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杭州最新樓盤搖號一覽（杭州一手房搖號樓盤）

發(fā)布時間：2023-04-01 22:50:12 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 863 當前文章關(guān)鍵詞排名出租

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本文目錄:

1、杭州搖號什么時候開始的
2、9月杭州買房搖號中簽率是多少，高不高
3、杭州哪些房子是需要搖號購買的
4、杭州買房搖號流程是什么樣的

杭州最新樓盤搖號一覽（杭州一手房搖號樓盤）

一、杭州搖號什么時候開始的

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隨著時代的進展，買房搖號已經(jīng)不是什么稀奇的事情了。因為當前許多城市的開發(fā)商在銷售房子時，為了做到公平公正，就會采取搖號賣房的方式。那么，杭州搖號什么時候開始的呢？搖號買房該注意什么？下面我們就一起來摸索答案吧！

杭州搖號什么時候開始的

杭州每個樓盤搖號時間不同，比如：杭州萬科房地產(chǎn)搖號是從2018年4月19日開始的。在搖號前，購房家庭需要填寫一份房屋認購申請表，如果一個家庭共同認購一套房屋只能登記一次。登記好后，房地產(chǎn)公司會出具書面回執(zhí)作為登記的憑證。

搖號買房該注意什么

1、熱銷假象

許多地區(qū)會因為搖號購房的政策，而出現(xiàn)一些人為制造房源緊張的狀態(tài)。因為開發(fā)商為了能夠提升房子的銷量，故意推出了一些奇怪的條件，比如捆綁銷售、全款優(yōu)先等等。甚至還有一些開發(fā)商會故意散布房源緊缺，后期房子價格會上漲的謠言，所以大家在搖號買房的時候千萬不能被這些假象欺騙。

2、提前準備

消費者們在搖號還沒開始之前，就要做好多種選擇方案，千萬不能一味的選擇一套房源，正確的是必須要根據(jù)房子的戶型和樓層進行考慮。一般情況下，購房者可以針對房子的均價、樓層、戶型、朝向等不同的房源做出多種方案。如果通過銷售發(fā)現(xiàn)房源真的很緊張，那么就要多準備一些方案對付這些突發(fā)狀況。

編輯總結(jié)：上文給大家介紹了杭州搖號什么時候開始的以及搖號買房該注意什么的相關(guān)內(nèi)容，希望能夠給到大家一些小小的幫助。如需探索更多與杭州搖號有關(guān)的內(nèi)容，就可以繼續(xù)鎖定我們的網(wǎng)站，后續(xù)一定會呈現(xiàn)出更多精彩內(nèi)容哦。

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二、9月杭州買房搖號中簽率是多少，高不高

9月?lián)u號樓盤中簽率

9月杭州搖號樓盤明顯減少了，杭州加入搖號的樓盤共59個，總房源7400余套，總登記人數(shù)28300余戶，其中無房家庭10000余戶，每日平均加入搖號房源量近250套。平均中簽率34%環(huán)比持平。

9月杭州整體搖號中簽率為34%，相比上月整體持平

九月最難搖TOP10排行榜中9個位于余杭，成為網(wǎng)紅盤聚集地。其中，前三名分別為位于臨平北九龍倉君廷、_悅中心（4、7#），以及位于良渚的萬科縵云坊，中簽率分別為4.97%、5.62%、6.86%。

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三、杭州哪些房子是需要搖號購買的

杭州現(xiàn)在一般新建住宅基本都要搖號，符合限購條件的先登記，登記人數(shù)很多，就會搖號分配買房指標。

意向客戶登記數(shù)量超過準售房源數(shù)量的商品住房項目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)聯(lián)系公證機構(gòu)，采取公證搖號方式產(chǎn)生選房家庭和選房順序號，并按序售房。主要是針對那些那些熱門的新房，需要搖號的房源會公布在杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局官方網(wǎng)站上。杭州首頁搖號樓盤時現(xiàn)場登記的，所以，就算你沒有注意到官網(wǎng)信息，去現(xiàn)場的話可以知道該樓盤是否需要搖號購買的。具體的政策規(guī)定還沒有出臺，但是購房搖號不是為了限制你購房，而是為了打擊樓市出現(xiàn)的不規(guī)范行為，如捆綁搭售、關(guān)系戶，炒賣房號的“號子費”、“茶水費”等。所以可以推測不是那種火爆樓盤是不會讓你搖號的。按照已經(jīng)執(zhí)行買房搖號政策的城市來看，一般是買房人數(shù)過多，供不應(yīng)求的樓盤，比如南京的政策是：需滿足兩個條件，一個是在南京范圍內(nèi)的新建商品住房，包括住宅用地上的酒店式公寓;另一個條件是，客戶積累數(shù)量大于可供房源的數(shù)量。

