杭州濱江聯(lián)合辦公空間（濱江區(qū)聯(lián)合辦公）

隨著上世紀(jì)90年代互聯(lián)網(wǎng)的普及，英國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家弗朗西斯凱恩克羅斯(Frances Cairncross)與許多社會(huì)和媒體理論家預(yù)測(cè)，“距離即將消失”。他們認(rèn)為，當(dāng)?shù)厍蛏系拿恳粋€(gè)地方可以瞬間與其他地方連接起來(lái)時(shí)，空間本身就會(huì)變得無(wú)關(guān)緊要。到那時(shí)我們似乎就不再需要辦公室。

美國(guó)教授梅爾文·韋伯(1973)的著名預(yù)言似乎即將成為現(xiàn)實(shí):“人類(lèi)歷史上第一次有可能在山頂上找到自己的位置，并與企業(yè)或其他伙伴保持親密、實(shí)時(shí)的聯(lián)系”。人與人之間的即時(shí)通訊將很快使傳統(tǒng)的辦公室變得過(guò)時(shí)。

然而歷史卻走出了一條截然不同的道路。今天的科技確實(shí)允許全球即時(shí)通信，但我們大多數(shù)人仍然每天通勤上班。遠(yuǎn)程辦公并沒(méi)有像許多人想象的那樣成為一種風(fēng)尚。與此同時(shí)，許多公司仍熱衷于在城市中心地區(qū)投資興建新或翻新辦公場(chǎng)所。

聯(lián)合辦公空間：靈感與活力

被早期關(guān)于數(shù)字社會(huì)的評(píng)論忽略的是，即使條件允許我們可以自由選擇工作場(chǎng)所，但這可能并不是我們想要的。我們努力尋找能夠讓我們分享知識(shí)、產(chǎn)生想法、匯集人才和觀點(diǎn)的地方。人的聚集、思想上的摩擦和互動(dòng)是工作的重要組成部分，特別是在創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，需要面對(duì)面交流激發(fā)靈感。這就是為什么物理工作場(chǎng)所的質(zhì)量變得比以往任何時(shí)候都更為重要——帶來(lái)了分水嶺的變化。

我們已經(jīng)見(jiàn)證了中世紀(jì)“小隔間”式辦公(像被雅克·塔蒂在《游戲時(shí)間》里譏諷的那樣)，逐漸向更友好、開(kāi)放、動(dòng)態(tài)和靈活的辦公場(chǎng)所轉(zhuǎn)變?，F(xiàn)在，開(kāi)放的合作式工作空間越來(lái)越具有吸引力，凸顯出了與志趣相投之人共享工作空間的巨大價(jià)值。像傳統(tǒng)的大學(xué)會(huì)客廳，這些空間對(duì)不同學(xué)科的人開(kāi)放，在充滿(mǎn)活力的互動(dòng)中促進(jìn)思維碰撞。

WeWork等創(chuàng)新型公司在“我們需要的地方和時(shí)間”提供辦公室，讓專(zhuān)業(yè)人士有機(jī)會(huì)成為策劃網(wǎng)絡(luò)的一部分，將許多志同道合之人匯集在一起，分享知識(shí)、想法和物理工具等。在他們努力創(chuàng)造創(chuàng)造力的同時(shí)，此類(lèi)開(kāi)放的合作式工作空間供應(yīng)商也在嘗試量化人類(lèi)的互動(dòng)。這對(duì)未來(lái)辦公室的設(shè)計(jì)方向具有重大影響。

聯(lián)合辦公空間：舒適與效率

了解勞動(dòng)者如何在靈活的工作環(huán)境中連接是設(shè)計(jì)和操作新一代辦公室的關(guān)鍵。新的數(shù)字工具正在出現(xiàn)，以衡量人類(lèi)的聯(lián)系和空間行為，以及它們與生產(chǎn)力和創(chuàng)造力的關(guān)系。實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)分析與數(shù)字集成的辦公設(shè)施和建筑只是個(gè)開(kāi)始。最終，它們甚至可能創(chuàng)造出能夠隨著時(shí)間的推移自己做出反應(yīng)和發(fā)展的工作場(chǎng)所。

