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    100萬能在杭州買房嗎(100萬能在杭州買房嗎知乎)

    發(fā)布時間:2023-04-02 04:44:21     稿源: 創(chuàng)意嶺    閱讀: 60        當前文章關(guān)鍵詞排名出租

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    本文目錄:

    100萬能在杭州買房嗎(100萬能在杭州買房嗎知乎)

    一、杭州買房條件2022新規(guī)

    包括杭州限貸政策、新房搖號政策、杭州限售政策、稅收政策。

    1、杭州限貸政策:

    (1)在市區(qū)范圍內(nèi),對于已擁有一套住房,或無住房但有住房貸款記錄的居民家庭,執(zhí)行二套房信貸政策,公積金與商業(yè)貸款首付款不低于60%。公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準利率1.1倍起執(zhí)行。

    (2)杭州市住房公積金貸款的最高額度是100萬元,其中個人申請公積金貸款,最高限額為50萬元,夫妻雙方繳存公積金并申請貸款的,最高額度是100萬元。

    (3)嚴格審核個人住房貸款首付款資金來源,嚴禁各類“加桿杠”金融產(chǎn)品用于購房首付款。

    2、新房搖號政策:

    (1)2018年4月4日起,杭州實施公證搖號方式銷售新建商品房。

    (2)對高層次人才無房家庭、無房家庭實施傾斜。

    (3)2020年7月2日起,實施公證搖號公開銷售的新建商品住房項目,購房家庭自該項目意向登記之日起至搖號結(jié)果公示當日止,不得參加其他項目的購房意向登記;無需公證搖號公開銷售的新建商品住房項目,購房家庭自該項目意向登記之日起至意向登記結(jié)果公示當日止,不得參加其他項目的購房意向登記。

    (4)中選后放棄選房、購房達二次的家庭,自放棄選房、購房之日起3個月內(nèi),各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不再接受其購房意向登記;中選后放棄選房、購房達三次(含)以上的家庭,自放棄選房、購房之日起6個月內(nèi),各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不再接受其購房意向登記。

    3、杭州限售政策:

    (1)2021年1月27日起,以優(yōu)先購買方式取得的熱點商品住房(含高層次人才無房家庭和無房家庭),自取得不動產(chǎn)證之日起5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。

    (2)2021年1月27日起,新建商品住房項目公證搖號公開銷售中簽率小于或等于10%的,自取得不動產(chǎn)證之日起5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。

    4、稅收政策:

    (1)本市范圍內(nèi)購買新建商品住房,在辦理房屋不動產(chǎn)證時方可繳納契稅。

    (2)個人住房轉(zhuǎn)讓增值稅征免年限為5年。

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    二、6年存100萬外賣小哥準備杭州全款買房,你認可這位小哥的生活態(tài)度嗎?

    6年存100萬外賣小哥準備杭州全款買房,我不認可這位外賣小哥的生活態(tài)度。

    人生得意須盡歡,莫使金樽空對月,從這名外賣小哥身上,我們也可以看出他是一個腳踏實地的務實主義者,但是他的這種生活態(tài)度我認為過于勞累。盡管說,他是一個父親,想要為自己的兒子在杭州全款買房,但是從實際角度看100萬在杭州買房可以說是天方夜譚,按照現(xiàn)在的均價只可以買到30平左右。由此可以看出很多無良媒體存在著誤導的現(xiàn)象,希望每個人在生活中都能夠擦亮眼睛接受身邊的信息,只有這樣才可以不影響自己的正常生活。

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    1、這個事情是怎么回事?

    一個6年存100萬,外賣小哥準備杭州全款買房的視頻,引發(fā)了網(wǎng)友們的熱議,這名外賣員名字叫做陳光進,在杭州工作6年,每天堅持夜間送外賣風里來雨里去終于攢下了100萬,但是用100萬存款在杭州買房可以說是天方夜譚。因為杭州不同于鶴崗,如果想要買房的話,不僅需要愛和勇氣,更需要充實的錢包。我認為這件事情是有關(guān)媒體在背后進行推波助瀾,因此我并不認可這位外賣小哥的生活態(tài)度。

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    2、人應該怎樣生活?

