• 1、杭州法拍房出售信息網(wǎng) 法拍房是什么意思

• 2、賣房不靠中介？杭州上線“房東直售”官方渠道，靠自己”后也有煩惱……

• 3、杭州二手房在哪里看？

• 4、杭州寫字樓出租上什么網(wǎng)

一、杭州法拍房出售信息網(wǎng) 法拍房是什么意思

法拍房是當(dāng)下非常重要的房源，有不一樣的購房方案，也可能會(huì)存在風(fēng)險(xiǎn)。作為購房者，一方面要懂得怎么樣去省錢，另一方面也要懂得避開多種多樣的風(fēng)險(xiǎn)，從而購買自己比較放心的房源。

法拍房 是當(dāng)下非常重要的 房源 ，有不一樣的 購房 方案，也可能會(huì)存在風(fēng)險(xiǎn)。作為購房者，一方面要懂得怎么樣去省錢，另一方面也要懂得避開多種多樣的風(fēng)險(xiǎn)，從而購買自己比較放心的房源。下面的介紹就是杭州法拍房出售信息網(wǎng)以及法拍房是什么意思，希望能為更多人帶來更多的幫助，以后購買法拍房就會(huì)更有效率。

杭州法拍房出售信息網(wǎng)

2019年已經(jīng)進(jìn)入倒計(jì)時(shí)，這一年中，杭州法拍房市場是怎樣一片光景？據(jù)統(tǒng)計(jì)，自2019年1月1日至12月26日，在“阿里拍賣網(wǎng)”上，杭州（八區(qū)）共進(jìn)行了1272次 住宅 的司法拍賣，其中成交了1112次，占比達(dá)到87。4％。

房源量點(diǎn)出現(xiàn)在1月，而2月房源量出現(xiàn)了今年首次大幅度下跌；2－6月，房源量都維持在比較穩(wěn)定的狀態(tài)，其中4月到達(dá)點(diǎn)，僅拍賣87套房源；7月起法拍房源量呈現(xiàn)上升趨勢，連續(xù)4個(gè)月都在115套以上，11月回跌，而12月再次回升。單看各月成交量變化，與房源量變化幾乎呈正相關(guān)。而根據(jù)各月成交量占房源量百分比的變化，我們發(fā)現(xiàn)8－9月，是點(diǎn)到點(diǎn)的跨越，足足增長了12。9個(gè)百分點(diǎn)。

法拍房是什么意思

法拍房就是 法院拍賣房 產(chǎn)的簡稱，指的是被法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣的 房屋 。一般情況下，法院拍賣的 房產(chǎn) 有以下幾個(gè)來源： 商業(yè)貸款 產(chǎn)生、民間借貸產(chǎn)生、司法沒收產(chǎn)生、無主財(cái)產(chǎn)。法院一般會(huì)和京東、淘寶合作，在網(wǎng)絡(luò)上進(jìn)行拍賣。在京東、淘寶的司法拍賣頻道可以查詢相關(guān)拍賣信息，成都市民也可登陸四川省成都市中級(jí)人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)進(jìn)行查詢。

購買法拍房的主要步驟

核房：即核實(shí)房屋真實(shí)性及是否具備交易資格，所有拍賣的房屋法院都會(huì)發(fā)布拍賣公告。

看房：實(shí)地看房，了解房屋構(gòu)造、 裝修 等實(shí)際情況再做出購買決策。

簽協(xié)議：競拍前去法院簽署相關(guān)協(xié)議。

保證金 ：交納保證金以獲得競拍資格，保證金額度由法院確定，一般不低于評(píng)估價(jià)或市價(jià)的百分之五，競買不成功保證金會(huì)在三天之內(nèi)退回原卡。

競拍成功：如果競拍成功，會(huì)出具《拍賣成交確認(rèn)書》。

過戶繳稅：憑轉(zhuǎn)讓書和相關(guān)證明文件辦理過戶，還要繳納 契稅 、和剩余房款。

看完以上的介紹后，大家應(yīng)該了解杭州法拍房出售信息網(wǎng)以及法拍房是什么意思。其實(shí)法拍房是非常受歡迎的房源，但多數(shù)人都沒有接觸過那些房子，不知道到底哪些房子還很好，所以會(huì)比較擔(dān)心自己購買的都是不太靠譜的房源，如果看完上面的內(nèi)容，大家應(yīng)該對(duì)這些問題有深入的了解。