縱觀歷史，建筑一直都是僵硬和不妥協(xié)的，更像是緊身胸衣而不是t恤。有了更好的居住數(shù)據(jù)，我們可以設(shè)計(jì)出適應(yīng)人類(lèi)的建筑環(huán)境。想象一下，當(dāng)房間空著的時(shí)候，它們會(huì)自動(dòng)進(jìn)入待機(jī)狀態(tài)，節(jié)省能源。更一般地說(shuō)，建筑物可以作為動(dòng)態(tài)系統(tǒng)運(yùn)行，與人類(lèi)一起工作和生活。

我們工作環(huán)境的轉(zhuǎn)變才剛剛開(kāi)始，但它可能在未來(lái)幾年對(duì)建筑師、開(kāi)發(fā)人員、企業(yè)和整個(gè)社會(huì)產(chǎn)生重大影響。正如上世紀(jì)90年代的數(shù)字先驅(qū)們充滿(mǎn)信心地預(yù)測(cè)的那樣，技術(shù)非但不會(huì)淘汰辦公室，反而會(huì)改變和振興辦公空間。我們很快就能以一種更善于交際和更有效率的方式工作。“距離的消失”可能會(huì)隨著這種“即將誕生”的'新式工作空間而逆轉(zhuǎn)。

聯(lián)合辦公空間給辦公室?guī)?lái)的新風(fēng)尚3

一、聯(lián)合辦公的起源

聯(lián)合辦公這種概念在美國(guó)硅谷興起，上個(gè)世紀(jì)美國(guó)經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，由于硅谷是美國(guó)高科技研發(fā)和辦公的集中地，房屋租賃價(jià)格水漲船高，為了節(jié)約租賃成本，一些小公司或者小的團(tuán)隊(duì)開(kāi)啟了共享辦公空間的辦公模式。

在特別設(shè)計(jì)和安排的辦公空間中共享辦公環(huán)境，彼此獨(dú)立完成各自項(xiàng)目。辦公者可與其他團(tuán)隊(duì)分享信息、知識(shí)、技能、想法和拓寬社交圈子等等。

聯(lián)合辦公運(yùn)營(yíng)商在某些方面可以提供比服務(wù)式辦公樓更大的靈活性，聯(lián)合辦公空間的用戶(hù)通常只需按照每周或每月支付會(huì)籍費(fèi)，幾乎沒(méi)有訂金方面的要求。企業(yè)租戶(hù)也可借助聯(lián)合辦公的靈活性用于各種目的。

二、越來(lái)越多的人選擇了聯(lián)合辦公空間

艾媒咨詢(xún)數(shù)據(jù)顯示， 中國(guó)創(chuàng)業(yè)者規(guī)模就已經(jīng)超過(guò)3000萬(wàn)人，聯(lián)合辦公模式愈加受到熱捧，并成為促進(jìn)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)發(fā)展的新高地。

公開(kāi)數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)聯(lián)合辦公平臺(tái)現(xiàn)已超過(guò)300家，布局網(wǎng)點(diǎn)數(shù)超6000多個(gè)，總體運(yùn)營(yíng)面積達(dá)1200萬(wàn)平方米，提供工位數(shù)達(dá)200萬(wàn)個(gè)。

伴隨共享經(jīng)濟(jì)、雙創(chuàng)升級(jí)、年輕一代新理念升級(jí)等新趨勢(shì)，分散型、移動(dòng)型和獨(dú)立型的勞動(dòng)者比例激增，推動(dòng)以靈活辦公為特征的聯(lián)合辦公進(jìn)一步走向普及。

聯(lián)合辦公空間在為用戶(hù)提供基礎(chǔ)辦公環(huán)境和設(shè)施，以及完整的辦公服務(wù)解決方案的基礎(chǔ)上，還提供如工商財(cái)稅法、融資等增值服務(wù)，并提供商業(yè)社交機(jī)會(huì)，更加使得這種模式顯現(xiàn)出極強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力。

三、為什么大家喜歡聯(lián)合辦公空間？

① 個(gè)性化的辦公體驗(yàn)

開(kāi)放式的休閑娛樂(lè)區(qū)、沙發(fā)、書(shū)屋、餐吧、咖啡廳，正是這些五花八門(mén)的區(qū)域?qū)⑿滦娃k公模式與傳統(tǒng)的寫(xiě)字樓、格子間區(qū)分開(kāi)，也是這些區(qū)域增強(qiáng)了聯(lián)合辦公的意義，讓人們開(kāi)始思考并向新的辦公模式靠攏。

