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杭州閑林的房子怎么樣（杭州閑林的房子怎么樣值得買嗎）

發(fā)布時間：2023-04-02 05:00:26 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 72 當(dāng)前文章關(guān)鍵詞排名出租

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本文目錄:

1、良渚覺得不好，閑林也不行，看了好幾個項目都覺得不理想，現(xiàn)在不都提倡房子用來住的，能再等等看嗎？
2、杭州閑林屬于郊區(qū)嗎
3、杭州閑林山水木蘭苑小區(qū)周邊配套怎么樣？
4、最新杭州二手房價格怎么樣？現(xiàn)在是不是買房的好時機

杭州閑林的房子怎么樣（杭州閑林的房子怎么樣值得買嗎）

一、良渚覺得不好，閑林也不行，看了好幾個項目都覺得不理想，現(xiàn)在不都提倡房子用來住的，能再等等看嗎？

您這就是典型屬于購房者里面典型的理想主義者。國家的出發(fā)點是很好的，未來房子肯定也會去金融屬性，回歸到住房的本質(zhì)，但這是需要一個周期的。房地產(chǎn)在我們國家發(fā)展30多年來，2005年之后才開始了不斷的調(diào)控政策，房價過熱的時候國家開始限購限價上調(diào)利率，08年金融危機、經(jīng)濟下行的時候開始提倡去庫存，開始4萬億拉動內(nèi)需，可以說，房產(chǎn)調(diào)控不僅著力于解決房地產(chǎn)自身問題，而且還部分發(fā)揮了調(diào)控經(jīng)濟的功能?，F(xiàn)在國家提倡租售同權(quán)，這確實也是一種長期有效的調(diào)控機制，之前的調(diào)控都是漲了調(diào)，調(diào)了漲，房價不跌反而暴漲，那是因為這些政策壓制的是需求，在這個國家人人有所居那還是有距離的，買得起房的人依然是二八法則里的少數(shù)人，而想買房的人依然是大部分人，所以買房者的預(yù)期不控制住那就沒辦法控制買房的需求，這才有了提倡租售同權(quán)才有了讓房子回歸到住的本質(zhì)。我們國家區(qū)域貧富差距是客觀存在的，優(yōu)勢資源永遠掌握在那么幾個少數(shù)城市，北上廣深，這些城市有好的學(xué)校有好的配套有好的工作機會，這就解釋了為甚一線城市房價那么貴，可還是會有人用盡力氣在這些城市買房扎根。說完這個國家，我給您說說杭州，杭州雖然想奔著一線城市去發(fā)展，但是實際來看還差不少，今年是杭州的拆遷大年，城市面貌急劇變化，大量市政設(shè)施要完善，很明顯，您坐個車隨便轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，到處都在修地鐵，這些變化只靠稅收收入政府是不可能實現(xiàn)的，因為杭州不像北上廣深有那么多國企那么多上市企業(yè)，對于杭州政府最直接的收入就是土地財政，關(guān)于土地財政的歷史我就不跟您多說了，但是您看看杭州近幾個月的土地拍賣，哪次不都是刷新區(qū)域的地價記錄，地價是房價的直接推手，反映地價的是這個城市的區(qū)域價值，是以后政府在這個區(qū)域上的規(guī)劃。我知道您買房是自住也不是投資，但是自住就不應(yīng)該考慮周邊未來的規(guī)劃了嗎，您只要在這個城市買房，這個城市的發(fā)展速度您如果您自信跟得上您可以等等房價回歸理性的那天，但是我相信大多數(shù)人依然是跟不上這個城市的發(fā)展速度的。我不是建議您看到房您就買我只是希望您可以看看房地產(chǎn)發(fā)展的歷史和周期，如果不經(jīng)由記憶之路，是無法抵達縱深的。現(xiàn)在市場環(huán)境確實不好，但您仍然有機會選擇一個能最大程度符合您需求的項目，如果要等那等到的是一系列不確定性，退一萬步，即使明天杭州突然就回歸理性了，您就一定能買上一個完美房子嗎？說這么多，其實我更希望有機會跟您當(dāng)面聊聊，跟您聊聊明白房地產(chǎn)您就會明白有時候理想很美好，樓市很現(xiàn)實。所以我給您的建議呢看房過程中不用心急但買房也真不能不心急，在看房的過程中不斷提高自己對于“合適”的認知，您有什么問題都可以問我，我也更不會像中介給您推薦一堆完全不符合您的項目