二、賣房不靠中介？杭州上線“房東直售”官方渠道，靠自己”后也有煩惱……

杭州二手房自主交易開啟了新的官方渠道。

8月18日，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局公布，“個(gè)人自主掛牌房源”功能正式上線“杭州市二手房交易監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)”，標(biāo)志著杭州的二手房自主交易有了更規(guī)范、更安全、更便捷、更完善的線上官方新渠道。

記者登錄該平臺(tái)發(fā)現(xiàn)，8月19日-8月20日下午3時(shí)，已有35個(gè)自主掛牌房源在該平臺(tái)上線。有已經(jīng)掛牌的業(yè)主對(duì)《國際金融報(bào)》記者表示，這是便民利民的好事，知道之后，便第一時(shí)間把自家房源上線了。

不過，也有業(yè)內(nèi)人士持不同看法，認(rèn)為短期內(nèi)可能效果不明顯，中介有其存在的必要性。

試水“去中介化”

記者登錄杭州市二手房交易監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)可以看到，網(wǎng)站第一行的分類中出現(xiàn)了“個(gè)人自主掛牌”的選項(xiàng)，點(diǎn)進(jìn)去需核驗(yàn)個(gè)人身份信息，驗(yàn)證通過后可以點(diǎn)擊“我要核驗(yàn)/掛牌”即出現(xiàn)了“我的核驗(yàn)信息”窗口，輸入自己的權(quán)屬證號(hào)，添加產(chǎn)權(quán)人證件照片、權(quán)屬證照片，并填寫掛牌房源狀況說明信息（所屬小區(qū)、擬售價(jià)格、房屋朝向、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)、租賃情況、房屋照片、戶型圖）后，即可馬上掛牌。

此外，在“我的核驗(yàn)信息”最下端，還有“本人承諾”的五項(xiàng)信息。信息如下：

本人自愿出售房屋，填報(bào)的信息和上傳的資料（含圖片）全部真實(shí)、合法、有效。

本人對(duì)出售的房屋享有合法的處分權(quán)，且不存在法律糾紛及禁止交易的情形。

本人填寫的擬出售價(jià)格為本人的真實(shí)意思表示。

本人同意本平臺(tái)使用并對(duì)外發(fā)布掛牌房源的相關(guān)信息。

如填報(bào)的信息或上傳的資料（含圖片）有虛假、欺騙行為的，由本人承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任。

杭州住保房管局認(rèn)為，上線的“個(gè)人自主掛牌房源”功能，打破了傳統(tǒng)依賴中介機(jī)構(gòu)的房屋銷售模式，改善了二手房交易過程中買賣雙方和中介機(jī)構(gòu)房源信息不對(duì)稱的弊端，為群眾“手拉手”自主交易提供了房源信息發(fā)布、購買房源信息搜索、自主交易信息撮合等更便捷安全的新渠道，構(gòu)建了更為公平合理的二手房交易市場運(yùn)行體系。此外，平臺(tái)不僅引導(dǎo)買賣雙方按照房源核驗(yàn)掛牌的規(guī)范流程開展交易，還新設(shè)置了用戶身份智能分類功能，實(shí)現(xiàn)個(gè)人自主掛牌房源信息僅向個(gè)人實(shí)名認(rèn)證用戶開放，經(jīng)紀(jì)人員無法查看，杜絕信息外泄，防止騷擾。

“這一直售模式有去中介化的意味，或者說彌補(bǔ)了原有的中介服務(wù)的一些弊端?！痹谝拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)看來，當(dāng)前全國二手房交易中，約85%的交易是由中介機(jī)構(gòu)完成的，而房東和購房者自主交易的比例相對(duì)不高。即便是對(duì)于此類15%的交易，也因?yàn)闆]有平臺(tái)支持，交易風(fēng)險(xiǎn)很大。此次杭州在全國率先搭建直售平臺(tái)，具有創(chuàng)新的意義，也能夠提高直接交易的比例。其對(duì)于房東和購房者在交易模式方面增加了更多的選擇。另外，此類模式對(duì)于中介機(jī)構(gòu)是有一定的挑戰(zhàn)的，相關(guān)中介需要研究此類平臺(tái)帶來的影響或沖擊。