打破常規(guī)，在休息區(qū)開(kāi)個(gè)會(huì)、談?wù)劰ぷ?，或許不一樣的環(huán)境可以碰撞出別樣的火花。這些感覺(jué)要比傳統(tǒng)的封閉式辦公室舒服得多。

② 辦公空間彈性

比如公司接了一個(gè)大項(xiàng)目，需要臨時(shí)增加很多人手，需要臨時(shí)擴(kuò)大辦公空間，在聯(lián)合辦公就很方便實(shí)現(xiàn)。

③ 其它服務(wù)

每天專(zhuān)人清潔打掃高速穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)咖啡吧， 隨時(shí)提供免費(fèi)的新鮮烘培咖啡帶隔音功能；電話(huà)間打私人電話(huà)和視頻聊天提供安靜的空間；專(zhuān)用會(huì)議室：完備的（音頻/視頻）設(shè)備配備商業(yè)級(jí)打印機(jī)和碎紙機(jī)。還提供前臺(tái)服務(wù)幫你接待客戶(hù)、收快遞……

④ 激發(fā)創(chuàng)造力

共享辦公空間的創(chuàng)造力是鼓勵(lì)型的，空間結(jié)構(gòu)鼓勵(lì)工作者們創(chuàng)新，富有創(chuàng)造力的圖案，有趣的桌子椅子，還有其它特殊的元素，都是我們?cè)诠ぷ鲿r(shí)靈感的來(lái)源。

在這個(gè)開(kāi)放的空間里，還有著形形色色的人，他們也是我們靈感和創(chuàng)意的源泉。在悠閑的午后，點(diǎn)上一杯卡布基諾，輕趟在舒適的沙發(fā)上冥想十分鐘，還有什么想不出來(lái)呢？

⑤ 社群優(yōu)勢(shì)

在共享辦公社區(qū)平臺(tái)上，給入駐的企業(yè)提供了更多展示和交流的空間，讓企業(yè)能夠擁有了更大的商務(wù)平臺(tái)。在平臺(tái)上，你可以進(jìn)行產(chǎn)品展示、創(chuàng)意研發(fā)、品牌營(yíng)銷(xiāo)、商務(wù)洽談等豐富功能，實(shí)現(xiàn)最大限度的整合資源，滿(mǎn)足使用者的個(gè)性化需求，實(shí)現(xiàn)集休閑娛樂(lè)、個(gè)性化定制與生態(tài)一體的辦公環(huán)境。

這樣的社群一旦形成，對(duì)于未來(lái)辦公模式也是一種啟迪，實(shí)現(xiàn)這種協(xié)同的辦公也是充滿(mǎn)想象力的模式

二、聯(lián)合辦公空間哪家好？有推薦的嗎？

COHESION目林聯(lián)合辦公是我一直以來(lái)都比較推薦的。從推出就受到了不少好評(píng)，而且在廣州上海成都等一線(xiàn)城市還能保持一個(gè)比較優(yōu)惠的價(jià)格，并且在地段選擇上也是選擇靠近中心區(qū)域的地段，令人感覺(jué)物超所值。現(xiàn)在目林在全國(guó)一線(xiàn)城市有大量存量資源，可供選擇的地區(qū)也很多，順應(yīng)新時(shí)代年輕人的辦公需求，擁有多元化的服務(wù)和業(yè)余活動(dòng)。

三、聯(lián)合辦公怎么樣？我看網(wǎng)上很多人都說(shuō)，它有什么優(yōu)勢(shì)？

2019年中國(guó)聯(lián)合辦公行業(yè)市場(chǎng)分析：多家房企淺灘布局，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇推動(dòng)行業(yè)洗牌

聯(lián)合辦公概念

聯(lián)合辦公是一種為降低辦公室租賃成本而進(jìn)行共享辦公空間的辦公模式，來(lái)自不同公司的個(gè)人在聯(lián)合辦公空間中共同工作。在特別設(shè)計(jì)和安排的辦公空間中共享辦公環(huán)境，彼此獨(dú)立完成各自項(xiàng)目。聯(lián)合辦公在共享經(jīng)濟(jì)的背景下開(kāi)始發(fā)展，從共享單車(chē)、短租、滴滴到辦公場(chǎng)所的共享。

