正文

杭州閑林的房子怎么樣（杭州閑林的房子怎么樣值得買嗎）

發(fā)布時(shí)間：2023-04-02 05:00:26 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 72 當(dāng)前文章關(guān)鍵詞排名出租

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于杭州閑林的房子怎么樣的問題，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

開始之前先推薦一個(gè)非常厲害的Ai人工智能工具：開始之前先推薦一個(gè)非常厲害的Ai人工智能工具，一鍵生成原創(chuàng)文章、方案、文案、工作計(jì)劃、工作報(bào)告、論文、代碼、作文、做題和對(duì)話答疑等等

只需要輸入關(guān)鍵詞，就能返回你想要的內(nèi)容，越精準(zhǔn)，寫出的就越詳細(xì)，有微信小程序端、在線網(wǎng)頁版、PC客戶端

官網(wǎng)：https://ai.de1919.com

本文目錄:

1、良渚覺得不好，閑林也不行，看了好幾個(gè)項(xiàng)目都覺得不理想，現(xiàn)在不都提倡房子用來住的，能再等等看嗎？
2、杭州閑林屬于郊區(qū)嗎
3、杭州閑林山水木蘭苑小區(qū)周邊配套怎么樣？
4、最新杭州二手房?jī)r(jià)格怎么樣？現(xiàn)在是不是買房的好時(shí)機(jī)

杭州閑林的房子怎么樣（杭州閑林的房子怎么樣值得買嗎）

一、良渚覺得不好，閑林也不行，看了好幾個(gè)項(xiàng)目都覺得不理想，現(xiàn)在不都提倡房子用來住的，能再等等看嗎？

您這就是典型屬于購房者里面典型的理想主義者。國家的出發(fā)點(diǎn)是很好的，未來房子肯定也會(huì)去金融屬性，回歸到住房的本質(zhì)，但這是需要一個(gè)周期的。房地產(chǎn)在我們國家發(fā)展30多年來，2005年之后才開始了不斷的調(diào)控政策，房?jī)r(jià)過熱的時(shí)候國家開始限購限價(jià)上調(diào)利率，08年金融危機(jī)、經(jīng)濟(jì)下行的時(shí)候開始提倡去庫存，開始4萬億拉動(dòng)內(nèi)需，可以說，房產(chǎn)調(diào)控不僅著力于解決房地產(chǎn)自身問題，而且還部分發(fā)揮了調(diào)控經(jīng)濟(jì)的功能?，F(xiàn)在國家提倡租售同權(quán)，這確實(shí)也是一種長期有效的調(diào)控機(jī)制，之前的調(diào)控都是漲了調(diào)，調(diào)了漲，房?jī)r(jià)不跌反而暴漲，那是因?yàn)檫@些政策壓制的是需求，在這個(gè)國家人人有所居那還是有距離的，買得起房的人依然是二八法則里的少數(shù)人，而想買房的人依然是大部分人，所以買房者的預(yù)期不控制住那就沒辦法控制買房的需求，這才有了提倡租售同權(quán)才有了讓房子回歸到住的本質(zhì)。我們國家區(qū)域貧富差距是客觀存在的，優(yōu)勢(shì)資源永遠(yuǎn)掌握在那么幾個(gè)少數(shù)城市，北上廣深，這些城市有好的學(xué)校有好的配套有好的工作機(jī)會(huì)，這就解釋了為甚一線城市房?jī)r(jià)那么貴，可還是會(huì)有人用盡力氣在這些城市買房扎根。說完這個(gè)國家，我給您說說杭州，杭州雖然想奔著一線城市去發(fā)展，但是實(shí)際來看還差不少，今年是杭州的拆遷大年，城市面貌急劇變化，大量市政設(shè)施要完善，很明顯，您坐個(gè)車隨便轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，到處都在修地鐵，這些變化只靠稅收收入政府是不可能實(shí)現(xiàn)的，因?yàn)楹贾莶幌癖鄙蠌V深有那么多國企那么多上市企業(yè)，對(duì)于杭州政府最直接的收入就是土地財(cái)政，關(guān)于土地財(cái)政的歷史我就不跟您多說了，但是您看看杭州近幾個(gè)月的土地拍賣，哪次不都是刷新區(qū)域的地價(jià)記錄，地價(jià)是房?jī)r(jià)的直接推手，反映地價(jià)的是這個(gè)城市的區(qū)域價(jià)值，是以后政府在這個(gè)區(qū)域上的規(guī)劃。我知道您買房是自住也不是投資，但是自住就不應(yīng)該考慮周邊未來的規(guī)劃了嗎，您只要在這個(gè)城市買房，這個(gè)城市的發(fā)展速度您如果您自信跟得上您可以等等房?jī)r(jià)回歸理性的那天，但是我相信大多數(shù)人依然是跟不上這個(gè)城市的發(fā)展速度的。我不是建議您看到房您就買我只是希望您可以看看房地產(chǎn)發(fā)展的歷史和周期，如果不經(jīng)由記憶之路，是無法抵達(dá)縱深的。現(xiàn)在市場(chǎng)環(huán)境確實(shí)不好，但您仍然有機(jī)會(huì)選擇一個(gè)能最大程度符合您需求的項(xiàng)目，如果要等那等到的是一系列不確定性，退一萬步，即使明天杭州突然就回歸理性了，您就一定能買上一個(gè)完美房子嗎？說這么多，其實(shí)我更希望有機(jī)會(huì)跟您當(dāng)面聊聊，跟您聊聊明白房地產(chǎn)您就會(huì)明白有時(shí)候理想很美好，樓市很現(xiàn)實(shí)。所以我給您的建議呢看房過程中不用心急但買房也真不能不心急，在看房的過程中不斷提高自己對(duì)于“合適”的認(rèn)知，您有什么問題都可以問我，我也更不會(huì)像中介給您推薦一堆完全不符合您的項(xiàng)目