同策研究院研究總監(jiān)宋紅衛(wèi)也認(rèn)為，從市場的角度來看，這一舉措增加了一個(gè)新的二手房交易的渠道，避免部分城市二手房交易被大中介壟斷的局面；這也是地方政府直接介入二手房交易市場的嘗試，從政府的角度來看，有利于二手房市場的監(jiān)管和規(guī)范。

8月19日，知道此事的于先生便將自家上城區(qū)小河下小區(qū)一套56.14㎡的房源掛牌上線，委托價(jià)格為245萬元。據(jù)其介紹，此前有將房源委托給我愛我家的中介，且該房源已在“二手房交易監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)”上線，上線時(shí)間為7月7日，彼時(shí)委托價(jià)也是245萬元，但由于市場行情問題，一直未能出售。

“了解到可以自主掛牌，我就上傳了房產(chǎn)證等房源信息，也很方便，就相當(dāng)于多了一個(gè)渠道嘛?！庇谙壬J(rèn)為，中介費(fèi)對(duì)我們賣家影響不大，但是對(duì)買家來說也是幾萬塊錢的支出，如果是誠心購房的我們也愿意直接對(duì)接交易，不走中介流程。

掛牌一天后，于先生已接到多個(gè)中介電話，詢問其是否要在中介機(jī)構(gòu)掛牌，暫無購房者咨詢。

中介：影響不大

杭州市上線“個(gè)人自主掛牌房源”功能的消息一經(jīng)傳出，貝殼股價(jià)便應(yīng)聲下跌近15%。

不過，也有杭州中介對(duì)《國際金融報(bào)》記者表示，“影響不大，多一個(gè)渠道而已”，中介有自己存在的必要，談價(jià)格以及很多細(xì)節(jié)還是需要我們的。

針對(duì)這一情況，業(yè)主于先生也有此擔(dān)憂，直接接觸是一方面，但是后續(xù)的很多流程我們首次交易者并不清楚，而且直接交易可能存在風(fēng)險(xiǎn)，走不走中介也是五五開的事情，要看購房者的誠意和人品再?zèng)Q定。

宋紅衛(wèi)認(rèn)為，從交易成本來看，確實(shí)可以節(jié)約下一筆中介費(fèi)。對(duì)于買房者而言是好事，部分城市中介費(fèi)用需要買家全部承擔(dān)，但在節(jié)約了資金成本的情況下，可能需要更多的時(shí)間成本，因?yàn)槎址渴袌鼋灰字芷谳^長，繞開中介的流程服務(wù)外，所有環(huán)節(jié)都需要購房者自己參與，尤其是對(duì)于首次購房者而言可能難度較大。

其預(yù)計(jì)，開始試行階段可能效果一般，尤其是對(duì)于期望掛高價(jià)賣房的群體，可能不傾向與掛到這個(gè)平臺(tái)上，即使掛上去也可能不能通過核驗(yàn)。如果當(dāng)前城市中介費(fèi)全由買家承擔(dān)的話，賣方在這個(gè)平臺(tái)掛的積極性會(huì)更進(jìn)一步降低，因?yàn)樵瓉碇薪榇k的服務(wù)現(xiàn)在需要賣家全程陪同參與。

事實(shí)上，杭州的“二手房交易監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)”早在2016年便已上線。

2016年11月，杭州上線了“杭州市二手房交易監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)”，通過系統(tǒng)優(yōu)化、功能更新、服務(wù)升級(jí)等途徑，將其打造成一個(gè)集經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與人員管理、房源掛牌管理、信息公示等多功能為一體的綜合性管理服務(wù)平臺(tái)。