聯(lián)合辦公空間作為一種共享辦公空間，相對(duì)傳統(tǒng)辦公，在成本、環(huán)境、辦公設(shè)施等方面具有較大的不同。

對(duì)比來(lái)說(shuō)，聯(lián)合辦公，確實(shí)存在部分特點(diǎn)。租期靈活、服務(wù)多樣化等優(yōu)勢(shì)吸引中小創(chuàng)業(yè)公司魚(yú)貫入內(nèi)。

聯(lián)合辦公與傳統(tǒng)辦公對(duì)比統(tǒng)計(jì)情況

資料來(lái)源：前瞻產(chǎn)業(yè)研究院整理

未來(lái)中國(guó)聯(lián)合辦公市場(chǎng)空間面積將突破億平方米

據(jù)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《中國(guó)聯(lián)合辦公行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報(bào)告》統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2012年中國(guó)聯(lián)合辦公市場(chǎng)空間面積僅僅達(dá)13.5萬(wàn)平方米，2014年中國(guó)聯(lián)合辦公市場(chǎng)空間面積達(dá)到78.6萬(wàn)平方米，之后呈現(xiàn)爆發(fā)式增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。截止至2017年中國(guó)聯(lián)合辦公市場(chǎng)空間面積增長(zhǎng)至670.8萬(wàn)平方米。初步測(cè)算2018年中國(guó)聯(lián)合辦公市場(chǎng)空間面積將達(dá)1551萬(wàn)平方米左右，中國(guó)正在成長(zhǎng)為世界上最大的聯(lián)合辦公市場(chǎng)。

未來(lái)幾年，中國(guó)聯(lián)合辦公市場(chǎng)的空間面積將繼續(xù)保持高速增長(zhǎng)，預(yù)計(jì)到2024年，中國(guó)聯(lián)合辦公市場(chǎng)的空間面積可突破1億平方米，占商業(yè)辦公物業(yè)總面積的19%，聯(lián)合辦公的方式將會(huì)深入商業(yè)辦公物業(yè)租賃市場(chǎng)，成為商業(yè)辦公物業(yè)租賃模式中一個(gè)重要的選項(xiàng)

2012-2018年中國(guó)聯(lián)合辦公市場(chǎng)空間面積統(tǒng)計(jì)情況及預(yù)測(cè)

數(shù)據(jù)來(lái)源：前瞻產(chǎn)業(yè)研究院整理

2019-2024年中國(guó)聯(lián)合辦公市場(chǎng)空間面積統(tǒng)計(jì)情況及預(yù)測(cè)

數(shù)據(jù)來(lái)源：前瞻產(chǎn)業(yè)研究院整理

多家央企類(lèi)地產(chǎn)紛紛淺灘布局

國(guó)際地產(chǎn)服務(wù)商——第一太平戴維斯近日?qǐng)?bào)告稱(chēng)，成立于北京的聯(lián)合辦公品牌優(yōu)客工場(chǎng)，在完成了碎片空間、洪泰創(chuàng)新空間、無(wú)界空間、微度聯(lián)合創(chuàng)業(yè)社、愛(ài)特眾創(chuàng)及方糖小鎮(zhèn)等并購(gòu)后，目前已成為全國(guó)項(xiàng)目數(shù)量最多的聯(lián)合辦公品牌(截至2018年末占據(jù)43%的市場(chǎng)份額)。

上海和北京是目前國(guó)內(nèi)最大的聯(lián)合辦公市場(chǎng)，2018年門(mén)店數(shù)量占比分別達(dá)到32.5%和32%。目前，上海和北京核心區(qū)位的聯(lián)合辦公供應(yīng)量已幾近飽和，預(yù)計(jì)未來(lái)新開(kāi)門(mén)店將拓展至非核心商務(wù)區(qū)及二線(xiàn)城市。

這個(gè)賽道的競(jìng)爭(zhēng)者也越來(lái)越多。近一兩年來(lái)，除專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)商和初創(chuàng)公司以外，許多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商也紛紛建立聯(lián)合辦公品牌，欲在聯(lián)合辦公市場(chǎng)分一杯羹，如SOHO中國(guó)的“SOHO3Q”——龍湖地產(chǎn)的“一展空間”，凱德集團(tuán)的“C3”，佳兆業(yè)的“創(chuàng)享界”等。