二、杭州閑林屬于郊區(qū)嗎

杭州閑林不屬于郊區(qū)。根據(jù)查詢相關(guān)公開信息顯示：閑林是杭州主要的商品房聚集區(qū)，已是杭州近郊知名度最高的幾個(gè)居住板塊之一，但卻長久被冠以萬年坑之稱，離市區(qū)不遠(yuǎn)，不屬于郊區(qū)。

三、杭州閑林山水木蘭苑小區(qū)周邊配套怎么樣？

閑林山水木蘭苑小區(qū)地址：余杭區(qū)閑林東路,近高教路。

周邊直線1KM范圍內(nèi)交通配套資源有（省精神衛(wèi)生中心，茅草山，天目山西路·華豐(BRT)，天目山西路·華豐，良睦路南口，黃泥塢，天目山西路良睦路口，天目山西路良睦路口(BRT)，和睦路口，錢江水泥廠）等。

直線2KM范圍內(nèi)教育資源有10個(gè)（艾勒鋼琴教育，金成教育培訓(xùn)中心，繪藝教育(閑林店)，禹涵音樂，小步智學(xué)(金成外國語小學(xué)店)，童畫美術(shù)教育連鎖機(jī)構(gòu)(杭州閑林校區(qū))，迪迪龍學(xué)習(xí)中心(閑林山水分校區(qū))，持恒藝術(shù)培訓(xùn)，行知教育培訓(xùn)學(xué)校，恒通駕校）等。

周邊2KM醫(yī)療資源有2個(gè)，其中省立同德醫(yī)院(閑林院區(qū))距離小區(qū)418米，華方醫(yī)院距離小區(qū)1987米，為醫(yī)療需求提供保障。

閑林山水木蘭苑周邊商業(yè)配套有：（聯(lián)華超市(閑林山水店)，杭州華聯(lián)，明康匯生鮮菜市(閑林山水店)，鮮生友請(qǐng)生活超市，天井烏超市，閑林山水天貓超市，久久超市(閑林店)，西溪?dú)g樂城，物美超市(西溪?dú)g樂城店)，聯(lián)華超市(翡翠城店)）等。

點(diǎn)擊查看更多：閑林山水木蘭苑小區(qū)詳細(xì)信息

四、最新杭州二手房?jī)r(jià)格怎么樣？現(xiàn)在是不是買房的好時(shí)機(jī)

因?yàn)?月的成交量下降了，所以各片區(qū)的掛牌價(jià)和成交價(jià)都開是下降了

很多人都是抱著“買漲不買跌”的心態(tài)，所以現(xiàn)在大部分人還是持觀望情緒，期待房?jī)r(jià)的進(jìn)一步下跌。

但是個(gè)人覺得對(duì)于剛需族來說，房子可是剛需品，這也就意味著，剛需族沒時(shí)間等待購房時(shí)機(jī)的到來，只要手中資金允許，那么隨時(shí)都是買房的好時(shí)機(jī)。更何況現(xiàn)在的房?jī)r(jià)比前幾個(gè)都是降了的。

杭州的二手房?jī)r(jià)格是真的降了，閑林一小區(qū)成交均價(jià)環(huán)比上月大降36%，翠苑、臨平普跌10%左右

自6月以來，景芳區(qū)域二手房的單價(jià)下降了約3000元/平方米，目前普遍價(jià)格在3.8萬元/平方米左右，降幅約7%。彭彬感慨，此前景芳區(qū)域每個(gè)月二手房的成交量一直在100套左右，而8月僅有20余套，下滑明顯。

翠苑的老房子，從2016年上半年的2萬元/平方米，漲到了4萬元/平方米。最近一套翠苑四區(qū)的二手房成交價(jià)格為3.5萬元/平方米

9月二手房成交量創(chuàng)新低，現(xiàn)在很多業(yè)主都降價(jià)出售，個(gè)人認(rèn)為現(xiàn)在是可以去關(guān)注下了，成交量低的情況下更容易壓低售價(jià)。

截至9月26日晚21時(shí)，杭州市區(qū)（含富陽不含臨安）二手房成交量為2718套，環(huán)比8月下降了32%，而9月成交量將創(chuàng)6個(gè)月來新低幾乎已是不爭(zhēng)的事實(shí)。

成交量跌入谷底以后，二手房的價(jià)格也開始松動(dòng)，大部分板塊二手房成交價(jià)平均下跌幅度在5%~10%左右，個(gè)別小區(qū)甚至超過30%。

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對(duì)商辦網(wǎng)的支持，祝您購房愉快！