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四、杭州買房搖號流程是什么樣的

符合杭州市住房限購政策規(guī)定，并在項目當期進行意向登記的家庭，可參與搖號選房。

杭州首個搖號樓盤流程如下：

一、購房意向登記

登記起止時間

自本項目領(lǐng)取商品住房預(yù)售許可證次日起5日內(nèi)。2018年4月14日至4月18日，每日早9點整至晚21點整，接受現(xiàn)場登記申請。

登記地點為：和家園臻園售樓處(西湖區(qū)楊梅山路226號)

購房意向登記條件

符合我市住房限購政策規(guī)定的家庭。無房家庭優(yōu)先政策，本次項目銷售將提供總房源量40%比例的房源，供“無房家庭”優(yōu)先搖號。

二、搖號

杭州國立公證處確定時間、地點、組織實施公證搖號。

首輪搖號：根據(jù)本方案第三條規(guī)定的比例，搖出“無房家庭”優(yōu)先入圍戶數(shù)(即72戶)，但不確定選房順序;

第二輪搖號：首輪搖號未入圍的無房家庭與非無房家庭共同搖號，搖出剩余入圍戶數(shù)(即108戶)，但不確定選房順序。同時搖出未入圍家庭的輪候順序;

第三輪搖號：前兩輪搖出的入圍家庭共同搖號，搖出選房順序號;

公證機構(gòu)和本公司可邀請部分登記家庭代表、人大代表、政協(xié)委員等參加本次搖號活動。

經(jīng)公證的搖號結(jié)果將在規(guī)定場所進行公示。

三、選房

本公司根據(jù)《關(guān)于實施商品住房公證搖號公開銷售工作的通知》要求制定選房方案，并由杭州市國立公證處對選房活動進行現(xiàn)場監(jiān)督。具體時間及地點將另行通知。杭州購房搖號具體政策還未公布，現(xiàn)在給您參考成都的購房搖號流程：

第一步：公示房源

開發(fā)商在新取得商品房預(yù)售許可或現(xiàn)售備案之日起10日內(nèi)，公示所有房源。

第二步：公布搖號選房安排

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在購房登記前，在商品住房銷售現(xiàn)場公示購房登記規(guī)則、全部準售房源(含戶型)、購房登記時間、搖號和排序結(jié)果公布時間、選房時間等相關(guān)事項。

第三步：購房登記

在實施住房限購政策的區(qū)域，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在進行購房登記時，向登記購房人宣講我市商品住房限購政策，并核驗登記購房人的購房資格證明材料后報房產(chǎn)行政主管部門復(fù)核。杭州相關(guān)政策還未出臺，你可以參考下南京的流程

這是南京官網(wǎng)公布的搖號購房流程：

(一)搖號前

1、南京市范圍內(nèi)所有新建商品住房客戶積累大于可供房源的項目，應(yīng)采用由公證機構(gòu)主持的搖號方式公開銷售商品住房。

2、開發(fā)企業(yè)應(yīng)在搖號前聯(lián)系公證機構(gòu)，提出搖號申請，具體要求以公證程序規(guī)則為準。

3、開發(fā)企業(yè)在領(lǐng)取新建商品住房預(yù)售許可證或現(xiàn)售備案證明后，應(yīng)拿出所有房源進行搖號銷售，并接受房產(chǎn)管理部門監(jiān)督。

4、開發(fā)企業(yè)接受報名時間不得少于1個工作日，不得無理由拒絕意向購房人報名搖號。開發(fā)企業(yè)須采取實名制方式公開接受意向購房人報名搖號，查驗購房資格，留存身份證明復(fù)印件，編制《報名搖號清冊》，提交市、區(qū)房地產(chǎn)市場綜合執(zhí)法辦公室、公證機構(gòu)備案、審核確認。

5、開發(fā)企業(yè)須在銷售現(xiàn)場醒目位置公示《南京市新建商品住房公證搖號銷售規(guī)則》、銷售方案，方便意向購房人查看。

(二)搖號中

1、主持搖號的公證機構(gòu)按照市公證協(xié)會《商品住房搖號現(xiàn)場監(jiān)督公證業(yè)務(wù)操作指引》的規(guī)定，進行商品住房銷售公開搖號公證活動，搖號排序，并現(xiàn)場公示排序名單。

2、必要時，邀請相關(guān)部門、人員實施現(xiàn)場監(jiān)督。

(三)搖號后

1、開發(fā)企業(yè)依據(jù)公證機構(gòu)搖號結(jié)果，組織購房者按序選房并辦理有關(guān)手續(xù)。

2、房產(chǎn)管理部門按照有關(guān)規(guī)定對選房和登記本案過程進行監(jiān)督。杭州具體的搖號買房政策還沒有出來，所以具體的流程還不確定，不過你可以參考其他城市的搖號買房政策，因為南京、成都等好幾個城市都已經(jīng)開始實施了。下面的流程進攻參考啊

一般流程是這樣的：開發(fā)商先公布要銷售的樓宇，在特定的時間段內(nèi)，發(fā)放固定數(shù)量的VIP選房卡，在指定時間到指定地點進行公開搖號選房。

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