截至目前，SOHO中國(guó)在北京、上海、杭州、深圳等核心地段已有30個(gè)SOHO3Q中心，約3萬(wàn)個(gè)工位。

第一太平戴維斯華北區(qū)商業(yè)樓宇部董事林碩對(duì)第一財(cái)經(jīng)表示，老牌地產(chǎn)企業(yè)從未遠(yuǎn)離過(guò)聯(lián)合辦公產(chǎn)品的賽道，WeWork剛進(jìn)入國(guó)內(nèi)市場(chǎng)時(shí)，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)就一直以合作伙伴的身份協(xié)助其拓展市場(chǎng)，其他傳統(tǒng)地產(chǎn)品牌也在近幾年有過(guò)或淺或深的市場(chǎng)嘗試。通過(guò)這兩年聯(lián)合辦公市場(chǎng)的飛速發(fā)展成長(zhǎng)，有部分試水成功的開(kāi)發(fā)商已經(jīng)不再局限于跟大的聯(lián)合辦公品牌合作，而是深度參與產(chǎn)品研發(fā)并創(chuàng)建自己的品牌。

“從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，擁有更加充裕資金背景的傳統(tǒng)房企，在多年深耕國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的經(jīng)驗(yàn)加持下，是非常有機(jī)會(huì)創(chuàng)造出不輸于國(guó)際品牌的聯(lián)合辦公產(chǎn)品，進(jìn)而可能影響到整個(gè)行業(yè)的商業(yè)格局及未來(lái)走向?！绷执T說(shuō)。

多家央企類(lèi)地產(chǎn)企業(yè)也陸續(xù)加入這個(gè)戰(zhàn)局。除前述華潤(rùn)置地外，中海地產(chǎn)2016年推出了OFFICEZIP，中糧地產(chǎn)則推出了COFCOFANTASY。與專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)商相比，這些企業(yè)的共同特點(diǎn)就是利用自有物業(yè)來(lái)操盤(pán)聯(lián)合辦公空間，可減少融資和租金壓力。

這些地產(chǎn)類(lèi)央企紛紛加入聯(lián)合辦公的賽道，是一種順應(yīng)潮流的主動(dòng)選擇，還是對(duì)當(dāng)前傳統(tǒng)商辦物業(yè)增長(zhǎng)乏力的被迫變革?

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)第一財(cái)經(jīng)表示，從目前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商自建的共享辦公模式看，其對(duì)于寫(xiě)字樓市場(chǎng)的業(yè)務(wù)開(kāi)拓是有創(chuàng)新的。總體上看，此類(lèi)企業(yè)后續(xù)發(fā)展的機(jī)會(huì)更多，很多企業(yè)也希望通過(guò)改造，來(lái)實(shí)現(xiàn)既有物業(yè)的溢價(jià)水平。

“從聯(lián)合辦公等操作模式看，這些央企類(lèi)地產(chǎn)企業(yè)后續(xù)的優(yōu)勢(shì)比較明顯。第一，開(kāi)發(fā)商擁有較多的資源，也有較多的資金進(jìn)行管控;第二是開(kāi)發(fā)商本身在商辦領(lǐng)域急需突破，聯(lián)合辦公目前也是一個(gè)較好的點(diǎn)。開(kāi)發(fā)商加入此類(lèi)行業(yè)，也是當(dāng)前對(duì)于商辦物業(yè)投資策略的調(diào)整?！眹?yán)躍進(jìn)說(shuō)。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自建聯(lián)合辦公品牌，自有物業(yè)將是其最大的底牌，尤其是一些央企類(lèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，像華潤(rùn)置地、中海地產(chǎn)等，商辦類(lèi)物業(yè)體量更是龐大。

近幾年，華潤(rùn)置地創(chuàng)立了“銷(xiāo)售物業(yè)+投資物業(yè)+X”的商業(yè)模式，擺脫傳統(tǒng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商定位，逐步轉(zhuǎn)型成為“城市綜合投資開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)商”。目前，華潤(rùn)置地在整個(gè)華北擁有近百萬(wàn)體量的寫(xiě)字樓及園區(qū)。