截至目前，該平臺(tái)實(shí)現(xiàn)997家經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、3293家門店和9.74萬名從業(yè)人員信息實(shí)時(shí)公示；已累計(jì)掛牌房源109.4萬件，涉及房屋45.18萬套；交易評(píng)價(jià)量累計(jì)達(dá)30.76萬條，其中滿意評(píng)價(jià)量30.72萬條，滿意率99.84%；累計(jì)發(fā)布行業(yè)檢查公示569次，企業(yè)經(jīng)營異常目錄558家、列入行業(yè)懲戒名單22人，列入風(fēng)險(xiǎn)警示名單7人。

三、杭州二手房在哪里看？

杭州買二手房，大多數(shù)都是找中介成交的。如商辦網(wǎng)，你看一下在app或在官網(wǎng)瀏覽房源，選擇自己想買的房子。然后可以在線和經(jīng)紀(jì)人聊天，了解房子的情況，覺得滿意，線下經(jīng)紀(jì)人會(huì)約你去看房，一般中介都會(huì)有鑰匙，直接帶你去看。另外，他們也會(huì)推薦其他附近的房源，可以一并都看了。

杭州二手房一般是中介帶看，可以直接到網(wǎng)上瀏覽房源，覺得合適再聯(lián)系經(jīng)紀(jì)人，然后線下帶你去看。

直接下載app或者在一些售房軟件上看咯。例如：租房網(wǎng)這類的，搜一下很多的。

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對(duì)商辦網(wǎng)的支持，祝您購房愉快！

四、杭州寫字樓出租上什么網(wǎng)

杭州寫字樓出租網(wǎng)推薦：房天下、58同城、百姓網(wǎng)、易登中國、趕集網(wǎng)。

1、房天下

房天下（FANG．COM）是房地產(chǎn)家居行業(yè)的專業(yè)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，美國紐約交易所上市公司，覆蓋全國642個(gè)城市，業(yè)務(wù)涉及新房、二手房、租房、家居、金融等，一直帶動(dòng)新房、二手房、租房、家居、房地產(chǎn)研究等行業(yè)的互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新，在PC及移動(dòng)領(lǐng)域均處于前列。

2、58同城

訪問的人數(shù)算這些網(wǎng)站里面的。所以有很多人在這邊發(fā)布信息。照成現(xiàn)在這網(wǎng)站上面的租房信息幾乎都是中介的。中介還可以不斷地刷新信息讓那些房源排在前面，很多人還不知道是中介。如果你是要租房的，記得點(diǎn)擊房產(chǎn)信息》租房》選定租房區(qū)域》個(gè)人。

3、百姓網(wǎng)

中國領(lǐng)先的分類信息網(wǎng)。您可以免費(fèi)查找中國各種新鮮的二手物品交易、二手車買賣、房屋租售、寵物、招聘、兼職、求職、交友活動(dòng)及生活服務(wù)等。

4、易登中國

可以免費(fèi)發(fā)布和查詢求職招聘，分類信息網(wǎng)提供中國分類信息，房屋出租，二手市場，生活服務(wù)等分類信息，提供精準(zhǔn)的免費(fèi)發(fā)布租房信息。

5、趕集網(wǎng)

更專業(yè)的分類信息網(wǎng)。提供免費(fèi)發(fā)布信息，尋找更新更全的房屋出租、二手房、二手車、二手物品交易、查閱信息服務(wù)．求職招聘等生活信息。

租房網(wǎng)中介注意：

1、常有租戶受騙，是遭了“二房東”的毒手。這些人將房子從房東手里短期承租到手后，以較低的價(jià)格吸引租客并誘騙其一次性支付半年或一年的租金。租客付錢入住之后不久，真房東便會(huì)來收租金，而此時(shí)假房東早已逃之夭夭，租客只能自認(rèn)倒霉。對(duì)于這種情況，主要還是要靠租客仔細(xì)查驗(yàn)證件，并保持謹(jǐn)慎的態(tài)度。

2、為了避免這種情況，租客一定要仔細(xì)查看房東的身份證、房產(chǎn)證；如果他人代理出租房屋，則需要有出租委托書、房產(chǎn)證、身份證；若房產(chǎn)證尚未辦下來，需房東出具購房合同。

以上就是關(guān)于杭州房源信息網(wǎng)官網(wǎng)相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。

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