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杭州買房難嗎（杭州買房有多難）

發(fā)布時(shí)間：2023-04-02 04:29:20 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 143 當(dāng)前文章關(guān)鍵詞排名出租

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本文目錄:

1、杭州買房需要什么條件
2、杭州買房現(xiàn)實(shí)嗎
3、杭州買房需要什么條件？
4、杭州買房要求

杭州買房難嗎（杭州買房有多難）

一、杭州買房需要什么條件

杭州買房條件：

1、外地戶口在杭州買房貸款，必須在杭州交滿一年的社會(huì)保險(xiǎn)。

2、申請(qǐng)人具有高中以上文化程度，年齡在18周歲以上，具有完全民事行為能力，無傳染疾病，隨遷未成年子女戶口的，需符合計(jì)劃生育政策。

3、非杭州市區(qū)戶籍人員所購(gòu)房屋價(jià)格達(dá)到相關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)人在購(gòu)房地實(shí)際居住且人戶一致，有穩(wěn)定的生活來源。

4、申請(qǐng)人未被勞動(dòng)教養(yǎng)或追究刑事責(zé)任，購(gòu)置二手房的原戶籍人員戶口已遷出。

杭州買房難嗎（杭州買房有多難）

注意事項(xiàng)：

根據(jù)規(guī)定，家庭成員中只要有一人擁有杭州戶籍，即認(rèn)定為本市戶籍居民家庭，其余為非本市戶籍居民家庭。非杭州市區(qū)戶籍人員所購(gòu)房產(chǎn)3年內(nèi)不得交易。

除此之外，外地人在杭州買房需要注意購(gòu)房付款方式并不是只能選擇一次性付款，還可以申請(qǐng)抵押貸款。若是購(gòu)房人想要選擇抵押貸款，必須要結(jié)清之前的貸款，在保證還完全部貸款之后才可以繼續(xù)申請(qǐng)。

二、杭州買房現(xiàn)實(shí)嗎

杭州買房不現(xiàn)實(shí)的，在物價(jià)橫飛的世界，杭州又屬于一線城市，10萬，在杭州買房很不現(xiàn)實(shí)的。但是十萬錢投資確實(shí)一個(gè)不錯(cuò)的選擇，，可以做一些小生意，這樣回本快。三五年買房就可以實(shí)現(xiàn)了

三、杭州買房需要什么條件？

杭州買房需要以下2個(gè)條件：

戶口在杭州來市區(qū)內(nèi)有一套及以上住房源的單身，或者是有兩套及以上住房的家庭出售商品房和二手住房。

如果不是杭州市戶口的，購(gòu)買第一套房子要提供三年以內(nèi)在杭州市繳納兩年以上的社保相關(guān)證明，對(duì)擁有一套及以上住房的。

杭州買房難嗎（杭州買房有多難）

擴(kuò)展資料：

在杭購(gòu)房的相關(guān)要求規(guī)定：

1、借款申請(qǐng)人建立住房公積金賬戶滿六個(gè)月即可申請(qǐng)住房公積金貸款。個(gè)人住房公積金貸款額度由30萬元提高到50萬元。

2、對(duì)職工及其配偶因償還住房貸款、支付房租等原因需提取公積金的，放寬每年提取的次數(shù)限制。提取總額不超過購(gòu)房總價(jià)款。

參考資料來源：杭州市人民政府-杭州市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市房管局等部門關(guān)于外

四、杭州買房要求

杭州買房要求如下：第一，要其教育程度至少應(yīng)該是高中及以上；第二，購(gòu)房主體需要是完全民事行為能力人，年齡自然應(yīng)該在18周歲以上且沒有傳染疾??；第三，申請(qǐng)購(gòu)房者沒有背負(fù)刑事案件和勞動(dòng)改教育經(jīng)歷，并且其在房屋所在地已穩(wěn)定生活，有維持生活的穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)來源。一旦通過其購(gòu)買的房產(chǎn)三年內(nèi)不得交易。

《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：

(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同;

(二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格;

(三)房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理;

(四)房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估;

(五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);

(六)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

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