二、杭州閑林屬于郊區(qū)嗎

杭州閑林不屬于郊區(qū)。根據(jù)查詢相關(guān)公開信息顯示：閑林是杭州主要的商品房聚集區(qū)，已是杭州近郊知名度最高的幾個居住板塊之一，但卻長久被冠以萬年坑之稱，離市區(qū)不遠，不屬于郊區(qū)。

三、杭州閑林山水木蘭苑小區(qū)周邊配套怎么樣？

閑林山水木蘭苑小區(qū)地址：余杭區(qū)閑林東路,近高教路。

周邊直線1KM范圍內(nèi)交通配套資源有（省精神衛(wèi)生中心，茅草山，天目山西路·華豐(BRT)，天目山西路·華豐，良睦路南口，黃泥塢，天目山西路良睦路口，天目山西路良睦路口(BRT)，和睦路口，錢江水泥廠）等。

直線2KM范圍內(nèi)教育資源有10個（艾勒鋼琴教育，金成教育培訓(xùn)中心，繪藝教育(閑林店)，禹涵音樂，小步智學(xué)(金成外國語小學(xué)店)，童畫美術(shù)教育連鎖機構(gòu)(杭州閑林校區(qū))，迪迪龍學(xué)習(xí)中心(閑林山水分校區(qū))，持恒藝術(shù)培訓(xùn)，行知教育培訓(xùn)學(xué)校，恒通駕校）等。

周邊2KM醫(yī)療資源有2個，其中省立同德醫(yī)院(閑林院區(qū))距離小區(qū)418米，華方醫(yī)院距離小區(qū)1987米，為醫(yī)療需求提供保障。

閑林山水木蘭苑周邊商業(yè)配套有：（聯(lián)華超市(閑林山水店)，杭州華聯(lián)，明康匯生鮮菜市(閑林山水店)，鮮生友請生活超市，天井烏超市，閑林山水天貓超市，久久超市(閑林店)，西溪歡樂城，物美超市(西溪歡樂城店)，聯(lián)華超市(翡翠城店)）等。

點擊查看更多：閑林山水木蘭苑小區(qū)詳細信息

四、最新杭州二手房價格怎么樣？現(xiàn)在是不是買房的好時機

因為9月的成交量下降了，所以各片區(qū)的掛牌價和成交價都開是下降了

很多人都是抱著“買漲不買跌”的心態(tài)，所以現(xiàn)在大部分人還是持觀望情緒，期待房價的進一步下跌。

但是個人覺得對于剛需族來說，房子可是剛需品，這也就意味著，剛需族沒時間等待購房時機的到來，只要手中資金允許，那么隨時都是買房的好時機。更何況現(xiàn)在的房價比前幾個都是降了的。

杭州的二手房價格是真的降了，閑林一小區(qū)成交均價環(huán)比上月大降36%，翠苑、臨平普跌10%左右

自6月以來，景芳區(qū)域二手房的單價下降了約3000元/平方米，目前普遍價格在3.8萬元/平方米左右，降幅約7%。彭彬感慨，此前景芳區(qū)域每個月二手房的成交量一直在100套左右，而8月僅有20余套，下滑明顯。

翠苑的老房子，從2016年上半年的2萬元/平方米，漲到了4萬元/平方米。最近一套翠苑四區(qū)的二手房成交價格為3.5萬元/平方米

9月二手房成交量創(chuàng)新低，現(xiàn)在很多業(yè)主都降價出售，個人認為現(xiàn)在是可以去關(guān)注下了，成交量低的情況下更容易壓低售價。

截至9月26日晚21時，杭州市區(qū)（含富陽不含臨安）二手房成交量為2718套，環(huán)比8月下降了32%，而9月成交量將創(chuàng)6個月來新低幾乎已是不爭的事實。