而運(yùn)營(yíng)OFFICEZIP的中海商務(wù)，旗下五大甲級(jí)寫(xiě)字系列產(chǎn)品遍布全球20多個(gè)經(jīng)濟(jì)活躍城市，持有運(yùn)營(yíng)并處于建設(shè)中的甲級(jí)寫(xiě)字樓突破70座，經(jīng)營(yíng)面積逾600萬(wàn)平方米。

在林碩看來(lái)，與聯(lián)合辦公專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)商相比，這些傳統(tǒng)地產(chǎn)企業(yè)自建聯(lián)合辦公有幾點(diǎn)劣勢(shì)：空間運(yùn)營(yíng)大數(shù)據(jù)的積累;對(duì)用戶(hù)需求的深層次理解及服務(wù)經(jīng)驗(yàn);超大體量聯(lián)合辦公定制型產(chǎn)品經(jīng)驗(yàn)不足。而優(yōu)勢(shì)則主要集中在成本控制、資金雄厚、對(duì)國(guó)內(nèi)政策及市場(chǎng)的熟悉程度、政府關(guān)系方面。

市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇推動(dòng)行業(yè)洗牌

一般而言，雖然聯(lián)合辦公對(duì)業(yè)主方來(lái)說(shuō)是一個(gè)機(jī)遇，但卻會(huì)打亂優(yōu)質(zhì)甲級(jí)寫(xiě)字樓內(nèi)的租戶(hù)結(jié)構(gòu)，意味著更高的租戶(hù)流動(dòng)率，租戶(hù)組合也更為復(fù)雜。在甲級(jí)寫(xiě)字樓內(nèi)引入聯(lián)合辦公，對(duì)原有租戶(hù)格局的沖擊勢(shì)必要提前進(jìn)行測(cè)算。

值得關(guān)注的是，如果這些寫(xiě)字樓原本就是開(kāi)發(fā)商自己持有，選取其中一部分樓層搭建聯(lián)合辦公空間，吸納初創(chuàng)企業(yè)和成長(zhǎng)型企業(yè)，而原有傳統(tǒng)辦公空間定位成熟型業(yè)，兩個(gè)區(qū)域的營(yíng)運(yùn)管理均是一家，兩者之間的協(xié)調(diào)自然將更為通暢，而非互相沖擊和削弱。

華潤(rùn)置地的做法顯然是考慮到了這一點(diǎn)。華潤(rùn)置地此次推出兩條產(chǎn)品線(xiàn)，即高端商務(wù)產(chǎn)品“中心系”和美好辦公產(chǎn)品“潤(rùn)聯(lián)行”?！爸行南怠碑a(chǎn)品將占據(jù)城市區(qū)域核心，以高端的商務(wù)硬件標(biāo)準(zhǔn)，為企業(yè)營(yíng)造良好的辦公氛圍，同時(shí)提升區(qū)域商務(wù)形象。而潤(rùn)聯(lián)行產(chǎn)品則將以其靈活便捷的商務(wù)業(yè)態(tài)植入中心系產(chǎn)品中。

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是在中心系物業(yè)寫(xiě)字樓中，部分樓層加入潤(rùn)聯(lián)行，將兩種辦公空間形式，在大物業(yè)空間中進(jìn)行融合，以滿(mǎn)足不同辦公需求的人群。

林碩對(duì)第一財(cái)經(jīng)表示，聯(lián)合辦公產(chǎn)品是對(duì)現(xiàn)有市場(chǎng)傳統(tǒng)租賃產(chǎn)品的重要補(bǔ)充，由于市場(chǎng)主流開(kāi)發(fā)商在產(chǎn)品設(shè)計(jì)、空間利用、建造成本以及對(duì)租戶(hù)需求的理解等重要領(lǐng)域均有經(jīng)驗(yàn)積累，因此更加容易創(chuàng)造出優(yōu)秀的聯(lián)合辦公產(chǎn)品。

“另外，由于聯(lián)合辦公產(chǎn)品同其他房地產(chǎn)產(chǎn)品一樣是不斷升級(jí)迭代的，當(dāng)前選擇開(kāi)始研發(fā)此類(lèi)產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)商非常具有前瞻性，并有相當(dāng)?shù)膬?yōu)勢(shì)及潛力在將來(lái)引領(lǐng)聯(lián)合辦公市場(chǎng)的發(fā)展，也可以形容是一種積極的創(chuàng)造和變革?！绷执T說(shuō)。