    社會經(jīng)濟發(fā)展越來越快,每個人的生活壓力也是越來越大。從這件事情中可以看出這名外賣小哥是積極的是向上的,無論風霜雨雪都在街頭忙碌,是值得我們敬佩。但是我認為人的生活也應該是放松的,如此高強度的生活很有可能會讓自己的身體落下隱疾,可以說是得不償失。

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    3、我的個人看法是什么?

    1000個人中就有1000個哈姆雷特。我認為在這件事情中這名外賣小哥的做法值得點贊,但是并不值得我們?nèi)W習。因為現(xiàn)在的時代是一個遍地生錢的時代,只要努力提升自己的競爭力,完全可以賺更多的錢。

    三、6年存100萬外賣小哥準備在杭州全款買房,杭州的房價怎么樣?

    在大家的心目中買房是一件非常奢侈的事情。很多的人奮斗一輩子就只是為了一套房。現(xiàn)在的房價也是高得離譜,特別是在一線城市里面的價格更加是貴,很多時候可以說是傾盡全家財產(chǎn),靠父母幾十年的積蓄付個首付,再加上未來小兩口,二三十年的房貸,加省吃儉用才買得起。 100萬能在杭州買房嗎(100萬能在杭州買房嗎知乎)

    一,6年存100萬外賣小哥準備在杭州全款買房

    這段時間相信大家在網(wǎng)上都有看到這一則新聞就是一個外賣員僅用六年的時間就在杭州存款一百萬元全款買了一套房,這筆錢對于任何一個打工的人來說都是一筆不小的數(shù)字。這位外賣員的故事給我的感覺就是非常的勵志。他的名字叫做陳光進,是1983年出生的人,來自泰州在杭州靠送外賣為生,因為夜間的單子比較賺錢所以他基本上也都是從夜里12點開始工作到早晨八點。一晚上的時間就可以賺到差不多五百塊錢。最多的時候一個月可以賺到三萬塊,對于沒有高學歷的他來說可以賺這么多真的是很不容易了。他在杭州六年,堅持每天送外賣憑借著自己的努力在杭州買了一套房子,而且還是全款。在這六年的時間里面他用壞了十輛電動車。看完他的事跡就說明在這個時代賺錢其實是跟學歷,出身無關(guān)的,只要自己肯努力就是可以完成。100萬能在杭州買房嗎(100萬能在杭州買房嗎知乎)

    二,杭州的房價怎么樣?

    杭州是浙江的省會,這里的經(jīng)濟發(fā)達,人口眾多,交通也是非常的便利。所以這里的房價還是非常的高。杭州樓市目前看來還是穩(wěn)中上漲的。不管自住還是投資杭州的房子都是可以入手的。能夠在杭州買一套房子那說明自經(jīng)濟實力還是非常的雄厚,一般人都是承受不起的。100萬能在杭州買房嗎(100萬能在杭州買房嗎知乎)

    四、100萬的首付,6000左右的月供在杭州購買住宅,能夠買那些區(qū)域?

    目前杭州住宅首套貸款利率上浮20%,6000左右的月供貸款金額在100萬左右。200萬總價的房子,89方的小戶型,單價在2.2萬左右。

    目前2.2萬的單價在杭州可以選擇的區(qū)域有:

    1、臨平山北,臨平山北是杭州的價格洼地,價格在1.2萬-1.8萬之間,部分需要全款,最低可以接受4成首付。

    2、閑林,閑林承接了大量從未來科技城過來的剛需客群,樓盤價格在1.5萬在2.5萬之間,1.5萬的樓盤基本需要全款支付,2.5萬的樓盤可接受三成首付。

    3、良渚,由于地鐵二號線的開通,城西大量剛需客群通過地鐵2號線前往良渚買房,良渚的樓盤價格不高在2萬左右,但是買房難度非常大。已開盤的萬科未來城和融信瀾天小戶型基本只能全款購買,昆侖華府6成以上的首付再綁定車位,首付款在110萬左右。

    因此,100萬的首付,6000左右的月供能夠買到的是臨平山北和閑林,而良渚會有一定難度。

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