嚴(yán)躍進(jìn)也認(rèn)為，對(duì)于聯(lián)合辦公來(lái)說(shuō)，更重要的應(yīng)該是集合創(chuàng)業(yè)資源和辦公資源，從這個(gè)角度看，若是做出差異性，那么其可以打造全方位的創(chuàng)業(yè)環(huán)境，這是傳統(tǒng)寫(xiě)字樓市場(chǎng)沒(méi)有的功能。未來(lái)更容易形成創(chuàng)業(yè)企業(yè)租賃共享辦公的現(xiàn)象，其對(duì)于原有寫(xiě)字樓大客戶(hù)的租客管理沖擊比較小，因?yàn)閮深?lèi)產(chǎn)品對(duì)應(yīng)了不同的客戶(hù)需求。

當(dāng)前經(jīng)濟(jì)下行壓力增大，對(duì)于前兩年狂飆突進(jìn)的聯(lián)合辦公行業(yè)來(lái)說(shuō)，生存壓力也日益凸顯。一直被認(rèn)為財(cái)大氣粗的地產(chǎn)企業(yè)自創(chuàng)聯(lián)合辦公品牌，會(huì)對(duì)當(dāng)前聯(lián)合辦公行業(yè)的走向和趨勢(shì)產(chǎn)生什么樣的影響?

林碩認(rèn)為，聯(lián)合辦公行業(yè)由于之前幾年在國(guó)內(nèi)的群雄會(huì)戰(zhàn)，大家為了爭(zhēng)奪地盤(pán)經(jīng)常不惜成本地瘋狂簽約，每一份合同的租期通常為8~10年。因此租金給付的壓力非常巨大，如果資金不足將深陷困境。目前，各品牌產(chǎn)品同質(zhì)化嚴(yán)重，競(jìng)爭(zhēng)加劇，在這一輪競(jìng)爭(zhēng)中缺少持續(xù)發(fā)展?jié)摿Φ钠放茖⒈徊①?gòu)，甚至倒下。

“當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)所帶來(lái)的行業(yè)洗牌就是一個(gè)優(yōu)勝劣汰的過(guò)程，推動(dòng)著傳統(tǒng)品牌去創(chuàng)新升級(jí)，增強(qiáng)品牌的差異化、服務(wù)的多元化、運(yùn)營(yíng)的精細(xì)化，相信通過(guò)激烈競(jìng)爭(zhēng)生存下來(lái)的品牌將帶領(lǐng)整個(gè)行業(yè)邁向更成熟的階段?！绷执T稱(chēng)。

四、聯(lián)合辦公空間是什么意思？

聯(lián)合辦公空間是多個(gè)企業(yè)的員工或是多個(gè)創(chuàng)業(yè)者，共同使用一個(gè)大的辦公空間，這樣既可以節(jié)約創(chuàng)業(yè)成本或是辦公成本，又能多個(gè)企業(yè)或創(chuàng)業(yè)者互相交流經(jīng)驗(yàn)和知識(shí)信息，聯(lián)合辦公是時(shí)下流行的辦公形式，也是很受推崇的一種辦公形式。百聞不如一見(jiàn)，不妨來(lái)上海Workingdom TUBE(凱鴻廣場(chǎng))親自體驗(yàn)一下。

以上就是關(guān)于杭州濱江聯(lián)合辦公空間相關(guān)問(wèn)題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問(wèn)題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢(xún)，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。

推薦閱讀：

杭州世創(chuàng)瑞翔科技有限責(zé)任公司（杭州世創(chuàng)瑞翔科技有限責(zé)任公司怎么樣）

杭州廣場(chǎng)景觀設(shè)計(jì)網(wǎng)站（杭州廣場(chǎng)景觀設(shè)計(jì)網(wǎng)站官網(wǎng)）

買(mǎi)衣服選杭州還是廣州（買(mǎi)衣服選杭州還是廣州好）

上海北斗星景觀設(shè)計(jì)院（上海北斗星景觀設(shè)計(jì)院有限公司）

昆明哪家景觀設(shè)計(jì)公司最好（昆明景觀設(shè)計(jì)公司排名）